租賃合同：廠房租賃合同

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1、 租賃合同：廠房租賃合同 租賃合同：廠房租賃合同甲方： ___________________________ 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利自愿誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。 甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效， 且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。 除乙方外，甲方不得將附近的可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營

2、項(xiàng)目相同或類似的單位或個人。 甲方變更包括但不限于其名稱法定代表人住所地等， 必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效 力。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明身份證明營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證法人身份證等。 如房屋抵押給第三人， 應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明， 乙 方應(yīng)提供身份證明營業(yè)執(zhí)照， 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方備存， 所有復(fù)印僅供本次租賃使用。 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況： 甲方將其擁有的位于

3、市區(qū)號棟的房屋以下簡稱 ”該房屋 ”租給乙方使用，房屋面積為平方米。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附。 除雙方另有約定外， 該附做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。 房屋用途：該項(xiàng)房屋用途為， 乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。 租賃期限交付時間房屋租賃期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月 ______日，共計 ______年______個月，交房期為

4、 ______年______月______日，計租期從 ______年______月______日開 始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求， 征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條下，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)。 租金支付時間及方式租金標(biāo)準(zhǔn)： ______元 /月 / 季年租金總計： ____________元大寫：該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)

5、商對租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整方案為： ____________或另行約定。 租金支付時間：該房屋租金按 ______月/季/半年 /年支付一次，自 本合同生效之日起 ______日內(nèi)支付第一筆租金， 以后每期租金支付時 間為上一 ______月/季 /半年 /年終結(jié)前日以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按約定的時間向甲方支付租金。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。 拖欠租金超過一個月， 甲方有權(quán)收

6、回此出租房， 乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方均同意按 (銀行轉(zhuǎn)帳 /承兌匯票 /現(xiàn)金 /其他： ____________)方 式支付租金。 甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票， 每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。 保證金和其他費(fèi)用甲乙雙方約定， 甲方交付該房屋時， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 ______元大寫： ____________ 整。

7、 保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 在經(jīng)營過程中如果因?yàn)槭袌龅脑蛑率挂曳讲荒芙?jīng)營下去， 應(yīng)當(dāng)提前個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后個工作日內(nèi)歸還乙方， 否則每逾期一日向乙方支付保證金％的滯納金。 租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅土地稅營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

8、 租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 如果甲方代收以上費(fèi)用的， 甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取， 不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。 定金：乙方向甲方支付定金人民幣 ______元大寫： ____________ 整，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。 如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋， 則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。 裝修門頭裝飾乙方可對房屋進(jìn)行裝修， 裝修風(fēng)格裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲

9、方不得干預(yù)；租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有， 乙方增添的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。 甲方向乙方提供的門頭于， 門頭尺寸規(guī)格為， 門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。 乙方可對該門頭進(jìn)行裝修， 裝修風(fēng)格裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。 甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)政策的規(guī)定， 可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。 房屋的維修義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設(shè)施

10、的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外， 維修期間影響乙方經(jīng)營的免 計租金。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。 乙方向甲方提出維修請求后， 甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)， 如逾期甲方未提供維修服務(wù)， 則乙方有權(quán)自行維修， 但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

11、如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按 已使用情況折舊折價賠償。 本合同在履行期間， 甲方對房屋進(jìn)行施工改造， 須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。 如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)， 則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任， 賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)， 除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個人。 ．轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓租賃期

12、內(nèi)， 若因?yàn)槭袌鲂袠I(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租；乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 甲方若出售該租賃房屋， 須提前三個月書面通知乙方， 在同等條下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期

13、間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力。 合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損滅失或造成其他損失 的。 甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同； 未按約定時間交

14、付該房屋達(dá)日的； 交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋 的；交付的房屋危及乙方安全或者健康的； 交付房屋的消防設(shè)施不符 合國家消防安全要求的。 乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的； 擅自改變房屋用途的； 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的； 利用房屋從事違法活動的。 違約責(zé)任甲方有本合同第規(guī)定形式之一的， 應(yīng)按年租金的 %向乙方支付違約金。

15、 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的 %支付違約金。 乙方有合同第約定情形之一的， 應(yīng)按年租金的 %向甲方支付違約 金。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 其他：本合同自雙方簽字乙方以加蓋合同專用為準(zhǔn)之

16、日起生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議及合同附是本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力。 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第種方式解決以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第種方式提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。 本合同用中制作，合同的書寫和印刷字具有同等效力。 本合同正本一式 ______份，雙方各執(zhí) ______份，具同等法

17、律效力。 本協(xié)議中的 ”法律 ”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布 的。 甲方：______乙方：______電話：______電話：______地址：______ 地址： ______郵政編碼： ______郵政編碼： ______簽約代表： ______ 簽約代表： ____________年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日附：房屋產(chǎn)權(quán)證書土地證書法人身份證營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證 等蓋復(fù)??；房屋房屋結(jié)構(gòu)附圖；《房屋裝修

18、設(shè)施設(shè)備清單》 ；其他與本 合同有重要關(guān)聯(lián)的材料等。 歡迎您下載我們的文檔，整理范文，僅供參考 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、 PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板 等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求 覺得好可以點(diǎn)個贊哦 如果沒有找到合適的文檔資料，可以留言告知我們哦