店面租賃合同 3頁

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1、 店面租賃合同 　　出租方：(甲方) 　　承租方：(乙方) 　　根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。 　一、甲方同意將坐落在 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米。 　　二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下： 　　租賃期限 年 月 日 年 月 日 　　月租金額(人民幣)如下： 　　

2、 年 月 日 至 年 月 日 每月租金額(人民幣)： 　 年 月 日 至 年 月 日 每月租金額(人民幣)： 　　 年 月 日 至 年 月 日 每月租金額(人民幣)： 　 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的 號前繳付租金給甲方。 　　三、乙方向甲方交納(人民幣)

3、 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。 　　四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。 　　2、負責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。 　　3、租賃期間出售該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。 　　4、

4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。 　　 五、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1、依時交納租金。 　　2、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。 　　3、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。 　　4、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超

5、過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。 　 5、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 　　6、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知甲方，雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意。 　　9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。 　　10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。 　　六、違約責(zé)任： 　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法

6、規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　　2、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。 　　七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。 　　八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。 　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。 　　十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 　　十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　十四、雙方約定其他事項： 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　地址： 地址： 　　電話： 電話： 　　日期： 日期：