反擔(dān)保抵押合同（房產(chǎn)局抵押）一式兩份(共7頁)

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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上 反擔(dān)保抵押合同（房產(chǎn)） 合同編號(hào)： 抵押權(quán)人(甲方)： 有限公司 地址： 電話： 法人代表： 反擔(dān)保抵押人(乙方）： 地 址： 電 話：

2、由于根據(jù)編號(hào) 號(hào)《擔(dān)保合同》的約定，甲方為借款人 向出借人提供了保證，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為上述保證向甲方提供反擔(dān)保抵押。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方及借款人遵照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同： 第一條 與本合同有關(guān)的合同或協(xié)議： 編號(hào) 號(hào)《借款合同》系借款人_______與出借人________簽訂的借款金額為 元，期限為 (月／天)的借款合同。 雙方認(rèn)定房產(chǎn)價(jià)格為： 元。抵押期限 （月/天），抵押日期自 年 月

3、日至 年 月 日 編號(hào) 號(hào)《擔(dān)保合同》系借款人_______請(qǐng)求甲方為其借款提供擔(dān)保，依法與甲方達(dá)成的協(xié)議。 編號(hào) 號(hào)《保證合同》是甲方與出借人_______簽訂的甲方為借款人作保證擔(dān)保的合同。 第二條 甲方保證的主債權(quán)種類和數(shù)額： 即借款人 與出借人 簽訂的上述《借款合同》約定的并由甲方提供保證的借款，借款本金為人民幣 元。 乙方就甲方提供的的保證向甲方提供反擔(dān)保抵押。 第三條 反擔(dān)保抵押物： 乙方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)向甲方

4、提供抵押反擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)及有效財(cái)產(chǎn)證書由本合同項(xiàng)下的《抵押物清單》 (附后)載明，該《抵押物清單》屬本合同的組成部分。 第四條 抵押反擔(dān)保范圍： 1、甲方代借款人向出借人清償?shù)慕杩詈贤?xiàng)下全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金、賠償金及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等； 2、甲方與借款人簽訂的《擔(dān)保合同》中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、擔(dān)保費(fèi)等； 3、甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、其他代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)等)。 4、因債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

5、 第五條 本合同項(xiàng)下抵押率為100 %。 第六條 第七條 甲乙雙方于簽訂本合同之日起 日內(nèi)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。 第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。 抵押期間，乙方應(yīng)

6、合理使用抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。 第九條 乙方承擔(dān)辦理反擔(dān)保抵押合同公證和抵押物評(píng)估、登記、鑒定、保險(xiǎn)、保管等涉及的費(fèi)用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由甲方保管。 第十條 在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由分立、合并后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，或自行清算的，甲方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 第十一條 借款人未能履行到期債務(wù)，致使甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)甲方代償后未得到清償時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)在甲方

7、代償?shù)?7日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價(jià)處理；在前述約定的 7日內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議的，甲方有權(quán)對(duì)抵押物予以拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方(實(shí)際價(jià)款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額)。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款清償甲方后的余款歸乙方所有并在清償后 30 日內(nèi)交付乙方。 處理抵押物所得價(jià)款，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償 第十二條 違約責(zé)任 1、抵押財(cái)產(chǎn)因乙方管理不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求乙方和 借款人恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。 2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視

8、 情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，乙方并應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計(jì)算方法為甲方與出借人簽訂的《保證合同》中約定保證金額的 ％。 4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押、已出租等情況，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計(jì)算方法為甲方與出借人簽訂的《保證合同》約定保證金額的 ％。 5、乙方不承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計(jì)算方法為每逾期一日，向甲方支付甲方代償金額 %的損失賠償金。 第十三條 合同的生效、變更、解除 1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋

9、公章后生效(自然人抵押人簽字生效)。 2主合同、《擔(dān)保合同》無效，本合同仍有效，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任。 3本合同生效后，當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。 第十四條 爭(zhēng)議的解決方式： 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方 第十五條 乙方的特別聲明： 1、如乙方未按時(shí)履行反擔(dān)保責(zé)

10、任，造成甲方未能及時(shí)收回墊付相應(yīng)款項(xiàng)的，乙方自愿同意甲方直接(無需通知乙方，無需經(jīng)過乙方同意)對(duì)抵押房屋(位置： 建筑面積： )委托進(jìn)行拍賣或進(jìn)行變賣，所得價(jià)款優(yōu)先償還出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其它按《擔(dān)保合同》應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用(不足部分乙方繼續(xù)支付)。 甲方在委托拍賣或進(jìn)行變賣時(shí)，甲方有權(quán)將抵押房屋入戶門打開，并將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施搬至甲方指定的地點(diǎn)，由此產(chǎn)生的開門費(fèi)用及倉儲(chǔ)費(fèi)用由乙方支付(甲方有權(quán)從拍賣抵押房屋的價(jià)款中扣除，不足部分由乙方支付)。 乙方保證在接到

11、甲方發(fā)出的抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施存放 通知(或公告)后15天內(nèi)，支付甲方墊付金額及按擔(dān)保合同約定應(yīng)向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用、抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施倉儲(chǔ)費(fèi)用后，將該物品、設(shè)備、設(shè)施取回。否則，甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施再次委托拍賣或進(jìn)行變賣，所得價(jià)款優(yōu)先償還如上各種費(fèi)用。 乙方在甲方委托拍賣或變賣抵押房屋時(shí)，同時(shí)授權(quán)甲方代為辦理 房屋的過戶登記手續(xù)，并簽署后附授權(quán)委托書。該授權(quán)委托書僅在乙 方未按時(shí)足額償還出借人本息造成甲方墊付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)才具有法律效力。 同意該條款的內(nèi)容___________________ 第十六條 本合同一式 份，甲

12、方、乙方及借款人各執(zhí) 份。 甲方： 有限公司 年 月 日 乙方： 年 月 日 借款人： 年 月 日 附：抵押物清單 本合同項(xiàng)下的抵押物清單如下： 抵押物清單 抵押物 名稱 權(quán)屬證書及編號(hào) 處所 抵押物發(fā)票上標(biāo)明的價(jià)值(萬元) 抵押物的評(píng)估價(jià)值(萬元) 已經(jīng)為其它債權(quán)設(shè)定抵押的金額 (萬元) 備注 專心---專注---專業(yè)