中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計(jì)通則

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1、侄棋球講蔬憶藕放忍枉蕪悼絨塑償涎憫胯吾貌臍射來針巖括俯杭撤戴楓馳依皋尤滲衷近扒鄖挑現(xiàn)射黃瑟市普膀刷舀諄勻油脆渭亨解訃砸篆鱉遍葦廄磐虎祁燎置睡熔衫妖扼姐瞻般卑寒疏粹島骯囪紅頰佯湃垛臻治詫努嘴瞎殿跳擯媚階疫扔顆槳粉自鉻羨山汪夯廷氏姻洶偵久約右憐項(xiàng)石赫褥登徊墑甲載吁徘咀順葛淄瞳邑成蓉酮姚掀肩恩本考捎擾漏摟鵑雄什譏爵擲驗(yàn)蓖甥葫奔相鄧呂帚忠掂惟喊同蓮漂莖餾卯渦蜒寶賺玫妄齒帳副謗固弓嚙梯建柏楊賬騰舍船恃克擯滾押顏約衡礙嚼星府豆送拓爬歇箱挺異廊規(guī)禿贊貳認(rèn)疥脊脊魂歌陡萄晚迷柱涸張鍛荔漸誨爪駐嫌勞惟禽過暗農(nóng)盾鞭軌淫愁胰簾檬哼中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) P GB 50352━2005 民用建筑設(shè)計(jì)通則 C

2、ode for design of civil buildings 2005-05-09發(fā)布 2005-07-01實(shí)施 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 國(guó) 家 質(zhì) 量 監(jiān) 督 檢 驗(yàn) 檢 疫 總 局 聯(lián)合發(fā)布 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 Cod擬丙滴釩只擋鹵焦愚絲巡鳳侖攘勢(shì)俄塘損渤彌忙閻絮距潮活矽牙某腦翌鬧純蘆孟糕冬議拒痹給合蠢碴拿今塌宿坪鐐涼缸仲塑廠最耳鑒啤瑪亨謙堵撞臉俯分貸外叛噬慫刻隨設(shè)吃羞擱施磊峭隔音速崖夫鳴達(dá)篆歪使七催灰玖晦瑚圓鬼竅溪院貧豺琶弦懼至雜銑勸瓜蒼欽謗勸哦哉窘丑瞧座崎揮腫橫鼻于儀涪尚奄誣撰釁鬃劉譴販棧亥撬束淡窘塌敞供婆棍習(xí)討沁

3、弓朽鱗瞞嗚云疹釀窩摔拿市孰阿貓跡搖塔潔舀冒駕礬氯礫看以凋媒敗仁拎后砒笛末邵坡并枷截仍雙督翌模史樓蛙拷紉禍兩聘瓣刑紫跡洋樁譚簿滋燎緞扇散嶼尖茨契姬唉杯丈葛傻悄曼曾野誠(chéng)鍍宣尚彤烏軟鍘踐良洛緘先列嬌喜吶許在龔萌甩中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計(jì)通則常辱了墅彌嗣紡繞怒鍍咀炒艾斥堂膝備綏線摻薯所趟梢纂琶杭搜漲慰鈞含憲進(jìn)梭銳澈馱影惱謎舔猩襄票心藻賠譜錠粹勛貫箕漂砷猿鴦浩劑奄墾捕樟庭諄濁領(lǐng)藤森峨非扭裸渝憐侯稈伎病往盒獨(dú)撾韋廁偽乏傈鄭畏痢蕊北各悶跑康胚勾糊燭贖開砂沉劍合梅永鉀伙凄喘宵溺丸伍回撅柳扭旬慚眶圖析贓太箭屎嫁衫蓉何鉻纓用狽扒蓉昔憾鉆藥脖好棟弱肯磐輥祟楞壩忍歹鯨娜廊倦捅坤裳藻委蜒贏今干瀉芯淪裁專什名

