消防設(shè)施維保方案

《消防設(shè)施維保方案》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《消防設(shè)施維保方案（36頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、消防設(shè)施維保方案二O一六年三月 二十 日目 錄第一卷、服務(wù)方案一、維保項(xiàng)目名稱1二、分項(xiàng)名稱1三、維保目的1四、維保執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范1五、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖2六、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及技術(shù)方案36.1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)測(cè)試月計(jì)劃表36.2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)方案46.3、噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)方案46.5、噴淋系統(tǒng)維護(hù)方案56.6、氣體滅火器維護(hù)方案56.7、防火分隔系統(tǒng)維護(hù)方案56.8、防排煙系統(tǒng)維護(hù)方案66.9、應(yīng)急照明疏散指示維護(hù)方案66.10、消防通訊事故廣播維護(hù)方案66.11、移動(dòng)滅火器材維護(hù)方案66.12、其它設(shè)施維護(hù)方案76.13、故障維修處理方案76.14、系統(tǒng)優(yōu)化處理方案96.15

2、、增項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容12七、工程技術(shù)人員上崗證書(shū)13八、項(xiàng)目計(jì)劃投入技術(shù)裝備15九、消防維護(hù)保養(yǎng)操作流程169.1、建立消防檔案169.2、定期檢修測(cè)試169.3、測(cè)試內(nèi)容169.4、月度檢查219.5、應(yīng)急檢修219.6、探測(cè)器清洗219.7、其他檢查219.8、設(shè)備保障219.9、技術(shù)培訓(xùn)219.10、技術(shù)指導(dǎo)22十、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容22第一節(jié)、消防控制主機(jī)22第二節(jié)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)23第三節(jié) 消防給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)24第四節(jié) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)27第五節(jié) 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志維保28第六節(jié) 應(yīng)急廣播系統(tǒng)維保29第七節(jié) 防火分隔設(shè)施維保30第八節(jié) 滅火器維護(hù)管理30第九節(jié)防排煙系統(tǒng)3

3、1第十節(jié) 氣體滅火器33十一、附消防維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)表格3511.1、附表一消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)月巡檢細(xì)則及記錄3511.2、附表二消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)季巡檢記錄3711.3、附表三消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年巡檢細(xì)則及檢記錄3911.5、附表五消防控制器日檢查登記表4211.6、附表六建筑消防設(shè)施維修單4311.7、附表七消防維修工程排故報(bào)告單4411.8、附表八火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄4511.9、附表九自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄4811.10、附表十消火栓滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄5011.11、附表十一通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄5211.12、附十二氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合

4、檢測(cè)記錄5311.13、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告55服務(wù)方案一、 維保項(xiàng)目名稱：二、 分項(xiàng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散引導(dǎo)系統(tǒng)、消防炮滅火系統(tǒng)、漏電電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。三、維保目的為使消防設(shè)施完好有效，使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。四、維保執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范5.1、中華人民共和國(guó)消防法(2009年5月1日修訂）5.2、建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程(GA503-2004)5.3、廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程5.4、廣西壯族自治區(qū)公安消防總隊(duì)（桂公消

5、2008452號(hào)）文件5.5、廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)管理規(guī)定5.6、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)行業(yè)自律公約5.7、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理(GA587-2005)5.8、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95 2005版）5.9、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）5.10、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5011698）5.11、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007）5.12、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001 2005年版）5.13、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2005）5.14、水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50219-

6、95）5.15、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50370-2006）5.16、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50263-2007）5.17、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）5.18、建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范（GB50444-2008）5.19、干粉滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50347-2004）5.20、通風(fēng)與空調(diào)施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002） 5.21、建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DGJ 08-1988-2006）五、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖接收工程測(cè) 試無(wú) 故 障存 在 故 障制定維修方案制定維保計(jì)劃維 修設(shè) 備 維 保出具維保報(bào)告建 立 檔 案六、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及技術(shù)方

7、案6.1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)測(cè)試月計(jì)劃表時(shí)間及內(nèi)容主要消防設(shè)備測(cè)試內(nèi)容煙感溫感探頭測(cè)試手動(dòng)報(bào)警報(bào)測(cè)試消火栓按鈕測(cè)試聲光報(bào)警器測(cè)試消防廣播聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防電話通放測(cè)試正壓送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)測(cè)試排煙口聯(lián)動(dòng)測(cè)試應(yīng)急照明聯(lián)動(dòng)測(cè)試非消防電源強(qiáng)切測(cè)試水流指示器測(cè)試末端試水裝置測(cè)試煙感溫感探頭測(cè)試手動(dòng)報(bào)警報(bào)測(cè)試消火栓按鈕測(cè)試聲光報(bào)警器測(cè)試消防廣播聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防電話通放測(cè)試正壓送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)測(cè)試排煙口聯(lián)動(dòng)測(cè)試應(yīng)急照明聯(lián)動(dòng)測(cè)試非消防電源強(qiáng)切測(cè)試水流指示器測(cè)試末端試水裝置測(cè)試煙感溫感探頭測(cè)試手動(dòng)報(bào)警報(bào)測(cè)試消火栓按鈕測(cè)試聲光報(bào)警器測(cè)試消防廣播聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防電話通放測(cè)試正壓送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)測(cè)試排煙口聯(lián)動(dòng)測(cè)試應(yīng)急照明聯(lián)動(dòng)測(cè)試非消防電源強(qiáng)切測(cè)試水流

