《家庭居室裝飾裝修施工合同》[示范文本](可編輯).doc

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1、 《家庭居室裝飾裝修施工合同》 [示范文本 ]( 可編輯 ) 發(fā)包人(以下簡稱甲方 ):_____________ 承包人(以下 簡稱乙方 ):_ _ _ _ _ _ _根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《建筑安裝合 同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》 、《中華人民共和國價 格法》部 中華人民共和國建筑法 ()《家居裝飾管理試行辦法》等相 關法律法規(guī)規(guī)定的原則是保護雙方的合法權益。 雙方結合本項目的 具體情況，達成如下協(xié)議，共同遵守。 I 、一般情況、甲方裝修房屋合法居住。 乙方是經(jīng)工商行

2、政管理部門核準登記并經(jīng)市建委有關部門 批準的具有《民用裝修資質證書》的企業(yè)法人。 、裝飾施工現(xiàn)場 :縣區(qū)_____路_____號_____樓____ _室。 、房屋結構 :_ _ _ _ _ _房間類型 \u 房間 \u 大廳 \u 套建筑面積 \u 平方米。 、裝飾施工內容 :詳見附件 1“裝飾施工內容表 ”。 、合同方法 :_ _ _ _(承包商包、承包商、部分合同 )。 、總價 :￥元整 (人民幣 ):_ _ _ _ _ 其中 :材料費 :_ _ _ _ _ 人工 費:_ _ _ _ _管理費:_ _ _ _

3、 _設計費:_ _ _ _ _垃圾處理費 :_ _ _ _ _稅費 (%): _ _ _ _其他費用 :_ _ _ _ _雙方認可的變更施工內容的工程費用根 據(jù)實際情況計算。 、工期 :工期為 _ _ _天，從 _ _ _年_ _ _月_ _ _日開工到 _ _ _ 年_ _ _月_ _ _日竣工。 二、材料供應協(xié)議 :、甲方提供的材料 :見附件二 “甲方提供的材料、設備表 ”。 對于本項目，甲方負責采購和供應材料、 設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應到現(xiàn)場。乙方應辦理驗收手續(xù)。 如果甲方提供的材料、

4、 設備存在質量問題或規(guī)格差異， 乙方應及時以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示甲方應承擔使用造成的工程損失。 甲方提供的材料到達現(xiàn)場并經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保 管。乙方可對甲方提供的材料收取保管費， 雙方同意由乙方負責賠償 因保管不善造成的損失。 、乙方提供的材料 :見附件 3“主要材料報價表 ”。 、乙方為甲方購買的裝修材料、 設備用于本合同規(guī)定的住宅裝修，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。 如乙方違反本規(guī)定，乙方應向甲方賠償所挪用材料的兩倍、設備價格。 、乙方提供的材料、 不符合質量要求或規(guī)格不同的設備禁止 使用。

5、 如已使用，乙方應承擔由此給項目造成的損失。 如果乙方提供的材料、 設備是假冒偽劣商品， 甲方應得到材料、設備價格的兩倍補償。 三、工程質量及驗收協(xié)議 :、 DBJ《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、 DBT 《住宅裝飾驗收標準》及市建設行政主管部門制定的其 他地方標準、本工程質量評定及驗收標準。 、本工程由 _ _ _ _ _設計和施工。 、甲方提供的材料、影響工程質量的不合格設備，返工費用由甲方自費延期。 、乙方造成質量事故的返工費用由乙方承擔，工期不變。、在施工過程中，甲方應提前與乙方聯(lián)系，提出設計修改意

6、 見，增加或減少項目。 本工程只有在簽署 “工程變更單 ”后才能施工 (詳見附件 )。因此，竣工日期受到影響，雙方對此達成一致。 甲方應賠償乙方因甲方擅自與工人約定變更施工內容而造成的一切后果。 、項目驗收。 甲方、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收手續(xù)。 甲方不得按預定日期參加驗收。 乙方應組織人員進行驗收。 甲方應予以承認。 如果甲方要求事后復驗，乙方應按要求進行復驗。 復檢合格后，復檢和返工費用由甲方承擔，工期相應順延。 、工程竣工 :乙方應提前三天通知甲方驗收。甲方應在收到通知后三天內組織驗收并辦理驗收交接手續(xù) (見附件

