【工程造價(jià)論文】熱力工程造價(jià)管理策略探討

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1、【工程造價(jià)論文】熱力工程造價(jià)管理策略探討 摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民對(duì)生活質(zhì)量的要求大幅提高，以及國家對(duì)發(fā)展集中供熱事業(yè)的持續(xù)大力推進(jìn)，熱力工程建設(shè)發(fā)展迅速。由于熱力工程多為地埋敷設(shè)，城市地下管線錯(cuò)綜復(fù)雜，地上及地下障礙物比較多，施工標(biāo)段多且分布廣，工期要求緊湊，協(xié)調(diào)工作量大，這也對(duì)建設(shè)單位控制造價(jià)的管理水平有著更高的要求。文中詳細(xì)分析了熱力工程造價(jià)控制的影響因素，并提出了相應(yīng)的解決策略。 關(guān)鍵詞：熱力工程管理；造價(jià)影響因素；解決策略 1熱力工程造價(jià)管理常見問題 1.1項(xiàng)目決策 工程項(xiàng)目的決策階段是決定工程造價(jià)的基本階段

2、，由于前期熱力項(xiàng)目熱負(fù)荷調(diào)查不充分，熱負(fù)荷發(fā)展預(yù)測不合理，不能有效支撐項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、工藝選定和設(shè)備選用的確定，導(dǎo)致項(xiàng)目決策深度不足而影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。 1.2地質(zhì)勘查 熱力工程地下施工較多，地質(zhì)勘察的目的在于運(yùn)用各種勘察工作方法和工具，調(diào)查和分析管網(wǎng)的地下工程地質(zhì)條件，城市自來水、污水以及燃?xì)獾绕渌鞘泄芫W(wǎng)分布，地上附屬物情況，為設(shè)計(jì)和施工提供必須的工程勘察地質(zhì)資料及管線沿線地上情況。在工程實(shí)施中，經(jīng)常存在地質(zhì)勘察不詳或調(diào)查結(jié)論有誤，存在與其它管線沖突、地質(zhì)變化大等原因增加協(xié)調(diào)工作及設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致建設(shè)工期大幅延誤及工程造價(jià)不可控。 1.3設(shè)

3、計(jì)變更 熱力工程項(xiàng)目通過可行性研究和投資決策，其經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算應(yīng)該作為最終投資控制額度，批準(zhǔn)的管網(wǎng)路由、建設(shè)規(guī)模和技術(shù)方案不能隨意變更。在熱力工程建設(shè)實(shí)際工作中，因政府和建設(shè)單位要求迫切開工，相關(guān)準(zhǔn)備工作不充分，對(duì)建設(shè)進(jìn)度和規(guī)模目標(biāo)不明確，設(shè)計(jì)深度不足，設(shè)計(jì)圖紙不合理、不明確和存在較大錯(cuò)誤以及政府對(duì)相關(guān)方案未明確批復(fù)等因素造成的熱力工程項(xiàng)目邊施工邊變更，常見的如：管道標(biāo)高變化、閥門井設(shè)置不合理和變更流程不規(guī)范等，常常導(dǎo)致工程造價(jià)失控。 1.4政府行為 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)單位為了協(xié)調(diào)滿足相關(guān)政府部門的規(guī)定或者要求，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如將回填土變更

4、為回填砂，架空管道改為地埋管道，臨時(shí)要求桁架跨度增加以及因市容原因美化桁架或桁架過河改為定向鉆等，直接導(dǎo)致造價(jià)提高[1]。 1.5合同管理 在編制招標(biāo)工程量過程中，因?qū)ΜF(xiàn)場實(shí)際情況不了解，設(shè)計(jì)圖紙深度不足，導(dǎo)致清單漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)，項(xiàng)目特征描述及工程量與實(shí)際工程不符，在投標(biāo)中承包商采取不平衡報(bào)價(jià)，出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)和高價(jià)結(jié)算的現(xiàn)象。另外，合同把關(guān)不嚴(yán)，條款欠缺，價(jià)格調(diào)整、索賠范圍及方式條款不明確，操作性不強(qiáng)，導(dǎo)致承包商在施工過程中發(fā)起大量調(diào)價(jià)、索賠以及爭議。 2熱力工程造價(jià)管理策略 2.1做好前期熱負(fù)荷調(diào)查工作 熱力項(xiàng)目工作開

5、展的基礎(chǔ)是熱負(fù)荷，熱負(fù)荷的確定直接影響工程建設(shè)規(guī)模和工程造價(jià)。因此，必需深入開展熱負(fù)荷調(diào)查工作，詳細(xì)區(qū)分新、舊建筑，節(jié)能與非節(jié)能建筑，公用建筑與民用建筑，做好負(fù)荷統(tǒng)計(jì)和分類，分析確定年度負(fù)荷發(fā)展目標(biāo)及達(dá)產(chǎn)年負(fù)荷，并根據(jù)負(fù)荷分布合理選擇管網(wǎng)布局，確定建設(shè)規(guī)模，為項(xiàng)目投資決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。 2.2合理確定管網(wǎng)路由 熱力管網(wǎng)路由選擇對(duì)施工難度、工期和造價(jià)有著直接影響。設(shè)計(jì)時(shí)必須對(duì)管線擬布置路由地下及地上建筑物、構(gòu)筑物和障礙物進(jìn)行詳細(xì)了解，摸清沿線的其它管網(wǎng)的分布、數(shù)量和深度，詳細(xì)論證過河和過路方案并取得相應(yīng)政府方案批復(fù)，合理規(guī)劃穿越村莊和農(nóng)田，盡量減少拆遷和征地等工作