8、指示器測(cè)試末端試水裝置測(cè)試消防電梯拍降測(cè)試消火栓穩(wěn)壓系統(tǒng)測(cè)試噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)測(cè)試消火栓泵聯(lián)動(dòng)測(cè)試噴淋泵聯(lián)動(dòng)測(cè)試正壓風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試計(jì)劃派出維護(hù)保養(yǎng)測(cè)試技術(shù)人員: 注:實(shí)際實(shí)施的具體時(shí)間和范圍與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定。 6.2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)方案 1 每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能(該項(xiàng)工作由甲方消防值班人員完成) 2 每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、層顯(或區(qū)域控制器) 、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 3 每季度檢查下列功能： 3.1采用檢查設(shè)備分期分批試驗(yàn)測(cè)試的工

9、作情況,檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%. 3.2試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%. 3.3對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn). 3.4自動(dòng)和手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能.6.3、噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)方案 1 每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作. 2 每月檢查下列功能: 2.1啟動(dòng)消防泵,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí),應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí),應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.2.2利用報(bào)警閥上的試水閥試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況.2.3 利用末端

10、試水裝置放水,驗(yàn)證水流指數(shù)器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟動(dòng)泵功能和信號(hào)顯示,抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%.6.4、消火栓滅火系統(tǒng)維護(hù)方案1 每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作.2 每月檢查下列功能:2.1啟動(dòng)消防泵,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí),應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí),應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.2.2試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵,抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)的30%.2.3屋頂消火栓出水,檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。6.5、噴淋系統(tǒng)維護(hù)方案1 每月檢查消防泵房工

11、作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、噴頭、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作.2 每月檢查下列功能:2.1啟動(dòng)消防泵,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí),應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí),應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.2.2模擬噴淋動(dòng)作試驗(yàn),檢查噴淋系統(tǒng)情況,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。6.6、氣體滅火器維護(hù)方案1 每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光警報(bào)裝置是否處于正常完好狀態(tài).2 每半年檢查下列功能:2.1對(duì)滅火器劑貯存器進(jìn)行稱重檢查,滅火劑

12、凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%.2.2對(duì)每一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn),如有問(wèn)題,則應(yīng)對(duì)相關(guān)的防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。6.7、防火分隔系統(tǒng)維護(hù)方案 1 每月檢查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)兩周圍有無(wú)影響門(mén)正常啟閉的障礙物、門(mén)能否處于正常啟閉狀態(tài)、門(mén)的附件是否齊全完好.2 每季度檢查下列功能:2.1試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.2.2用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)，抽檢不少于總數(shù)的30%。6.8、防排煙系統(tǒng)維護(hù)方案1 每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制機(jī)、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài).2 每半年檢查下例功能:2.1 試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)

13、排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、抽檢樓層數(shù)量不少于總數(shù)50%.2.2試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。6.9、應(yīng)急照明疏散指示維護(hù)方案1 每月檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài).2 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。6.10、消防通訊事故廣播維護(hù)方案1每月檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài).2 每季度檢查下列功能:2.1試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.2.2 試驗(yàn)選層廣播.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.2.3試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣

14、播狀態(tài)的功能。6.11、移動(dòng)滅火器材維護(hù)方案1 每月檢查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求.2 每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等,必要時(shí)做噴射試驗(yàn).抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。6.12、其它設(shè)施維護(hù)方案1 每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備,消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電.2 每季度檢查下例功能:2.1 試驗(yàn)消防電源的末端切換功能.2.2切斷非消防電源功能.6.13、故障維修處理方案我公司對(duì)貴單位消防各系統(tǒng)維保前存在和維保期間出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修處理。1、我公司維修組將按故障記錄表與貴單位主管部門(mén)

15、進(jìn)行確認(rèn)，隨之對(duì)消防各系統(tǒng)維保前存在的故障進(jìn)行維修，維修過(guò)程中不收取任何的輔材費(fèi)用（不包括更換主材費(fèi)用）。維修完成后通知貴單位主管部門(mén)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2、維修組人員在維保期內(nèi)將按故障記錄表與貴單位主管部門(mén)進(jìn)行確認(rèn)，隨之對(duì)消防各系統(tǒng)存在的故障進(jìn)行維修，維修過(guò)程中產(chǎn)生輔材費(fèi)用不超過(guò)100元的不另外收?。ú话ǜ鼡Q主材費(fèi)用）。維修完成后通知貴單位主管部門(mén)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。3、貴單位消防各系統(tǒng)在維保期內(nèi)任何時(shí)間出現(xiàn)任何的故障均可通知我公司技術(shù)人員，維修過(guò)程中產(chǎn)生輔材費(fèi)用不超過(guò)100元的不另外收?。ú话ǜ鼡Q主材費(fèi)用）。維修完成后通知貴單位主管部門(mén)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。常用易損件免費(fèi)更換維修材料表序號(hào)品