7、《工程質量驗收表》 )。 如甲方未能在規(guī)定時間內組織驗收， 應及時通知乙方另行確定驗收日期。 竣工驗收合格后， 甲方應確認原竣工日期， 并承擔乙方的保 管費用及其他相關費用。 IV 、安全生產(chǎn)和防火協(xié)議 :甲方和施工現(xiàn)場提供的施工圖紙 和操作說明應滿足防火、 事故預防的要求， 主要包括電路、燃氣管道、 自來水暢通，其他管道、合格。 在施工過程中， 乙方應采取必要的安全防護和消防措施， 確 保操作人員和周邊居民的安全，防止周邊居民房屋管道堵塞、漏水、 停電、物品損壞等事故。 出

8、現(xiàn)上述情況，甲方負責賠償，乙方負責維修和賠償。 Five 、工程價款結算約定 :、工程價款支付方式如下表所示 : 支付時間百分比、預算設計支付金額、合同簽訂日期、合同簽訂后施 工過程中竣工驗收的人民幣金額、工程增加的人民幣金額。注 : 裝飾工程有形市場如有其他規(guī)定，也可按市場規(guī)定辦理。 、工程結算 :詳見附件 6“工程結算書 ”。 、一年的項目保修期。 甲方、乙方在項目資金全部結清后， 方可簽署《項目保修書》(詳見附件 7)。保修期從竣工驗收和簽字之日開始。 、應為雙方的貨幣交易開具收據(jù)。發(fā)票應在施工后開具。 六、

9、其他事項、甲方工作 : ()甲方應在開工前一天向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準的施工圖紙或作業(yè)指導書副本 _ _ _ _，并向乙方進行現(xiàn)場交底 房子的全部或部分將被騰空，以清除影響施工的障礙。 對于只能部分騰空的房屋中的家具，應采取保護措施。 乙方應具備施工用水、 用電等必要條件， 并說明使用中的注 意事項。 ()做好施工臨時使用公共部位的操作和影響鄰里關系等協(xié) 調工作。 ()確需拆除和改變原有建筑結構或設計管線的，應向當?shù)胤? 管部門或物業(yè)管理部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔相關費用。 、乙方工

10、作 : ()參與甲方組織的施工圖紙或做法的現(xiàn)場交底 ()任命 _ _ _ _ _為乙方現(xiàn)場代表，負責本合同的履行。 根據(jù)要求，組織質量、數(shù)量、按時完成施工任務的施工，解 決乙方應負責的一切事宜，乙方應認可其行為。 乙方如有人員變動，應及時書面通知甲方。 ()未經(jīng)甲方同意，并經(jīng)當?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準，不得 隨意拆除和改變原有建筑承重結構及各種共用設備和管線。 七、違約責任 :、因甲方原因造成開工延誤或中途停工，甲 方應賠償乙方因停工造成的損失、停工。每停工或停工一天，甲方應 向乙方支付 _ _元，每逾期

11、一天，甲方應按逾期付款的 _ _%支付違約 金。 、由于乙方原因，每逾期一天，乙方應向甲方支付已支付金 額的 %的違約金。 、甲方未辦理相關手續(xù)， 強行要求乙方拆除和改變原有建筑 承重結構和共用設備管線。由此造成的損失或事故 (包括罰款 )由甲方 負責。 、乙方應對因擅自拆除和改造原建筑承重結構或共用設備管 線而造成的損失或事故 (包括罰款 )負責。 八、爭議解決方式 :、雙方對工程質量有爭議時，可使用施 工企業(yè)出具的合同文本和統(tǒng)一發(fā)票， 向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾

12、委員會咨詢調解，或提交給區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會。 、如果雙方不愿通過協(xié)商解決爭議、 調解或協(xié)商、調解不成， 可根據(jù)本合同的規(guī)定向市仲裁委員會申請仲裁，向人民法院提起訴 訟。 (抽出未選擇的方案 )9 、合同的變更和解除 :、雙方簽字后必 須嚴格遵守合同 (在有形市場簽訂的合同必須有市場管理部門的蓋章 見證 )。 任何一方如需變更合同內容，應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 如需終止合同，提出終止合同的一方應以書面形式提出按合 同總價的 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 在施工過程中， 任何一方提出終止合同， 應向另一方提交書 面建議，經(jīng)雙方同意通過清算程序達成的終止協(xié)議應視為合同的終 止。 十、其他協(xié)議 :十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具 有同等法律效力。 合同附件是合同不可分割的一部分。 甲方 (簽字 ):乙方 (簽字 ):授權代理人 :法定代表人 :地址 :地址 : 電話 : 郵政編碼 :郵政編碼 :簽字日期 :簽字日期 :簽字日期 :簽字日期 :簽 字地點 :