消防維保方案 .doc

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1、洪澤縣人民醫(yī)院消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案 第一章 目的與范圍： 一、 消防設(shè)施維護、維修范圍 消防系統(tǒng)的維護、維修范圍包括： 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 2、自動噴水滅火系統(tǒng)； 3、消火栓系統(tǒng)； 4、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口； 5、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。 6、機械排煙系統(tǒng) 7、消火栓、噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng) 二、維保公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)(人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍) 1、若設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責(zé)購買新的設(shè)備，維保公司負責(zé)安裝。 2、每年消防設(shè)

2、施第三方檢測由貴單位負責(zé) 3、由于醫(yī)院屬于特殊場所，系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失維保公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。 二、 目的 為能對本工程的各類消防設(shè)施進行有效的維護及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。 第二章 參考資料： 二、維修依據(jù)及標準 （1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014 （2）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-98 （3）《自動噴水滅火系統(tǒng)施

3、工及驗收規(guī)范》GB50261-2005 （4）《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97 （5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-82 第三章 維護保養(yǎng)內(nèi)容： 第一節(jié) 消防控制主機 3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目: 1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標準﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。 3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。 檢查方式﹕ a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,

4、觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 c)每季度要對備用電源進行1~2次充放電實驗,1~3次主電源和備用電源自動切換實驗。 3. 1.2每月應(yīng)對消防控制主機進行如下項目檢查﹕ 1)觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢: 2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗,并循環(huán)三次。 3)對Ⅱ級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出+24V撤消。 4)對打印機功能進行檢驗。 5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。 3. 1.

5、3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。 3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。 報警功能檢測： 1)類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。 2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不重定。 3. 1.5用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。 3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。 第二節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 3.1.1點型感煙探測

6、器 1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。 2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。 3.1.2點型感溫探測器 可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測器報警確認燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。 1)對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。 2)測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。 3)在測試過

7、程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解,為是否對火災(zāi)探測器進行清洗提供佐證。 4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。 5)要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。 3.1.3手動報警按鈕 1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換,以免發(fā)生誤報。 2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警

8、確認燈是否準確。 3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。 第三節(jié) 消防給水系統(tǒng) 3.3.1消防水池 1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。 2)每月查看補水設(shè)施。 3)每半年對水源的供水能力進行一次測定。 4)每年應(yīng)不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。 3.3.2消防管路系統(tǒng) 1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 2)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。 3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，

9、這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。 4)每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。 3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐 每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進行﹕ 1)打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。 2)打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常 3)打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應(yīng)慢慢將閥門打開。 3.3.4消防水泵 1)每月查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。 2)

10、每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。 3)每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。 4)每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。 5)每月檢查主、備泵能否自動切換 6)每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否

11、正常。 7)每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。 8)每半年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 9)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)： （a）電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 （b）電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 （c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 （d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。 3.3.4電控柜的維護保養(yǎng) 1)每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 2)每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。 3)每月

12、檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是否正常。 4)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。 5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。 3.3.5水泵接合器每月查看標志牌、止回閥。 3.3.6室內(nèi)消火栓 1)每月對消火栓進行如下檢查﹕ 2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。 3)確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。 4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消

13、火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。 5)對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐﹔破玻按鈕工作狀態(tài)正常。 6)隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應(yīng)逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。 7)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時補充。 4.3.7室外消火栓 室外消火栓應(yīng)每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括： 1)用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。 2)檢查出水

14、口悶蓋是否密封，有無缺損。 3)檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。 4)每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。 5)定期檢查消火栓前端閥門井。 6)保持配套器材的完備有效。 第四節(jié) 自動噴淋滅火系統(tǒng) 3.4.1報警閥組 1)每月檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整。 2)每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。 3)每季度對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進

15、行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。 4.4.2自動噴淋頭及管道 1)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。 2)各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個。 3)檢查管無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。 4)每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)

16、。 第五節(jié) 應(yīng)急照明和疏散指示標志 3.5.1每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。 3.5.2每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間： 1)自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。 2)集中電源型切斷其控制器主電源。 3)接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。 3.5.3使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。 3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防

