房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簡(jiǎn)介.ppt

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貴州新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,核心價(jià)值觀,核心價(jià)值觀,服務(wù),銷售中,迎合,策劃中,找對(duì),拓展中,做好,生活中,一群特立獨(dú)行的人，他們用最直接、最有效的“人本”觀念去做人、做事。用心去感知市場(chǎng)表象及內(nèi)涵；用思維賦予產(chǎn)品個(gè)性和文化。讓人們更容易理解并接受產(chǎn)品的設(shè)計(jì)者和制造者的獨(dú)具匠心的人文關(guān)懷。,“重修為，集智謀，決勝千里”，揭示創(chuàng)業(yè)之道，群策群力之理。 從內(nèi)在來說，是一致的。只有自己達(dá)到了一定的修為，感染身邊的人形成共同的價(jià)值觀，從而 能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處、持久相處、共贏相處； 通過自身的修為吸引更多德才皆備的人，指引整個(gè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展方向，把大家的力量凝結(jié)成恒久的戰(zhàn)斗力，在整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生影響力，決勝千里。,重修為，集智謀，決勝千里,我們是什么？,貴州新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2009年，是一家專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司。公司本著與開發(fā)商“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的經(jīng)營(yíng)宗旨，致力成為開發(fā)商的營(yíng)銷副手和融資助手。以獨(dú)具的營(yíng)銷策略和專業(yè)操守，達(dá)到為房開企業(yè)迅速去化產(chǎn)品和回籠資金的目的。 為不斷提高營(yíng)銷能力，我公司即將開展傳媒和二手房業(yè)務(wù)，以此豐富、完善項(xiàng)目的宣傳和客戶組織渠道，致力于房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的縱向和深化延伸與拓展。,公司介紹,新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 業(yè)務(wù)范圍包括項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、 營(yíng)銷策劃、土地分析、全案代理、項(xiàng)目定位、形象推廣執(zhí)行。公司一貫秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量的服務(wù)遵旨，以誠(chéng)信、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的服務(wù)理念致力于房地產(chǎn)全案營(yíng)銷策劃代理。,在公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和布局中，我們敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，敢于接受挑戰(zhàn)； 我們是 一家視企業(yè)信譽(yù)為生命的公司 一群銳意進(jìn)取，極富創(chuàng)新精神的年輕人 一個(gè)執(zhí)行能力強(qiáng)勁的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì) 我們將 為企業(yè)提供最優(yōu)秀的推廣策略 成為房開企業(yè)最有力合作伙伴 立志為市場(chǎng)提供更豐富、更有效的營(yíng)銷服務(wù)。,新智源使命,我們能做什么？,新智源以高效、務(wù)實(shí)、專業(yè)的服務(wù)精神，成為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)領(lǐng)域的前列兵，為客戶提供房地產(chǎn)開發(fā)定位、策劃代理、產(chǎn)品建議、營(yíng)銷和經(jīng)營(yíng)管理等全過程顧問服務(wù)，在住宅、城市綜合體、公寓、寫字樓、商業(yè)等領(lǐng)域中擁有卓越的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。,策劃策略,新智源根據(jù)開發(fā)商需求，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)研究，挖掘項(xiàng)目?jī)?nèi)在價(jià)值和發(fā)展方向，以獨(dú)到的策劃功底進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品建議和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，為業(yè)主提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、定位建議、策劃策略。,新智源擅長(zhǎng),營(yíng)銷代理,新智源擁有國(guó)內(nèi)一線城市高水平營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，組成一支業(yè)績(jī)優(yōu)秀、作風(fēng)踏實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷隊(duì)伍，以超強(qiáng)的執(zhí)行力，按時(shí)完成銷售任務(wù)回收資金，滿足現(xiàn)金流支持開發(fā)商持續(xù)發(fā)展。