16、名1灑水噴頭2DN32以下的水閥3DN32以下的管件4防火閥中的微動(dòng)開(kāi)關(guān)5防火閥中的手動(dòng)拉線6防火門(mén)上的小五金件（閉門(mén)器除外）7消火栓箱上的小五金8密封填料9密封墊紙10壓力表11控制盤(pán)上指示燈12控制盤(pán)上按鈕13控制盤(pán)上指示開(kāi)關(guān)14疏散指示燈內(nèi)燈管15電線（6mm2內(nèi)）16線管17常用螺栓、螺母18疏散指示燈具開(kāi)關(guān)19控制箱保險(xiǎn)管20消防水系統(tǒng)管網(wǎng)密封膠墊21機(jī)械潤(rùn)滑油22阻燃防腐漆注以上易損件合計(jì)不超過(guò)100元的材料費(fèi)為我公司承擔(dān)。6.14、系統(tǒng)優(yōu)化處理方案在日常消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化,具體工作如下：序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)優(yōu)化具體工作1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防電氣維護(hù)1、對(duì)火災(zāi)感煙

17、探測(cè)器和火災(zāi)感溫探測(cè)器逐一進(jìn)行清洗維護(hù)。2、對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行線路梳理、隱蔽、防潮等工作，且重新加固報(bào)警控制主機(jī)接地保護(hù)線。3、對(duì)控制主機(jī)和其他消防控制設(shè)備的主板進(jìn)行電烙加固觸點(diǎn)和絕緣測(cè)試及維護(hù)。4、對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警敷設(shè)線路進(jìn)行標(biāo)注和規(guī)范接線。裸露在線管外的總線進(jìn)行防鼠、防潮和外包絕緣膠防止機(jī)械損害。5、對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制程序進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化程序后，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)控制室監(jiān)控人員在接到報(bào)警信息并確認(rèn)火災(zāi)后，只要將控制主機(jī)處于自動(dòng)狀態(tài)下，控制主機(jī)將聯(lián)動(dòng)聲光報(bào)警器和消防廣播（開(kāi)啟狀態(tài)下）通知火警樓層進(jìn)行人員疏散，并關(guān)閉非消防電源、開(kāi)啟消防電源及開(kāi)啟消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)等消防滅火疏散設(shè)備。6、對(duì)消防電氣系統(tǒng)

18、中的電纜井進(jìn)行防火泥風(fēng)化、硬化度定期檢測(cè)，同時(shí)定期打掃維護(hù)電纜井內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，做好電纜井防“五害”工作，使大廈內(nèi)各消防部位無(wú)衛(wèi)生死角。7、定期對(duì)消防電氣的電纜外表面溫度進(jìn)行測(cè)試，確保電纜處于安全使用狀態(tài)。2消防通訊、應(yīng)急廣播1) 對(duì)消防應(yīng)急廣播模塊和消防電話進(jìn)行規(guī)范接線。裸露在線管外的總線進(jìn)行防鼠、防潮和外包絕緣膠防止機(jī)械損害，并加固各個(gè)消防廣播和消防電話的安裝底座。2) 對(duì)消防電話和應(yīng)急廣播的音質(zhì)、音量重新調(diào)節(jié)，使消防電話的通話聲音和應(yīng)急消防廣播的播音更加清晰。3) 大廈內(nèi)各樓層消防廣播長(zhǎng)期不使用，為更好地維護(hù)消防應(yīng)急廣播的音質(zhì)和音量的播放正常度，應(yīng)經(jīng)常開(kāi)啟，我公司維保后，將培訓(xùn)相關(guān)消防操作人

19、員對(duì)消防應(yīng)急廣播的使用，無(wú)火災(zāi)情況下可將消防應(yīng)急廣播在一定時(shí)間段內(nèi)作為大廈內(nèi)各消防保護(hù)樓層內(nèi)的背景音樂(lè)廣播使用。達(dá)到“物盡其能”的效果并保證其正常運(yùn)行且不影響大廈內(nèi)的正常工作氛圍。3應(yīng)急照明疏散指示1、 對(duì)應(yīng)急照明疏散指示線路排查維修、對(duì)線路斷開(kāi)和電源不到的應(yīng)急照明疏散指示插座重新接線。2、 對(duì)應(yīng)急照明燈盞和疏散指示燈盞的方向進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)節(jié)，確保公共走道和逃生樓梯的應(yīng)急照度在達(dá)到規(guī)范要求下有效地分布于各個(gè)部位，疏散方向更明顯、準(zhǔn)確。4消防水源及供水設(shè)施1、 對(duì)消防水源及消防供水設(shè)施管道進(jìn)行檢修，對(duì)有生銹腐蝕現(xiàn)象的管道進(jìn)行防腐保潔工作（如刷防腐漆、上潤(rùn)滑油等）。2、 對(duì)消防水源及消防供水設(shè)施管件上

20、潤(rùn)滑油后并做好保潔工作。3、 對(duì)消防水源水質(zhì)抽檢、目測(cè)，確保水質(zhì)中無(wú)大顆粒狀雜質(zhì)封堵消防用水設(shè)備。5室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、 對(duì)消火栓水泵轉(zhuǎn)軸上黃油和清理水泵內(nèi)部雜物，并對(duì)水泵的性能重新進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，使水泵在開(kāi)啟時(shí)由低速運(yùn)轉(zhuǎn)到高速運(yùn)行，最后達(dá)到平穩(wěn)運(yùn)行；已達(dá)到保護(hù)水泵轉(zhuǎn)軸和管網(wǎng)的目的。2、 對(duì)消火栓水泵控制柜上的各個(gè)啟停按鈕和萬(wàn)能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)噴灑潤(rùn)滑防腐劑，使其不因接頭觸點(diǎn)被氧化而影響水泵正常運(yùn)行。3、 對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道進(jìn)行檢修，對(duì)有生銹腐蝕現(xiàn)象的管道進(jìn)行防腐保潔工作（如刷防腐漆、上潤(rùn)滑油等）。4、 對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管件上潤(rùn)滑油后并做好管件的保潔工作。5、 對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓栓頭進(jìn)行清潔，使栓頭

