廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程施工組織設(shè)計

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1廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計編制單位：四川省德陽市金隆建筑有限公司編制單位：四川省德陽市金隆建筑有限公司編制日期：編制日期： 2017 年年 2 月月2目     錄第 一 章   編 制 說 明 、 編 制 依 據(jù) 、 招 標(biāo) 要 求 .................................6第一節(jié)  編制說明 ...............................................6第二節(jié)  編制依據(jù) ...............................................6第三節(jié)  招標(biāo)要求 ...............................................8第 二 章   工 程 概 況 ......................................................8第 一 節(jié)   項目概況 ...............................................8第二節(jié)   建筑概況 ..............................................8第三節(jié)  結(jié)構(gòu)概況 ...............................................9第四節(jié)  電氣安裝概況 ..........................................10第五節(jié)  工程施工特點分析 ......................................11第三章  施工組織機(jī)構(gòu) .................................................12第一節(jié)  工程管理目標(biāo) ..........................................12第二節(jié)  建立健全組織機(jī)構(gòu) ......................................13第四章 主體及基礎(chǔ)施工方案 ............................................23第 一 節(jié)   基 礎(chǔ) 施 工 方 案 .........................................23第二節(jié)  土方開挖 ..............................................24第二節(jié)  基礎(chǔ)施工 ..............................................25第二節(jié)  主體施工方案 ..........................................27第五章  裝飾施工方案 .................................................47一、 水泥砂漿地面 .............................................47二、墻面抹灰 ..................................................50三、內(nèi)墻瓷磚施工 ..............................................52四、天棚抹灰 ..................................................54五、乳膠漆（涂料）施工 ........................................55六、地磚樓地面施工 ............................................56七、門窗工程 ..................................................58八、 外墻面墻磚 ...............................................61九、欄桿、扶手工程施工 ........................................633十、油漆工程施工 ..............................................64第六章  屋面及衛(wèi)生間防水工程施工方案 .................................65一、屋面防水工 程施工方案 ......................................65二、衛(wèi)生間防水施工方案 ........................................71第七章 安裝工程主要施工方案 ..........................................74一、電器（設(shè)備）工程部分 ......................................74二、給排水安裝工程部分 ........................................82第八章 測量放線與沉降觀測 ............................................88一、主軸線控制網(wǎng)的布設(shè) ........................................88二、建筑物軸線的垂直引測 ......................................88三、建筑物垂直度的控制 ........................................89四、高程測量 ..................................................89五、沉降觀測 ..................................................89六、儀器設(shè)備、鋼卷尺、標(biāo)尺的精度保證 ..........................89第九章  主體質(zhì)量控制措施 .............................................89第一節(jié)  質(zhì)量管理制度 ..........................................89第二節(jié)  實行“三檢制”管理制度 ................................91第三節(jié)  基礎(chǔ)、主體質(zhì)量控制措施 ................................92第十章  裝飾質(zhì)量控制措施 ............................................100一、裝飾質(zhì)量控制管理 .........................................100二、施工質(zhì)量把關(guān)措施 .........................................101三、裝飾工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 .................................102四、現(xiàn)場質(zhì)量檢測的具體方法 ...................................103五、裝飾分項工程檢測重點 .....................................103第十一章  安裝質(zhì)量控制措施 ..........................................103一、強(qiáng)電工程安裝質(zhì)量控制措施 .................................103二、給排水管道安裝工程質(zhì)量控制措施 ...........................108第十二章    樣板制度及成品保護(hù)措施 ..................................110第一節(jié)  精裝修樣板引路制度 ...................................110第二節(jié)  成品保護(hù)措施 .........................................111第十三章  施工布置 ..................................................1144一、平面布置說明 .............................................114二、施工總平面布置的原則 .....................................115三、平面總體規(guī)劃及文明施工管理 ...............................115四、施工總平面圖的管理 .......................................118五、場容的基本要求 ...........................................118六、施工臨時給、排水 .........................................119七、施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)計 .....................................119第十四章  工期及進(jìn)度計劃 ............................................123第一節(jié)  進(jìn)度計劃安排 .........................................123第二節(jié)  工期保證措施 .........................................125第十五章  勞動力安排計劃 ............................................129第十六章  施工機(jī)械配備 ..............................................1301、選配原則 ..................................................1302、施工機(jī)械設(shè)備的合理作用 ....................................1303、施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù) ..................................1314、進(jìn)場計劃 ..................................................131第 十 七 章   安 全 文 明 措 施 .............................................131第一節(jié)  安全施工保證措施 .....................................131第二節(jié)  文明施工措施 .........................................132第三節(jié)  環(huán)境保護(hù)措施 .........................................134第十八章  施工協(xié)調(diào)與配合措施 ........................................134一、各分部施工的協(xié)調(diào)管理 .....................................134二、土建與安裝的具體協(xié)調(diào)措施 .................................136三、施工過程中與甲方及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 .....................138第十九章  減少污染、噪聲，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、夜間施工的措施 ..............139第一節(jié)  減少污染的措施 .......................................139第二節(jié)  廢水處理措施 .........................................140第三節(jié)  施工噪音、夜間施工措施控制 ...........................140第二十章  冬雨季施工技術(shù)措施 ........................................140一、冬季施工技術(shù)措施 .........................................140二、雨季施工技術(shù)措施 .........................................1405第二十一章  地下管線及其它地上地下設(shè)施加固措施 ......................141一、加固工作的目標(biāo) ...........................................141二、加固保護(hù)工作的準(zhǔn)備工作 ...................................141三、加固保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu) ...................................141四、加固保護(hù)組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)劃分 ...............................142第二十二章  工程竣工后服務(wù)承諾 ......................................142第二十三章  民工管理及民工工資支付保證措施 ..........................143附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 .........................144附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗和檢測儀器設(shè)備表 ...................146附表三：勞動力計劃表 .........................................147附表四： 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度橫道圖 ....................148附表五： 施工總平圖 ..........................................148附表六： 臨時用地表 ..........................................1486第 一 章   編 制 說 明 、 編 制 依 據(jù) 、 招 標(biāo) 要 求第一節(jié)  編制說明1、我公司對招標(biāo)文件和施工圖紙組織了由公司工程技術(shù)人員對圖紙進(jìn)行了深入細(xì)致的學(xué)習(xí)、分析和研究。在對本工程的重點、難點進(jìn)行了分析，討論了多種施工方案，綜合考慮各項因素后，我公司有充分的信心和能力保證高質(zhì)量、高速度地完成本工程總承包范圍內(nèi)的全部任務(wù)。 2、我公司承建過許多類似工程項目，在本工程重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，有了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，為能圓滿完成本工程奠定了良好的基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點，針對上述重點和難點制定專項施工方案和保證措施。在安全管理上落實好各級人員的生產(chǎn)責(zé)任制，明確項目經(jīng)理為本項目第一安全負(fù)責(zé)人，設(shè)立專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場安全全過程監(jiān)督管理，落實各項管理制度。3、為達(dá)到各項管理目標(biāo)，本施工組織設(shè)計突出施工方案先進(jìn)合理，施工組織周到嚴(yán)密，施工管理嚴(yán)格細(xì)致，總包責(zé)任可靠落實。確保以一流的施工技術(shù)、一流的科學(xué)管理、一流的施工速度和一流的工程質(zhì)量來實現(xiàn)本工程的優(yōu)質(zhì)、高效的目標(biāo)。4、我公司將全力以赴，盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的布設(shè)工作，有效組織人力、物力、財力，實現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。第二節(jié)  編制依據(jù)? 本工程施工組織設(shè)計的主要編制依據(jù)如下：1）廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程施工圖及招標(biāo)文件；2）我公司 ISO9001:2000 企業(yè)體系文件及 CI 形象手冊的有關(guān)細(xì)則；3）我公司 ISO14001/OHSAS18001 環(huán)境/安全體系程序文件；4）公司經(jīng)過細(xì)致現(xiàn)場踏勘了解掌握的情況及對工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。5）現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方法規(guī)及施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行國家施工規(guī)范、規(guī)程序號 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)代號1. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-20012. 建筑地基與基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-20113. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20124. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50010-201075. 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-20106. 建筑工程抗震設(shè)計分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-20087. 建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50105-20108. 屋面建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T50001-20109. 民用建筑設(shè)計通則 GB50352-200510 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-201211 建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GBJ50303-200212 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-200413 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-200913 室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-200614 室外給排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2011建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1. 建筑變形測量規(guī)程 JGJ/T8-972. 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18-20033. 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23-20014. 鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T27-20015. 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 JGJ/T29-20036. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-20017. 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ52-20068. 混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn) JGJ63-20139. 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ95-201110. 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-201111. 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-200312. 建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ110-200813. 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113-2003814. 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ126-200015. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-200116. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-200517. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-201118. 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-201619. 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130-201120. 高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則 JG/T5099－9821. 建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范 JGJ62-200822. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012第三節(jié)  招標(biāo)要求1、對質(zhì)量、工期的要求質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，工程質(zhì)量合格。工期要求：工期為 300 日歷天，工程具體開工時間以總監(jiān)發(fā)的開工令為準(zhǔn)。2、施工范圍施工全部圖紙，包括建筑工程、裝飾裝修工程、給排水、電氣、弱電系統(tǒng)等全部工程內(nèi)容。第 二 章   工 程 概 況第 一 節(jié)   項目概況工程名稱：廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程建設(shè)單位：廣漢市教育局設(shè)計單位： 四川中都規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司工程地點：廣漢市金輪中學(xué)校第二節(jié)   建筑概況一、本工程為廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程項目，位于廣漢市金輪鎮(zhèn)，建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建學(xué)生宿舍 1969.71㎡，廚房就餐間 482.67㎡，發(fā)電機(jī)房 371㎡，蓄水池 200㎡，實施其他附屬改造工程、園林綠化工程及設(shè)施設(shè)備購置等。二、 本工程包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、裝飾裝修等，本工程主要裝修標(biāo)9準(zhǔn)特征見表格 2-1 所示。建 筑 裝 修 表 2-1裝修部位 裝修做法 部位 備注乳膠漆墻面 其他房間內(nèi)墻面瓷磚墻面 墻裙外墻面 外墻磚 外墻面頂棚 乳膠漆頂棚 室內(nèi)房間樓地面①防滑地磚地面②水泥豆石地面③水泥砂漿地面①部位為衛(wèi)生間、陽臺；②部位為樓層地面；③部位為樓梯地面第三節(jié)  結(jié)構(gòu)概況本工程采用在振沖復(fù)合地基上的條基、獨立柱基結(jié)構(gòu)形式，地基承載力特征值為280kpa。1 建筑結(jié)構(gòu)安全等級見下表：建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 結(jié)構(gòu)安全等級 二級結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限 50 年 建筑場地類別 Ⅱ類建筑耐火等級 二級 抗震設(shè)防烈度 7 度地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 丙級 抗震構(gòu)造措施 8 度建筑抗震設(shè)防類別 乙類 設(shè)計地震分組 加速度為 0.1g2 砼強(qiáng)度等級見下表：構(gòu)件部位 砼強(qiáng)度等級 備注基礎(chǔ)墊層 C15 詳施工圖基礎(chǔ) C30 詳施工圖梁、板及樓梯 C30 詳施工圖其他構(gòu)件 C20 詳施工圖3 其他各種材料強(qiáng)度等級：名  稱 材料強(qiáng)度等級±0.000 以下墻體 采用 MU10 頁巖實心磚和 M7.5 水泥砂漿砌10筑地上墻體 采用 MU10 頁巖（KP1 型）多孔磚和 M5.0 混合砂漿砌筑3、鋼筋工程① 、鋼筋：фHPB300、HRB400 鋼筋。②、焊條： HPB300 鋼筋采用 E40 型焊條；HRB400 鋼筋采用 E50 型焊條；預(yù)埋鋼板采用 Q235 級鋼。4、受力筋的砼保護(hù)層厚度見下表：墻 、 板 、 殼 梁 柱環(huán) 境 類 別 ≤ C20 C25-C45 ≥ C50 ≤ C20 C25-C45 ≥ C50 ≤ C20 C25-C45≥ C50一 20 15 15 30 25 25 30 30 30a - 20 20 - 30 30 - 30 30二 b - 25 20 - 35 30 - 35 30三 - 30 25 - 40 35 - 40 35基 礎(chǔ) 的 受 力 筋 保 護(hù) 層 厚 為 405 混凝土環(huán)境類別及耐久性要求：環(huán)境類別 最大水灰比 最小水泥用量最大氯離子含量最低砼強(qiáng)度最大堿含量一類 0.65 225kg/m3 1.0% C20 不限制二 A 類 0.60 250kg/m3 0.3% C25 3kg/m3二 B 類 0.55 275kg/m3 0.2% C30 3kg/m3三類 0.50 300kg/m3 0.1% C30 3kg/m36、標(biāo)準(zhǔn)圖集目錄序號 圖 集 名 稱 圖 集 編 號1 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 施 工 圖 平 面 整 體 表 11G101-12 多層磚房抗震構(gòu)造圖集 西 南 03G6013 室 內(nèi) 地 面 裝 飾 做 法 西 南 11G3124 室 內(nèi) 墻 面 裝 飾 做 法 西 南 11G515第四節(jié)  電氣安裝概況一、本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、電力配套設(shè)備等其他設(shè)備。