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1、建設工程項目管理（第八章）,省級精品課程 建筑工程項目管理課程組,第八章 單位工程施工組織設計,單位工程施工組織設計是建筑施工企業(yè)組織和指導單位工程施工全過程各項活動的技術經(jīng)濟文件。,第一節(jié) 概述,單位工程施工組織設計一般是由項目主管工程師負責編制，報公司總工程師審批或備案，必須在工程開工前編制完成，報總監(jiān)理工程師批準方可實施。,一、單位工程施工組織設計的編制依據(jù),（一）主管部門的批示文件及有關要求 （二）經(jīng)過會審的施工圖 （三）施工企業(yè)年度施工計劃 （四）施工組織總設計 （五）工程預算文件及有關定額 （六）建設單位對工程施工可能提供的條件 （七）施工條件 （八）施工現(xiàn)場的勘察資料 （九）有關
2、的規(guī)范、規(guī)程和標準 （十）有關的參考資料及施工組織設計實例,二 單位工程施工組織設計的編制程序,三、單位工程施工組織設計的內容,（一）工程概況及施工特點分析 （二）施工方案 （三）單位工程施工進度計劃表 （四）單位工程施工平面圖 （五）主要技術經(jīng)濟指標 簡稱為“一案一表一圖”,第二節(jié)工程概況和施工特點分析,一、工程建設概況 主要介紹擬建工程的建設單位，工程名稱、性質、用途和建設的目的，資金來源及工程造價，開竣工日期，設計單位、施工單位、監(jiān)理單位,施工圖紙情況，施工合同是否簽訂，上級有關文件或要求，以及組織施工的指導思想等 二、工程建設地點特征 主要介紹擬建工程的地理位置、地形、地貌、地
3、質、水文地質、氣溫、冬雨季時間、主導風向、風力和地震烈度等。,三、建筑、結構設計概況 建筑設計概況主要介紹擬建工程的建筑面積、平面形狀和平面組合情況、層數(shù)、層高、總高、總長、總寬等尺寸及室內外裝修的情況。 結構設計概況主要介紹基礎的類型，埋置深度，設備基礎的形式，主體結構的類型，墻、柱、梁、板的材料及截面尺寸，預制構件的類型及安裝位置，樓梯構造及形式等。,四、施工條件 主要介紹“三通一平”的情況，當?shù)氐慕煌ㄟ\輸條件，資源生產(chǎn)及供應情況，施工現(xiàn)場大小及周圍環(huán)境情況，預制構件生產(chǎn)及供應情況，施工單位機械、設備、勞動力的落實情況，內部承包方式、勞動組織形式及施工管理水平，現(xiàn)場臨時設施、供水、供
4、電問題的解決。,五、工程施工特點分析 主要介紹擬建工程施工特點和施工中關鍵問題、難點所在，以便突出重點、抓住關鍵，使施工順利進行，提高施工單位的經(jīng)濟效益和管理水平。,第三節(jié) 施工方案,在選擇施工方案時應著重研究以下三個方面的內容：確定各分部分項工程的施工順序；確定主要分部分項工程的施工方法和選擇適用的施工機械；制訂主要技術組織措施；進行流水施工。,一、施工順序的確定,1、確定施工順序應遵循的基本原則 “四先四后” （1）先地下，后地上 （2）先主體，后圍護 （3）先結構，后裝修 （4）先土建，后設備,,2、確定施工順序的基本要求 （1）必須符合施工工藝的要求 （2）必須與施工方法協(xié)調一致 （
5、3）必須考慮施工組織的要求 （4）必須考慮施工質量的要求 （5）必須考慮當?shù)氐臍夂驐l件 （6）必須考慮安全施工的要求,（二）多層混合結構民用房屋的施工順序,1、基礎工程階段施工順序 2、主體工程階段施工順序 3、屋面及裝修工程施工順序,（三）鋼筋混凝土框架結構房屋的施工順序,鋼筋混凝土框架結構房屋的施工也可分基礎、主體、屋面及裝修工程三個階段。它在主體工程施工時與混合結構房屋有所區(qū)別，即框架柱、框架梁板交替進行，也采用框架柱、梁、板同時進行，墻體工程則與框架柱、梁、板搭接施工。其他工程的施工順序與混合結構房屋相同。,（四）裝配式單層工業(yè)廠房施工順序,裝配式單層工業(yè)廠房的施工，按照廠房結構各部位
6、不同的施工特點，一般分為基礎工程、預制工程、吊裝工程、其他工程四個施工階段。,二、施工方法和施工機械的選擇,（一）選擇施工方法和施工機械的主要依據(jù) 應根據(jù)工程建筑結構特點、質量要求、工期長短、資源供應條件、現(xiàn)場施工條件、施工單位的技術裝備水平和管理水平等因素綜合考慮來進行。,（二）選擇施工方法和施工機械的基本要求 1、應考慮主要分部分項工程的要求 2、應符合施工組織總設計的要求 3、應滿足施工技術的要求 4、應考慮如何符合工廠化、機械化的要求 5、應符合先進、合理、可行、經(jīng)濟的要求 6、應滿足工期、質量、成本和安全的要求,（三）主要分部分項工程的施工方法和施工機械選擇 主要分部分項工程的施