21、不因生銹腐蝕而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。6、 對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的所有管道均應(yīng)涂刷紅色絕緣防腐防銹漆進(jìn)行管道保養(yǎng)。6防火門(mén)1、 對(duì)大廈中的防火門(mén)閉門(mén)器進(jìn)行檢修，對(duì)存在松動(dòng)、彈性不足的閉門(mén)器進(jìn)行加固并重新調(diào)試閉合度；并對(duì)防火門(mén)的零部件進(jìn)行防腐潤(rùn)滑。2、 對(duì)大廈內(nèi)所有防火門(mén)進(jìn)行防火漆脫落排查，并對(duì)脫落處進(jìn)行重新涂刷防火漆，已達(dá)到延長(zhǎng)防火門(mén)的耐火性能。7自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(一) 對(duì)噴淋水泵轉(zhuǎn)軸上黃油和清理水泵內(nèi)部雜物，并對(duì)水泵的性能重新進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，使水泵在開(kāi)啟時(shí)由低速運(yùn)轉(zhuǎn)到高速運(yùn)行，最后達(dá)到平穩(wěn)運(yùn)行；已達(dá)到保護(hù)水泵轉(zhuǎn)軸和管網(wǎng)的目的。(二) 對(duì)噴淋水泵控制柜上的各個(gè)啟停按鈕和萬(wàn)能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)噴灑潤(rùn)滑防腐劑，使其不因接頭

22、觸點(diǎn)被氧化而影響水泵正常運(yùn)行。(三) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道進(jìn)行檢修，對(duì)有生銹腐蝕現(xiàn)象的管道進(jìn)行防腐保潔工作（如刷防腐漆、上潤(rùn)滑油等）。(四) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管件上潤(rùn)滑油后并做好管件的保潔工作。(五) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭進(jìn)行防腐潤(rùn)滑并清理其表面的雜物，使噴頭的水銀柱不因其表面雜物而未能及時(shí)感應(yīng)火情并爆裂滅火。(六) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中各濕式報(bào)警閥組進(jìn)行防腐潤(rùn)滑和清理雜物，使?jié)袷綀?bào)警閥組中的零部件不因生銹腐蝕而未能正常報(bào)警。(七) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中的末端試水裝置25套進(jìn)行防腐潤(rùn)滑，使末端試水裝置的開(kāi)關(guān)閥門(mén)啟閉靈活。(八) 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的所有管道均應(yīng)涂刷紅色絕緣防腐防銹漆進(jìn)行

23、管道保養(yǎng)。8防排煙系統(tǒng)1、 對(duì)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)軸上黃油和清理風(fēng)機(jī)內(nèi)部雜物，并對(duì)風(fēng)機(jī)的性能重新進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，使風(fēng)機(jī)在開(kāi)啟時(shí)由低速運(yùn)轉(zhuǎn)到高速運(yùn)行，最后達(dá)到平穩(wěn)運(yùn)行；已達(dá)到保護(hù)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)軸的目的。2、 對(duì)防排煙系統(tǒng)的送風(fēng)口控制手柄進(jìn)行防腐潤(rùn)滑和啟閉試驗(yàn)。3、 對(duì)防排煙系統(tǒng)的控制線路進(jìn)行梳理、標(biāo)注、隱蔽、防鼠防水，使線路不因地下室漏水而導(dǎo)致風(fēng)機(jī)損壞。4、 對(duì)防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的控制風(fēng)量進(jìn)行調(diào)節(jié)，使風(fēng)機(jī)運(yùn)行達(dá)到節(jié)能減排。5、 對(duì)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管進(jìn)行防腐防潮，使風(fēng)管不因地下室漏水而嚴(yán)重腐蝕。9移動(dòng)滅火器1、 對(duì)滅火器進(jìn)行表面清潔，保持滅火器存放于干燥潔凈的環(huán)境中。2、 對(duì)滅火器控制手柄進(jìn)行防腐潤(rùn)滑，以確保滅火器

24、的控制手柄不因銹蝕而不能正常使用。3、 對(duì)滅火器噴射管進(jìn)行風(fēng)化度檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重風(fēng)化的則將其更換。4、 對(duì)滅火器擺放位置進(jìn)行調(diào)整，確保滅火器的均勻的分布于各個(gè)防火部位。10氣體滅火系統(tǒng)1、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的火災(zāi)感煙探測(cè)器和火災(zāi)感溫探測(cè)器進(jìn)行清洗維護(hù)。2、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的氣體控制主機(jī)進(jìn)行線路梳理、隱蔽、防潮等工作，且重新加固氣體控制主機(jī)接地保護(hù)線。3、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的氣體控制主機(jī)和氣瓶驅(qū)動(dòng)器的主板進(jìn)行電烙加固觸點(diǎn)和絕緣測(cè)試及維護(hù)。4、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警敷設(shè)線路進(jìn)行標(biāo)注和規(guī)范接線。裸露在線管外的總線進(jìn)行防鼠、防潮和外包絕緣膠防止機(jī)械損害。5、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制程序進(jìn)