分部工程 子分部工程 安 裝 概 況給排水 給水系統(tǒng) 1、水源由校區(qū)自來水管網(wǎng)供給。2、管網(wǎng)采用襯塑管（鋼塑復(fù)合管），螺紋連接。11污水系統(tǒng)1、生活污水排入校區(qū)污水管網(wǎng)。2、管材：采用 UPVC 塑料管，接頭采用粘接；出戶橫管采用DN150 的 UPVC，承插式連接。雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用外排水，收集后排至室外排水系統(tǒng)地面。電氣照明安裝1、采用 AC220/380V 低壓配電系統(tǒng)，放射式和樹干式結(jié)合供電。2、弱電系統(tǒng)包含網(wǎng)絡(luò)、廣播等。用電負(fù)荷 走道（應(yīng)急照明）為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷設(shè)計，總?cè)萘?130KW。建筑電 氣防雷及接地安裝1、 利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋通長焊接自然接地網(wǎng)，采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，電阻小于 1 歐姆。2、 按三類防雷設(shè)防。二、工程電氣情況采用 TN-C-S 系統(tǒng)，電源 220/380V 電纜穿管埋地引入，總配電箱作重復(fù)接地，由總箱引出線為單相三線或三相箱作重復(fù)接地，由總箱引出線為單相三線或三相五線制，室內(nèi)配線：走道在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)，其作穿管暗配線，進(jìn)刻采用銅蕊電纜。其作為銅芯塑料線，配電箱為鐵制?？傁錇榘翟O(shè)，其作為暗設(shè)，距地 1.8 米，柜式配電箱距地 0.3 米。電氣安全方面：進(jìn)戶線作重復(fù)接地，與防雷接共用接地體，接地電阻值不>1 歐姆。工程防雷接三級設(shè)施，凡利用防雷用鋼筋均應(yīng)焊接成電氣通路。三、工程水施方面：生活給水采用下行上給直接供水方式，排水采用單立管排水方式，伸頂通氣管。室內(nèi)污廢水合流，排入化糞池處理后，入城市管網(wǎng)。室內(nèi)給水采用襯塑管（鋼塑復(fù)合管），螺紋連接。，排水采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，生活給水選用鋼質(zhì)球閥，排水系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)定作通水通球試驗。生活水在使用前應(yīng)作認(rèn)真沖洗和消毒處理。第五節(jié)  工程施工特點分析1、建筑的重要性及影響：廣漢市金輪中學(xué)校學(xué)生宿舍、廚房就餐間及附屬工程項目項目工程，該工程建成后對廣漢市金輪中學(xué)校教學(xué)條件將起很大的改善作用。所以本工程的質(zhì)量，進(jìn)度，現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生較大的社會影響。 2、 從本工程所處的地理位置看，在鎮(zhèn)區(qū)交通方便，施工進(jìn)出車輛及為便。因此安全文明施工至關(guān)重要，應(yīng)在施工中盡量降低噪音，減少粉塵飄揚，減少對師生和附近居民的干擾。3、工程現(xiàn)場四周環(huán)境條件和應(yīng)注意的問題：⑴、工程施工運輸車輛途徑道路必須保證其清潔衛(wèi)生。⑵、為保證行人安全及方便車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場，應(yīng)盡量安排早晚進(jìn)行工程所需物資12運輸。4、本工程結(jié)構(gòu)部分采用平法設(shè)計，因此除設(shè)計圖紙外，平法構(gòu)造說圖將作為設(shè)計補(bǔ)充文件一并遵照使用。5、本工程主體結(jié)構(gòu)為整個結(jié)構(gòu)工程的重點，特別是梁、板、柱鋼筋采用的一級鋼筋、三級鋼筋，必須嚴(yán)格按規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求執(zhí)行（尤其是鋼筋的錨固長度與連接方式）。6、本工程現(xiàn)澆砼的強(qiáng)度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)有 3 種，即 C15、C20、C30。除每個標(biāo)準(zhǔn)事前嚴(yán)格進(jìn)行試配外，施工時尤其要注意不得搞混。7、室內(nèi)抹灰為水泥（混合）砂漿，但衛(wèi)生間的墻面基層抹灰則應(yīng)用水泥砂漿，這一點容易搞混，需特別注意。8、根據(jù)招標(biāo)要求定工期 300 日歷天，整個施工期間將經(jīng)歷冬季，故工期計劃安排時必須考慮這種影響因素，以便采取相應(yīng)控制措施。根據(jù)工程的施工進(jìn)度情況，需做好各種材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護(hù)工作，并加強(qiáng)季節(jié)性的施工措施。9、根據(jù)現(xiàn)場踏勘，結(jié)合整個施工現(xiàn)場及周邊地勢實情，因此施工排水必須認(rèn)真考慮，應(yīng)當(dāng)設(shè)法采取有組織排水。10、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須采取高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求。以保證一流工程質(zhì)量，既全面滿足用戶要求，也確保公司信譽(yù)。為此施工時不僅在結(jié)構(gòu)上一絲不茍，在功能上也要全面滿足，同時還要能體現(xiàn)出裝飾效果。第三章  施工組織機(jī)構(gòu)第一節(jié)  工程管理目標(biāo)我公司采用 GB/T19001-2000 體系標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項目質(zhì)量管理，信守“質(zhì)量第一、服務(wù)至上、業(yè)主滿意；不斷地把最優(yōu)秀的建筑施工產(chǎn)品貢獻(xiàn)于社會”的承諾，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及工程技術(shù)管理人員實施項目管理，精心施工，嚴(yán)格履行合同，以“一流的項目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務(wù)”，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度、降低工程造價。根據(jù)本工程的特點我公司在質(zhì)量、工期、安全、文明施工、治安消防管理等方面都作了以下部署：一、質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行的《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》組織施工，確保工程一次驗收合格，觀感評定在 90%以上，技術(shù)質(zhì)量保證資料完全齊備。二、工期目標(biāo)總工期目標(biāo)為 300 日歷天。我單位嚴(yán)格按此總工期進(jìn)行進(jìn)度計劃控制，科學(xué)合理地13組織施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，工期力爭提前，絕不拖后。三、安全生產(chǎn)目標(biāo)在施工中認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，并按五無標(biāo)準(zhǔn)“無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌”和安全操作規(guī)程精心組織施工。結(jié)合本工程具體情況，制定嚴(yán)密的安全管理制度，以保證安全生產(chǎn)。本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：輕傷頻率小于 1.5‰、重傷頻率為 0‰、無死亡事故、無機(jī)械設(shè)備事故，達(dá)到“安全施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場”要求。四、文明施工目標(biāo)成立以項目經(jīng)理為首的“現(xiàn)場文明施工管理小組”，組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。嚴(yán)格遵守國家頒的《建筑法》，本工程將嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地要求進(jìn)行管理，達(dá)到文明工地十二條要求，達(dá)到建設(shè)部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)。