家庭居室裝飾裝修工程施工合同 (2).doc

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《xx市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議條款 經(jīng)雙方友好協(xié)商，就《xx市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號： ，以下簡稱《合同》）中的需要修改的條款及未盡事宜，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議作為甲乙雙方針對標(biāo)的居室所簽訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》的不可分割的附件，與該合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《合同》、合同附件、其他補(bǔ)充協(xié)議（開工后再簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外）有沖突的內(nèi)容，以本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 協(xié)議標(biāo)的：甲方所擁有的位于“________________________________________________”的居室，以下簡稱標(biāo)的。 一、與甲乙雙方約定的各類圖紙、文件不符的現(xiàn)場制作、工藝，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。 二、乙方所做〈預(yù)算書〉應(yīng)充分考慮到甲方工程的各種實際工作量。工程結(jié)束后，在甲方?jīng)]有增加任何項目的情況下，實際發(fā)生的工程款項如果超出〈預(yù)算書〉1% ，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如果超出部分在1%以內(nèi)由甲方承擔(dān)； 三、工程過程中，如出現(xiàn)不增項就會影響裝修質(zhì)量、居住質(zhì)量、裝修進(jìn)度、無法繼續(xù)裝修的情況，由乙方支付增項的全部費用；如造成工程延期，每延期一天，乙方須向甲方支付合同價2%的賠償。 四、由于乙方尺寸測量錯誤造成的增項，乙方自行承擔(dān)費用。 五、甲方有權(quán)減少《預(yù)算書》中約定的工程量，乙方須退還該工程量對應(yīng)的全額合同款。 五、乙方所有工種入場時，須持工作證、上崗證書并經(jīng)甲方查驗后方可上崗施工。施工期間甲方認(rèn)為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方在24小時內(nèi)更換該名人員。因此造成的工程延期，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 六、乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。 七、在針對協(xié)議標(biāo)的的施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不得在標(biāo)的居室內(nèi)吸煙、飲酒、吐痰、做飯；由乙方自行安裝簡易潔具供施工人員使用，在使用過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督施工人員注意通風(fēng)和室內(nèi)衛(wèi)生，同時不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。 同時乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，特別是對燈具、潔具、玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木門等應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方成品保護(hù)不當(dāng)引起的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)或者賠償。 八、甲方提供材料運(yùn)到樓下交貨，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至樓上施工，搬運(yùn)等相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗后方可使用，一經(jīng)使用即視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方能在事后證明該質(zhì)量問題確實是由于甲方提供的材料不合格引起的，且該質(zhì)量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常規(guī)手段發(fā)現(xiàn)，則甲乙雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任。對于甲方提供、乙方驗收過的材料，乙方應(yīng)對其進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生損壞、丟失等問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方有義務(wù)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾及時收集并運(yùn)送堆放在物業(yè)部門指定的場所。 九、甲方提供的材料和設(shè)備均應(yīng)用于本工程，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)擅自挪用甲方提供的材料和設(shè)備。乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。乙方必須至少提前5天向甲方提出下一工序需要購買的材料清單，乙方同時須提供大致精確（正、負(fù) 10%）的所需材料的數(shù)量，否則由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。 十、施工方須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；施工方所供主材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)品牌約定相符(如需更換，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可)，并在進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行核實，經(jīng)甲方進(jìn)行驗收合格后方可使用，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除并按約定的標(biāo)準(zhǔn)重做，由此引發(fā)的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方應(yīng)該向甲方出示材料的購買憑證（發(fā)票或者購物票據(jù)或公司統(tǒng)一供貨證明）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向施工方總部或廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性，如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關(guān)部委標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的產(chǎn)品，乙方必須及時更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認(rèn)可的同等價位的合格產(chǎn)品，并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進(jìn)行賠償；如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。已經(jīng)施工使用的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除、重做，由此引發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。 施工方所購材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主所購材料施工方認(rèn)為可能造成環(huán)保超標(biāo)的應(yīng)及時提出并辦理相應(yīng)手續(xù)，否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標(biāo)，施工方承擔(dān)全部責(zé)任。 由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對其進(jìn)行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因為乙方提供材料的質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 十一、?????? 甲方在施工工程中可以根據(jù)實際情況對部分項目進(jìn)行增減，所發(fā)生款項和面積據(jù)實結(jié)算，其中增項部分，嚴(yán)格按照乙方的報價單執(zhí)行，乙方不得以任何理由加收附加費用。