《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補充協(xié)議范本_3996

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1、 合同訂立原則 平等原則： 根據《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕

2、于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵循公平原則確

3、定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。 1

4、 《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補充協(xié)議 甲方： _________ 乙方： _________ 協(xié)議標的：甲方位于“ _________”的居室，以下簡稱標的。 經雙方 友好協(xié)商，就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號： _________，以下簡稱《裝修合同》）中的未盡事宜，簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。 一、施工人員準則： 1．施工過程中，乙方施工人員應認真施工，不在標的居室內飲酒、隨地 吐痰，如施工人員吸煙必須遠

5、離易燃易爆物品。 2．乙方施工人員不得使用標的居室內已安裝好的設施、設備（如炊具、 潔具及其他設施、設備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。 3．乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及 棄物，應于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。 4．乙方應設置專門的垃圾堆放處，及時清運垃圾，并保持居室內的清潔 和衛(wèi)生。 5．安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內施工，并 嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所 有物品均輕拿輕放，嚴禁在地板、地磚上拖動

6、物品。 2 6．有違反以上第一條 1、2、3、4、5 項，甲方經過提醒、警告，乙方仍 違反的，甲方可以每次扣除乙方 _________元的工程款；如果因違反以上第一條 1、2、3、4、5 項給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。 7．如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設施、設備、居室已施工完 成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設施、設備、居室的損壞以 及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責 任。 8．乙方在

7、施工中要注意安全，如因乙方操作不當造成人員傷亡的，甲方 不負任何責任。 二、材料 9．凡運抵甲方標的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必須在運抵標的居室時當場由甲方，乙方對照《裝修合同》附表 5（《乙方提供裝飾材料明細表》）中規(guī)定的品名、質量、數量、規(guī)格、等級等驗收，由甲方認可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補救措施。 10．乙方應當就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者購物票 據）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關材料，甲方有權向廠商或者經銷商核

8、實材料的真實性，如果發(fā)現系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標定的產品，并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償；如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由于供應商的責任，甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度，乙方可以向材料供應商追究相應的責任。 11．由于乙方提供材料質量、規(guī)格等原因，造成工程質量出現問題時，乙 方須采取更換、補齊、修理等方式彌補，如不能彌補，乙方須以其他方式補償乙 方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項；由于乙方提供材料質量，規(guī)格等原 3 因，造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造

9、成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。 12．由乙方購買的材料，乙方承諾對其質量負責，并負責在裝修工程保修 期內進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因為乙方提供材料的質量問題而 導致甲方的任何損失，乙方應負全部責任。 13．對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法 購買或無法運抵標的居室，乙方必須更換相同或更高質量、等級、規(guī)格的材料，且 必須經過甲方的簽字同意。 14．甲、乙方提供的材料進入標的居室后，乙方必須在適當

10、的位置平整堆 放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質、變形、損壞、損耗、丟失的， 乙方必須根據甲方要求更換、補齊、賠償。 15．乙方無權擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現問題應及時向甲方提 出，甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料，之 后因工程質量出現爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或 賠償。 16．乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負責賠償。 17．《裝修合同》附件中，所有的 _________改為 _________（_________ 厚），

11、每張板（均為標準尺寸 _________×_________）補交 _________元的材料 費，金額按實際工程量結算。 三、施工 18．乙方必須在工程交底日，即 _________年_________月_________日， 向甲方提供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。 4 19．進行施工工程前，乙方和其設計師應當就設計思路，工程要點對工 長、工人進行培訓。 20．開始施工后，乙方質檢人員應當隨時了解工程狀況和進展情況，至少 每三天到甲方標的居室檢查工程情況，并作書面登記。

12、乙方質檢人員必須嚴格履行 質檢的制度，相關驗收單必須齊全，作為甲方各項驗收的參考之一。 21．在進行施工時，乙方有義務向甲方說明施工方式，并經過甲方確認后 方可進行施工。如未經甲方確認，施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應無 條件進行整改，并賠償由此而帶來的損失。 22．如果工程質量出現問題，甲方提出后，乙方應當立即改正。乙方未按 照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。 23．如施工人員違反《裝修合同》和本補充協(xié)議，情況嚴重的，甲方有權 提出更換工長或工人，乙方應當在甲方提出要求的第二天更換。

