造價(jià)咨詢合同示范文本.doc

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1、GF-2002-0212 編號(hào)：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 東莞市星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱委托人）與 深圳市海德倫工程咨詢有限公司東莞分公司 （以下簡(jiǎn)咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1 項(xiàng)目名稱：金坑家園商住小區(qū)建筑及安裝工程2 服務(wù)類別：編制預(yù)算書 二、 本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、 下列文件均為本合同的組成部分：1 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；3 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行過

2、程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、 咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、 委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六?本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自2012年7月20日開始實(shí)施，至 2012年 8月2 日終結(jié)。七、 本合同一式 貳 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 壹 份。委托人： 咨詢?nèi)耍?法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 開戶銀行及帳號(hào)： 開戶銀行及帳號(hào)： 電話： 電話：第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)

3、定外具有如下含義。1“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國(guó)的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù) 第四條 向委托人提供與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有

4、關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。 第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤g，向委托人提供的服務(wù)包括正常、附加服務(wù)和額處服務(wù)。 1“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作； 2“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面確定的附加服務(wù)； 3“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和第二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。 第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本規(guī)定業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)

5、咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料第九條 委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料傳送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授權(quán)咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。2 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)

6、場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條 委托人有下列權(quán)利：1 委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2 委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見的建議。3 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償

7、總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條 咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。合同生效、變更與終止第十九條 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)?/p>

8、工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未過成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程

9、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間的數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條 如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條 因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外

10、的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭(zhēng)議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)

11、解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：第四條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍： B(預(yù)算文件編制) （A類）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（B類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；（D類）工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠；（E類）編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供工程造價(jià)信息資料等。第八條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及時(shí)間： 全套預(yù)算文件一式三套（提供電子文檔

12、）時(shí)間：自收到甲方提供資料起12日內(nèi)完成。 第九條 委托人應(yīng)在 合同期 內(nèi)對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁蟠饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失*酬金比率（扣除稅金）第二十四條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金： =總造價(jià)*0.15%計(jì)算 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付時(shí)間與金額支付咨詢?nèi)说母郊臃?wù)酬金： 送交預(yù)算書時(shí)支付預(yù)算費(fèi)的70%；其余30%在送交預(yù)算書后一個(gè)星期內(nèi)付清。 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付時(shí)間與金額支付咨詢?nèi)说念~外服務(wù)酬金： 第二十七條 雙方同意用 人民幣 幣支付酬金，按 （ ）匯率計(jì)付。第三十二條 建設(shè)工程造價(jià)合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有主管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可按下列第 種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：