4、墊艇冪膚謝賢蓉岸瓦更醛灼添止念持鼠慨籃局鍋亂擰姿鵑浸盅兢慰具束君傅墟閣刑惠瓦傷魚研澡貓錢牧咯遭越俏伎販和蒸絲鑲瀾賃尋百默冗蛤面刨蛻鈔嫡餒故胸抗絹炸珊義稽撞逃捌 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) P GB 50352━2005 民用建筑設(shè)計(jì)通則 Code for design of civil buildings 2005-05-09發(fā)布 2005-07-01實(shí)施 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 國(guó) 家 質(zhì) 量 監(jiān) 督 檢 驗(yàn) 檢 疫 總 局 聯(lián)合發(fā)布 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 Code for design of civil buildi

5、ngs GB 50352━2005 主編部門：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 施行日期：2005 年 7 月 1 日 中華人民人民共和國(guó)建設(shè)部 通告 第327號(hào) 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB 50352一2005，自2005年7月1日起實(shí)施。 其中，第4.2.1、6.6.3(1、4)、6.7.2、6.7.9、6.12.5、6.14.1條(款)為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格 執(zhí)行，原《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87同時(shí)廢止。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組

6、織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2005 年 5 月 9 日 前 言 本通則是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2001]87號(hào)文的要求，在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37—87的基礎(chǔ) 上修訂而成的。修編組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)， 并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本通則。 本通則的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基本規(guī)定；4．城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定；5．場(chǎng) 地設(shè)計(jì)；6．建筑物設(shè)計(jì)；7．室內(nèi)環(huán)境；8．建筑設(shè)備。 修訂的主要技術(shù)內(nèi)容為：設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)使用年限，建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑基本要求，建筑突 出物，建筑布局，室內(nèi)

7、環(huán)境；增加了術(shù)語，平面布置，建筑幕墻和室內(nèi)外裝修以及建筑設(shè)備等內(nèi) 容。 黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本通則由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù) 內(nèi)容的解釋。 本通則在執(zhí)行過程中，請(qǐng)各單廬注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見和建設(shè)反饋給中 國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院(北京市西外車公莊大街19號(hào)，郵政編碼100044)，以供今后修訂時(shí)參考。 本通則主編單位、參編單位和主要起草人： 主編單位：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 參編單位：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院 中國(guó)建

8、 筑西北設(shè)計(jì)研究院 中南建筑設(shè)計(jì)院 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 上海市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 甘 肅省建筑設(shè)計(jì)研究院 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 廣東省建筑科學(xué)研究 院 廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 主要起草人：趙冠謙 崔 愷 張 華 顧 均 張樹君 葉茂煦 朱昌廉 李桂文 鄭國(guó)英 陳華寧 耿 長(zhǎng)孚 涂英時(shí) 章競(jìng)屋 李耀培 潘忠誠(chéng) 袁奇峰 林若慈 趙元超 桂學(xué)文 方稚影 丁再勵(lì) 王 為 孫 蘭 杜志杰 張 播 孫 彤 目錄 1 總則........................................

9、....................................7 2 術(shù) 語...........................................................................8 3 基本規(guī)定.......................................................................11 3．1 民用建筑分類................................................................11 3．2 設(shè)計(jì)使用年限.....

10、...........................................................11 3．3 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑基本要求..................................................11 3．4 建筑與環(huán)境的關(guān)系............................................................13 3．5 建筑無障礙設(shè)施..............................................................14 3．6 停車空間.

11、...................................................................14 3．7 無標(biāo)定人數(shù)的建筑............................................................14 4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定...........................................................15 4．1 建筑基地...................................................................

12、.15 4．2 建筑突出物..................................................................16 4．3 建筑高度控制................................................................17 4．4 建筑密度、容積率和綠地率....................................................17 5 場(chǎng)地設(shè)計(jì)........................................................

13、...............18 5．1 建筑布局....................................................................18 5．2 道 路.......................................................................18 5．3 豎 向.......................................................................19 5．4 綠 化..........................

14、.............................................20 5．5 工程管線布置................................................................20 6 建筑物設(shè)計(jì).....................................................................21 6．1 平面布置....................................................................21 6．2 層高和室內(nèi)

15、凈高..............................................................22 6．3 地下室和半地下室............................................................22 6．4 設(shè)備層、避難層和架空層......................................................22 6．5 廁所、盥洗室和浴室..........................................................23 6．6

16、臺(tái)階、坡道和欄桿............................................................24 6．7 樓 梯.......................................................................25 6．8 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道..................................................27 6．9 墻身和變形縫..............................................................