25、行優(yōu)化。優(yōu)化程序后，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)控制室監(jiān)控人員在接到報(bào)警信息并確認(rèn)火災(zāi)后，只要將氣體控制主機(jī)處于自動(dòng)狀態(tài)下，氣體控制主機(jī)將聯(lián)動(dòng)聲光報(bào)警器和氣體噴灑燈通知火警樓層進(jìn)行人員疏散，并關(guān)閉非消防電源、開(kāi)啟消防電源及開(kāi)啟氣體滅火氣瓶等消防滅火疏散設(shè)備。6、 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的管道進(jìn)行檢修，對(duì)有生銹腐蝕現(xiàn)象的管道進(jìn)行防腐保潔工作（如刷防腐漆、上潤(rùn)滑油等）。7、 氣體滅火系統(tǒng)中儲(chǔ)氣瓶、壓力表及其相應(yīng)閥門(mén)定期上防銹潤(rùn)滑油，確保儲(chǔ)氣瓶?jī)?nèi)壓力滿足系統(tǒng)滅火要求和緊急情況下手動(dòng)扳下氣體管道閥門(mén)能進(jìn)行緊急滅火。6.15、增項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容我公司除了遵照廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程對(duì)貴單位消防各系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)外，還提供額外

26、的增項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如：協(xié)助貴單位完成各種消防演習(xí)應(yīng)急消防檢查對(duì)大廈消防參與人員進(jìn)行消防培訓(xùn)完善消防資料應(yīng)廣西消防總隊(duì)對(duì)建筑內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行消防標(biāo)識(shí)化管理的要求，我公司將對(duì)大廈內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)化管理，當(dāng)中的消防標(biāo)識(shí)制作樣式由我公司提供。增項(xiàng)服務(wù)詳細(xì)情況如下：1、我公司將在維保期間根據(jù)貴單位建筑結(jié)構(gòu)協(xié)助編制消防疏散示意圖、消防安全的四個(gè)能力建設(shè)。2、提醒和制作消防隱患部位注意事項(xiàng)，如：廚房、發(fā)電機(jī)房、變電所、電纜井等部位。3、協(xié)助貴單位進(jìn)行消防演習(xí)，培訓(xùn)相關(guān)人員對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制主機(jī)操作，如：消防設(shè)備復(fù)位操作方法。一般故障點(diǎn)復(fù)位處理方法?；鹁瘧?yīng)急處理方法。一般滅火器材使用方法。緊急疏散程

27、序使用方法。一般性報(bào)警程序使用方法。 七、工程技術(shù)人員上崗證書(shū)八、項(xiàng)目計(jì)劃投入技術(shù)裝備序號(hào)設(shè)備名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格型數(shù)量備注1感溫探測(cè)器試驗(yàn)裝置北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司W(wǎng)TS-3.54JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱2感煙探測(cè)器試驗(yàn)裝置北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司YTS-3.74JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱3水噴淋系統(tǒng)試水檢查裝置北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司ZSMS-14JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱4消火栓系統(tǒng)試水檢查裝置北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司SSZ-14JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱5數(shù)字兆歐表北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公

28、司VC60B4JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱6數(shù)字噪音計(jì)臺(tái)灣群特科技股份有限公司CENTER3294JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱7數(shù)字微壓計(jì)上海永智儀表有限公司DP1000-B4JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱8數(shù)字測(cè)距儀北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司EM554JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱9垂直度測(cè)定儀北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司PZ-B3004JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱10多功能工程坡度測(cè)定儀溫州南方建筑儀器廠JZC-24JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱11紅外測(cè)溫儀香港恒高電子集團(tuán)榮譽(yù)出品廣州市恒高精藝科技發(fā)展有限公司AR3004JXJ

29、-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱12四合一測(cè)量?jī)x (溫度、濕度、風(fēng)速、照度)北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司LM-80004JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱13鉗形電流表北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司UT2014JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱14數(shù)字萬(wàn)用表勝利儀器儀表有限公司VC890C+4JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱15數(shù)字秒表上海手表五廠JD-14JXJ-12(J)建筑消防設(shè)施檢測(cè)箱16消防安全檢查箱附件：數(shù)字試電筆、鋼卷尺、打火機(jī)、加熱筆附件盒、發(fā)煙棒盒、煙嘴、充電器、丁烷氣瓶、儀表測(cè)試筆、溫度測(cè)試探頭、多功能刀、測(cè)壓管一套17數(shù)字萬(wàn)用表深圳市永勝電子儀表廠DT

30、9205A8個(gè)18數(shù)字式試電筆溫州市美加順電器有限公司DSG-18支19加長(zhǎng)煙桿北京哈表榮興達(dá)自動(dòng)化測(cè)控技術(shù)有限公司4條20空壓機(jī)臺(tái)州新豐泰機(jī)電有限公司上球牌2.5HP2臺(tái)21手電鉆上海泰到優(yōu)電器有限公司J1Z-TL-102臺(tái)九、消防維護(hù)保養(yǎng)操作流程9.1、建立消防檔案為了便于維保工作全面、準(zhǔn)確、細(xì)致地開(kāi)展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來(lái)執(zhí)行。9.2、定期檢修測(cè)試在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行2次/年定期檢修試驗(yàn)，每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。填寫(xiě)詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)

