《前期物業(yè)服務合同》商業(yè)

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. 　 黔江民族風情城前期物業(yè) 委 托 管 理 合 同 精選資料 甲方： 重慶蜀陵實業(yè)有限責任公司； 法定代表人： 蔡 陵； 郵 編： ； 聯(lián)系電話： 。 乙方：重慶旺陵物業(yè)管理有限公司； 法定代表人： 唐 甜 ； 郵 編：4090200； 聯(lián)系電話： 。 根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對《黔江民族風情城》物業(yè)（以紅線圖建筑區(qū)劃范圍為限）提供專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 1、物業(yè)名稱：黔江民族風情城； 物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)； 座落地址：黔江區(qū)舟白街道學府三路與正陽大道交叉口的西南角； 占地面積： ； 建筑面積： 。 2、物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 （物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。 第二章 服務內容與質量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 1、物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護（物業(yè)共用部位明細見附件三）； 2、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維修養(yǎng)護，電梯等特種設備的專業(yè)維修需另行簽訂合同（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）； 3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生服務； 4、公共綠化的養(yǎng)護服務； 5、車輛停放管理服務； 6、公共秩序維護、安全防范、消防等事項的協(xié)助管理； 7、裝飾裝修管理服務； 8、物業(yè)檔案資料管理； 9、 。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方接受業(yè)主、商戶委托的其他特約性服務有： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務質量應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。 第五條 甲方應于 （具體時間）按規(guī)定無償提供具有產(chǎn)權的、能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房（不含設備用房）。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主共有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 分期建設的項目在首期交付時的物業(yè)管理用房面積，應當不低于全部項目應交面積的百分之五十。物業(yè)管理區(qū)域內房屋交付使用過半的，應將物業(yè)管理用房全部交付。物業(yè)管理用房按規(guī)劃要求在末期建設的，甲方應當事先交付符合要求的物業(yè)管理臨時用房（物業(yè)管理用房平面圖見附件六）。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費實行酬金制 1、物業(yè)服務費用按業(yè)主房屋的建筑面積計算，具體標準如下： 街區(qū)店鋪： 元/月平方米； 臨租鋪面： 元/月平方米； 物業(yè)服務費用由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 2、乙方在預收的物業(yè)服務費用中，采取以下方式先提取酬金： （1）乙方按 （每月/每季/每半年） 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。 物業(yè)服務費用由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 3、除酬金以外的物業(yè)服務費用歸業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： （1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護保養(yǎng)費用； （2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； （3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； （4）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （5）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 4、酬金制服務費不含下列費用： （1）物業(yè)共用部位、共用設施設備中修、大修和更新、改造費用； （2）代收代交的公共能耗費； （3）停車費、停車管理服務費。 5、物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分由全體業(yè)主承擔，結余部分接轉至下一年度繼續(xù)使用。 第七條 物業(yè)服務費用的交納 1、本合同生效當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由乙方承擔。 2、乙方可在購房業(yè)主辦理房屋交付使用手續(xù)時，預收 個月的物業(yè)服務費和 元代收代交的分攤公共能耗費（屆時按實際用量結算，并予公示），預收費用不得超過六個月。 4、購房業(yè)主房屋連續(xù)六個月以上空置的，須向乙方進行書面?zhèn)浒福曳綉驑I(yè)主按70％收取空置期間的物業(yè)服務費和代收代交的分攤公共能耗費。 6、物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按 （每月/每季）交納，業(yè)主應在（每月第 日/每季的第 月第 日）履行交納義務。 7、本條第1款、第2款、第5款規(guī)定由甲方承擔的物業(yè)服務費用應按 （每季/每半年）撥付給乙方。 第八條 乙方應于（每半年/每年） 月 日、 月 日向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)服務費用的收支情況。 第九條 公共能耗分攤費及其他費用按下列方式分攤： 1、物業(yè)公共區(qū)域能耗費由全體業(yè)主按 分攤。 2、單元樓道內公共照明電費由單元內業(yè)主按 分攤。 3、電梯運行電費由有電梯樓房內 層及以上業(yè)主按 分攤。 4、二次加壓供水水泵電費由非直供水業(yè)主按用水量分攤。 5、中央空調運行能耗費由 、 、 分攤。 6、裝修管理服務費在裝修前交納。 7、 。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十條 停車場服務內容及標準如下： 1、停車場共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護，要求正常使用； 2、停車場配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、標識、道閘等系統(tǒng)）的維護、管理，要求運行正常，維修養(yǎng)護及時； 3、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，要求干凈、整潔，及時清除積水、雜物等； 4、車輛出入的指引、疏導，要求車輛進出、停放有序，專人定時巡視檢查。 5、 ； 6、 。 第十一條 停車場服務收費分別采取以下方式： 1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費用按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月的標準提取停車管理服務費。 2、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天機動車車 位 元/個月、車庫機動車車 元/個月、立體機械車位 元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。 3、停車場屬于甲方所有，委托乙方管理的立體機械車位，車位使用人應按 元/個月的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費用按 元/個月標準提取停車管理服務費，剩余部分歸甲方所有。 4、公安、消防、搶險、救護、檢修等特種車輛執(zhí)行公務時在物業(yè)管理區(qū)域內停放的，不得收費。業(yè)主搬家、送貨車和臨時停車時間在一小時內的車輛不得收取停車費，臨時停車時間超過一小時的車輛按照規(guī)定收費標準計次收費。 