門面租賃合同 比較全面的

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1、門面租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務、經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第1條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、 甲方出租給乙方的房屋位于長沙市岳麓區(qū)望城坡商貿(mào)城32棟116號1樓。 2、 出租房屋面積共建筑面積85平方米。 3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況； （1） 電器： ； （2） 電表現(xiàn)數(shù)：10107度；水表現(xiàn)數(shù)：127噸 （3） 裝修狀況：中檔裝

2、修 （4） 其它設施、設備 第2條 租賃期限、用途 1、 該房屋租賃期共12個月，自2013年9月1日起2014年9月1日止。 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅為乙方使用，不得轉(zhuǎn)租。 3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第3條 租金及相關(guān)費用 1、 該房屋每季度7000元，（大寫柒仟元整）。租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾元整）。押金為2000元（大寫貳仟元整）。 2、 水費、電費、有線電視費、寬帶使用費一律由乙方自行承擔。其中電費由甲方按1元/度收取，水

3、費由甲方按3.5元/噸收取，按表每月結(jié)算。 第4條 房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、 甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第5條 合同的變更、解除與終止 1、 雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同； （1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2） 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)

4、解除合同，收回出租房屋： （1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （3） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6） 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7） 拖欠房屋累計壹個月以上。 4、 租賃期滿合同自然終止。 5、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第6條 房屋交付及收回的驗收 1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

5、 2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬性設施、設備有異議應當場提出。 3、 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施，設備交還甲方。 4、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第7條 違約責任 1、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失炎止。 （1） 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2） 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)

6、構(gòu)或損壞房屋； （3） 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4） 拖欠房租累計壹個月以上的。 2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的10%支付甲方滯納金。 3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，押金將不予退回。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 6、乙方入住該房屋應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜防煤氣中毒防事故等工作。如

7、發(fā)生事故乙方應負全部責任。 第八條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第九條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字后生效。其他約定事項。 第十一條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 戶籍地址： 戶籍地址： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日