,商業(yè)招商,新智源依托公司強(qiáng)大的招商資源和招商經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)的招商代理和商業(yè)管理，在擁有多年的商業(yè)招商和管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提供營(yíng)銷服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)管理。,1、調(diào)研策劃,區(qū)域消費(fèi)人口數(shù)量,區(qū)域消費(fèi)人口結(jié)構(gòu)與品質(zhì),區(qū)域消費(fèi)者的投資習(xí)慣,區(qū)域客戶需求,區(qū)域現(xiàn)有項(xiàng)目供應(yīng),競(jìng)爭(zhēng)性的影響,市場(chǎng)空白點(diǎn) 或 未被很好滿足的市場(chǎng)空間,區(qū)域產(chǎn)品需求,項(xiàng)目?jī)?nèi)在價(jià)值及 發(fā)展方向,本項(xiàng)目提升空間及發(fā)展方向,客戶投資意愿,消費(fèi)購(gòu)買心理,項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì),經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算,總體市場(chǎng) 定位,產(chǎn)品組合體量上限,推廣組合與定位,建筑格局,目標(biāo)市場(chǎng) 檔次定位 價(jià)格定位,市場(chǎng)分析,市場(chǎng)定位,策劃總體方案,項(xiàng)目整體定位,項(xiàng)目營(yíng)銷策略,形象包裝推廣策略,2、營(yíng)銷代理,項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定,確立營(yíng)銷整體方案和銷售目標(biāo),制定銷售解決方案,確定項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)控制,研究周邊項(xiàng)目銷售價(jià)格,確定項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)格策略,項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)奏,項(xiàng)目策劃推廣方案,推廣策略和推廣路徑細(xì)化,產(chǎn)品包裝策略,3、商業(yè)招商,3）、制定招商工作計(jì)劃 編制相關(guān)節(jié)點(diǎn)策略 4）、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)收入分析 招商及運(yùn)營(yíng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目成本核算 投資回報(bào)測(cè)算 物業(yè)價(jià)值評(píng)估,1）、招商策略制定 制定招商方案 制定商業(yè)組合控管和主力店優(yōu)惠策略 2）、租金定價(jià)策略 -租金收入預(yù)算編制 -各業(yè)態(tài)、商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)范圍確定 -商業(yè)管理費(fèi)用核算,業(yè)務(wù)架構(gòu),傳媒事業(yè)部,營(yíng)銷代理部,銷售項(xiàng)目組,招商項(xiàng)目組,中介服務(wù)部,傳 媒 組,新智源,銷售項(xiàng)目組,招商項(xiàng)目組,策劃策略組,中介門店,中介門店,商 盟 組,商 服 組,我們的團(tuán)隊(duì),管理架構(gòu),傳媒部經(jīng)理,營(yíng)銷策劃經(jīng)理部,銷售經(jīng)理,招商經(jīng)理,中介部經(jīng)理,置業(yè)顧問,總經(jīng)理,營(yíng)銷總監(jiān),副總經(jīng)理,駐場(chǎng)策劃,銷售主管,招商顧問,駐場(chǎng)策劃,招商主管,店長(zhǎng)助理,置業(yè)顧問,傳媒客戶經(jīng)理,商服客戶經(jīng)理,商盟客戶經(jīng)理,各門店店長(zhǎng),外聯(lián)業(yè)務(wù)員,外聯(lián)業(yè)務(wù)員,外聯(lián)業(yè)務(wù)員,過戶專員,總經(jīng)辦,財(cái)務(wù)經(jīng)理,會(huì)計(jì),出納,行政,人事,新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是由多位高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人、資深策劃人、營(yíng)銷精英組成，集全程策劃、營(yíng)銷推廣、招商融資于一體的的專業(yè)化地產(chǎn)營(yíng)銷縱深服務(wù)商，致力打造“一流 專業(yè)”服務(wù)理念，為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)。 公司骨干管理人員在十余年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃過程中，除在貴州省先后服務(wù)于多家知名房開企業(yè)或項(xiàng)目外，還在周邊各省市等地多個(gè)不同類型項(xiàng)目從事地產(chǎn)市場(chǎng)研究、專案定位、產(chǎn)品建議、策劃方案、銷售管理等，包含住宅、公寓、城市綜合體、商業(yè)等項(xiàng)目。