6、，采用方案評(píng)分法和經(jīng)濟(jì)計(jì)算法等進(jìn)行多方案和多路由比選，合理確定管網(wǎng)路由。 2.3設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足工程需要 熱力工程設(shè)計(jì)階段是工程技術(shù)詳細(xì)設(shè)計(jì)和投資額控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，工程設(shè)計(jì)的詳細(xì)程度直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。項(xiàng)目選取的技術(shù)路線應(yīng)先進(jìn)適用、安全可靠和經(jīng)濟(jì)合理。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段地質(zhì)勘查深度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)院等相關(guān)部門共同實(shí)地踏勘，作為設(shè)計(jì)階段的重要依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足招標(biāo)工作的要求，凡是涉及過路和過河方案要有相關(guān)部門的批復(fù)作為支撐。開展限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)，在工程造價(jià)不增加的前提下，工程功能不減少、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不降低，實(shí)現(xiàn)價(jià)

7、值最大化。在設(shè)計(jì)合同中，要有因設(shè)計(jì)深度不足導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的考核條款。 2.4認(rèn)真組織概預(yù)算審查 設(shè)計(jì)概預(yù)算文件是確定熱力工程造價(jià)的基礎(chǔ)文件，是熱力工程全過程造價(jià)控制、考核工程項(xiàng)目造價(jià)控制的重要文件，因此，對(duì)概預(yù)算文件的審查在熱力工程造價(jià)管理中具有相當(dāng)重要的作用。初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)詳細(xì)審查概算計(jì)價(jià)的依據(jù)、編制深度、編制方法及工程量進(jìn)行審查，施工圖預(yù)算應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、定額使用是否準(zhǔn)確，人、材和機(jī)價(jià)格的確定，相關(guān)規(guī)費(fèi)的選取和確定等進(jìn)行重點(diǎn)審查[2]。 2.5招標(biāo)工程量清單和合同審查 招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)文件和合同的重要組成部分，工程量

8、清單是否準(zhǔn)確以及完整直接影響實(shí)施過程中價(jià)格及工程量變更，而一般建設(shè)單位重視設(shè)計(jì)概預(yù)算文件的審查，而忽視對(duì)招標(biāo)工程量清單審查的重要性。工程量清單要在詳細(xì)了解施工現(xiàn)場、施工條件和工程特點(diǎn)的基礎(chǔ)上結(jié)合常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)編制，工程量清單應(yīng)完整和準(zhǔn)確。另外，還需組織對(duì)工程量清單和合同進(jìn)行詳細(xì)審查，確保清單不漏項(xiàng)和缺項(xiàng)，合同條款完整，調(diào)價(jià)及變更條款的操作性應(yīng)強(qiáng)，還需對(duì)投標(biāo)方可能采取的不平衡報(bào)價(jià)策略進(jìn)行分析。 2.6嚴(yán)格控制工程變更 建立工程設(shè)計(jì)和工程量等變更及現(xiàn)場簽證的管理程序，建立和規(guī)范變更流程，工程變更必須進(jìn)行審批確認(rèn)，詳細(xì)論證變更的必要性和合理性，深入分析變更原因，對(duì)因

9、相關(guān)工作不扎實(shí)導(dǎo)致的工程變更，應(yīng)分析原因，落實(shí)責(zé)任，控制類似問題再次出現(xiàn)。經(jīng)審批確需進(jìn)行變更的，要組織設(shè)計(jì)院、監(jiān)理和業(yè)主單位共同確認(rèn)變更事項(xiàng)以及簽字認(rèn)可。設(shè)計(jì)價(jià)款調(diào)整的要及時(shí)按照合同和相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定合價(jià)，不得重復(fù)計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)等費(fèi)用[3]。 2.7充分利用內(nèi)、外部審計(jì)單位 造價(jià)管理工作是個(gè)復(fù)雜及專業(yè)的工作，需要豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，在建設(shè)單位缺乏熟悉造價(jià)管理的人員情況下，可以聘請(qǐng)第三方造價(jià)咨詢公司進(jìn)行造價(jià)咨詢，對(duì)施工方提出的變更及調(diào)價(jià)等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審計(jì)，有效避免相關(guān)糾紛，同時(shí)運(yùn)用好內(nèi)部審計(jì)管理成果，深入分析以往問題發(fā)生的原因，制定預(yù)控措施，確保相同事件不重復(fù)發(fā)生

10、，規(guī)范造價(jià)管理，有效控制造價(jià)[4]。 2.8建立良好的造價(jià)管理體系 造價(jià)管理工作不是單獨(dú)某個(gè)人和某個(gè)部門就能管理好的，從工程立項(xiàng)到竣工，每個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)造價(jià)有較大影響，只有參與部門和單位緊密配合，建立一套高效的全流程造價(jià)管理系統(tǒng)，做到凡事有人負(fù)責(zé)、凡事有章可依、凡事有據(jù)可查和凡事有人監(jiān)督，才能做好工程造價(jià)管理工作。 3結(jié)語 熱力工程具有一定的公益性質(zhì)，項(xiàng)目本身投資額大，投資收益率普遍較低，且熱用戶發(fā)展存在一定的不確定性，因此造價(jià)控制對(duì)建設(shè)單位能否如期回收投資具有較大影響。本文通過結(jié)合熱力工程的獨(dú)特點(diǎn)，分析和梳理熱力工程造價(jià)管理常見問題，并提出解決策略，供同行參考。 參考文獻(xiàn)： [1]王河.市政工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].山西建筑，2015，40（34）：229-230. [2]林菊花.市政工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對(duì)策[J].低碳世界，2017（05）：246-247. [3]陳婕慧.市政工程造價(jià)影響因素及控制對(duì)策分析[J].山西建筑，2017，43（21）：217-218. [4]馮興蓮.市政工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)的措施[J].農(nóng)業(yè)科技與信息，2017（16）：25-26.