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1、店鋪租賃協(xié)議 范本
店面房出租合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為____間。
二、租賃期限。租賃期為____年,從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣:萬仟佰拾元,第三年租金為人
2、民幣:萬仟佰拾元。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,租金交付期限:每季度前交清季度租金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元正,作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、出租方與承租方的變更
在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛
3、,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超
4、出一天應賠償乙方租金的___%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條 除外),否則應賠償乙方租金的___%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結構及設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的___%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)
5、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)乙方(承租方)
____年____月____日 ____年____月____日
店鋪租賃協(xié)議 范本(二)
本合同在____于____年____月____日簽訂。合同雙方為:__________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)
1.出租人同意出租,承租人同意租賃位于____的店房____間,房號為____,電話號碼
6、為____,租期為____年,月租金____元(____幣)
2.在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。
3.出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作________________.
4.在本合同簽訂之日,出租人已收到合計____元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5.承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6.一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7.如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8.承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向____局繳納電話費。
9.出租人同意在本合同簽訂之日起____年內不得增加租金。
出租人(簽章):__________
承租人(簽章):__________