給排水監(jiān)理細則 .doc

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1、 三河市金都尚街（西區(qū)）工程 給排水監(jiān)理實施細則 編制人： 批準人： 廊坊市天豐工程建設監(jiān)理有限公司 二O一八年 三 月 目 錄 一、專業(yè)工程特點 二、監(jiān)理工作流程 1、工程材料進場檢驗流程 2、工序質(zhì)量交接檢查 3、工程變更實施流程 4、工程質(zhì)量控制工作流程 三、監(jiān)理工作控制要點 1、材料進場控制 2、分部分項工程質(zhì)量控制 四、監(jiān)理工作的方法及措施 監(jiān)理實施細則 按照工程監(jiān)理規(guī)劃要求及GB50242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

2、范》、建筑安裝工程設計文件及有關(guān)驗評標準、規(guī)程及施工組織設計，就施工中各分部分項工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點制訂如下監(jiān)理細則。 工程概況 1、工程基本情況 1、本項目位于三河市區(qū)迎賓路西側(cè)，賢人街南側(cè)，總建筑面積51854平方米。1﹟、2﹟、3﹟、5﹟、6﹟樓，功能地上為公寓，地下為戊類庫房，設備機房等。 SOHO公寓概況表1 樓號 地上層數(shù) 地下層數(shù) 地上 地下 總建筑面積 建筑面積 建筑面積 1﹟樓 11 2 5100.15 911.99 6012.14 2﹟樓 12 2 10079.3 1652.12 11731.42 3﹟樓 16

3、2 14145.74 1763.78 15909.52 5﹟樓 12 2 5557.51 911.99 6469.42 6﹟樓 12 2 10079.3 1652.12 11731.42 總面積 51854 2、本次給排水系統(tǒng)設計范圍包括：1、2、3、5、6#樓建筑室內(nèi)給排水、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)。 3、本工程的無負壓給水系統(tǒng)、虹吸雨水排放系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、廚房給排水（含隔油設施）由專業(yè)承包商根據(jù)本專業(yè)提出的技術(shù)參數(shù)和要求進行二次深化設計、安裝和調(diào)試，其設計經(jīng)我院審核后方可用于施工。承包商設計應及時提供預

4、留預埋條件，經(jīng)總包協(xié)調(diào)后及時施工。 一、專業(yè)特點 給排水系統(tǒng) （一） 給水系統(tǒng) 1、 水源：本工程的生活用水由市政給水管網(wǎng)供給。由項目北側(cè)市政給水管道引入1根DN300給水管，在本地紅線內(nèi)設總水表后成DN250環(huán)狀布置，引入管上設置倒流防止器。市政給水壓力0.14MPa 2、 用水量：本工程公寓給水最高日用水量230m/d,商業(yè)部分給水最高日用水量140 m/d，酒店部分給水最高日用水量250.53 m/d 3、 系統(tǒng)形式 管網(wǎng)系統(tǒng)豎向分區(qū)的壓力控制參數(shù)：各區(qū)最不利點的出水壓力不小于0.1MPa，最低用水量最大靜水壓力（0流量狀態(tài)）不大于0.45MPa 管網(wǎng)豎向分區(qū) 【2、6

5、樓】：F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F12層為高區(qū) 【1樓】：F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F11層為高區(qū) 【5樓】: F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F12層為高區(qū) 【3樓】: F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F16層為高區(qū) 公寓與購物中心合用生活給水泵房，在地下二層設置2套無負壓變頻給水設備，分別供中區(qū)及高區(qū)生活用水 4、 公寓給水各分區(qū)內(nèi)底層部分設減壓閥設施保證各用水點處供水壓力不大于0.20MPa 5、 計量：給水管除在入地塊紅線時設置總水表外，公寓給水入樓處設置水表，分水總管設置分區(qū)總水表，分戶在管井設分采用卡式水表（不遠傳） （二） 排水系統(tǒng) 設計排水量：排水量按總水量（加計

6、公寓、酒店、商業(yè)給水，并扣除冷卻塔補水及綠化用水）的90%為563.82 m/d 【公寓部分】：室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用污廢合流系統(tǒng)。地上衛(wèi)生間污廢水經(jīng)立管收集后在地下一層自流排水室外。為其水流通常，衛(wèi)生間設置專用通氣管，地下室排水采用潛污泵排至室外污水井 【其他】各業(yè)態(tài)B1層及以下的污廢水經(jīng)管道收集，排入集水坑后，經(jīng)潛污泵提升排至室外，污水泵采用帶自動耦合裝置，自帶配電柜，由集水坑的水位自動控制。生活污水須經(jīng)室外化糞池處理后方可排入市政污水管網(wǎng) 消防電梯井底均設排水裝置，排水井容量不小于3 m，每臺排水泵排水量為10L/S 采用水封深度不小于50mm的地漏，嚴禁采用活動機械密封代替水封嚴禁

