管理制度類資料空調設備維修保養(yǎng)制度

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1、制度名 空調設備維修保養(yǎng)制度 電子文件編碼 GLZD145 頁碼 4-1 第一條 運行檢查制度： 1.空調主機： (1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態(tài)； (2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵； 2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查： (1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動； (2)壓力表讀數是否正常； (3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油； (4)閥門開關位置是否正常； (5)排除不正常的漏水現象； (6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。 3.冷卻水塔： (1)每兩小時檢查

2、一次運行電流電壓； (2)每天兩次實地檢查運轉情況： A.運轉是否有振動或異響； B.水流是否正常，塔內水位是否正常。 (3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。 4.柜式空調機： (1)每天到實地檢查兩次； 1)機組運行是否有異響或振動； 2)凝結水暢通情況及機組出風情況； 3)電動閥門工作狀態(tài)。 (2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。第二條 月度保養(yǎng)： 1.空調主機： (1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表； (2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象； 簽發(fā)人 責任人簽名 制度名 空調設備維修保養(yǎng)制度 電子文件編

3、碼 GLZD145 頁碼 4-2 (3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。 2.冷動水泵、冷卻水泵： (1)軸承加油； (2)檢查連軸器潤滑油是否足夠； (3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。 3.冷卻水塔： (1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動； (2)軸承加油； (3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。 4.柜式空調機： (1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片； (2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理； (3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松

4、現象； (4)軸承加油； (5)清理機組外表及機房環(huán)境。 第三條 季度保養(yǎng)： 1.空調主機： (1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換； (2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵： (1)電機軸承加油； (2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油； (3)檢查清潔泵前水位過濾器。 3.冷卻水塔： (1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件； 簽發(fā)人 責任人簽名 制度名 空調設備維修保養(yǎng)制度 電子文件編碼 GLZD145 頁碼 4-3 (2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。 4.柜式空調機： (1)電機軸承加油；

5、 (2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。 第四條 年度保養(yǎng)： 1.空調主機： (1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理； (2)檢驗各儀表的準確可靠性； (3)停機保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件； (5)清洗機油過濾器； (6)每兩年更換一次冷凍機油； (7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現象； (8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能； (9)電機做年度檢修保養(yǎng)。 2.冷凍水泵、冷卻水泵： (1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油； (2)檢

6、查密封件的密封情況； (3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)； (4)檢查各儀表的準確可靠性； (5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件； (6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象； 簽發(fā)人 責任人簽名 制度名 空調設備維修保養(yǎng)制度 電子文件編碼 GLZD145 頁碼 4-4 (7)電機做年度檢修保養(yǎng)； (8)測試電路動作的可靠性。 3.冷卻水塔： (1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油； (2)對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運作的可靠性。 4.柜式空調機： (1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油； (2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作； (3)檢查所有附屬閥件； (4)檢查保溫層，檢查風管是否完好； (5)對電機做年度檢修保養(yǎng)； (6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉48小時后再重新檢查一次； (7)清潔消音器。 簽發(fā)人 責任人簽名