在施工現(xiàn)場總體規(guī)劃上充分考慮了施工環(huán)境，把文明施工、降低噪音、妥善安排施工時間以及保證良好的周邊環(huán)境作為一項重要任務(wù)來抓。結(jié)合工地實際，制定切實可行的辦法，統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保文明施工。利用有限的場地合理布置綠化地段，使之達(dá)到施工現(xiàn)場園林化、景觀化、營造良好的施工環(huán)境，讓業(yè)主滿意。五、創(chuàng)建綠色環(huán)保工地目標(biāo)：在本工程施工過程中貫徹政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真深入地作好工地施工揚塵治理，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。六、治安消防目標(biāo)成立現(xiàn)場治安消防管理小組，組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的治安消防管理工作，始終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、建設(shè)部 15 號令（即《建設(shè)工程施工管理規(guī)定》）及其它有關(guān)法規(guī)，將消防工作納入施工管理計劃。強(qiáng)化消防工作管理，建立多層次的義務(wù)消防隊組織，使防火工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，杜絕火災(zāi)事故，避免火警事故，有效地落實防火措施，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生，達(dá)到與治安、消防部門簽訂的責(zé)任書要求。七、回訪服務(wù)目標(biāo)工程交工后，我們將嚴(yán)格按建設(shè)部 80 號令落實用戶定期回訪制度，履行保修義務(wù)，確保業(yè)主無后顧之憂。第二節(jié)  建立健全組織機(jī)構(gòu)一、施工組織機(jī)構(gòu)體系框圖14二、機(jī)構(gòu)設(shè)置與組織管理（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置1、根據(jù)本工程的性質(zhì)、特點和實際情況，為了加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場的管理，確保工經(jīng)   理副 經(jīng) 理 總工程師技術(shù)科質(zhì)檢科安全科科材料科財務(wù)科項目經(jīng)理部經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)組質(zhì)檢組施工組材設(shè)組財務(wù)組安裝組安全組各專業(yè)施工操作組班組每個成員15程順利完成，我公司成立該工程項目經(jīng)理部，設(shè)項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人（項目總工）及各職能人員，對該工程安全、質(zhì)量、工期和文明施工全面負(fù)責(zé)，實行項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制，明確分工，各負(fù)其責(zé)，使各項工作納入正軌。2、項目經(jīng)理部所設(shè)的各個職能組，在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下實行分級分工負(fù)責(zé)制，各管理人員必須各盡其職，兢兢業(yè)業(yè)地搞好本職工作，聽從指揮，服從調(diào)動，想工程之所想急工程之所急，群策群力，團(tuán)結(jié)一致加強(qiáng)管理，科學(xué)安排，使工程達(dá)到預(yù)期的目的。（二）工程主要技術(shù)人員的權(quán)限與職責(zé)如下：1、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理是受本公司法人代表委托，負(fù)責(zé)合同實施的乙方代理人，服從公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、對項目目標(biāo)全面負(fù)責(zé)，有下達(dá)指定性計劃的權(quán)力。擁有安全、質(zhì)量否決權(quán)，項目經(jīng)理全權(quán)代表公司進(jìn)行項目施工管理，根據(jù)合同要求向公司負(fù)責(zé)。項目經(jīng)理主要權(quán)限與職責(zé)為：（1）作為公司在項目上的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等各方面的關(guān)系。（2）確保項目按合同要求進(jìn)行施工并完成合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容。（3）確定項目組織機(jī)構(gòu)，選擇合適人選并上報上級主管批準(zhǔn)。（4）確定項目工作方針、工作目標(biāo)和工作程序。（5）對重大問題包括實施方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購、資源調(diào)配、進(jìn)度計劃安排合同及設(shè)計變更會同上級主管部門進(jìn)行決策，牽頭會同有關(guān)部門制定“項目質(zhì)量保證計劃”。（6）制定項目安全責(zé)任制。（7）協(xié)調(diào)各施工工種之間的工作。（8）監(jiān)督各工種之間的工作。（9）監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查規(guī)程，對不合格的分項、分部、單位工程負(fù)有直接責(zé)任，要及時糾正和制定預(yù)防措施并上報。（10）審查并批準(zhǔn)現(xiàn)場人員工資、工程費用報告和財務(wù)報告。（11）安排竣工驗收工作，以及竣工設(shè)施向業(yè)主移交的工作。（12）安排竣工后的決算工作。2、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)、安全技術(shù)及施工技術(shù)管理、施工技術(shù)問題的分析、處理與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、工程建設(shè)主管部門的技術(shù)配合與協(xié)調(diào)工作。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人主要權(quán)限與職責(zé)為：（1）負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)的管理工作。16（2）參加承建工程的設(shè)計交底及圖紙會審工作，負(fù)責(zé)作好會審記錄；參加項目的施工組織設(shè)計的編制工作。（3）規(guī)劃施工現(xiàn)場及臨進(jìn)設(shè)施的布局。（4）主持“項目質(zhì)量保證計劃”的編制及修改工作。（5）主持處理施工中的技術(shù)問題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量事故技術(shù)處理方案的編制。（6）負(fù)責(zé)承建項目的設(shè)計變更、材料代用等技術(shù)檔案資料的處理工作。（7）負(fù)責(zé)推文應(yīng)用“四新”科技成果，并負(fù)責(zé)資料的收集、整理、保管工作。（8）織主持關(guān)鍵工序的檢驗、驗收工作。3、項目質(zhì)檢工程師：負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、監(jiān)督檢查和檢測各施工階段的質(zhì)量數(shù)據(jù)等工作，對工程質(zhì)量進(jìn)行過程控制和全面管理。其主要權(quán)限與職責(zé)為：（1）受公司委派駐工地負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督檢查。（2）隨時檢查工程質(zhì)量，監(jiān)督施工人員按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求施工，對發(fā)現(xiàn)的一般問題要求隨時糾正，發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，可要求停工處理，并負(fù)責(zé)處理后的驗證。（3）指導(dǎo)班組進(jìn)行自檢、互檢、交接檢查。檢查班組質(zhì)量自檢記錄及分部分項工程完成的質(zhì)量情況。（4）對原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，制止使用不合格品。（5）參與隱蔽工程驗收，參與質(zhì)量樣板間（套）的檢查鑒定，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（6）參加項目質(zhì)量檢查驗收，整理檢查記錄，并上報公司有關(guān)部門。（7）收集整理質(zhì)量檢評資料，編制項目質(zhì)量報表，并上報質(zhì)安處。（8）有權(quán)隨時向上級反映本項目施工中的違章現(xiàn)象。