店面租賃合同范本 (2)

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1、 店面租賃合同范本 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議： 第一條 房屋地址以及裝修情況 1、甲方出租的商鋪坐落于＿ 街 ＿號，建筑面積 ＿平方米。 2、該門面房現有裝修、設施以及設備情況（詳見合同附件） 第二條 租賃期限以及租賃用途 1、雙方商定房屋租期為____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租

2、權。 2、 本門面房租賃用途: 。 第三條　租金和租金交納期及條件 　　1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 　　2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。 　　3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。 　　4．

3、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 備注：以上租金不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳的一切稅費由乙方繳納。 第四條、 租賃期間房屋修繕以及改造 1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與甲方無關；由于不可抗力因素致使房屋需要修繕，由甲方承擔并及時修繕；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 2、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 日告知乙方

4、，乙方應積極配合。 3、乙方對租賃物進行改造，需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意，擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。 4、由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。 第五條、 各項費用的繳納 1、 物業(yè)管理費：自租賃日起，乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、 水電費：自租賃日起，由乙方自行繳納；(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括

5、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 5、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與本房屋有關的費用，應由甲方承擔。 第六條、 出租方與承租方的變更 1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取

6、得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條、 違約金和雙方責任 1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 4、甲方責任：按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出1天應賠償乙方租金10%的經濟損失；不按合同內的規(guī)定的條款修繕房屋，應賠償乙

7、方由此而造成的經濟損失；不得無故終止合同，否則應賠償乙方租金10%的經濟損失（第八條除外）；甲方保證本合同及《附屬設備清單》所列設施、設備以及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用。甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。 5、乙方責任：不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益；不得影響和干擾附近居民的正常生活；不得破壞房屋整體結構及設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失；合同終止后，要及時搬離，否則按照租賃房屋繳納租金。 第八條、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，甲方需提前30天通知乙方，其租賃費按照實際使用計算，本合同即終止

8、。 第九條、 爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 備注：簽訂本合同時，甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件；乙方應提供相應的證明文件。雙方可復印上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃有效。 出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________ 法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________ 聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________ 聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________ 身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 附件1:、該門面房現有裝修設施以及設備情況 附件2、《附屬設備清單》