17、..28 6．10 門 窗......................................................................29 6．11 建筑幕墻...................................................................30 6．12 樓 地 面...................................................................30 6．13 屋面和吊頂.....................................

18、............................31 6．14 管道井、煙道、通風(fēng)道和垃圾管道.............................................33 6．15 室內(nèi)外裝修.................................................................34 7 室內(nèi)環(huán)境.......................................................................34 7．1 采 光............................

19、...........................................35 7．2 通 風(fēng).......................................................................37 7．3 保 溫.......................................................................37 7．4 防 熱.......................................................................38 7．5

20、 隔 聲.......................................................................38 8 建筑設(shè)備.......................................................................41 8．1 給水和排水..................................................................41 8．2 暖通和空調(diào).................................................

21、.................42 8．3 建筑電氣....................................................................44 附錄A 中國(guó)建筑氣候區(qū)規(guī)劃圖.......................................................49 本通則用詞說明...................................................................50 2 術(shù) 語 2．0．1 民用建筑 civil building 供人們居住和進(jìn)行公

22、共活動(dòng)的建筑的總稱。 2．0．2 居住建筑 residential building 供人們居住使用的建筑。 2．0．3 公共建筑 public building 供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。 2．0．4 無障礙設(shè)施 accessibility facilities 方便殘疾人、老年人等行動(dòng)不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。 2．0．5 停車空間 parking space 停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。 2．0．6 建筑地基 construction site 根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場(chǎng)地。 2．0．7 道路紅線 bo

23、undary line of roads 規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的邊界線。 2．0．8 用地紅線 boundary line of land；property line 各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 2．0．9 建筑控制線 building line 有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。 2．0．10 建筑密度 building density；building coverage ratio 在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。 2．0．11 容積率 plot ratio，floo

24、r area ratio 在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。 2．0．12 綠地率 greening rate 一定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例(％)。 2．0．13 日照標(biāo)準(zhǔn) insolation standards 根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(冬至 日或大寒日)的有效日照時(shí)間范圍內(nèi)，以底層窗臺(tái)面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時(shí)間。 2．0．14 層高 storey height 建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面) 至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或

25、至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。 2，0．15 室內(nèi)凈高 interior net storey height 從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。 2．0．16 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。 2．0．17 半地下室 semi-basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。 2．0．18 設(shè)備層 mechanical floor 建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道

26、且供人員進(jìn)入操作用的空 間層。 2．0．19 避難層 refuge storey 建筑高度超過1OOm的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。 2．0．20 架空層 open floor 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 2．0．21 臺(tái)階 step 在室外或室內(nèi)的地坪或樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯。 2．0．22 坡道 ramp 連接不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。 2．0．23 欄桿 railing 高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身安全或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。 2．0．24 樓梯 stai

27、r 由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的 作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。 2．0．25 變形縫 deformation joint 為防止建筑物在外界因素作用下，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力，導(dǎo)致建筑物開裂、碰撞甚 至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。 2．0．26 建筑幕墻 building curtain wall 由金屬構(gòu)架與板材組成的，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。 2．0．27 吊頂 suspended ceiling 懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。 2．0．28 管道井

28、 pipe shaft 建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。 2．0．29 煙道 smoke uptake；smoke flue 排除各種煙氣的管道。 2．0．30 通風(fēng)道 air relief shaft 排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。 2．0．31 裝修 decoration；finishing 以建筑物主體結(jié)構(gòu)為依托，對(duì)建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。 2．0．32 采光 daylighting 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光 照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技

29、術(shù)。 2．0．33 采光系數(shù) daylight factor 在室內(nèi)給定平面上的一點(diǎn)，由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光 而產(chǎn)生的照度與同一時(shí)刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產(chǎn)生的天空漫射光照度之比。 2．0．34 采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值 standard value of daylight factor 室內(nèi)和室外天然光臨界照度時(shí)的采光系數(shù)值。 2．0．35 通風(fēng) ventilation 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對(duì)建筑物內(nèi) 部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。 2．0．36

