[商鋪租賃合同]田地租賃合同

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1、[商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜， 雙方達成以下合同。 一、甲方同意將在東盟花卉博覽園 _________號地塊出租給乙方，用 于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。 二、租賃地塊四至界線 東以 _____為界，南以 ____為界，西以 _____為界，北 ______為界。具 體坐標(biāo)見附圖。 三

2、、面積 本協(xié)議租賃土地面積共 _________畝（平方米）。土地測量以四至道路 中線為界。 四、租期 自 ____年____月___日起至 ____年____月____日止。五、租金 1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下： （ 2）自 xx 年 3 月 1 日起至 xx 年 8 月 30 日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_____元/ 年。 （ 3）自 xx 年 9 月 1 日起，每畝租金基礎(chǔ)為 ______元/ 年，按每 5 年 遞增 10%. [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 2、租

3、金實行一年一付，先交后用制，每年于 7 月 1 日前交納下一年 度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收 取千分之三的違約金。 乙方超期 60 天不能足額繳清租金和違約金的， 甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在 30 天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清 理的物產(chǎn)歸甲方所有。 六、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管 理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 這些規(guī)章制度作為本合同 的附件，雙方共同遵守。 2

4、、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、 整頓，直至單方解除合同。 3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正 常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5、對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品 種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；服務(wù) 質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào) 解；人員培訓(xùn)。 6、對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建 設(shè)及維護，包括：建筑物（包

5、括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修 保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé) 園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管 理等。 7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和 知名度。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、履行合同約定的各項義務(wù)。 2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍 亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、

6、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。 3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī) 章制度及索票索證制度， 服從甲方的監(jiān)督管理、 物業(yè)管理、推廣安排、 促銷安排。 4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。 5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面 同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則 合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益， 并 承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與

7、其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合 同有關(guān)條款辦理。 8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 屋內(nèi)部）的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以 任何形式進行廣告宣傳。 10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報園區(qū)統(tǒng)一審批） 、建設(shè)和報建手續(xù) 工作（乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)） 。 11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。 12、乙方接受甲方

8、的規(guī)劃調(diào)整 （以不超過乙方租賃面積的 10%為限）， 甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的， 乙方無條件退出需要占用 的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。 13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。 14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負(fù) 責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。 八、其他條款 1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝 600 元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營， 并滿足下列協(xié)議條款后， 于免租期滿之日起抵充乙方的租金， 若不按 要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條

9、款進行處置。 2、乙方還需向甲方支付合同保證金 200 元/ 畝，在合同解除并辦清所 有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。 3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。 合同簽訂后 20 天內(nèi)，乙方必須進場建設(shè)。 4、合同簽訂后 100 天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達 到承租土地的 80%以上。 6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。 九、合同中

10、止 1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃 土地上附著物的補償歸乙方所有， 其余歸甲方或原土地主所有， 本協(xié) 議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年 后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的， 必須向甲方申請辦理過戶手 續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補 償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然終止。 十、解除條件及違約責(zé)任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保

11、證金，乙方 應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。 （ 1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。 （ 2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 （ 3）逾期 60 天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計 100 天未開展經(jīng)營活動的。 （ 5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。 （ 7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 2、甲方或乙方因自身原因

12、需提前解除合同的， 應(yīng)提前 90 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)， 并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。 因甲方自身原因提前解除合同的， 應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金， 并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。 3、本合同到期或提前終止， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的 30 天內(nèi)清理場地物 產(chǎn)并交回土地， 逾期不交回土地及清理地面附著物的， 乙方應(yīng)按當(dāng)年 租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金， 不清理的物產(chǎn)歸甲方所有， 甲方 有權(quán)單方收回土地。 十一、免責(zé)條款 因不可抗力的原因（天災(zāi)、國家政策不允許） ，使場地不能使用

13、時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、補充與附件 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。 附件與本合同具有 同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但 國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 十三、本合同附件 租賃地塊示意圖。 十四、爭議解決辦法 如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同

14、 同意向人民法院起訴。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指 定代表簽字之日起生效。 甲方： ________乙方： _________ 法定代表人： ______法定代表人： _______ ___年___月___日____年___月___日 田地租賃合同（二） 甲方：戶縣 xx 鄉(xiāng)周貴 xx 村（以下簡稱甲方） 乙方：西安 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途

15、 甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴 xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用 （租 地面積以實際丈量為準(zhǔn)）。 乙方租賃土地的用途為。 租地界址。 二、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 1、租賃期限為年，從年月至年月日。 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為 1000 元 / 畝，壹年的租金總額為元。 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月 日交納給甲方。 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 三、甲方權(quán)利義務(wù)： 1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收

16、取租金。 2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定， 將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。 3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方 負(fù)責(zé)解決。 5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相 關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用?? 7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行， 甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 四、乙方權(quán)利義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 2、乙方

17、在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策 劃。 3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期 不超過協(xié)議期限。 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 五、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。 如逾期交納租金 30 日以內(nèi)，乙 方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約 [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 金；如逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金 百分之十

18、五的違約金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則， 乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失， 由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方 負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任； 如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)， 乙方有權(quán)解除合同 并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 由此給甲方造成的一切損失， 由乙方承擔(dān)賠償 責(zé)任。 4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同 目的不能實現(xiàn)的，

19、雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的， 乙方在該土地 上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。 八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。 九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 負(fù)責(zé)人：法定代表人： [商鋪租賃合同 ]田地租賃合同 電話：電話： 年月日年月日 內(nèi)容僅供參考