13、 24．在進行設施、設備安裝時，應經過甲方確認安裝位置后方可進行。如 未經甲方確認，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應無條件進行整改。 25．合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設計修改意見及減少工程項目 時，須提前與乙方聯系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更 單》，并確定變更金額及相關手續(xù)后，方能進行該項目的變更和施工。 26．裝修垃圾，乙方施工人員必須清運至物業(yè)指定地點。垃圾清運費用已 經含在工程款中，乙方不再單收。 27．在乙方進行電路施工時，應合理布線，經過相同位置的線路應采用同 一管材或護套

14、線包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。 28．瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡 12 小時方可使用。 5 29．地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為 _________牌 _________型，由乙方提 供且不再單獨收費。 30．涂刷標的居室內所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方不再單獨收費；刷與面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。 31．所有墻漆用 _________色，色號 _________，所有頂漆用 _________

15、 色，色號 _________。 32．在刷漆前，乙方應由甲方書面確認兌水比例，如未經甲方確認進行刷 漆或技術使用不當，兌水超過 _________％，甲方有權要求重新購買同樣型號的油 漆重刷，有關一切費用均由乙方自行負責。 33．所有門及門套采用的原子灰為 _________牌。 四、工程驗收 34．對于所有隱蔽工程，需甲方驗收簽字后，乙方施工人員才能進行后續(xù) 施工。 35．工程的質量驗收按照《 _________家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定、《家 庭居室裝飾工程質量驗收標準》執(zhí)行。在工程質量保

16、證期內，如因乙方的原因發(fā)生 質量問題，乙方應負責完全修復。不能完全修復的，乙方應按相應部分的工程造價 賠償損失。 36．甲方有權在乙方完工后對房屋進行空氣質量檢測，由國家認定的居室 環(huán)境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測，并提交由該單位出 具的檢測報告（包括甲醛， voc 等）給甲方。如檢測結果不合格，由乙方負責在規(guī) 定的 _________天內改善不合格項直至達到合格標準，所涉及的費用由乙方承擔。 6 五、付款 37．物業(yè)收取的裝修押金 ________

17、_元由甲方墊付。甲方將從工程中期款 中暫扣 _________元，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除的罰 款，甲方將相應地從暫扣的 _________元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方 向物業(yè)補齊。甲方從工程中期款中暫扣的 _________元與 _________％的工程尾款相 互獨立。 38．物業(yè)收取的裝修管理費 _________。由于乙方責任延期造成的管理費 增加部分應完全由乙方支付。同時，乙方應該交納辦理施工人員出入證的費用等。 39．乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量，工程款項的 結算應

18、實際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準，而不是按工料使用量結算。按實際工程長度（面積、體積）發(fā)生的工程款在每項工程完工后經甲方驗收合格，以甲方的對質量和面積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據。 40．如支付中期款時工程量發(fā)生變化，變更項目經驗收合格的在中期款中 結算，其余的在竣工驗收時結算。如因施工工程質量或其他問題需與乙方共同進行 檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商，則可適當順延結款日期。 41．甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣 _________元計入裝修總 費用，相應款項在支付首期款時扣除。 六、保修及其他 42．乙方承諾對整個

19、工程進行 3 年的保修和終身維 護，時間從工程竣工驗收日起計。乙方應在接到甲方報修電話的 2 小時內做出響應，在 48 小時內到達現場。如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報 修，在甲方報修以后 48 小時內仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費用均由乙方支付。 7 43．工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標明 導線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進行竣 工結算。 44．未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)

20、商不成的，提請相關部門仲裁解 決。 45．本補充協(xié)議由甲、乙雙方與 _________年_________月_________日在 _________簽署。正本三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________一份，均具同等法律 效應。雙方共同簽署起即日生效。 甲方（簽字）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 乙方代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年____月____日 8