2028國家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號：2227）

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1、2028國家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號：2227） 盜傳必究 一、單項選擇題（每題2分，共30分） 1.對物業(yè)設(shè)備進行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設(shè)備正常運行的總負責(zé)人是（）。 A. 工程部經(jīng)理 B. 各專業(yè)技術(shù)主管 C. 領(lǐng)班 D. 維修人員 2o消防儲水量按保證室內(nèi)（）的消防設(shè)計流量考慮。 A. 3min B. 6min Co lOmin D. 20min 3. 高層建筑與低層建筑的高度分界線為（）o A. 24 米 B. 30 米 C. 48 米 D. 100 米 4. 二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中（）的含量，使其達

2、不到支持燃燒的濃度。 A. 氧 B. 氮 C. 于粉 D. 泡沫 5. 熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于（）的稱為高壓鍋爐。 A. 70C B. 115C C. 200C D. 250C 6. 開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為（）。 A. 先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機 B. 先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機 C. 先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機 D. 先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器 7. 在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進行的檢查是（） A. 巡回檢查 B. 日檢 C. 周檢 D. 月檢 8. 交接班過程中電梯出現(xiàn)故

3、障應(yīng)由（）負責(zé)。 A. 交班人員 B. 接班人員 C. 交接班人員共同 D. 維修人員 9. 民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是（）0 A. 中斷供電將造成人身傷亡 B. 中斷供電將造成重大政治影響 C. 中斷供電將造成重大經(jīng)濟損失者 D. 中斷供電將造成公共場所秩序混亂者 10. 把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來的保護是（）保護。 A. 接零 B. 接地 C. 漏電 D. 以上都不是 11. 小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管 網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用

4、（）。 A. 城市管網(wǎng)直接給水方式 B. 小區(qū)加壓給水方式 C. 地下水補給供水 D. 引流供水 12. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源，備用電源一般采用（）。 A. 干電池 B. 蓄電池 C. 居民用電源 D. 備用發(fā)電機 13. 對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智能化操作控制，使整個住 宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（）。 A. BAS （設(shè)備自動化系統(tǒng)） B?FAS（消防自動化系統(tǒng)） C. HIS （家庭智能化系統(tǒng)） D. IBMS（智能建筑集成管理系統(tǒng)） 14. 可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，

5、用于探測火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報警信號的火 災(zāi)探測器是（）。 A. 感溫火災(zāi)探測器 B. 感光火災(zāi)探測器 C. 可燃氣體探測器 D. 感煙火災(zāi)探測器 15. 風(fēng)機盤管式空調(diào)屬于（）。 A. 集中式空調(diào) B. 半集中式空調(diào) C. 局部式空調(diào) D. 獨立式空調(diào) 二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分） 16 .設(shè)備維護管理主要包括（）。 A. 故障性維修 B. 預(yù)見性維護 C. 運行經(jīng)營 D. 設(shè)備更新 17. 下面屬于物業(yè)設(shè)備維護保養(yǎng)方式的是（）。 A. 清潔，緊固 B. 潤滑，調(diào)整 C外觀表而檢查 D.更換零件

6、 18. 電梯總體結(jié)構(gòu)上由（）組成。 A. 轎箱結(jié)構(gòu) B. 控制系統(tǒng) C. 機械部分 D. 電氣部分 19. 空調(diào)制冷系統(tǒng)由（）等子系統(tǒng)組成。 A. 制冷裝置 B. 冷凍水管路 C. 冷卻水管路 D. 空氣處理系統(tǒng) 20. 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動、與（）。 A. 測量 B. 監(jiān)視 C. 控制 D. 維護保養(yǎng) 三、簡答題（每題6分，共30分） 21. 物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)， 燃氣和熱水供應(yīng)系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)和有

7、線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè) 備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。 22. 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項目？ 答：住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費管理、環(huán)境管理、車輛管理、設(shè)備管理、治安保 衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 23 .什么是智能建筑？ 答：智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn) 代建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理，

8、對使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的 優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利及靈活等特點的現(xiàn)代 化建筑物。 24. 室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？ 答：（1）鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 （2） 管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截而的40%,為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目 不應(yīng)超過8根。 （3） 管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進行。 （4） 考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是 否合格，方能接通電源。 25. 建筑物

9、的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直擊宵的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2) 防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將磔屋面的 鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3) 防雷電波侵入的措施，基本的保護措施是在高壓電源進線端裝設(shè)閥式避雷器。 四、論述題(每題10分，共20分) 26. 簡述物業(yè)設(shè)備維護管理的內(nèi)容，意義及目標(biāo)。 答：管理的內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備 更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。 意義： (1) 物業(yè)設(shè)備管理在為人們

10、提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了 有力保障 (2) 物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強有力手段。 (3) 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能、完好率及延長設(shè)備使用壽命，減少與節(jié)約資金投入， 保障設(shè)備安全運行的保證。 (4) 物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)，與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕 護航的作用。 (5) 物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 由于物業(yè)設(shè)備管理是一種開放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業(yè)管理的行風(fēng)好壞、管理服務(wù)質(zhì) 量的優(yōu)劣以及技術(shù)水平的高低，從而反映出物業(yè)管理企業(yè)的形象。 目標(biāo)：用好管好維護檢修好及改造好現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率與完好率，是物業(yè)設(shè)備管理的根本 目標(biāo)。 27. 根據(jù)經(jīng)驗與要求試述在布置給水引入管時應(yīng)注意和考慮的問題。 答：(1)宜從用水量最大處和不許斷水處引入。 (2) 要盡量縮短管網(wǎng)向最不利配水點輸水的長度。 (3) 如要設(shè)置兩條引入管，需由城市環(huán)形管網(wǎng)的不同側(cè)引入，如一定從同側(cè)引入，間距不得小于10米。 (4) 與污水排出管的距離不得小于1米。 (5) 穿承重墻時要作好防沉降和防水技術(shù)處理。