,新智源團(tuán)隊(duì),新智源團(tuán)隊(duì),我們的服務(wù),項(xiàng)目代理流程,縱深服務(wù),自有媒體,政府批準(zhǔn)直投媒體，有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)媒體針對(duì)性不強(qiáng)和覆蓋面低效現(xiàn)象。,第三方銷售平臺(tái),團(tuán)購(gòu)、眾籌、秒殺等多種形式，讓開發(fā)商無憂打折，快速回籠資金。,尾盤超市,尾盤項(xiàng)目打包推廣，集約化營(yíng)銷，更省心、更高效。,購(gòu)房聯(lián)盟,結(jié)合點(diǎn)贊、女神、萌寶等有獎(jiǎng)評(píng)選造勢(shì)，給房開、項(xiàng)目更多銷售機(jī)會(huì)。,經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益雙豐收的品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目,開發(fā)商,新智源,合作目標(biāo),我們的歷程,住宅項(xiàng)目,爵士藍(lán)島位于遵義紅花崗松桃路片區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約50畝，總建筑面積近30萬平方米。規(guī)劃為多層、高層、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等，整體綠化40%左右。小區(qū)配套齊全，景觀綠化一流，是典型的景觀型舒適居住區(qū)域。,遵義【爵士藍(lán)島】,威寧【威寧草海學(xué)府】,威寧草海學(xué)府位于威寧縣，緊鄰縣一中。項(xiàng)目總建筑面積18萬平方米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)。是威寧較具代表性的高品質(zhì)樓盤之一，目前已處于收盤階段。,該項(xiàng)目由遵義縣旺典房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積8.8萬平方米，規(guī)劃有裙樓商業(yè)和塔樓住宅。經(jīng)我公司入駐全程策劃和銷售代理，收到良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。,遵義縣【倚林家園】,鳳棲尚城位于正安鳳棲大道，地處正安安場(chǎng)一體化建設(shè)橋頭堡位置。項(xiàng)目占地13萬方，建筑面積54萬方。是一個(gè)集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型城市綜合體。 該項(xiàng)目分多期開發(fā)，在我公司有力的營(yíng)銷舉措下，經(jīng)常處于無房源可售的尷尬局面。,正安【東升鳳棲尚城】,還曾服務(wù)項(xiàng)目,遵義東方星城、遵義水榭花都、銅仁亞辰景院、銅仁江城國(guó)際貴陽(yáng)山水黔城、六盤水鳳池龍庭、六盤水南鳳天城、威寧商務(wù)大廈、貴陽(yáng)漓江花園、貴陽(yáng)山水黔城、都勻陽(yáng)光御墅、昭通翡麗廣場(chǎng)、金沙龍山水怡、安順奇石城、龍里時(shí)代名門廣場(chǎng)、畢節(jié)潤(rùn)豐銘城等：,我們的新伙伴,在招商資源上，新智源已在零售賣場(chǎng)、酒店會(huì)所、影院娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)方面積累眾多優(yōu)質(zhì)商戶資源。,目前，新智源已全面完成商業(yè)資源的整合，力求打造商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)作的新的資源整合平臺(tái)，為開發(fā)商解決資金付出問題并推進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)資本運(yùn)作的發(fā)展。,酒店管理公司：洲際、萬豪、雅高、豪生、建國(guó)、港中旅、凱萊、天倫、錦江、尼斯、雅詩(shī)閣等。,酒店,百貨商戶：新燕莎、賽特、王府井百貨、百盛、銀座、天虹、國(guó)泰等。,百貨,影院商戶：保利博納、星美、UME今典、大地、金逸等。,建材家居：好百年、百安居、居然之家、樂華梅蘭、紅星美凱龍等。,影院/建材,賣場(chǎng)商戶：樂購(gòu)、華聯(lián)、物美、美廉美等。,大賣場(chǎng),大型中餐商戶： 全聚德、便宜坊、東來順、金錢豹、海底撈、漢拿山、俏江南、麻辣誘惑、萬龍洲等。,餐飲,快餐商戶：麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、吉野家、達(dá)美樂、味千拉面、MR.PIZZA、宏?duì)钤?、嘉和一品、品諾、品奇、時(shí)時(shí)樂等。,快餐,咖啡西點(diǎn)商戶：星巴克、上島、真鍋、名典、花舍、巴拿米、好利來、味多美、多樂之日等。,醫(yī)療醫(yī)藥商戶：同仁堂、嘉事堂、金象、開心人、全新、美信等。,贏品牌才能贏號(hào)召,萬寧、六福珠寶、李寧、the Carnaby、以純、佐丹奴、班尼路、Kappa、馬來西亞和風(fēng)餐廳、伯頓中西餐廳、DHC.等品牌。,結(jié)語,每一滴辛勤的汗水, 都是我們責(zé)任為先效率第一的精誠(chéng); 每一個(gè)沉健的腳印，都是我們艱辛背后一往無前的見證; 每一次傾心的交流，都是我們彼此信任虔誠(chéng)合作的契機(jī); 每一次真誠(chéng)的溝通，都是我們高效運(yùn)作精心策劃的動(dòng)力; 每一次成功的合作，都是我們繼往開來長(zhǎng)期共贏的基石； 我們將以縝密的思維，絕富創(chuàng)意的靈感，為開發(fā)企業(yè)出謀劃策，排憂解難！,