17、用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。 3.5.5疏散指示標志 1)每月查看外觀，核對位置及完好情況。 2)每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試﹕ a)關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。 b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。 第六節(jié) 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 3.6.1每月在

18、消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果。 3.6.2每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。 3.6.3每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。 3.6.4每季度用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音，當(dāng)大于60dB時，重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。 第七節(jié) 防火分隔設(shè)施 3.7.1防火門 1)每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。 2)每季度對于疏散通道上設(shè)有

19、出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。 3.7.2防火卷簾 1)每月查看外觀。 2)每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降。 3)觸發(fā)手動控制按鈕。 第八節(jié) 滅火器維護管理 3.8.1各放火小組必須加強對本區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立“消防器材檢查表(滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責(zé)任人；明確維護管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。 3.8.2管理責(zé)任人必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每月檢查一次。 檢

20、查的內(nèi)容﹕ 1)滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱。 2)鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。 3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅﹑綠區(qū)之間。 4)滅火器是否在有效期內(nèi)。 5)一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。 3.8.3管理責(zé)任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。 檢查的內(nèi)容﹕

21、1)滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。 2)噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。 3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標是否指在綠區(qū)。 4)滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。 5)在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。 第九節(jié) 防排煙系統(tǒng) 1）每半年檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境； 2）每半年檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)； 3）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能；

22、 4）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能； 5）每半年對防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗一次。 第十節(jié) 維護標準 1、保證系統(tǒng)正常工作。 2、維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。 3、設(shè)備發(fā)生故障，維保公司接收到故障信息或接到使用方通知二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，十二小時內(nèi)檢測故障原因，二十四小時內(nèi)解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。 4、每月25日為定期檢查日，檢查結(jié)果填寫維保記錄表，提供詳細的月檢、季檢及年

23、度試驗報告，以方便貴單位備案。 第十一節(jié) 其它 在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由維保公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責(zé)購買，維保公司負責(zé)安裝。 1.月巡檢細則 序號 內(nèi)容 標準 檢查方法 1 消防控制室 設(shè)備無異常 各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認設(shè)備有無故障 2 自動報警系統(tǒng) 探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查 水流指示器、壓力開關(guān)等 正常工作 放末端，開試鈴閥 電源 使系統(tǒng)正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗

24、，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗 3 自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng) 1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好 開閉位置正常 目測巡檢 2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間 寒冷季節(jié)測定室溫 測量 3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀察儀表讀數(shù) 臨場判斷 4、管網(wǎng)系統(tǒng) 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測管網(wǎng)外觀 4 聯(lián)動系統(tǒng) 1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉(zhuǎn)換 2、消防通訊 功能正常 通話試驗 3、排煙系統(tǒng) 排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工

25、作 4、防火分隔系統(tǒng) 處于待用狀態(tài)無障、礙物 2.季巡檢細則 序號 內(nèi)容 標準 檢查方法 1 消防控制室 設(shè)備無異常 各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認設(shè)備有無故障 2 自動報警系統(tǒng) 探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查 水流指示器、壓力開關(guān)等 正常工作 放末端，開試鈴閥 電源 使系統(tǒng)正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗 3 自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng) 控制閥門電磁等 狀況完好 目測巡檢 報警閥 保持正常工作狀態(tài) 放水試驗，啟泵性能 2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間 寒冷季節(jié)測定室溫 測

26、量 3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀察儀表讀數(shù) 臨場判斷 4、管網(wǎng)系統(tǒng) 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測管網(wǎng)外觀 5、室外閥門井 啟閉位置正常無滲漏 目測 6、水泵接合器 無滲漏 目測 7、噴頭 完好無損 清除異物 4 聯(lián)動系統(tǒng) 1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉(zhuǎn)換 2、消防通訊 功能正常 通話試驗 3、排煙系統(tǒng) 排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作 4、防火分隔系統(tǒng) 處于待用狀態(tài)無障礙物 5、啟泵試驗 手、自動均

