關(guān)于終止《前期物業(yè)服務(wù)合同》的申請(qǐng)

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關(guān)于終止《前期物業(yè)服務(wù)合同》的申請(qǐng) ******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局： 我公司于2015年1月1日與********有限公司簽定肇慶市***小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)合同》，承擔(dān)********小區(qū)物業(yè)管理任務(wù)。 由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)我公司與********有限公司協(xié)商同意，終止雙方于2015年1月1日簽定的*********小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)合同》，請(qǐng)給予辦理終止合同手續(xù)。 ********有限公司 年 月 日 物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于2016年 1 月 1 日簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同）將***********小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)因甲方選聘新的物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱新物業(yè)公司），經(jīng)雙方協(xié)商一致終止原合同，現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下： 一、原合同終止時(shí)間 原合同于本協(xié)議書生效之日起中止履行。 二、交接工作 在本協(xié)議書生效之日起 30 日內(nèi)，乙方與新物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做好如下交接工作： （一）資料交接 乙方撤出**********小區(qū)前，應(yīng)當(dāng)向新物業(yè)公司移交下列資料： 1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等原竣工驗(yàn)收資料； 2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明書； 4、樓盤及房屋面積清冊(cè)； 5、接受甲方委托，作為簽約主體代為與購(gòu)房戶、承租戶簽定的《房屋買賣合同》，《房屋租賃合同》； 6、物業(yè)管理所必需的其他資料。 資料移交完畢后，移交和接收雙方須簽字確認(rèn)。 （二）設(shè)備交接 新物業(yè)公司承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作物業(yè)檢驗(yàn)記錄。檢驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)時(shí)間、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)論、存在問(wèn)題等，并由新物業(yè)公司與乙方簽字確認(rèn)。新物業(yè)公司和乙方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。 （三）費(fèi)用交接 將預(yù)收的交接之日后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及接收甲方委托代為收取的且并未向甲方返還或交繳的租金、停車費(fèi)、水電費(fèi)以及其他收費(fèi)移交給新物業(yè)公司，由新物業(yè)公司簽收（如有欠款應(yīng)當(dāng)移交欠款戶名單）。 （四）物業(yè)管理用房 乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)管理用房移交給新物業(yè)公司，由新物業(yè)公司簽收，乙方應(yīng)當(dāng)保證將房屋恢復(fù)原狀，或以甲方認(rèn)可之現(xiàn)狀移交。 三、違約責(zé)任 1、因乙方未及時(shí)辦理物業(yè)交接給甲方以及第三方（包括但不限于新物業(yè)公司）造成的損失，均由乙方承擔(dān)。 2、乙方履行完畢本協(xié)議第二條約定的義務(wù)后，甲方仍保留對(duì)乙方實(shí)行物業(yè)管理期間違反原合同之行為進(jìn)行追究的權(quán)利。 四、其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及代表人簽字、蓋章后生效。 2、本協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。 3、本協(xié)議書一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局執(zhí)一份。 甲方蓋章： 乙方蓋章： 甲方代表： 乙方代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一：物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 類型 幢數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積㎡ 套內(nèi)面積㎡ 備注 高層住宅 3 568 50273.65 / / 多層住宅 / / / / / 別墅 / / / / / 商業(yè)用房 / 62 10157.41 / / 工業(yè)用房 / / / / / 辦公樓 / / / / / 車庫(kù) / 319 8823.19 / / 會(huì)所 / / / / / 學(xué)校 / / / / / 幼兒園 / / / / / 物業(yè)管理用房 / 1 40 / / 合計(jì) 3 950 69294.25 / / 備注 / / / / /