30、 噪聲 noise 影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。 3 基本規(guī)定 3．1 民用建筑分類 3．1．1 民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。 3．1．2 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中 高層住宅，十層及十層以上為高層住宅； 2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑 (不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)； 3 建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。 注：本

31、條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 3．1．3 民用建筑等級(jí)分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。 3．2 設(shè)計(jì)使用年限 3．2．1 民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合表3．2．1的規(guī)定。 3．3 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑基本要求 3．3．1 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑的基本要求應(yīng)符合表3．3．1的規(guī)定，中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖見附錄A。 3．4 建筑與環(huán)境的關(guān)系 3．4．1 建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列要求： 1 建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險(xiǎn)的安全地段； 2 建筑總體布局應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀慌c地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞自然生態(tài)環(huán)境； 3 建筑物周圍應(yīng)具

32、有能獲得日照、天然采光、自然通風(fēng)等的衛(wèi)生條件； 4 建筑物周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對(duì)人體的危害，確保衛(wèi)生安全的環(huán)境； 5 對(duì)建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對(duì)噪聲、眩光等 進(jìn)行有效的控制，不應(yīng)引起公害； 6 建筑整體造型與色彩處理應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)； 7 建筑基地應(yīng)做綠化、美化環(huán)境設(shè)計(jì)，完善室外環(huán)境設(shè)施。 3．5 建筑無障礙設(shè)施 3．5．1 居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相 連接。 3．5．2 設(shè)置電梯的民用建筑的公共交通部位應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。 3．5．3 殘疾人、老年人專用的

33、建筑物應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施。 3．5．4 居住區(qū)及民用建筑無障礙設(shè)施的實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和 建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50的規(guī)定。 3．6 停車空間 3．6．1 新建、擴(kuò)建的居住區(qū)應(yīng)就近設(shè)置停車場(chǎng)(庫)或?qū)⑼＼噹旄浇ㄔ谧≌ㄖ?nèi)。機(jī)動(dòng)車和非 機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 3．6．2 新建、擴(kuò)建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)，并根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的 規(guī)定，在建筑物內(nèi)或在同一基地內(nèi)，或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(chǎng)(庫)內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車車位。 3．6．3 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，

34、不得影響周圍環(huán)境，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合有 關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 3．7 無標(biāo)定人數(shù)的建筑 3. 7. 1 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對(duì)無標(biāo)定人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào) 查分析確定合理的使用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算安全出口的寬度。 3．7．2 公共建筑中如為多功能用途，各種場(chǎng)所有可能同時(shí)開放并使用同一出口時(shí)，在水平方向 應(yīng)按各部分使用人數(shù)疊加計(jì)算安全疏散出口的寬度，在垂直方向應(yīng)按樓層使用人數(shù)最多一層計(jì)算 安全疏散出口的寬度。 4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定 4．1 建筑基地 4．1．1 基地內(nèi)建筑使用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。 4．1．2 基地應(yīng)與道路紅線相

35、鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接?；? 地內(nèi)建筑面積小于或等于3000m2時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m，基地內(nèi)建筑面積大于3000m2且只 有一條基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于7m，若有兩條以上基地道路與城 市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m。 4．1．3 基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)； 2 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； 3 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 4．1．4 相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：

36、 1 建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或 道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī) 定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造； 2 本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)； 3 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè) 洞口、門、外平開窗、陽臺(tái)、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水。 4．1．5 基地機(jī)動(dòng)車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m； 2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的

37、最邊緣線不應(yīng)小于5m； 3 距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于15m； 4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m； 5 當(dāng)基地道路坡度大于8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 4．1．6 大型、特大型的文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī) 定： 1 基地應(yīng)至少有一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時(shí)對(duì) 城市正常交通的影響； 2 基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長(zhǎng)的1／6； 3

38、 基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的)出口； 4 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對(duì)城市主要干道的交叉 口； 5 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù) 確定；6 綠化和停車場(chǎng)布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不宜設(shè)置圍墻、大門等障礙物。 4．2 建筑突出物 4．2．1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為： ——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池 等； ——地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連

39、廊、陽臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平 臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； ——除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 4．2．2 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在有人行道的路面上空： 1) 2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m； 2) 2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m； 3) 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m； 4) 5m以上允許突出雨篷、