4、項目安全工程師：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全和所采取的施工安全措施的落實和監(jiān)督工作，配合項目經(jīng)理做好施工安全的相關(guān)工作。其主要權(quán)限與職責(zé)為：（1）對現(xiàn)場工作進(jìn)行安全知識教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底。（2）在項目上檢查督促執(zhí)行安全責(zé)任制。（3）參與施工組織設(shè)計的安全措施的制定工作。（4）監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗。（5）在現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)志，在平面、立面圖中作出標(biāo)示。（6）定期和不定期進(jìn)行安全檢查，對事故隱患督促整改。（7）協(xié)助上級主管部門處理各種現(xiàn)場發(fā)生的以及可能發(fā)生的事故。175、施工工長：主要權(quán)限與職責(zé)如下：（1）在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)本工程施工計劃落實，并在質(zhì)量、工期安全、成本等方面負(fù)責(zé)接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。（2）認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按設(shè)計圖、施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好勞動力、材料機(jī)具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、浪費，保證工程質(zhì)量、工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟(jì)效益。（3）搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。堅持安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡、火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。（4）開展全面質(zhì)量管理，堅持三檢制度，嚴(yán)格計量工作，負(fù)責(zé)測量放線的復(fù)核工作，堅持按規(guī)定填寫施工日志。6、項目機(jī)械工程師：負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備的計劃、選型、進(jìn)退場，大型機(jī)械的安拆、運行、維修及保養(yǎng)和機(jī)械使用安全、操作人員的培訓(xùn)等及機(jī)械設(shè)備進(jìn)行管理。7、計量試驗工程師：負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程材料的取樣、送檢、材料試驗、試驗報告及與工程建設(shè)主管部門的聯(lián)系、配合工作。8、材料管理負(fù)責(zé)人：其主要工作是負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備需用計劃的編制、合格供應(yīng)商的選擇及采購、運輸、保管，材料的取樣、送檢，合格材料保證資料等管理。9、合同造價管理員:配合項目經(jīng)理實施和履行合同條款及義務(wù)，確保項目按合同要求進(jìn)行施工并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容；安排施工預(yù)算及完成月產(chǎn)報報表，組織落實竣工后的決算工作。10、計劃統(tǒng)計負(fù)責(zé)人：主要權(quán)限與職責(zé)如下：（1）編制工程全盤施工安排計劃：勞動力計劃、材料計劃、機(jī)具及資金需用計劃、工期安排計劃等。（2）制定每月、每周安排計劃，對機(jī)具、材料的進(jìn)場提出意外應(yīng)急計劃，并提前制定應(yīng)急措施。（3）負(fù)責(zé)各項計劃的落實，并定期向上級各級主管部門上報各項計劃的落實情況。11、計量試驗員：主要權(quán)限與職責(zé)為：（1）按規(guī)定及時檢驗各種計量器具，確保計量器具的完好準(zhǔn)確性。（2）按規(guī)定對各種進(jìn)場原材料進(jìn)行抽樣和檢驗，及時分發(fā)報告單，負(fù)責(zé)現(xiàn)場砼，砂漿試塊的取樣制作、養(yǎng)護(hù)和送壓。（3）負(fù)責(zé)按砂漿配合比進(jìn)行原材料的嚴(yán)格計量，并作好砂漿的攪拌臺帳記錄。1812、文明施工負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、環(huán)保、職業(yè)健康等及其相關(guān)工作。13、財務(wù)管理負(fù)責(zé)人：為本工程籌措資金，從各個渠道、各個環(huán)節(jié)保證資金的需要；確保本工程資金專款專用，合理使用項目資金，使每一筆資金都最大限度發(fā)揮作用；對涉及材料、機(jī)械、人工工資及安全防護(hù)措施的資金優(yōu)先保證，做到支付及時，決不能影響工程進(jìn)度14、勞資員主要權(quán)限與職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)任務(wù)書質(zhì)量控制，檢查質(zhì)量檢驗記錄，不合格工程不予結(jié)算。（2）負(fù)責(zé)本項目供應(yīng)商管理，對供應(yīng)商進(jìn)行動態(tài)質(zhì)量管理，建立并上報合格供應(yīng)商名錄。（三）總部與現(xiàn)場管理部門的關(guān)系1、在行政管理上，總部為現(xiàn)場部門的上級管理機(jī)關(guān)，總部的部門與現(xiàn)場部門相對應(yīng)，對現(xiàn)場部門的工作提供必要的服務(wù)和幫助，并對現(xiàn)場各部門的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，為項目施工合同的主體和責(zé)任代表?，F(xiàn)場管理部門為總部項目施工實施的委托代理人，全權(quán)代表總部對項目實施工程施工和管理，履行總部與業(yè)主的合同權(quán)利與義務(wù)，實現(xiàn)業(yè)主的合同期望，接受和服從總部對項目實施、責(zé)任目標(biāo)實現(xiàn)的監(jiān)督和管理，對總部負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場項目管理部直屬項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，接受公司業(yè)務(wù)部門指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考核，在項目竣工驗收審計完成后解體。項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)公司法定代表人授權(quán)的范圍、時間和內(nèi)容，對施工項目自開工準(zhǔn)備到竣工驗收，實施全過程全面管理?，F(xiàn)場項目管理部接受公司法定代表人的領(lǐng)導(dǎo)，接受公司管理層、業(yè)主和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督，施工項目從開工到竣工，公司不得隨意拆換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理部代表公司實施項目管理，貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)、方針政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行公司管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。2、在經(jīng)濟(jì)往來上，根據(jù)公司經(jīng)理與項目經(jīng)理簽訂的承包合同，項目經(jīng)理部與機(jī)關(guān)職能部門是平等的甲乙雙方合同關(guān)系。3、在業(yè)務(wù)管理上，項目經(jīng)理部作為公司內(nèi)部工程項目的管理層，受公司職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。一切統(tǒng)計報表，包括技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算、工資、作業(yè)隊的使用計劃及各種資料都要按系統(tǒng)管理和有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時報送公司主管部門。其主要業(yè)務(wù)關(guān)系如下：（1）計劃統(tǒng)計。項目管理的全過程、目標(biāo)管理與經(jīng)濟(jì)活動，必須納入計劃管理。項19目經(jīng)理部除每月（季）度向公司工程管理部報送施工統(tǒng)計報表外，還須根據(jù)公司經(jīng)理與項目經(jīng)理簽訂的承包合同所定工期，編制單位工程總進(jìn)度計劃、物資計劃、財務(wù)收支計劃。堅持月計劃、旬安排、日檢查制度。（2）財務(wù)核算。