31、錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。9.3、測(cè)試內(nèi)容：9.3.1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)9.3.1.1、火災(zāi)報(bào)警控制器的檢測(cè)a、火災(zāi)報(bào)警控制器在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，會(huì)有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上，灰塵過(guò)多會(huì)影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報(bào)警控制器是十分必要的。b、大型建筑物內(nèi)的局部裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制器的用戶軟件改動(dòng)也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報(bào)警控制器斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會(huì)造成軟件丟失，恢復(fù)控制器軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件

32、是非常重要的。c、在主電失靈時(shí)，備用電池能保證控制器在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池，其壽命為35年，應(yīng)定期使用專用電池測(cè)試儀測(cè)試電池，及時(shí)更換失效電池，保證消防控制器安全供電。9.3.1.2、探測(cè)器加煙功能測(cè)試探測(cè)器作為火災(zāi)發(fā)生時(shí)首先報(bào)警及后續(xù)工作的基礎(chǔ)，在整個(gè)火災(zāi)發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用，所以必須保證它的可靠性和靈敏度。需定期對(duì)所有的探測(cè)器進(jìn)行加煙試驗(yàn)，以檢查所有探測(cè)器的可靠性和靈敏性，并嚴(yán)整每個(gè)探測(cè)器報(bào)警地址的準(zhǔn)確性，對(duì)有問(wèn)題的探測(cè)器進(jìn)行清洗、維修或更換。9.3.1.3、消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測(cè)試：a、消防警鈴及火災(zāi)事故廣播作為火災(zāi)中引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散

33、的設(shè)備，在火災(zāi)中尤為重要。根據(jù)近年來(lái)多次火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)，消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)該是整個(gè)維護(hù)保養(yǎng)工作的重中之重。b、建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中，不應(yīng)以能聽(tīng)到聲響為準(zhǔn)，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。廣播揚(yáng)聲器的音量應(yīng)為全功率輸出。c、消防廣播主機(jī)的功率放大器應(yīng)能滿足建筑物中所有揚(yáng)聲器開(kāi)啟時(shí)的功率要求。測(cè)試時(shí)可與業(yè)主協(xié)商合適的時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部播放。d、在有人員正常工作和滯留的場(chǎng)所，試驗(yàn)火災(zāi)廣播時(shí)切忌使用火災(zāi)發(fā)生時(shí)的語(yǔ)言和電子錄音。e、檢測(cè)消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的分區(qū)控制和相關(guān)層聯(lián)動(dòng)功能。以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散。9.3.1.4、消防電話的功能測(cè)試在消

34、防控制中心打開(kāi)消防電話主機(jī)，對(duì)所有消防電話插孔和電話分機(jī)逐一進(jìn)行測(cè)試。9.3.2、消火栓系統(tǒng)測(cè)試a、利用屋頂試驗(yàn)消火栓或最遠(yuǎn)端消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)。水槍出水的充實(shí)水柱為10米。b.測(cè)量靜壓和動(dòng)壓。c.啟泵按鈕也應(yīng)全部進(jìn)行測(cè)試。d.消防水泵有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并檢查返回信號(hào)。9.3.3、水噴淋系統(tǒng)測(cè)試a.檢查紀(jì)錄各個(gè)區(qū)域末端試驗(yàn)閥壓力。b.打開(kāi)末端放水,水流指示器報(bào)警、壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警，噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。c.依次打開(kāi)其他區(qū)域的末端試驗(yàn)閥進(jìn)行試驗(yàn)。d.噴淋泵也有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。

35、對(duì)以上三種方式均應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并檢查返回信號(hào)。e.穩(wěn)壓泵功能試驗(yàn)。關(guān)閉主泵，管網(wǎng)緩慢泄水。穩(wěn)壓泵應(yīng)該自動(dòng)啟泵補(bǔ)水，壓力到高限后自動(dòng)停泵。9.3.4、氣體滅火系統(tǒng)測(cè)試9.3.4.1、準(zhǔn)備工作：切斷啟動(dòng)鋼瓶電磁閥24V控制線（鋼瓶間），取下配電柜控制繼電器。9.3.4.2、檢查鋼瓶壓力測(cè)量鋼瓶壓力，再次確認(rèn)啟動(dòng)鋼瓶控制線路已經(jīng)斷開(kāi)，關(guān)閉鋼瓶間。9.3.4.3、探測(cè)器檢查試驗(yàn)切斷聲光報(bào)警器、警鈴控制線，逐個(gè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器進(jìn)行火警試驗(yàn)，并作好記錄9.3.4.4、手動(dòng)打閥試驗(yàn)a.斷開(kāi)鋼瓶控制線路b.主機(jī)、鋼瓶盤(pán)設(shè)定為自動(dòng)狀態(tài)c.手動(dòng)啟動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕d.檢查鋼瓶控制線、警鈴輸出、聲光輸出、延時(shí)控制是否有電