7、采用鐘罩式地漏。坐便器具有沖洗后延時補水（風）功能 （三）雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用87型雨水斗。設計降水重現(xiàn)期為P=10年，降雨歷時5分鐘，降雨強度4.941/S100㎡，重力雨水及溢流設施總排水量按設計降雨重現(xiàn)期50年，降雨歷時5分鐘，降雨強度6.43/S100㎡。 2、6、3#樓溢流口300寬*100高，設置一個，溢流口底距屋面50。 1、5#樓溢流口160寬*100高，設置一個，溢流口底距屋面50。 1、2、6#樓潛污泵設備表 設備參數(shù) 數(shù)量 位置 備注 Q=40m/h,H=15m,N=4KW/臺 2處/4臺 地下二層消防電梯集水坑 2用 Q=20m

8、/h,H=15m,N=2.2KW/臺 1處/2臺 地下二層熱力小室 2用 Q=20m/h,H=15m,N=2.2KW/臺 1處/2臺 地下二層報警閥室 2用 3#樓潛污泵設備表 設備參數(shù) 數(shù)量 位置 備注 Q=40m/h,H=15m,N=4KW/臺 2處/4臺 地下二層消防電梯集水坑 2用 Q=20m/h,H=15m,N=2.2KW/臺 1處/2臺 地下二層熱力小室 2用 節(jié)能系統(tǒng) 1、 安裝水表已達到有效管理及監(jiān)察用水、避免浪費的目的。給水管除在入地塊紅線時設置總水表外，公寓、酒店、商業(yè)分別按業(yè)態(tài)設置總水表，其他需要單獨計量的用水點，如冷卻塔補水、

9、新風機房補水、制冷/換熱機房補水、消防水池、消防高位水箱補水、生活水箱上水補水、商業(yè)餐飲租戶、酒店廚房、洗衣房等均單獨設置水表計量。公寓、商業(yè)采用卡式水表（不遠傳），其余均采用機械式水表 計量產(chǎn)品應符合國家現(xiàn)行標準《封閉滿管道中水流量的測量引用冷水表和熱力水表》GB/T778.1-3、《IC卡冷水水表》CJ/T133《冷水水表檢定規(guī)程》 2、 本項目內(nèi)衛(wèi)生器具100%選用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件。節(jié)水器具應符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2014的要求。公共衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具采用非接觸型，坐便器采用感應式雙檔節(jié)水型坐便器，用水量3.5/5L/次，水嘴采用節(jié)水型水嘴，水龍頭采用自動感應式水龍

10、頭，用水量為0.125/S,小便器沖洗閥采用感應式?jīng)_洗閥，用水量為3.0L/次，大便器沖洗閥采用腳踏沖洗閥，用水量為5L/次，所有衛(wèi)生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料 3、 各樓豎向進行分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓力不大于0.45MPa，供水壓力大于0.20MPa的供水管上加設減壓閥，閥后壓力0.20MPa 4、 為節(jié)約用水，在酒店地下二層設有中水處理系統(tǒng)，中水水源取自酒店的優(yōu)質(zhì)雜排水。經(jīng)過處理后用于小區(qū)綠化 5、 室外綠化灌溉方式采用微噴灌，噴灑半徑不超過5米，在節(jié)水灌溉的同時，避免因再生水噴灌所導致氣溶膠傳播病菌問題 6、 給水調(diào)節(jié)水池、消防水池、屋頂消防水箱間

11、均設置溢流信號管和溢流報警裝置 7、 為保證熱水系統(tǒng)用水點處冷熱水供水壓力平衡，冷熱水分區(qū)一致 8、 熱水供應系統(tǒng)采用機械循環(huán)，客房均做到干管循環(huán)、廚房、浴室等做到支管循環(huán)，保證配水點出水溫度不低于45度的時間不大于10S 二、監(jiān)理工作流程 1、工程材料進場檢驗流程圖 資料：三證查驗 監(jiān)理審查檢驗 實物：取樣抽驗 簽署合格意見 拒絕簽認并限期撤場場 合格 擬進場材料 不合格 2、工序質(zhì)量交接檢查 工序施工完畢，自檢、專檢合格 監(jiān)理檢驗 現(xiàn)場檢查 材料或?qū)嶒炇覚z查 簽署合格意見

