2022年住房出租合同 合集15篇

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1、 2022年住房出租合同 合集15篇 住房出租合同 1 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為 　　2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)

2、備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 　　第四條 租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第

3、五條 租金及支付方式 　　1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 　　租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： 　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 　　2、乙方交納以下費用： 　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　

4、1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退

5、租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。。 　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　　(1

6、)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　(7)拖欠房租累計 個月以上。 　　4、

7、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　5、租賃期滿合同自然終止。 　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第十條 房屋交付及收回的驗收 　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物

8、品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，

9、若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十二條 乙方違約責(zé)任 　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的; 　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。 　

10、　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　第十三條 免責(zé)條件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

11、承擔(dān)責(zé)任。 　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 　　4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十五條 爭議解決 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 　　1、提請 仲裁委員會仲裁。 　　2

12、、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十六條 其他約定事項 　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號： 　　電話： 電話： 　　傳真： 傳真： 　　簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 　　簽約地點： 簽約地點： 住房出租合同 2 　　出租方：________________________________ 　　承租方：________________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合

13、同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 　　第二條 租賃期限 　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1、承租人單方面將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。 　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期

14、限。 　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 　　第三條 租金和租金的交納期限 　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高) 　　第四條 租賃過程中房屋維修 　　維修房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、維修一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出(房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

15、版合同范本)租人如確實無力維修，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的維修費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 　　第五條 出租方與承租方的變更 　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 　　第六條 違約責(zé)任 　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。 　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_

16、________元。 　　3、出租方未按時(或未按要求)維修出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。 　　5、承租方違反合同，單方面將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第七條 免責(zé)條件 　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第八條 爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向

17、工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 其他約定事項 　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。 　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 　　________________________ _________________________ 　　法定代表人(簽名)___________ 法定代表人(簽名)____________ 　　

18、委托代理人(簽名)___________ 委托代理人(簽名)____________ 　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：______________________ 　　帳號：________________________ 帳號：__________________________ 　　電話：________________________ 電話：__________________________ 　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________ 　　簽約地點：_____________

19、_______ 簽約地點：______________________ 　　鑒(公)證意見 _________________________________________________ 　　經(jīng)辦人 _________________________________________________________ 　　鑒(公)證機(jī)關(guān) _________________________________________________ 　　(章) 　　簽約地點：______________________________________________________ 　　簽約時間

20、： _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日 住房出租合同 3 　　租賃方： 　　(甲方) 　　承租方： 　　(乙方) 　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將房屋租給乙方，協(xié)議如下： 　　一、甲方愿意將___________房屋租賃給乙方使用。 　　二、乙方在租賃期間只享有該房屋的使用權(quán)，室內(nèi)物品保持完好，不得損壞，如有損壞，照價賠償。 　　三、乙方承擔(dān)的住房，不得隨意改變住房結(jié)構(gòu)，不得改動或拆除戶內(nèi)水、電、氣設(shè)施。水、電、氣出現(xiàn)意外，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方可以協(xié)助解決。 　　四、乙方使用期間，使用的水、電、氣、閉路電視費、氣辦衛(wèi)生垃圾費、四廠垃圾費

21、、等各項費用由乙方承擔(dān)，簽定協(xié)議后抄寫，水、電、氣底數(shù)，雙方留存。 　　五、甲方可以幫助乙方每月繳納水、電、氣等費用，乙方必須每月提前先支付300元押金。每月結(jié)算一次多退少補(bǔ)。結(jié)算當(dāng)時再將下個月的300元押金交付。 　　六、乙方租賃期間，其租金為半年____________元，一次性付清。 　　七、本協(xié)議租期從_______年______月______日至_______年______月______日內(nèi)有效。 　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 　　九、本協(xié)議，自甲乙雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。 　　甲方： 　　電話： 　　身份證： 　　乙方： 　　電話：

22、 　　身份證： 住房出租合同 4 　　出租人(甲方)____________身份證號：___________________________ 　　承租人(乙方)____________身份證號：___________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國租賃協(xié)議法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下： 　　1：出租物業(yè) 　　地點：______________________________ 　　面積：______________________________ 　　2：租金 　　2.1：該房屋每月租金為人民幣____

23、__元;大寫：_________________元整。 　　2.2：租金每______個月付一次。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。 　　2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 　　2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。 　　2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。 　　3：押金 　　3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。 　　3.2：在協(xié)議到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)

24、設(shè)施完好的情況下即返還押金。 　　4：租期 　　4.1：乙方租用該房期限為_____個月，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。 　　4.2：在租賃協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。 　　4.3：本協(xié)議期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。 　　4.4：因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止

25、協(xié)議，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實際天數(shù)計算房租。 　　4.5： 在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。 　　5：租賃條件 　　5.1：乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。 　　5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。 　　5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 　　5.

