家具行業(yè)廠房租賃合同

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精選資料 廠房租賃合同 出租房（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、 乙方自愿租用甲方修建的位于 的廠房，包括辦公樓、住宿樓、廁所、空地等建筑物面積約為 畝。甲方已明確告知乙方，該出租屋業(yè)甲方無房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，也無報建手續(xù)，乙方自愿承租。甲方向乙方出租的物業(yè)以雙方交接的清單為準(zhǔn)，清單作為本合同的附件上。 二、租用期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前將乙方所租廠房交付給乙方使用。 三、租金支付方式：甲乙雙方約定，甲方出租給乙方的廠房，乙方第一年應(yīng)向甲方支付 元（大寫： ）的租金，自本合同生效之日起 日內(nèi)付清；乙方第二年應(yīng)向甲方交納 元（大寫： ）的租金，并應(yīng)在 年 月 日前付清；乙方第三年應(yīng)向甲方交納 元（大寫： ）的租金，并應(yīng)在 年 月 日前付清；乙方應(yīng)在本合同簽字之日向甲方支付保證金 元（大寫： ）。 四、乙方租用甲方廠房后，只能用于經(jīng)營 生意，不得用于其他用途，否則，甲方有權(quán)解除合同。 五、乙方在租賃期內(nèi)對租賃的廠房擁有使用權(quán)，但乙方必須合法經(jīng)營，不得利用承租廠房進(jìn)行非法活動。乙方在租賃期內(nèi)無權(quán)轉(zhuǎn)租他人。 六、乙方在租用期內(nèi)所用的水、電、氣、通訊、環(huán)衛(wèi)等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時支付上述費用。 七、租用期內(nèi)，乙方發(fā)生的與其經(jīng)營有關(guān)的一切稅、費均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。乙方對所租廠房的環(huán)境、衛(wèi)生、消防安全、財產(chǎn)安全、所聘人員的安全等負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。 八、乙方租用甲方廠房后，在不影響廠房結(jié)構(gòu)及安全的情況下，經(jīng)甲方書面同意可裝修所租廠房，乙方并應(yīng)保證廠房原有設(shè)施的完好，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改動。乙方裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租用期滿，乙方不得拆除、破壞固定裝修裝飾物，乙方將其無償交給甲方。 九、甲方有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害，但甲方不得無故干涉乙方，按約定的用途合法使用所租廠房。 十、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施非因乙方人為原因造成損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用或保管不當(dāng)，造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，除照常支付租金外，還要負(fù)責(zé)修復(fù)租賃財產(chǎn)并賠償甲方的損失。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 注：乙方維修過程中，所發(fā)生的人生安全及財產(chǎn)損壞責(zé)任權(quán)屬承租方承擔(dān)賠償與出租方無關(guān)。 十一、乙方確認(rèn)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施完備并能正常使用。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。乙方若需要裝修或增設(shè)附屬或設(shè)備的，事先應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方擅自拆改廠房及設(shè)施設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的損失。 十二、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租賃廠房，轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、出賣或用于進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)收回租賃廠房，單方解除租賃合同并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。 十三、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交納租金，除補(bǔ)交應(yīng)付租金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付其一年租金總額100%的違約金。乙方若超期15日仍未支付全部租金的，甲方有權(quán)解除合同。 十四、乙方租期滿，應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將所租廠房交還甲方，乙方逾不交回廠房，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十五、甲方違反合同的約定，無故干擾乙方正常的經(jīng)營活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，在乙方書面提出意見仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)返還乙方已交剩余租期租金的違約責(zé)任。 十六、由于不可抗力的原因以及國家政策、政府行為、政府拆遷等，使合同無法完全履行時，此合同即行解除，雙方互不負(fù)責(zé)。 十七、本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不行隨意變更或解除，但經(jīng)雙方協(xié)商同意的除外。 十八、租賃期滿，本合同自行終止。乙方需續(xù)租的，必須在期滿前三個月向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意雙方另行簽訂租賃合同。甲方不得出租或乙方不再承租的，由甲方在期滿前對出租給乙方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行驗收，乙方在付清各種費用，確保廠區(qū)整潔衛(wèi)生，經(jīng)甲方驗收合格書面確認(rèn)后方可退場，同時甲方無息退還乙方保證金。 十九、租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租的權(quán)利。 二十、甲、乙雙方應(yīng)全面履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同中對違約責(zé)任有約定的從其約定，沒有約定的，違約方需向守約方承擔(dān)等同乙方一年租金總額的違約金。 二十一、甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，可以訴訟解決。 二十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二十三、本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 補(bǔ)充協(xié)議  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