27、能正常啟動 試驗 3.年巡檢細則 序號 內(nèi)容 標準 檢查方法 1 消防控制室 設(shè)備無異常 各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認設(shè)備有無故障 2 自動報警系統(tǒng) 探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查 水流指示器、壓力開關(guān)等 正常工作 放末端，開試鈴閥 電源 使系統(tǒng)正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗 3 自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng) 控制閥門電磁等 狀況完好

28、 目測巡檢 報警閥 保持正常工作狀態(tài) 放水試驗，啟泵性能 2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間 寒冷季節(jié)測定室溫 測量 3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀察儀表讀數(shù) 臨場判斷 4、管網(wǎng)系統(tǒng) 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測管網(wǎng)外觀 5、室外閥門井 啟閉位置正常無滲漏 目測 6、水泵接合器 無滲漏 目測 7、噴頭 完好無損 清除異物 4 聯(lián)動系統(tǒng) 1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉(zhuǎn)換 2、消防通訊 功能正常 通話試驗 3、排煙系統(tǒng) 排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟

29、動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作 4、防火分隔系統(tǒng) 處于待用狀態(tài)無障礙物 5、啟泵試驗 手、自動均能正常啟動 試驗 5 供水設(shè)施 1、水源 測試年供水能力 2、儲水設(shè)備 檢查結(jié)構(gòu)材料 3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備 正常工作 模擬試驗 4.季（年）檢查登記表 單位名稱 防火負責(zé)人 日期 設(shè)備種類 檢查試驗內(nèi)容及結(jié)果 檢查人

30、 儀器自檢情況 故障及排除情況 備注 5.控制器日檢查登記表 單位名稱 控制器型 檢查 項目 時間 自檢 消音 復(fù)位 故障 報警 巡檢 電源 檢查 人簽名 備注 主 電源 備用 電源

31、

32、 檢查情況 故障及排除情況 防火負責(zé)人 巡檢員： 甲方值班員： 第 頁 共 頁 6.消防工程維修單 報修部門 月 日 時 報修人 報修內(nèi)容 完成情況 完成時間

33、年 月 日 主修人簽字 驗收人簽字 耗 用 主 要 材 料 名稱規(guī)格 數(shù)量 單價 合價 備注 7.消防維修工程排故報告單 單位名稱： 編號： 故障名稱 故障位置 怎樣發(fā)現(xiàn) 發(fā)現(xiàn)時間 故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及特征 故障原因分析 采取對策以及解決辦法 遺

34、留問題 經(jīng)驗教訓(xùn) 完成時間 材料費 用工 主修人 參加人 報告人 報告時間 8.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄 系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動報警系統(tǒng) NO: 檢查項目 檢查要求 檢查 結(jié)果 備 注 一 火 災(zāi)探 測 器 1.外觀質(zhì)量 無腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰 2.距端墻距離 ≯探測器間距的一半 3.安裝傾斜角 偏差≯30 4.確認燈的安裝位置 面向便

35、于觀察的主入口方向 5.確認燈的功能 報警，燈啟動，巡檢，燈閃動 6.報警功能 有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出 二 報警按鈕 1.外觀質(zhì)量 組件完整，標志明顯 2.牢固程度 牢固，不松，不斜 3.確認按鈕功能 啟動按鈕，按鈕處有發(fā)光指示 4.距防火分區(qū)最遠距離 ≯30m 5.報警功能 啟動按鈕，火警信號輸出 三 火災(zāi)報警控制器 1.控制器外觀質(zhì)量 銘牌及標志明顯，清晰 2.控制器接地 有工作接地線及RE線接地保護 3.控制器接地標志 明顯，持久

36、 4.控制器電源 應(yīng)是消防專用電源、專用蓄電池供電；直連消防電源，嚴禁插頭 5.報警音響 額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級應(yīng)在85dB-115dB 6.控制器基本功能 ⑴ 報警功能 接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警 ⑵ 二次報警 手動復(fù)位后，再接信號再報警 ⑶ 故障報警 100秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號 ⑷ 自檢功能 可自檢 ⑸ 火災(zāi)優(yōu)先功能 與故障同時報警時，火警優(yōu)先 ⑹ 記憶功能 顯示或打印火警時間 ⑺ 消音、復(fù)位功能 火警狀態(tài)時可手動消除信號并復(fù)位 ⑻ 電源轉(zhuǎn)換功能

