《家庭居室裝飾裝修施工合同》示范文本

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1、 家庭居室裝飾裝修施 工 合 同 發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《建筑安裝工程承包合同條例》、 《中華人民共和 國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（ 1997） 92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況

2、 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì) 證書》的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點(diǎn)：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路 ＿＿＿號(hào)＿＿樓＿＿＿室。 3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價(jià)款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿ 其中： 材 料 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，人工費(fèi)：＿＿＿＿＿＿ 管 理 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，設(shè)計(jì)費(fèi)：＿＿＿＿＿

3、＿ 垃圾清運(yùn)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，稅金（ 3.41 ％）：＿＿＿＿其 他 費(fèi) 用：＿＿＿＿＿＿ 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期 ＿＿＿天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙 方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由

4、甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià) 款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。 3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備 價(jià)款的

5、雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999 《住宅裝飾 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由＿＿＿方設(shè)計(jì)施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順 延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂 《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)

6、行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日 期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方 應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦 理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收

7、 須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙 方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線 路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬 于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式列下表

8、： 付款時(shí)間  付款百分比  金額 對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可  簽訂合同之日  1000元，第二次付款時(shí)扣除 合同簽訂后  開工前二至五天  65％  元 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 30％ 元 竣工驗(yàn)收 當(dāng)天 5％ 元 增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更表 100％ 元 注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能

9、簽訂《工程保修單》（詳見附 件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方工作： （ 1）甲方應(yīng)在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明＿＿＿＿份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 （ 2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （ 3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，

10、 負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作： （ 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。 （ 2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 （ 3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工， 甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、 窩工所造成的損失， 每停工或窩工一天，甲方付

11、乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的＿＿％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違 約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款） ， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市 建筑

12、裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者 協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向 ___________________ 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ___________________ 人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、合同的變更和解除： 1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方 必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要 終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)

13、按合同總價(jià)款＿＿＿％支付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合 同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 地 址： 電 話： 電 話： 郵 編： 郵 編： 簽訂日期： 年 月

14、 日 簽訂地點(diǎn)： 附件一： 家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 序號(hào) 一 二 三 四 五 六 七 八 九  分項(xiàng)工程做法說(shuō)明 地面部位 墻面部位 天棚部位 門窗部位 家具 衛(wèi)生間 廚房 電氣、水管 其它要求 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件二： 家庭居室裝飾裝修施工合同甲方

15、提供材料、設(shè)備表 甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 序號(hào)  材料或備名稱、品牌  規(guī)格型號(hào)  質(zhì)量等級(jí)  單位  數(shù)量  供應(yīng)時(shí)間  送地地點(diǎn)  備注 甲方代表：  乙方代表： 年  月  日 附件三： 家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報(bào)價(jià)單 甲方：＿＿＿＿＿＿

16、 乙方：＿＿＿＿＿＿ 序號(hào)  材料或備名稱、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)  數(shù)量  單位  單價(jià)  合價(jià) 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 庭居室裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 變更內(nèi)容 原價(jià)格  新價(jià)格 

17、 增減金額（  + －） 詳細(xì)說(shuō)明 增加工程金額 減項(xiàng)工程金額 （增減）金額 實(shí)付金額 元 元 元 元 注：（ 1）若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明； （ 2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 年月日 附件五： 家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)

18、收單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 檢驗(yàn)結(jié)果 日期  檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱  檢驗(yàn)簽名 合格  不合格  補(bǔ)驗(yàn) 整 體 工 程 驗(yàn) 收 意 見 甲方代表： 乙方代表： 注： （ 1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“√”，不合格打“╳”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。 （ 2）分項(xiàng)驗(yàn)意見記錄，印在反面。 年月日 附件六 家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單

19、甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 備 注 1 工程合同總價(jià) 元 2 變更增加項(xiàng)目 元 3 變更減少項(xiàng)目 元 4 工程結(jié)算總額 元 5 甲方已付金額 元 6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 附件七： 家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿ 公司名稱 聯(lián)系電話

20、 用戶姓名 登記編號(hào) 裝修房屋地 址 聯(lián)系電話 施工單位負(fù)責(zé) 竣工負(fù)責(zé)人 人 年 月 日至 現(xiàn)場(chǎng)施工日期 竣工驗(yàn)收日期 年 月 日 年 月 日至 保修期限 年 月 日 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 備注： （ 1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年（對(duì)清包工程， 不實(shí)行保修） （ 2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。 （ 3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使

21、用，乙方酌情收費(fèi)。 （ 4）本保修單須甲、乙雙方簽字。 制度說(shuō)明 制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以 對(duì)個(gè)人行為起到約束的作用， 是以有效的執(zhí)行 力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施， 否則制度的約束力將無(wú)從實(shí)現(xiàn)， 對(duì)人們的行為 也將起不到任何的規(guī)范作用。 只有通過(guò)執(zhí)行的 過(guò)程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo) 尺，如果沒(méi)有被用來(lái)劃線、測(cè)量，它將無(wú)異于 普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而 不是現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條 文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對(duì) 人們的行為發(fā)生作用的，動(dòng)態(tài)的，而且是操作 靈活，時(shí)常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜 態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藙?dòng)態(tài)，賦予了其能動(dòng)性，使其在執(zhí) 行中得以實(shí)現(xiàn)其約束作用，證明了自己的規(guī) 范、調(diào)節(jié)能力，從而得以被人們遵守，才真正 成為了制度。