第十二條 停車管理服務費主要用于以下開支： 1、停車場服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、停車場共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護費用（業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護費用由其自行承擔）； 3、停車場配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、標識、道閘等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護費用； 4、停車場的配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、道閘等系統(tǒng)）的運行能耗費用； 5、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用； 6、法定稅費； 7、 。 第十三條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務合同，明確車輛基本情況，雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。 車位使用人對車輛有保管要求的，應當另行與乙方簽訂車輛保管合同。 第五章 物業(yè)的承接驗收 第十六條 甲方應當于 時，通知乙方承接驗收物業(yè)，移交物業(yè)共用部位、共用設施設備和共用場地、物業(yè)管理用房及有關資料。乙方應當會同甲方對本合同附件三、附件四規(guī)定的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并簽訂物業(yè)承接驗收確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。（物業(yè)承接驗收確認書文本見附件八） 第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 2、共用設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 4、業(yè)主清冊（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系地址和電話，房屋建筑面積、交付時間等）； 5、 ； 6、 。 第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。 如甲方委托乙方代為履行保修責任的，雙方應當另行訂立委托協(xié)議。 第十九條 甲方按下列程序，向乙方辦理承接驗收手續(xù)： 1、甲方書面通知乙方辦理承接驗收手續(xù)，并提交有關資料； 2、乙方應對提交的資料在7日內審核完畢，符合要求的，約定驗收時間及有關事項； 3、甲方組織現(xiàn)場交付工作，并會同乙方和業(yè)主代表對物業(yè)共用部位、共用設施設備、共用場地和物業(yè)管理用房等進行查驗。查驗的物業(yè)必須已取得房屋建筑工程竣工驗收合格的相關材料； 4、查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄，并簽訂有關協(xié)議處理解決； 5、經(jīng)查驗符合要求的，應在7日內辦理有關交接手續(xù)，甲乙雙方簽定物業(yè)承接驗收確認書。 第二十條 物業(yè)的承接驗收，必須符合下列條件： 1、建設項目應按照規(guī)劃、設計的要求建成并滿足規(guī)劃、設計的使用功能； 2、建設工程全部施工完畢，并經(jīng)驗收合格，驗收資料齊全； 3、消防、安全、供電、供氣、給水排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主要設備和設施正常使用并符合相關規(guī)定； 4、臨時設施、施工機具、建筑構件、建筑垃圾、廢料等全部清運完畢，室外無架設臨時管線； 5、施工單位及施工人員已完工退場，不再占用物業(yè)管理區(qū)域內房屋且臨時施工用房已拆除； 6、綠化已按設計要求種植； 7、專用的機動車、非機動車停車場（車庫、車棚）已按規(guī)定配置，物業(yè)管理區(qū)域室外道路建成并保持通暢； 8、共用區(qū)域垃圾中轉站（箱、桶）已按規(guī)定配置； 9、物業(yè)管理區(qū)域入口處已設置平面示意標識； 10、共用部位消防設備設施及信報箱、公告欄已按規(guī)定配置； 11、物業(yè)管理區(qū)域內房屋的幢、戶編號已經(jīng)有關部門確定； 12、物業(yè)管理用房已按規(guī)定落實。 第六章 相關責任 第二十一條 甲方相關責任： 1、業(yè)主大會成立前，責成乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 2、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度； 3、及時依法履行對物業(yè)的保修責任； 4、因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應告知相關業(yè)主和乙方，共同商定施工方案； 5、支持和配合乙方做好物業(yè)管理工作和積極參與社區(qū)建設活動； 6、監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃的實施及各項制度的執(zhí)行情況； 7、成立業(yè)主大會條件成熟的，應書面告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料； 8、負責處理因甲方遺留問題引發(fā)的物業(yè)管理糾紛； 9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由甲方承擔的其他責任； 10、 。 第二十二條 乙方相關責任： 1、委派具有崗位資格的人員履行本合同，負責對全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務。按有關合同要求參與前期介入，熟悉場地，掌握管網(wǎng)、線路布置及設施設備功能，并對設計建設方案提出優(yōu)化修改建議； 2、根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主、物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務費的問題； 3、及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督； 4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度； 5、采取規(guī)勸、制止、報告、公示等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為； 6、應與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂書面的《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，定期對施工現(xiàn)場進行巡查，對影響房屋外觀，危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象及時勸阻、制止，勸阻無效的，及時向有關部門報告； 7、結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告； 8、自本合同終止時起10日內，向甲方或業(yè)主委員會移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財務，不得以合同糾紛等理由拒絕移交； 9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由乙方承擔的其他責任； 10、 。 第七章 違約責任 第二十三條 甲方違反本合同的約定，導致乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，由甲方按照合同約定或協(xié)商賠償相關利益人的損失。 第二十四條 乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準給購房業(yè)主和物業(yè)使用人造成損失的，應當按照合同約定向相關利益人支付違約金。 第二十五條 甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，按應交數(shù)額 ％向乙方支付違約金。 第二十六條 乙方違反本合同的約定，擅自超標準收取物業(yè)服務費用的，乙方應雙倍返還超額部分的物業(yè)服務費用。 第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托他人修復，修復費用及造成的損失由甲方承擔。 