26、4：乙方應(yīng)按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 　　5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費用。 　　5.6：租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加

27、水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔(dān)，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。 　　5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。 　　5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋｋ娀虺霈F(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。 　　5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)。

28、　　5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。 　　5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。 　　5.13：在雙方協(xié)議期間或解除協(xié)議后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本協(xié)議個人追討。 　　6：其它條件 　　6.1：甲、乙雙方就本協(xié)議如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 　　6.2：本

29、協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。 　　6.3：本協(xié)議自簽訂之日起生效。 　　6.4：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分。 　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________ 　　_________年_______月______日_________年_______月______日 住房出租合同 5 　　出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼___； 　　承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼___； 　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　一、租賃地點及設(shè)施： 　　1、租賃__路__弄__號__室

30、；房型規(guī)格__；居住面積平方__米； 　　2、室內(nèi)附屬設(shè)施： 　　A：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、VCD 　　B：家俱： 　　二、租用期限及其約定： 　　1、租用期限：甲方同意乙方租用__年；自__年__月__日起至__年__月__日； 　　2、房屋租金：每月__元人民幣； 　　3、付款方式：按__支付，另付押金__元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息； 　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付； 　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房

31、屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 　　（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 　　（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的； 　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)__天； 　?。?）連續(xù)三個月不付所有費用的。 　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 　　1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用； 　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； 　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； 　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月

32、提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先； 　　5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議； 　　6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； 　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 　　五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 　　出租方：__承租方：__ 　　聯(lián)系

33、電話：__聯(lián)系電話：__ 　　簽約日期：__年__月__日 住房出租合同 6 　　甲方(房主)___________身份證號碼：_______________________. 　　乙方(承租人)___________ 身份證號碼：_______________________. 　　一、甲方將__________市__________區(qū)______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。 　　二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。 　　三、租金為人民幣__________元每

34、月。 　　四、押金 　　1、交付租金同時，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣) 　　2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。 　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù)) 　　1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。 　　3、 乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。 　　

35、4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。 　　六、甲方責(zé)任及義務(wù)： 　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。 　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。 　　3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 　　七、有關(guān)退租條例 　　1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。 　　2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期

36、。 　　七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用) 　　八、補(bǔ)充協(xié)議 　　__________________________________. 　　九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 　　甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　___年___月___日 住房出租合同 7 　　甲方(出租方)：____________

37、 　　身份證號：____________ 　　乙方(承租方)：____________ 　　身份證號：____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國___》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 　　1、甲方自愿將坐落在____________小區(qū)____棟____單元____室的私有住房租給乙方作為___租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途； 　　2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔(dān)責(zé)任； 　　3、乙方在租

38、賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)； 　　4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)； 　　5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結(jié)束前15天付給甲方(押金不可替代租金)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫___仟___佰___拾___元，后期房租交付約定每___個月交付一次，金額___元，乙方應(yīng)在當(dāng)期

39、房租到期前15天一次性交付給甲方，簽訂后即刻生效； 　　8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)； 　　9、合同期滿后，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失； 　　10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決； 　　11、違約責(zé)任 　　(1)租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止。 　　(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停

40、止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。 　　(3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　(4)本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 　　(5)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和執(zhí)行。 　　12、其他約定 　　(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況： 　　(1)水表現(xiàn)為：___度； 　　(2)電表現(xiàn)為：___度； 　　(3)煤氣表現(xiàn)為：___度； 　　(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠繳納齊全，并得到甲方認(rèn)可。 　　

41、(三)甲方提供給乙方物品如下： 　　(1)安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺，入戶大門鑰匙___把； 　　(2)沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。 　　(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。 　　(4)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。 　　13、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V。 　　14、本合同自甲

42、、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 　　甲方(簽字)：_________ 　　乙方(簽字)：_________ 　　簽訂：_________ 　　簽訂時間：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 住房出租合同 8 　　合同編號：_____________ 　　出租方(甲方)______________ 　　代理方(乙方)______________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋

43、基本情況 　　該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______. 　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。 　　第二條 房屋權(quán)屬狀況 　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種： 　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________. 　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.