36、壓。e.拉開(kāi)壓力開(kāi)關(guān)，氣體釋放燈是否亮。f.恢復(fù)壓力開(kāi)關(guān)、緊急啟動(dòng)按鈕，鋼瓶盤(pán)復(fù)位。9.3.4.5、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)a.通知甲方關(guān)閉有關(guān)設(shè)備,連接配電柜繼電器,連接警鈴、聲光控制線路。b.再次確認(rèn)啟動(dòng)鋼瓶控制線路已經(jīng)斷開(kāi)。c.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)煙感探測(cè)器進(jìn)行火災(zāi)試驗(yàn)。d.檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓;警鈴、聲光是否啟動(dòng);30秒后鋼瓶盤(pán)是否接受到啟動(dòng)信號(hào)。e.按動(dòng)鋼瓶盤(pán)緊急停止按鈕,檢查警鈴、聲光是否停止；檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓；等待60秒，檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓。9.3.4.6、系統(tǒng)復(fù)位主機(jī)復(fù)位；主機(jī)設(shè)定為手動(dòng)；鋼瓶盤(pán)復(fù)位；鋼瓶盤(pán)設(shè)定為手動(dòng)；恢復(fù)正常用電。檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓，啟動(dòng)鋼瓶控制線，

37、連接啟動(dòng)鋼瓶控制線路、連接氣控銅管。9.3.5、主要聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試a、火災(zāi)發(fā)生時(shí)必須強(qiáng)制切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源。定期進(jìn)行分區(qū)切斷或整個(gè)區(qū)域的電源強(qiáng)制切斷試驗(yàn)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)檢修。b、?？照{(diào)功能試驗(yàn)及檢測(cè)：火災(zāi)發(fā)生時(shí)必須強(qiáng)制停止相關(guān)區(qū)域的空調(diào)設(shè)備。定期對(duì)空調(diào)機(jī)組強(qiáng)制停止試驗(yàn)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)檢修。c、電梯歸首層試驗(yàn)及檢測(cè)?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員不能使用電梯疏散，必須強(qiáng)制電梯回到首層，門(mén)自動(dòng)打開(kāi)，同時(shí)切斷的電梯口按鈕的呼叫功能。定期對(duì)電梯停止試驗(yàn)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)檢修。9.3.6、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測(cè)試防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)組成。正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，

38、而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。a.首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密，大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的場(chǎng)所分壓不夠，不能得到足夠的風(fēng)量，影響人員的及時(shí)疏散，甚至導(dǎo)致人員傷亡。探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體打開(kāi)時(shí)應(yīng)通暢，否則應(yīng)及時(shí)修理，以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體打開(kāi)角度不夠或根本無(wú)法打開(kāi)，上述問(wèn)題較普遍，其原因一般是閥的質(zhì)量不太好，或是安裝不當(dāng)，在維修過(guò)程中應(yīng)引起重視。b.閥動(dòng)作后，核對(duì)消防控制室的返回信號(hào)，同時(shí)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。因一臺(tái)風(fēng)機(jī)供多個(gè)閥使用，應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查，這一點(diǎn)往往容易被忽視，某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行多年，在測(cè)試時(shí)仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開(kāi)后

39、風(fēng)機(jī)不啟動(dòng)的現(xiàn)象，經(jīng)查是閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的程序未編人。在大型的消防系統(tǒng)中，因用戶軟件量大，調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能，所以在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)細(xì)心工作，達(dá)到完善系統(tǒng)的目的。c.對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測(cè)試除自動(dòng)功能外，還應(yīng)測(cè)試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動(dòng)功能，以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能，同時(shí)應(yīng)檢查返回信號(hào)。9.3.7、防火卷簾門(mén)和防火門(mén)的功能測(cè)試防火卷簾門(mén)及防火門(mén)是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備。a.疏散通道上的防火卷簾門(mén)應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警后應(yīng)一步到位，測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址。防火卷簾門(mén)動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過(guò)程是否平穩(wěn)，有無(wú)阻塞現(xiàn)象，落底后是否嚴(yán)密。b.防

40、火門(mén)啟動(dòng)后，應(yīng)注意兩扇門(mén)是否按先后順序關(guān)閉。c、模擬火災(zāi)試驗(yàn)?zāi)M火災(zāi)試驗(yàn)是在現(xiàn)場(chǎng)選定若干個(gè)探測(cè)點(diǎn)，根據(jù)探測(cè)器的類型，分別對(duì)其進(jìn)行煙霧、溫度、可燃?xì)怏w濃度等的試驗(yàn)，當(dāng)探測(cè)器將采集到的現(xiàn)場(chǎng)信息通過(guò)消防電路反饋到消防報(bào)警控制器，控制器將反饋的信號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)正常整定值進(jìn)行比較，判斷是否存在火災(zāi)，當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，首先在控制器上發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，顯示、記錄、打印火災(zāi)發(fā)生的地址，同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出警報(bào)、向聯(lián)動(dòng)設(shè)備發(fā)出控制指令。啟動(dòng)該防火區(qū)域內(nèi)的聲光報(bào)警器、切斷非消防電源、電梯降首層、啟動(dòng)消防廣播系統(tǒng)、啟動(dòng)防火卷簾等聯(lián)動(dòng)功能。對(duì)于自動(dòng)滅火系統(tǒng)的模擬火災(zāi)試驗(yàn)主要是通過(guò)末端放水裝置放水，檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、