第二十八條 以下情況乙方不承擔責任： 1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的； 2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要，且事先已告知業(yè)主、物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的； 4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的； 5、因甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未及時繳納供水、供電、供氣、通訊、有線電視等費用而導致服務中斷或受到影響的； 6、業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，雖經(jīng)乙方采取規(guī)勸、制止、向有關部門匯報等措施后，仍未解決，其行為對其他業(yè)主、物業(yè)使用人產(chǎn)生妨礙和影響的； 7、 。 第八章 其他事項 第二十九條 本合同中有關詞語的含義是： 1、業(yè)主，是指房屋的所有權人，即房產(chǎn)權屬登記冊記載的權利人（含商品房預售登記的權利人）。 2、物業(yè)使用人，是指房屋的實際使用人或承租人。 3、物業(yè)買受人，是指房屋銷售合同中確定的購買人。 4、物業(yè)，是指房屋及其附屬設施設備和相關場地。 5、物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已按規(guī)定辦理相應手續(xù)。 6、共用部位，是指物業(yè)主體承重結構部位（包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 7、共用設施設備，是指物業(yè)區(qū)域內，保障房屋正常使用的，由全體業(yè)主共同擁有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 8、公共區(qū)域，是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域以及整幢房屋外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域。 9、專有部分，是指在構造及利用上具有獨立性，由單個業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。 第三十條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；本合同期限內，業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受全體業(yè)主委托與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。 第三十一條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十二條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。 第三十三條 甲、乙雙方應以本合同約定的住所地作為彼此聯(lián)系的通郵地址；業(yè)主的通郵地址以其簽訂的房屋銷售合同所預留的通郵地址為準；物業(yè)使用人的通郵地址以甲方或業(yè)主書面?zhèn)浒笧闇省? 本合同所述通知、書面征求意見、 等須以掛號信方式寄送，有證據(jù)證明該通知、書面征求意見、 已按本合同約定的通訊地址寄出，并經(jīng)過合理的郵遞期限后，即視為對方已收到該通知。通訊地址的變更須以書面的形式通知對方，否則不產(chǎn)生變更效力。 第三十四條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂房屋銷售合同，即為對接受本合同內容的承諾。 第三十五條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 1、向人民法院提起訴訟； 2、 。 第三十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構成明細 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 地下普通車庫 地下機械車庫 會 所 學 校 幼兒園 用房 合 計 備 注 附件三：物業(yè)共用部位明細 1、房屋承重結構； 2、房屋主體結構； 3、公共門廳； 4、公共走廊； 5、公共樓梯間； 6、內天井; 7、戶外墻面； 8、屋面； 9、傳達室； 10、 ； 11、 。 附件四：物業(yè)共用設施設備明細 1、綠地 平方米； 2、道路 平方米； 3、化糞池 個； 4、污水井 個； 5、雨水井 個； 6、垃圾中轉站 個； 7、水泵 個； 8、水箱 個； 9、電梯 部； 10、信報箱 個； 11、消防設施 ； 12、公共照明設施 ； 13、監(jiān)控設施 ； 14、避雷設施 ； 15、共用天線 ； 16、機動車庫 個 平方米； 17、露天停車場 個 平方米； 18、非機動車庫 個 平方米； 19、共用設施設備用房 平方米； 20、物業(yè)管理用房 平方米； 21、 ； 22、 。 附件五：前期物業(yè)管理服務質量標準 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 二、 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 三、 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 1、 ； 2、 ； 3、 。 四、 公共綠化的養(yǎng)護和管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 五、 車輛停放管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 六、 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 七、 裝飾裝修管理服務 1、 ； 2、 ； 3、 。 八、 物業(yè)檔案資料管理 1、 ； 2、 ； 3、 。 九、 其他服務 1、 ； 2、 ； 3、 。 附件六：物業(yè)管理用房平面圖 附件七：物業(yè)服務標準及收費標準 一、綜合管理服務標準與收費標準； 二、公共區(qū)域秩序維護服務標準與收費標準； 三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務標準與收費標準； 四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務標準與收費標準； 五、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修服務標準與收費標準； 六、 附件八：物業(yè)承接驗收確認書 甲 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 聯(lián) 系 電 話： 乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 資 質 等 級： 證 書 編 號： 聯(lián) 系 電 話： 根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第二十八條、第二十九條等規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置： ）的前期物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)承接驗收等事宜，共同確認如下： 一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容 甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗： 1、 2、 3、 4、 二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論（查驗結論在下屬□中選擇） 經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。 經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下： 1、 2、 3、 4、 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 1、 2、 3、 4、 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 2、設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料； 3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 4、 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 歡迎您下載我們的文檔，后面內容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 Ppt課件制作設計，word文檔制作、圖文設計制作、發(fā)布廣告等， 秉著以優(yōu)質的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