7、工方法和施工機械，在建筑施工技術課程中已詳細敘述。,三、主要的施工技術、質量、安全及降低成本措施,（一）技術措施 對采用新材料、新結構、新工藝、新技術的工程，以及高聳、大跨度、重型構件、深基礎等特殊工程，在施工中應制定相應的技術措施。 （二）保證和提高工程質量措施 保證和提高工程質量措施，可以按照各主要分部分項工程施工質量要求提出，也可以按照工程施工質量要求提出。保證和提高工程質量措施，可以從以下幾個方面考慮。,（三）確保施工安全措施 加強勞動保護保障安全生產(chǎn)，是國家保障勞動人民生命安全的一項重要政策。也是進行工程施工的一項基本原則。為此，應提出有針對性的施工安全保障措施，從而杜絕施工中
8、安全事故的發(fā)生。 （四）降低工程成本措施 應根據(jù)工程具體情況，按分部分項工程提出相應的節(jié)約措施，計算有關技術經(jīng)濟指標，分別列出節(jié)約工料數(shù)量與金額數(shù)字，以便衡量降低工程成本的效果 （五）現(xiàn)場文明施工措施,四、施工方案的技術經(jīng)濟評價,施工方案的技術經(jīng)濟評價涉及的因素多而復雜，一般來說施工方案的技術經(jīng)濟評價有定性分析和定量分析兩種。 1、定性分析 施工方案的定性分析是人們根據(jù)自己的個人實踐和一般的經(jīng)驗，對若干個施工方案進行優(yōu)缺點比較，從中選擇出比較合理的施工方案。,2、定量分析 施工方案的定量分析是通過計算施工方案的幾個相同的主要技術經(jīng)濟指標，進行綜合分析比較選擇出各項指標較好的施工方案。
9、這種方法比較客觀，但指標的確定和計算比較復雜。 （1）工期指標 （2）機械化程度指標 （3）主要材料消耗指標 （4）降低成本指標,第四節(jié) 單位工程施工進度計劃,一、單位工程施工進度計劃的作用及分類 1、控制 ------------ 控制性 2、指導 ------------ 指導性 二、單位工程施工進度計劃的表達方式及組成 1、橫道圖（文字數(shù)字說明、指示圖表） 2、網(wǎng)絡圖,三、單位工程施工進度計劃的編制,（一）劃分施工過程 （二）計算工程量 （三）套用施工定額 （四）計算勞動量及機械臺班量 （五）計算確定施工過程的延續(xù)時間 （六）初排施工進度 （七）檢查與調整施工進度計劃,四、編制資源需用量
10、計劃,（一）勞動力需要量計劃 （二）主要材料需要量計劃 （三）施工機具需要量計劃 （四）預制構件需要量計劃,第五節(jié) 單位工程施工平面圖,一、單位工程施工平面圖設計內容 （1）單位工程施工區(qū)域范圍內，將已建的和擬建的地上的、地下的建筑物及構筑物的平面尺寸、位置標注出來，并標注出河流、湖泊等的位置和尺寸以及指北針、風向玫瑰圖等。 （2）擬建工程所需的起重機械、垂直運輸設備、攪拌機械及其他機械的布置位置，起重機械開行的線路及方向等。 （3）施工道路的布置、現(xiàn)場出入口位置等。,（4）各種預制構件堆放及預制場地所需面積、布置位置；大宗材料堆場的面積、位置確定；倉庫的面積和位置確定；裝配式結構構件的就位位
11、置確定。 （5）生產(chǎn)性及非生產(chǎn)性臨時設施的名稱、面積、位置的確定。 （6）臨時供電、供水、供熱等管線的布置；水源、電源、變壓器位置確定；現(xiàn)場排水溝渠及排水方向的考慮。 （7）土方工程的棄土及取土地點等有關說明。 （8）勞動保護、安全、防火及防洪設施布置以及其他需要的布置內容。,二、單位工程施工平面圖設計原則,1、盡可能減少施工占地面積 2、縮短場內運距，減少二次搬運 3、盡量減少臨時設施的搭設 4、各項布置內容，應符合勞動保護、技術安全、防火和防洪的要求,三、單位工程施工平面設計步驟,1、確定起重機械的位置 起重機選擇“三要素”： 起重量 起重高度 回轉半徑,2、確定攪拌站、倉庫和材料、構件堆場以及工廠的位置 3、運輸?shù)缆返牟贾?1）運輸?shù)缆返淖饔茫合篮瓦\輸 2）道路的路寬：單行道3.5米，雙行道6米 3）道路盡可能布置成環(huán)狀或在路的盡端設回車道 4、臨時設施的布置 施工現(xiàn)場的臨時設施可分為生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性兩大類 5、布置水電管網(wǎng),
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