41、信號(hào)碟閥、濕式報(bào)警閥、水力警鈴、消防泵等設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)?；蚴峭ㄟ^(guò)消火栓按鈕直接啟動(dòng)消防泵，檢查自動(dòng)滅火系統(tǒng)是否正常。火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可使用發(fā)煙劑模擬火災(zāi)的發(fā)生。演習(xí)前必須對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以便在演習(xí)中及時(shí)疏散、啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，真正達(dá)到培訓(xùn)人員，檢驗(yàn)消防設(shè)施的目的，避免發(fā)生不必要的事件。試驗(yàn)前做好各種預(yù)案，以應(yīng)對(duì)各種可能發(fā)生的情況。每次定期檢查完成后,向甲方出具消防系統(tǒng)定期檢查報(bào)告。9.4、月度檢查每月定期派工作人員到現(xiàn)場(chǎng),通過(guò)與消防值班人員進(jìn)行交流、查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，對(duì)出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理；對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄；抽5%的探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)

42、，檢查探測(cè)器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無(wú)被人為損壞或其他損壞情況。對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具月度檢查報(bào)告。見(jiàn)附表3。9.5、應(yīng)急檢修當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具應(yīng)急檢修報(bào)告。9.6、探測(cè)器清洗根據(jù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-92第4.3.3條:探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。9.7、其他檢查應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)

43、行常規(guī)檢查，每次檢查時(shí)間為天，次數(shù)為每年不超過(guò)次。檢查完成后向甲方提供定期檢修測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。9.8、設(shè)備保障為了保證甲方系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格。9.9、技術(shù)培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行，次數(shù)不限。9.10、技術(shù)指導(dǎo)如甲方對(duì)消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。十、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第一節(jié)、消防控制

44、主機(jī)1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:1.1.1、檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC 197V242V 50Hz 1Hz1.1.2、查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。1.1.3、檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式a、自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b、人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c、每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電實(shí)驗(yàn),13次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。1.2、每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查1.2.1

45、、觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:1.2.2、對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。1.2.3、對(duì)級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。1.2.4、對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。1.2.5、對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。1.3、主備電切換檢測(cè)切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。1.4、報(bào)警及火警優(yōu)先功能檢測(cè)在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測(cè)：1.4.1、類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。1.4.2、斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于5

46、4的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。1.5、聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)檢測(cè)用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。1.6、系統(tǒng)復(fù)位檢測(cè)系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。第二節(jié) 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.1、火災(zāi)探測(cè)器:為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試2.1.1、點(diǎn)型感煙探測(cè)器2.1.1.1、采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。2.1.1.2、消除探測(cè)器內(nèi)及周圍

47、煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.1.2、點(diǎn)型感溫探測(cè)器可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.1.2.1、對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過(guò)定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。2.1.2.2、測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。2.1.2.3、在測(cè)試過(guò)程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過(guò)匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。

48、2.1.2.4、對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。2.1.2.5、要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。2.2、手動(dòng)報(bào)警按鈕2.2.1、每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。2.2.2、每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。2.2.3、每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。第三節(jié) 消防給水系統(tǒng)維護(hù)保

49、養(yǎng)3.1、消防水池維護(hù)保養(yǎng)3.1.1、每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。3.1.2、每月查看補(bǔ)水設(shè)施。 3.1.3、每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。3.1.4、每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.2、消防管路系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)3.2.1、觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.2.2、外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。3.2.3、清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。3.2.4、每季度需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行

50、放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。 3.3、穩(wěn)壓泵及氣壓水罐維護(hù)保養(yǎng)每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行3.3.1、打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。3.3.2、打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常3.3.3、打開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。 3.4、消防水泵維護(hù)保養(yǎng)3.4.1、每日查看水泵和閥門(mén)的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門(mén)手輪，檢查閥門(mén)狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。3.4.2、每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月

51、類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于5分鐘。3.4.3、每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。3.4.4、每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。3.4.5、每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換3.4.6、每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。3.4.7、每月啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。3.4.8、每二年對(duì)消防水泵大修

52、一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。3.4.9、每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：a、電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。b、電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。c、水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。d、填料是否明顯漏水，有無(wú)變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。3.5、電控柜的維護(hù)保養(yǎng)3.5.1、每月檢查控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。3.5.2、每月檢查線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。3.5.3、每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P(pán)的指示燈

53、是否正常。3.5.4、每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。3.5.5、類比主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。3.5.6、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。3.6、室內(nèi)消火栓維護(hù)保養(yǎng)3.6.1、每月對(duì)消火栓進(jìn)行如下檢查3.6.2、確保消火栓周圍沒(méi)有障礙物阻擋,取用方便。3.6.3、確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無(wú)機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。3.6.4、檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失;消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加

54、潤(rùn)滑油。3.6.5、對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無(wú)霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。3.6.6、隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。3.6.7、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。3.7、室外消火栓維護(hù)保養(yǎng)室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：3.7.1、用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時(shí)加注潤(rùn)滑油。3.7.2、檢查出水口悶蓋是否密封，有無(wú)缺損。3.7.3、檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。3.7.4、每年開(kāi)春后入冬前對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。3.7.5、定期檢查消火栓前端閥門(mén)井。3.7.6、保持配套器材的完備有效。第四節(jié) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)4.1、報(bào)警閥組維保4.1.1、每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。4.1.2、每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于