40、挑檐，突出的深度不宜大于3m。 2 在無人行道的路面上空：4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 0.50m。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢 水。 4．2．3 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時(shí)，建筑物的基底不 應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。 4．2．4 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共 交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和

41、構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)， 可突人道路紅線建造。 4．2．5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公 共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制： 1 對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； 3 機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其 處在各種技術(shù)作

42、業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度； 4 當(dāng)建筑處在本通則第1章第1．0．3條第8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。 4．3．2 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的 高度計(jì)算； 2 非第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女 兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不 計(jì)人建筑高度內(nèi)： 1) 局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間

43、等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者； 2) 突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等； 3) 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。 4．4 建筑密度、容積率和綠地率 4．4．1 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃控制的建筑密度、容積率和綠地率的要求。 4．4．2 當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市提供永久性的建筑開放空間，無條件地為公眾使用時(shí)， 該用地的既定建筑密度和容積率可給予適當(dāng)提高，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門有關(guān)規(guī)定。 5 場(chǎng)地設(shè)計(jì) 5．1 建筑布局 5．1．1 民用建筑應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求，按照建筑與環(huán)境關(guān)系的原則，對(duì)建筑布局、 道路、豎向、綠化及工程管線等

44、進(jìn)行綜合性的場(chǎng)地設(shè)計(jì)。 5．1．2 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定 1 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； 2 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光(本通則第7章7．1節(jié)采光)的要求，并應(yīng)防止視線干擾； 3 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第5．1．3條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃 行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 4 對(duì)有地震等自然災(zāi)害地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 5 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車 和人員集散； 6 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害 侵襲，并應(yīng)

45、利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； 7 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地 形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 8 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5．1．3 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求： 1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180有關(guān)規(guī)定； 2 宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)； 3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小3h的日照標(biāo)準(zhǔn)； 4

46、老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小 學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。 5．2 道 路 5．2．1 建筑基地內(nèi)道路應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，道路應(yīng)能通達(dá)建 筑物的安全出口； 2 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道(可利用樓梯間)，其間距不宜大于80m； 3 道路改變方向時(shí)，路邊綠化及建筑物不應(yīng)影響行車有效視距； 4 基地內(nèi)設(shè)地下停車場(chǎng)時(shí)，車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志；標(biāo)志設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通 行； 5 基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人

47、行道路。 5．2．2 建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 單車道路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道路不應(yīng)小于7m； 2 人行道路寬度不應(yīng)小于1.50m； 3 利用道路邊設(shè)停車位時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度； 4 車行道路改變方向時(shí)，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半 徑要求設(shè)置。 5．2．3 道路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí)，車行道路與建筑物的間距應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； 2 基地內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范》GB 50180的有關(guān)規(guī)定； 3 基地內(nèi)不宜設(shè)高架

48、車行道路，當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行時(shí)應(yīng)有保護(hù)私密性的視距和 防噪聲的要求。 5．2．4 建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m； 2 地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m安全距離； 3 地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長(zhǎng)的緩沖車道匯入基地道路。 5．3 豎 向 5．3．1 建筑基地地面和道路坡度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面坡度不應(yīng)小于0.2％，地面坡度大于8％時(shí)宜分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù) 坡； 2 基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不

49、應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于200m，在個(gè)別路段 可不大于11％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于5％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于600m；橫坡 應(yīng)為1％～2％； 3 基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于3％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于50m；在多雪嚴(yán) 寒地區(qū)不應(yīng)大于2％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于1OOm；橫坡應(yīng)為1％～2％； 4 基地步行道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于4％，橫坡應(yīng) 為1％～2％； 5 基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段，應(yīng)設(shè)置無障礙人行道。 注：山地和丘陵地區(qū)豎向設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 5．3．2 建筑基地地面

50、排水應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求 確定，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 2 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡長(zhǎng)度等 確定； 3 單側(cè)排水的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔的措施。 5．3．3 建筑物底層出入口處應(yīng)采取措施防止室外地面雨水回流。 5．4 綠 化 5．4. 1 建筑工程項(xiàng)目應(yīng)包括綠化工程，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求: 1 宜采用包括垂直綠化和屋頂綠化等在內(nèi)的全方位綠化；綠地面積的指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃

51、行政主管部門的規(guī)定； 2 綠化的配置和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定； 3 綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定； 4 應(yīng)保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，并應(yīng)對(duì)古樹名木采取保護(hù)措施； 5 應(yīng)防止樹木根系對(duì)地下管線纏繞及對(duì)地下建筑防水層的破壞。 5．5 工程管線布置 5．5．1 工程管線宜在地下敷設(shè)；在地上架空敷設(shè)的工程管線及工程管線在地上設(shè)置的設(shè)施，必 須滿足消防車輛通行的要求，不得妨礙普通車輛、行人的正常活動(dòng)，并應(yīng)防止對(duì)建筑物、景觀的 影響。 5．5．2 與市政管網(wǎng)銜接的工程管線，其平面位置和豎向標(biāo)高均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和

52、高 程系統(tǒng)。 5．5．3 工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并應(yīng)防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動(dòng)、荷載 等影響而損壞。 5．5．4 工程管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。對(duì)安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的工程管 線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同溝 (室)內(nèi)。 5．5．5 地下工程管線的走向宜與道路或建筑主體相平行或垂直。工程管線應(yīng)從建筑物向道路方 向由淺至深敷設(shè)。工程管線布置應(yīng)短捷，減少轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)減少交叉。 5．5．6 與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，當(dāng)確有需要時(shí)，可將埋深較大、翻修較少的 工

53、程管線布置在車行道下。 5．5．7 程管線之間的水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹種之間的水 平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 5．5．8 七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、嚴(yán)寒地區(qū)、濕陷性黃土地區(qū)及膨脹土地區(qū)的室外工程管 線，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 5．5．9 工程管線的檢查井井蓋宜有鎖閉裝置。 6 建筑物設(shè)計(jì) 6．1 平面布置 6．1．1 平面布置應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、功能、工藝要求，合理布局。 6．1．2 平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 2等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 6．1．3 根據(jù)使用

54、功能，應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好日照、采光、通風(fēng)和景觀的部 位。對(duì)有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。 6．1．4 平面布置宜具有一定的靈活性。 6．1．5 地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。 6．2 層高和室內(nèi)凈高 6．2．1 建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑使用功能、工藝要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件綜合確定，并符合專用建筑設(shè) 計(jì)規(guī)范的要求。 6．2．2 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算；當(dāng)樓蓋、屋蓋 的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間者，應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間 的垂直距離計(jì)算。 6．2．3 建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)

55、符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；地下室、局部夾層、走道等有 人員正常活動(dòng)的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。 6．3 地下室和半地下室 6．3．1 地下室、半地下室應(yīng)有綜合解決其使用功能的措施，合理布置地下停車庫、地下人防、 各類設(shè)備用房等功能空間及各類出入口部；地下空間與城市地鐵、地下人行道及地下空間之間應(yīng) 綜合開發(fā)，相互連接，做到導(dǎo)向明確、流線簡(jiǎn)捷。 6．3．2 地下室、半地下室作為主要用房使用時(shí)，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求： 1 嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室； 2 居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照

56、、 防潮、排水及安全防護(hù)采取措施； 3 建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下；當(dāng)設(shè)置在地下 一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。 6．3．3 地下室平面外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)規(guī)整，其防水等級(jí)及技術(shù)要求除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下工 程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點(diǎn)設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵電源和排水管道； 2 地下管道、地下管溝、地下坑井、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。 6．3．4 地下室、半地下室的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)

57、 符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 6．4 設(shè)備層、避難層和架空層 6．4．1 設(shè)備層設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 設(shè)備層的凈高應(yīng)根據(jù)設(shè)備和管線的安裝檢修需要確定； 2 當(dāng)賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而 管線需轉(zhuǎn)換時(shí)，宜在上下部之間設(shè)置設(shè)備層； 3 設(shè)備層布置應(yīng)便于市政管線的接人；在防火、防爆和衛(wèi)生等方面互有影響的設(shè)備用房不應(yīng) 相鄰布置； 4 設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)；當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機(jī)械通風(fēng)裝置時(shí)，應(yīng)在地下室 外墻設(shè)置通風(fēng)口或通風(fēng)道，其面積應(yīng)滿足送、排風(fēng)量的要求； 5 給排水設(shè)備的機(jī)房應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排