項目經(jīng)理部作為公司內(nèi)部一個相對獨立的核算單位，負(fù)責(zé)整個工程項目的財務(wù)收支和成本核算工作。施工中所發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)往來和費用結(jié)算均以內(nèi)部銀行支票支付。（3）材料供應(yīng)。工程項目所需三大主材、地材及構(gòu)配件、機(jī)電設(shè)備，由項目經(jīng)理部按單位工程用料計劃與物資設(shè)備市場簽訂供需保包合同。物資設(shè)備市場向項目經(jīng)理部派出現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，實行加工采購供管運一條龍，凡是供應(yīng)到現(xiàn)場的各類物資必須在項目經(jīng)理部調(diào)配下統(tǒng)一入庫、統(tǒng)一保管、統(tǒng)一發(fā)料、統(tǒng)一加工，按規(guī)定結(jié)算。（4）周轉(zhuǎn)料具供應(yīng)。工程所需機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料，由項目部與物資租賃市場保證供應(yīng)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)入工地后由項目部統(tǒng)一管理調(diào)配。（5）預(yù)算及經(jīng)濟(jì)洽商簽證。預(yù)算合同經(jīng)營管理部門負(fù)責(zé)工程項目全部預(yù)算的編制和報批，選聘到項目經(jīng)理部工作的預(yù)算人員負(fù)責(zé)所有工程施工預(yù)算編制，包括經(jīng)濟(jì)洽商簽證和增減帳預(yù)算的編制報批。各類經(jīng)濟(jì)洽商簽證要一式幾份，分別送公司預(yù)算管理部門、項目經(jīng)理部存檔，以作為審批和結(jié)算增收的依據(jù)。（6）質(zhì)量、安全、行政管理、測試計量等工作，均通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理，實行從決策到貫徹實施，從檢測控制到信息反饋一竿子插到底的方式，進(jìn)行全過程的監(jiān)控、檢查、考核、評比和嚴(yán)格管理。（7）與勞務(wù)公司的關(guān)系。根據(jù)公司計劃安排，按照定向輸入的原則，經(jīng)理部與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商確定勞動力總?cè)藬?shù)、各工程人數(shù)、進(jìn)退場時間、雙方的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)利益。勞務(wù)公司與經(jīng)理部是甲乙雙方平等的勞務(wù)合同關(guān)系。勞務(wù)公司在勞務(wù)進(jìn)出施工承包時接受項目經(jīng)理部生產(chǎn)計劃、質(zhì)量、文明施工、降低成本額等指標(biāo)要求，接受項目經(jīng)理部的監(jiān)督與控制。三、組織形式本工程實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項目經(jīng)理是受本企業(yè)法人代表委托，負(fù)責(zé)合同實施的乙方代理人，服從公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、對項目目標(biāo)全面負(fù)責(zé)，有下達(dá)指定性計劃的權(quán)力。擁有安全、質(zhì)量否決權(quán)，項目經(jīng)理全權(quán)代表公司進(jìn)行項目施工管理，根據(jù)合同要求向公司負(fù)責(zé)，公司向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。四、施工管理措施1、技術(shù)管理措施20建立健全現(xiàn)場技術(shù)管理制度，從施工準(zhǔn)備抓起，抓好圖紙會審工作，編好施工組織設(shè)計，圖紙修改部分應(yīng)編寫好技術(shù)核定更改單，并經(jīng)批準(zhǔn)后實施，一切口頭通知無效；施工方案針對性強(qiáng)，技術(shù)交底清楚，做到每個分項工程均有書面交底，并且交底人與接受交底人互相簽字，施工時嚴(yán)格按技術(shù)交底進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量。2、標(biāo)化管理、質(zhì)量管理、安全防火管理措施（1）現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組由項目經(jīng)理、安全員、工長、技術(shù)、后勤負(fù)責(zé)人等參加組成。教育現(xiàn)場全體職工，認(rèn)真履行工程總目標(biāo)，安全生產(chǎn)、文明施工。動員全體職工根據(jù)項目制定的總目標(biāo)進(jìn)行施工和管理并層層落實，分別制定部門、班組、個人目標(biāo)和保證措施。定時檢查與評議，不斷改進(jìn)提高，確?？偰繕?biāo)實現(xiàn)。（2）質(zhì)量管理體系由項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長、質(zhì)檢員、材料、測試負(fù)責(zé)人參加組成，建立健全質(zhì)量管理責(zé)任制，制定質(zhì)量管理目標(biāo)和管理工作標(biāo)準(zhǔn)，培訓(xùn)職工技術(shù)，提高職工質(zhì)量意識，樹立“質(zhì)量第一、為用戶服務(wù)”的思想，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各部門、各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理組織工作，把工作質(zhì)量和工程質(zhì)量聯(lián)系起來，使質(zhì)量管理工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化和經(jīng)?；?，不斷提高全面質(zhì)量管理知識，開展全面質(zhì)量管理工作，組織質(zhì)量檢查，經(jīng)常開展隱患動態(tài)分析，針對質(zhì)量通病和薄弱環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)的技術(shù)組織措施，消除隱患通病，保證工程質(zhì)量，認(rèn)真執(zhí)行獎懲制度，組織質(zhì)量競賽活動。組織對質(zhì)量事故的調(diào)查，分析和處理，保證質(zhì)量計劃目標(biāo)的實現(xiàn)。（3）安全消防文明施工管理體系由項目經(jīng)理、安全員、材料、后勤、工長、防火員等組成。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和防火管理制度，制定現(xiàn)場文明施工的保證措施和制度。針對現(xiàn)場情況制定環(huán)境衛(wèi)生制度，文明施工“門前三包”制度，定期清掃制度，場容衛(wèi)生檢查制度等。分階段提出明確的安全指標(biāo)和獎罰制度，組織施工人員和班組開展安全活動。組織定期安全防火檢查，分析安全生產(chǎn)情況，正確處理生產(chǎn)與安全的關(guān)系，制止違章指揮，認(rèn)真消除事故隱患，確保施工全過程無重大事故。3、現(xiàn)場施工管理措施:建立現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度達(dá)到現(xiàn)場管理規(guī)范，架子防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，工完料具清，分工組織明確，件件工作有人，材料堆碼整齊，道路、排水通暢。五、施工管理的 5 個階段管理階段 管理目標(biāo) 主要工作 執(zhí)行機(jī)構(gòu)施工準(zhǔn)備階從組織機(jī)構(gòu)、人力、物力、技術(shù)、施工條件等方面確保施工項目具備開工的連續(xù)施工的基本條·根據(jù)需要企業(yè)工程管理部組建工程項目經(jīng)理部，配備人員·編制中標(biāo)后施工組織設(shè)計進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作·制訂施工項目管理規(guī)劃項目經(jīng)理部21段 件 ·進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，達(dá)到開工要求·編寫開工申請報告，上報，待批開工施工階段完成工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗收交工的標(biāo)準(zhǔn)·按施工組織設(shè)計進(jìn)行施工·作好動態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等目標(biāo)的全面實現(xiàn)·管理好施工現(xiàn)場，衽文明施工·嚴(yán)格履行工程承包合同，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系·處理好合同變更和索賠·作好記錄、檢查、分析和改進(jìn)工作項目經(jīng)理部驗收交工與結(jié)算階段對竣工工程驗收交工，總結(jié)評價；  對外結(jié)清全權(quán)、債務(wù)、結(jié)束交易關(guān)系；向業(yè)主提供需求的建筑產(chǎn)品·工程收尾 ·進(jìn)行試運轉(zhuǎn)·在預(yù)難基礎(chǔ)上接受正式驗收·整理移交竣工文件，進(jìn)行結(jié)算·總結(jié)工作，編制竣工總結(jié)報告·辦理工程交接手續(xù)項目經(jīng)理部用后服務(wù)階段指導(dǎo)用戶正確使用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能反饋住處改進(jìn)今后工作，提高企業(yè)信譽(yù)·在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù)·為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨詢、服務(wù)·進(jìn)行工程回訪，聽取用戶意見，總結(jié)經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護(hù)·配合科研需要，進(jìn)行沉陷，抗震性能觀測工程管理部管理內(nèi)容內(nèi)容 要求·組建管理機(jī)構(gòu) ·符合組織原則；·組織形式合理，便于開展工作；·有明確的責(zé)任，權(quán)限和義務(wù)·制訂施工管理制度 ·符合國家政策法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度·適應(yīng)施工管理需要制訂管理規(guī)劃，制訂對項目管理的內(nèi)容、方法、步驟、重點及具體安排的納性文件·進(jìn)行項目分解、制定階段控制目標(biāo)·進(jìn)行工程項目分解、繪制分解體系圖表·制定各階段各部分的控制目標(biāo)·形成施工生產(chǎn)和項目管理總體進(jìn)度系統(tǒng)·建立施工管理體系 ·繪制施工項目管理工作體系圖·繪制施工項目管理住處流程圖·編制施工管理規(guī)劃 ·確定管理重點；·編制施工組織設(shè)計進(jìn)行目標(biāo)控制，即通過預(yù)測制訂控制目標(biāo)和實施計劃并在施工生產(chǎn)中通過檢查、分析、控制來保證預(yù)期目標(biāo)實現(xiàn)·均衡合理施工，保證合同工期·建立質(zhì)量體系，確保施工質(zhì)量·采取有效措施，降低成本，提高效益·創(chuàng)造安全的施工條件和環(huán)境，保證施工順利進(jìn)行22·進(jìn)度目標(biāo)控制；·質(zhì)量目標(biāo)控制·成本目標(biāo)控制；·安全目標(biāo)控制生產(chǎn)要素管理：即根據(jù)各生產(chǎn)要素的特點進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理·勞動管理·建立符合項目施工特點的用工、分配制度，優(yōu)化勞動組合·提高勞動生產(chǎn)率·材料管理 ·用科學(xué)的組織管理方法進(jìn)行材料管理·合理、節(jié)約使用材料，降低材料成本·機(jī)械設(shè)備管理 ·合理選擇配備機(jī)械設(shè)備并進(jìn)行科學(xué)管理·提高建筑施工機(jī)械化水平和效率·技術(shù)管理 ·建立正常的施工生產(chǎn)技術(shù)秩序·積極采用“四新”實現(xiàn)施工技術(shù)管理現(xiàn)代化·資金管理 ·對資金進(jìn)行預(yù)測，計劃管理·積極雉資金，合理使用資金合同管理：即以法律手段處理施工過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和問題，保證施工正常進(jìn)行·設(shè)立合同管理部門或人員·具有較高管理素質(zhì)、工作能力、專業(yè)和法律的知識·依法簽訂合同、全面履行合同、妥善處理合同糾紛和索賠·建立合同管理計算機(jī)系統(tǒng)及合同文件檔案庫·運用計算機(jī)系統(tǒng)輔助合同分析、履約、索賠·有國內(nèi)外有關(guān)法規(guī)、合同文本資料·有項目施工中有關(guān)協(xié)議、會談、簽證等全部資料信息管理：以系統(tǒng)理論為指導(dǎo)，以電子計算機(jī)為工具、處理施工項目的各類信息，為項目管理提供咨詢和決策支持建立施工項目管理信息系統(tǒng)·具有對信息傳遞、處理、檢索、提供等功能·實現(xiàn)對施工項目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全及生產(chǎn)要素進(jìn)行控制和六、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動和高效1、根據(jù)本工程的特點，有針對性的組建項目班子，該工程開工，項目班子全體人員將處于啟動狀態(tài)，未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作(材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作)，并且以無條件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意而中途變換人選，我公司愿意接受業(yè)主處罰。2、根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際情況，具體明確每個管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員能有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目部的工作效率，有效促進(jìn)管理工作整體實力的強(qiáng)化，使項目部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且使決策有的放矢、成竹在胸，不打無把握之仗、無準(zhǔn)備之仗。3、用已制定的各項管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量和工作效率，變“人管理人”、“人盯人”“為制度管理人”，做到項目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)，違章必糾”，這樣形成軍令如山、賞罰分明的先進(jìn)管理模式。4、特別值得一提的是：我公司項目管理既看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會效益，將項23目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果。具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義、標(biāo)準(zhǔn)分解落實到項目每個管理人員和操作人員頭上，并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、弄虛作假等不良行為，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心，享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。七、施工組織機(jī)構(gòu)高效運作保障措施1、組織強(qiáng)有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項目管理班子。2、建立健全項目經(jīng)理、工長、材料、機(jī)械等崗位責(zé)任制，由公司有關(guān)部門定期對各專業(yè)人員進(jìn)行考核。3、強(qiáng)化激勵與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比、獎罰辦法，定時組織召開項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查其工作質(zhì)量。4、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制度，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。5、每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭后，檢查本日的工作完成情況和對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和安排。6、例會制度：公司質(zhì)安、機(jī)械等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表、項目部主要管理人員參加，例會重點解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點，明確各項問題的解決辦法及完成時間，并形成會議紀(jì)要。7、加強(qiáng)勞動用工管理，選派和組建能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)和艱苦奮斗的精神，確保工期的按時和提前完成。八、建立健全各項管理制度項目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，是企業(yè)對外的窗口和形象，為了確保項目各項管理工作和措施能順利進(jìn)行，必須建立健全各項管理制度，建立合理的工作程序，建立有利于調(diào)動員工工作積極性的分配激勵機(jī)制，做到規(guī)范管理行為、項目運作有章可循、獎優(yōu)罰劣、獎勤處懶，最大限度的發(fā)揮人的潛能。為此建立健全了以下主要管理制度：1、項