12、進行下一道工序 合格 不合格 3、工程變更實施流程圖 承包單位提出工程變更 建設單位或設計單位提出工程變更 （必要時） 總監(jiān)理工程師審查簽認 設計單位簽發(fā)設計變更文件 建設單位審查簽認 建設單位予以簽認 項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》 承包單位實施工程變更 承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》 協(xié)商調(diào)整 建設單位審批 監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認 4、工程質(zhì)量控制工作流程 分項分部工程施工 （承包單位） 檢驗批完成后自檢 （承包單位） 整 改 （承包單位） 指示整改

13、 檢驗合格？ 填報（報驗申請表） （承包單位） 檢查檢驗批質(zhì)量 現(xiàn)場檢查、試驗室檢查 （監(jiān)理單位） 自檢合格？ 是 否 分部分項工程全部完成？ 證？ 簽署《報驗申請表》 （監(jiān)理單位） 否 是 否 否 審查合格？ 本分項分部工程完成 填報（報驗申請表） （承包單位） 審查分項分部工程質(zhì)量 現(xiàn)場檢查質(zhì)量文件核查 （監(jiān)理單位） 整 改 （承包單位） 簽署《報難申請表》 予以確認驗收 （監(jiān)理單位） 是 三、監(jiān)理工作的控制要點 1、材料的進場控制 建筑給水、排水、熱水 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有

14、中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告、應符合技術(shù)標準及設計要求。 2、材料進場對品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。 3、閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗。試驗在每批數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，逐個做強度和嚴密性試驗。 4、管道上使用沖壓彎頭時，沖壓彎頭外徑應與管外徑相同。 （二）分部分項工程質(zhì)量控制要點 序號 監(jiān)理 項目 質(zhì)量控制要點及措施 質(zhì)量控制手段 1 室內(nèi)給水熱水工程 1.熱熔PPR、PPB管，要嚴格按廠家提供的安裝手冊施工，不同管徑熱熔時間要在要求范圍，熱熔無熔瘤、無縮徑、無變形

15、； 2.給水及熱水供應系統(tǒng)的PPB、PPR管，垂直及水平安裝支架間距應符合規(guī)范規(guī)定，支架可采用廠家配套管架，支架要平整牢固，管道固定應牢靠。 3.給水及熱水試驗壓力不小于0.6Mpa； 4.給水系統(tǒng)交付使用前必須進行沖洗并做好記錄。 5.水表安裝，表外殼距墻表面凈距10-30mm；水表進口中心標高按設計要求，允許偏差10mm。 旁站觀測 量 測 旁 站 觀 察 尺量 檢查 2 室內(nèi)排水工程 1.管道的標高、坡度、坡向應符合設計要求； 2.管道隱蔽前做閉水試驗，辦理隱蔽手續(xù)； 3.管道安裝，應臨時封堵各預留管口； 4.排水UPVC應按設

16、計要求裝設伸縮節(jié)，間距不得小于4m； 5.排水主干管及水平干管均應做通球試驗，通球徑不小于排水管道管徑的2/3； 6.排水管支、吊等間距符合規(guī)范要求。 觀察測量 旁站 觀察 觀察檢查 通球檢查 尺量檢查 3 室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝 1.衛(wèi)生器具應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。 2.排水地漏安裝要平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm。 3.衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 4.衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，閥門、水嘴開啟靈活。 5.連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏。 6.衛(wèi)生器具

17、交工前應做滿水和通水試驗。 觀察 試水觀察檢查 觀察和手扳檢查 開關(guān)檢查 觀察檢查 滿水檢查 四、監(jiān)理工作的方法及措施 水暖監(jiān)理細則是監(jiān)理對水暖專業(yè)質(zhì)量、進度及投資控制的實施細則，應體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，為此要做好施工準備階段及作業(yè)過程中監(jiān)理工作。 1、熟悉設計文件，對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計提出書面意見和建議。 2、審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系，審核水暖施工焊接及壓力容器施工作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3、審查施工單位的技術(shù)交底，施工方案是否符合實際。 4、對熱熔操作、UPVC管粘接及散熱器組對試等到關(guān)鍵工序、管道隱蔽等重點部位進行旁站監(jiān)督，檢查是否按技術(shù)交底，施工圖操作規(guī)程和質(zhì)量標準的要求施工，及時糾正違章操作。 5、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時下達監(jiān)理通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 6、檢查水暖工程進度計劃的實施情況，發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，采取控制措施及時調(diào)整。 7、做好成品保護工作，對已施工完的排水管等應用塑料布包裹，防止涂料污染，對地漏及施工中未完管道要及時封蓋，防止異物堵塞。 8、保證資料的及時完整、真實、可靠，對檢驗批、分項分部驗收要按程序申請驗收，對隱蔽工程、嚴密性試驗要認真做好記錄并有各有關(guān)人員的簽認。 16