37、主電源切斷，備用電源自動投入運行 ⑼ 電源指示功能 主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常 7.備用電源自動充電功能 主電源恢復(fù)，備電自動切除，浮充、等待備用 四 火災(zāi)事故廣播 、 消防通訊 、 消防電梯 、 消防聯(lián) 動控制設(shè)備 1.火災(zāi)事故廣播 ⑴ 揚聲器的設(shè)置 距本樓層內(nèi)任意處≯25m，額定功率≮3W ⑵ 音響試驗 播放范圍內(nèi)最遠點聲壓級＞背景噪聲15dB ⑶ 強行切換功能 合用系統(tǒng)可在消控室將進行中的一般廣播強切換為火災(zāi)廣播 ⑷ 選層廣播功能 消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播 2.消防通訊

38、 ⑴ 控制室與設(shè)備間的通話 功能正常，語音清楚 ⑵ 電話插孔通訊試驗 手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰 ⑶ 與“119”臺通話 消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報警的外線電話 3.訊響器（聲光報警器） ⑴ 牢固程度 牢固，平衡，不斜，不松動 ⑵ 音響 ＞背景噪聲15dB ⑶ 報警功能 及時報警 4.消防電梯 ⑴ 聯(lián)動功能 確認火災(zāi)后，可手動、自動迫降至首層 ⑵ 信號反饋功能 對電梯控制和聯(lián)動時，信號能反饋至控制室 5.消防聯(lián)動控制設(shè)備

39、 ⑴ 接地保護 具備，可靠 ⑵ 主要部件性能 應(yīng)符合設(shè)計要求 五 火災(zāi) 應(yīng)急照明 1.火災(zāi)應(yīng)急照明燈 ⑴ 外觀質(zhì)量 外表完整無損 ⑵ 短路保護及試驗無鎖按鈕 具備但不應(yīng)設(shè)其它開關(guān) ⑶ 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能 正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間≯5S ⑷ 設(shè)置狀態(tài)指示燈 應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃） ⑸ 應(yīng)急工作時間及充、放電功能 ≮30min;放電終止電壓≮額定電壓85%，并有防過充、放電保護 ⑹ 應(yīng)急照明照度 ≮0.5Lx火災(zāi)時繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常照明的照度，見規(guī)程P12表2 2

40、. 安全疏散指示燈 ⑴ 外觀質(zhì)量 外表完整無損 ⑵ 疏散指示方向和圖形 指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范 ⑶ 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能 應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間≯5S，可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次 ⑷ 疏散指示照度 ≮1.0Lx 檢 查 員 甲方值班員 日 期 備注：檢查內(nèi)容符合要求打“√”；不符合要求打“”，并在備注欄中注明情況。 9.自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄 系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)

41、 NO: 檢查項目 檢查要求 檢查 結(jié)果 備 注 一濕式報警閥組 1.外觀 組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好 2.排水設(shè)施 排水管徑≮試水管徑2倍 3.水力警鈴 （1）位置 主通道或值班室內(nèi) （2）啟動壓力 ≮0.05Mpa 4.供水總控制閥 （1）開、關(guān)狀態(tài) 靈活可靠、標志明顯 （2）鎖定設(shè)施 常開，鎖定牢固 5.報警閥功能試驗 （1）伺應(yīng)狀態(tài) 延遲器無出水 （2）報警閥動作后相應(yīng)功能 閥啟動，5-90s內(nèi)開始連續(xù)報警，壓力開

42、關(guān)在消控中心報警，信號顯示，泵自動啟動 （3）報警閥復(fù)位后的相應(yīng)功能 警鈴?fù)＃瑝毫﹂_關(guān)復(fù)位，延遲器自動排水，時間≯5min 二 1.水流指示器外觀 完整無缺損、標志明顯、永久，方向指示正確 2.信號反饋 指示器動作后，消控中心按區(qū)報警，顯示信號；信號閥開閉信號，消控中心按區(qū)顯示（保持常開） 三 1.末端試水裝置設(shè)置位置 每層或區(qū)最不利處 2.組件 有試水閥或測壓儀表或流量表 3.排水設(shè)施 應(yīng)符合要求 四 1.壓力、流量 壓力表讀數(shù)：≮0.049Mpa 流量范圍：0.94-1.5L/s

