物業(yè)管理服務(wù)合同合同大全 _1

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1、xx年X月X日 物業(yè)管理服務(wù)合同 - 合同大全 第一條本合同當(dāng)事人 　　委托方（以下簡稱甲方）： 　　組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址；＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　受委托方（以下簡稱乙方）： 　　企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　

2、　座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號 　　四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　占地面積：＿＿＿＿平方米 　　建筑面積：＿＿＿＿平方米 　　（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件） 　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng) 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。 　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)

3、施設(shè)備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 　　第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 　　第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。 　　第十二

4、條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 　　第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　1．物業(yè)管理費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　2．保潔費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　3．保安費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　4．房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　5．維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 　　第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。 　　第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限 　　

5、第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 　　（1）、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 　?。?）、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 　　（3）、審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 　?。?）、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 　　（5）、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 　?。?）、在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項(xiàng)執(zhí)行； 　?。?）無償使用； 　?。?）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。