店面租賃合同范本 -

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1、 租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 地理位置、面積 1、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區(qū)5號(hào)6號(hào) 2、出租房屋面積共計(jì) 約300 平方米。 第二條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共計(jì) 五 年。自 2017 年 12 月 14 日期至 2022 年 12 月 14 止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋權(quán)作為 餐飲 使用。 3

2、、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 三個(gè)月 之前書面通知甲方，按市場(chǎng)價(jià)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、房屋租金：第一年租金為70000（大寫：柒萬(wàn)元整）、第二年租金為70000（大寫：柒萬(wàn)元整）、第三年租金為80000（大寫：捌萬(wàn)元整）、第四年租金為90000（大寫：玖萬(wàn)元整）、第五年租金為100000（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。 2、房屋租金交付方式： 每年一次性付清 3、房屋租金支付時(shí)間： 每年12月10日前支付下一年的房租 4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 50

3、00 元。（大寫：伍仟元整） 第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、乙方交納以下費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任： （1） 租賃新產(chǎn)生的其它稅收。 （2） 物業(yè)管理費(fèi) （3） 每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用 第五條 房屋修繕與使用 1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后

4、或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第七條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)

5、房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）未按合同時(shí)間交納租金。 3、租賃期滿合同自然終止。 4、因不可抗拒原因致或因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動(dòng)終止。 第八條 房屋交付及時(shí)收回的驗(yàn)收 1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌? 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)

6、施、設(shè)備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第九條 乙方權(quán)責(zé) 1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間自主承擔(dān)民事責(zé)任，自主對(duì)其各項(xiàng)民事行為負(fù)法律責(zé)任，甲方不對(duì)其行為負(fù)責(zé)。 2、在乙方經(jīng)營(yíng)期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國(guó)家各相關(guān)法律法規(guī)的行為，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任，甲方不對(duì)其行為負(fù)責(zé)。 3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。如有造成損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞

7、房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）未按合同時(shí)間交納租金 4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的總額的 3% 支付甲方滯納金。 5、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年度租金的 3% 支付滯納金。 7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十條

8、 本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十四條 本合同及附件一式 兩 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。具有同等法律效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽約代表： 簽約代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 3 / 3