44、 　　第三條 房屋用途 　　該房屋用途為：______________. 　　第四條 代理權(quán)限(可多選) 　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________.) 　　第五條 出租代理期限 　　(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 　　(二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。 　　第六條 租金 　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_

45、____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_____元(大寫：___元)出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。 　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 　　1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________) 　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

46、 　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______. 　　第七條 傭金 　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____) 　　第八條 房屋租賃保證金 　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)

47、任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方 　　第九條 其他費用 　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□___.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 　　(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)____________. 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約

48、定。 　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。 　　第十二條 合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;

49、　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的; 　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　1.未按約定支付租金達(dá) 　　_________日以上的; 　　2.擅自改變房屋用途的; 　　3.___________; 　　第十三條 違約責(zé)任 　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。 　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。 　　(三

50、)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。 　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。 　　第十四條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十五條 其他約定事項 　　(一)_____________. 　　(二)_____________. 　　第十六條 合同生效 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，

51、其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。 　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)(簽字)_______ 代理方(乙方)(蓋章)_____________ 　　住所：______________________住所：___________________________ 　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____ 　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______

52、___ 　　證件號碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_______________ 　　電話：______________________電話：___________________________ 　　______年_____月____日_____年________月________日 　　簽訂地點：__________________簽訂地點：_____________________ 住房出租合同 9 　　(合同編號： ) 　　甲方(出租方)： 　　住所： 郵編： 　　本人/法定代表人 聯(lián)系電話： 　　委托法定聯(lián)系電話 　　乙方(承租方)：

53、 　　省(市)/地區(qū)： 性別： 出生年月： 　　住所(址)： 郵編： 　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】： 聯(lián)系電話： 　　委托法定代理人住所(址) 聯(lián)系電話： 　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份證號碼情況如下： 　　序號 姓名 身份證號碼 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 　　第一條 出租房屋情況和租賃用途 　　1-1 甲方將座落在本市___【區(qū)】【縣】___路____【弄】【新村】___【號】【幢】___室(部位

54、)____的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為____平方米，房屋類型為___，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：___】【____，編號：___】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方

55、向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 　　第二條 交付日期和租賃期限 　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止。 　　2-2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 　　第三條 租金、支付方式和限期 　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(____幣)____元。月租金總計為(___幣)___元。(大寫：__萬__仟__佰__拾__元___

56、角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。 　　第四條 保證金和其他費用 　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 　　4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_

57、______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 　　第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 　　6-1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 　　6-2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)

58、予以配合。 　　6-3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 　　第六條 房屋返還時的狀態(tài) 　　6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 　　6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相

59、互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 　　第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 　　7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 　　7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　第八條 解除本合同的條件 　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

60、 　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的; 　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; 　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的; 　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。 　　(六)__________________。 　　8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

61、　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; 　　(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; 　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; 　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的; 　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的; 　　(八)_______________。 　　第九條 違約責(zé)任 　　9-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修

62、復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。 　　9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【

63、恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。 　　9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 　　第十條 解決爭議的方式 　　10-1 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決： 　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁; 　　(二)依法向人民法院起訴。 　　第十一條 其他條款 　　11-1

64、 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 　　11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的

65、，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 　　11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。 　　11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，______【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及_________ ____

66、__ _各一份，均具有同等效力。 　　補(bǔ) 充 條 款 　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 　　甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)： 　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方本人簽署： 　　簽署： 　　【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署： 　　甲方蓋章： 乙方蓋章： 　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 　　簽于： 簽于： 　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 　　經(jīng)紀(jì)人姓名： 　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： 住房出租合同 10 　　出租方：______(以下簡稱甲方) 　　承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________ 　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 　　一、房屋___市___區(qū)的一間單間。用于普通住房。 　　二、租賃期限及約定 　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、房屋租金：每月_____