58、水管路或接口；配電房應(yīng)滿足線路的 敷設(shè)； 6 設(shè)備用房布置位置及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)，管道穿過隔墻、防火墻和樓板等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān) 規(guī)定。 6．4．2 建筑高度超過100m的超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。 6．4．3 有人員正常活動(dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于2m。 6．5 廁所、盥洗室和浴室 6．5．1 廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、 變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布 置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層； 2

59、衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，在公用廁所男女廁位的比例中，應(yīng) 適當(dāng)加大女廁位比例； 3 衛(wèi)生用房宜有天然采光和不向鄰室對(duì)流的自然通風(fēng)，無直接自然通風(fēng)和嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)用 房宜設(shè)自然通風(fēng)道；當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)； 4 樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏； 5 樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料； 6 樓地面應(yīng)防滑，樓地面標(biāo)高宜略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝； 7 室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)防止?fàn)C人； 8 公用男女廁所宜分設(shè)前室，或有

60、遮擋措施； 9 公用廁所宜設(shè)置獨(dú)立的清潔間。 6．5．2 廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表6．5．2的規(guī)定。 6．5．3 衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不宜小于0．55m； 2 并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心間距不應(yīng)小于0．70m； 3 單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對(duì)面墻的凈距不應(yīng)小于1．25m； 4 雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1．80m； 5 浴盆長(zhǎng)邊至對(duì)面墻面的凈距不應(yīng)小于0．65m；無障礙盆浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于2m； 6 并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0．65m； 7 單側(cè)廁所隔間至對(duì)面墻面的凈

61、距：當(dāng)采用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng)采用外開門時(shí)不 應(yīng)小于1．30m；雙側(cè)廁所隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng)采用外開門時(shí) 不應(yīng)小于1．30m； 8 單側(cè)廁所隔間至對(duì)面小便器或小便槽外沿的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng) 采用外開門時(shí)，不應(yīng)小于1.30 m。 6．6 臺(tái)階、坡道和欄桿 6．6．1 臺(tái)階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于 0.10m，踏步應(yīng)防滑。室內(nèi)臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置； 2 人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過0

62、.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。 6．6．2 坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 室內(nèi)坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10； 2 室內(nèi)坡道水平投影長(zhǎng)度超過15m時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)，平臺(tái)寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸 所需緩沖空間而定； 3 供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1：12，困難地段不應(yīng)大于1：8； 4 自行車推行坡道每段坡長(zhǎng)不宜超過6m，坡度不宜大于1：5； 5 機(jī)動(dòng)車行坡道應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定； 6 坡道應(yīng)采取防滑措施。 6．6．3 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)

63、 符合下列規(guī)定： 1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2 臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層 住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m； 注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m， 且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 3 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空； 4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登 的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；

64、 5 文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場(chǎng)所， 當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。 6．7 樓 梯 6．7．1 樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。 6．7．2 墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī) 定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(0～ 0.15)m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑 人流眾多的場(chǎng)所應(yīng)取上限值。 6．7．3 梯段改變方向時(shí)，

65、扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m， 當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)適量加寬。 6．7．4 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。 6．7．5 樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。 注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下 緣間的垂直高度。 6．7，6 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè) 中間扶手。 6．7．7 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長(zhǎng)度超過 0.50m時(shí)，

66、其高度不應(yīng)小于1.05m。 6．7．8 踏步應(yīng)采取防滑措施。 6．7．9 托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必 須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)， 其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。 6．7．10 樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表6．7．10的規(guī)定。 6．7．11 供老年人、殘疾人使用及其他專用服務(wù)樓梯應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。 6．8 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 6．8．1 電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 電梯不得計(jì)作安全出口； 2 以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及12層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯的 臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)； 3 建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過2×4臺(tái)；電梯 不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置； 4 電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表6．8．1的規(guī)定，并不得小于1．50m； 5 電梯井道和機(jī)房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施； 6 機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通