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1、
商鋪租賃合同
本合同上方當事人：
出租房：（以下簡稱甲方）______________（身份證）：______________聯(lián)系電話：______________；
承租方：（以下簡稱乙方）______________（身份證）：______________聯(lián)系電話：______________；
根據(jù)《中和人民共和國合同法》、《中華人民共城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
2、
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于城南萬倫分景23號樓170-58 170-60鋪面；建筑面積160.18平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為 -- 商鋪。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自2012年5月1日至2013年5月1日止。
第四條 租金
該房為租金為：20元/平米。合計每年房租：叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金伍仟元整（￥5000元）及全年租金叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整（￥38443元）共計肆萬叁仟肆佰肆拾叁元整（￥43443元），乙方一次性交清一年房租及押金。
第六條 交
3、付房租期限
甲方與本合同生效之日，將該房屋交付給乙方。乙方在租賃期間，不得將此商鋪轉(zhuǎn)讓或出租。如若乙方轉(zhuǎn)讓或出租，須征得甲方同意。
第七條 維修養(yǎng)護責任
日常的房屋維修有乙方承擔。
因乙方的管理不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔費用并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行物業(yè)管理部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方的監(jiān)督和檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損害房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，須先征得甲方書面同意，投資有乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀
4、恢復(fù)或向向甲方交納恢復(fù)工程所需費用
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1. 水、電費；
2. 物業(yè)管理費；
3. 暖氣費；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前1個月甲方提出，甲方在合同期滿前半個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 應(yīng)乙方責任終止合同的約定
一方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，所付押金不退還
5、；造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4. 利用承租房屋進行違法活動的；
5. 故意損害承租房屋的；
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后鑒訂終至合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、本科抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前半個月書面通知乙方。一方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ浇患{一個月的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。
第十四條 房屋承租期滿后乙方帶裝修應(yīng)完好退還給甲方，發(fā)生丟失損壞由乙方賠償。
第十五條 合同份數(shù)
本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：______________
____年_____月_____日 ____年_____月_____日
新建 商鋪租賃合同