43、2.聯(lián)動功能試驗 水流指示器動作后輸出報警信號，水力警鈴連續(xù)報警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動控制盤顯示報警信號并啟泵 檢 查 員 甲方值班員 日 期 備注：檢查內(nèi)容符合要求打“√”；不符合要求打“”，并在備注欄中注明情況。 10.防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄 表C6—48 □ □ □ □ 工程名稱 運行時間 運行項目 運行樓層 風(fēng)道類別 風(fēng)機類別型號 電源型式 防火(風(fēng)) 閥類別 序 風(fēng)口尺寸 風(fēng)速 風(fēng)量(m3/h) 相對差 風(fēng)壓 號 (mm) (m/s) 設(shè)計風(fēng)量(Q設(shè)) 實際風(fēng)量(Q

44、實) (Pa) 運行檢測結(jié)論： 簽字欄 甲方單位： 值班人員： （蓋章） 技術(shù)負責(zé)人： 本表由甲乙雙方各保存一份。 年

45、 月 日 11.消防系統(tǒng)檢測表 年 月 日 NO： 維護工程名稱； 項 目 運 行 狀 況 故障恢復(fù)狀況 1、泵房消防系統(tǒng) 正?！? 故障□ 2、自動報警系統(tǒng) 正常□ 故障□ 3、自動噴水系統(tǒng) 正?！? 故障□ 4、消火栓系統(tǒng) 正?！? 故障□ 5、消防廣播通訊系統(tǒng) 正常□ 故障□ 6、消防應(yīng)急照明疏散系統(tǒng) 正?！? 故障□ 7、防排煙系統(tǒng) 正?！? 故障□ 8、氣體滅火系統(tǒng) 正常□ 故障□ 故障處理情況： 乙方巡檢員

46、： 甲方值班員： 12.建筑消防設(shè)施單項檢查記錄 測試時間： 檢測項目 檢測內(nèi)容 實測記錄 消防供電 配電 消防配電 試驗主、備電切換功能 自備發(fā)電機組 試驗啟動發(fā)電機組 儲油設(shè)施 核對儲油量 火災(zāi)報警系統(tǒng) 火災(zāi)報警探測器 試驗報警功能 手動報警按鈕 試驗報警功能 警報裝置 試驗警報功能 報警控制器 試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能 聯(lián)動控制設(shè)備 試驗聯(lián)動控制和顯示功能 消防供水 消防水池 核對儲水量 消防水箱 核對儲水量 穩(wěn)

47、(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況 消防水泵 試驗啟泵和主、備泵切換功能 水泵接合器 試驗消防車供水功能 消火栓消防炮 室內(nèi)消火栓 試驗屋頂消火栓出水及靜壓 室外消火栓 試驗室外消火栓出水及靜壓 消防炮 試驗消防炮出水 啟泵按鈕 試驗遠距離啟泵功能 自動噴水系統(tǒng) 報警閥組 試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號 末端試水裝置 試驗?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號 水流指示器 核對反饋信號 機械加壓送風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)機 試驗聯(lián)動啟動風(fēng)機 送風(fēng)口 核對送風(fēng)口風(fēng)速 機械排煙系統(tǒng) 風(fēng)機 試驗聯(lián)動啟動

48、風(fēng)機 排煙閥、電動排煙窗 試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風(fēng)速 應(yīng)急照明 試驗切斷正常供電，測量照度 疏散指示標志 試驗切斷正常供電，測量照度 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 擴音器 試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能 揚聲器 測試音量 消防專用電話 試驗通話質(zhì)量 防火分隔 防火門 試驗啟閉功能 防火卷簾 試驗手動、機械應(yīng)急和自動控制功能 電動防火閥 試驗聯(lián)動關(guān)閉功能 消防電梯 試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能 滅火器 核對選型、壓力和有效期 測試人（簽名）： 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正常”； 2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；