無論增項、減項，均須有書面約定，詳細(xì)注明變更的內(nèi)容、單價、數(shù)量、工藝等，一式兩份并由甲乙雙方或雙方代表簽字，作為日后結(jié)算工程款的依據(jù)。 十二、?????? 在乙方進(jìn)行電路施工時，應(yīng)合理布線，經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護(hù)套線包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。水電路改造的方案均須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，否則甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引發(fā)的一切費用由乙方承擔(dān)。 十三、?????? 乙方施工人員必須按照由甲乙雙方簽字的圖紙施工，并保證質(zhì)量，按期完成。施工中如遇到不清楚的問題，乙方施工人員無權(quán)擅自決定處理方案，應(yīng)及時與甲方和乙方設(shè)計師聯(lián)系，待雙方商定解決后，方可繼續(xù)施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按本公司指定的施工做法說明施工。如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，甲方有權(quán)提出意見，如乙方不接受，甲方有權(quán)拒絕支付有關(guān)工程款項。在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。 十四、?????? 墻面涂料的兌水率要嚴(yán)格控制在說明書允許的范圍內(nèi)，如果乙方在施工過程中擅自增加兌水率，甲方有權(quán)要求乙方鏟除原墻面并重新購買同樣型號的涂料重刷，有關(guān)一切費用均由乙方負(fù)責(zé)，工期不予順延。所有木器漆的配套用品（如底漆、稀釋劑等）均必須使用和面漆同品牌同系列的專用配套產(chǎn)品，如乙方擅自使用其他品牌或其他系列的配套用品，甲方有權(quán)要求乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)重做，由此引發(fā)的一切費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 十五、?????? 甲乙雙方須按照小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定，分別交納應(yīng)交的押金和各種費用；同時，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的相關(guān)費用。由于乙方的工作失誤而導(dǎo)致的罰款由乙方承擔(dān)。有關(guān)設(shè)計方案、備案的審批手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。如因甲方未能及時辦理好物業(yè)手續(xù)，而影響正常進(jìn)場開工，工期順延；因乙方?jīng)]有及時辦理相關(guān)手續(xù)而造成的工期延誤和其他費用，由乙方承擔(dān)。有關(guān)設(shè)計方案、拆改非承重墻所需的審批手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。如因乙方?jīng)]有及時辦理相關(guān)手續(xù)而造成的工期延誤和其他費用，由乙方承擔(dān)。 十六、?????? 施工中，合理的用水用電費用均由甲方承擔(dān)。乙方有義務(wù)節(jié)約用料、節(jié)約水電，不浪費、更不得將材料擅自挪做他用，如有這樣的情況發(fā)生，將扣除相應(yīng)工程款作為對甲方的賠償。 十七、由于乙方的原因，造成工程驗收不合格，由此帶來的損失由乙方承擔(dān)。 十八、?????? 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗 E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負(fù)責(zé)。如在規(guī)定的時間內(nèi)甲方不進(jìn)行或不能到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。工期將相應(yīng)順延。 十九、?????? 本工程施工質(zhì)量按《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ／T01-27-2003)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50210-2001）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述兩個《驗收規(guī)范》內(nèi)容如有沖突，以DBJ／T01-27-2003的規(guī)定為準(zhǔn)。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＜GB50327—2001＞工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＜GB50210—2001＞環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＜GB50325—2001＞。未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的施工方承擔(dān)不達(dá)標(biāo)項目的賠償。 二十、??????工程進(jìn)行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進(jìn)行改動。在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括效果圖、平面圖、天花圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖。 二十一、????????????? 在工程竣工驗收合格后、工程結(jié)算前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料一套。竣工資料包括： （1）竣工圖紙：主要包括給排水竣工圖和電氣竣工圖，圖紙應(yīng)特別標(biāo)明暗埋或暗敷設(shè)管道的位置、深度、尺寸、材質(zhì)、管徑、線徑等。 （2）工程洽商記錄：在整個過程中經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更內(nèi)容，必要的應(yīng)附圖。 （3）工程階段驗收記錄和竣工驗收記錄：主要包括材料進(jìn)場驗收記錄、水電隱蔽工程驗收記錄、構(gòu)造、骨架的驗收記錄、閉水試驗驗收記錄、竣工驗收記錄。 （4）乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏線、水泥壓力板、貼面面材、油漆、涂料、墻襯、各種膠、玻璃、水泥、鋁扣板、給水管材、電氣管材、電線等材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告、環(huán)保檢測報告、使用說明書等。 （5）工程結(jié)算單、工程保修單。 （6）其他雙方書面約定的資料。 如乙方竣工資料不齊全或者不能按時提供，甲方有權(quán)有暫緩支付結(jié)算款。 二十二、????????????? 施工項目以預(yù)算為準(zhǔn)，若預(yù)算中出現(xiàn)計算錯誤、丈量錯誤、丟項、漏項，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即改正，按實際計算，多退少補(bǔ)。 二十三、????????????? 以上協(xié)議均為雙方商定，為《合同》協(xié)議條款不可分割的組成部分和補(bǔ)充約定。具同等法律效力。 二十四、???????????保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，未到場的施工方賠償業(yè)主合同價的5%，施工方同樣承擔(dān)保修期的保修。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能提出解決方案的，甲方自行解決，甲方支出的所有費用均由乙方承擔(dān)。如在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、電、燃?xì)獾任＜叭松戆踩蚱渌敭a(chǎn)安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方承擔(dān)的工程產(chǎn)品有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。 由于乙方原因，造成的工地、鄰居家的管道阻塞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 由于乙方原因，水路破損引起的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 二十五、????????????? 未盡事宜 由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請相關(guān)部門仲裁解決 本協(xié)議一式兩份。雙方共同簽署起即日生效。 甲方： 乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 日期： 聯(lián)系電話： 日期：  合同范本