洋洲麗園大雁商務咨詢有限公司物業(yè)項目承接查驗委托代理協(xié)議書

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物業(yè)項目承接查驗委托代理協(xié)議書物業(yè)項目承接查驗委托代理協(xié)議書項目名稱：洋洲麗園委托方：衡陽天源物業(yè)管理有限公司受托方：衡陽大雁商務咨詢有限公司委托方（甲方）：衡陽市天源物業(yè)管理有限公司受托方（乙方）：衡陽大雁商務咨詢有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、物業(yè)承接查驗辦法（建房【2010】165號令）、湖南省實施物業(yè)管理條例辦法，以及其他法律法規(guī)相關規(guī)定和專業(yè)技術規(guī)范，甲方將“洋洲麗園”物業(yè)項目物業(yè)資料、共用部位、共用設備設施資料及現(xiàn)場現(xiàn)狀的承接查驗委托乙方進行承接查驗代理。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、承接查驗物業(yè)項目的基本情況：物業(yè)類型：住宅 項目名稱：洋洲麗園建筑面積：8萬平方米 項目位置： 查驗范圍： A棟,B棟二、承接查驗代理的流程及形式1、乙方接受甲方委托，簽署物業(yè)項目承接查驗委托代理協(xié)議。2、乙方負責制定物業(yè)承接查驗實施方案。3、乙方協(xié)助甲方與物業(yè)服務企業(yè)完成自查的各項工作。4、乙方按照規(guī)定流程從衡陽市物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)熘谐槿＜医M成查驗小組，具體人數(shù)視工作量增減。5、乙方組成的查驗小組對接甲方、物業(yè)服務企業(yè)各職能部門、業(yè)主代表，進行物業(yè)資料、共用部位、共用設備設施資料的審查、復核。6、乙方組成的查驗小組對物業(yè)承接查驗范圍內(nèi)的房屋安全、共用房屋、設備設施現(xiàn)場現(xiàn)狀進行查驗。7、乙方各專業(yè)小組匯總查驗資料及設備設施現(xiàn)場查驗結果。8、乙方組織開發(fā)建設單位、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主代表、衡陽市物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂＜页蓡T，邀請物業(yè)管理行政主管部門召開聯(lián)席溝通會議。9、乙方根據(jù)聯(lián)席會議形成的紀要，向甲方提出整改建議（如有整改內(nèi)容）。10、乙方協(xié)助甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議書。11、乙方編制物業(yè)承接查驗備案資料，向甲方提交物業(yè)承接查驗備案資料，呈送物業(yè)管理行政主管部門備案。 三、甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方的承接查驗進度進行監(jiān)督。2、甲方有權合理申請物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂＜页蓡T回避，乙方按照甲方的意愿進行人員調(diào)換。3、甲方有權要求乙方提供承接查驗的具體作業(yè)時間，參與人員及對接部門，同時，給予協(xié)助完成相關工作。4、甲方有權要求乙方在開展工作時，不得干擾業(yè)主正常生活工作秩序，不得泄露委托人及物業(yè)企業(yè)內(nèi)部核心機密信息，否則甲方有權追究乙方的法律責任。5、甲方配合義務：乙方在提供物業(yè)承接查驗備案資料時，甲方應同步將項目物業(yè)資料和共有部位、共用設備設施資料移交給衡陽市天源物業(yè)管理有限公司。雙方簽收確認即完成本合同規(guī)定之義務。四、乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方協(xié)調(diào)衡陽市天源物業(yè)管理有限公司項目部工作人員，配合乙方的查驗工作。2、乙方有權要求甲方協(xié)調(diào)衡陽市天源物業(yè)管理有限公司項目部負責人針對查驗過程中所發(fā)現(xiàn)的甲方認可的相關問題做出簽字確認。3、乙方有權要求甲方協(xié)調(diào)衡陽市天源物業(yè)管理有限公司項目部工作人員對查驗人員的詢問、查驗、攝像、復印等資料采集工作予以支持。4、乙方按協(xié)議約定向甲方提交承接查驗備案資料一份，乙方對資料的真實性負責。5、乙方承諾對在查驗過程中獲取的相關受控信息資料進行保密，除依司法機關及主管的行政機關要求以外，乙方不能以任何理由向他方泄漏。6、甲乙雙方承諾上述各項嚴格遵守執(zhí)行，并承擔因此而造成的過錯責任和賠償。五、費用支付與聯(lián)系人約定1、甲方向乙方支付承接查驗代理服務費用 整。戶名：衡陽大雁商務咨詢有限公司開戶行：中國光大銀行衡陽石鼓支行 帳號：533101880000060112、甲方于協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)向乙方支付。3、聯(lián)系人的職責是按本協(xié)議約定進行文件具體簽收的責任人，通報雙方工作開展進度，溝通工作開展過程中遇到的實際問題。 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人：龔冰 聯(lián)系方式：0734-8293138六、其他事項1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使無法履行，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策協(xié)商處理。2、如發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，雙方約定起訴法院為：衡陽市石鼓區(qū)人民法院。3、如有補充協(xié)議，應以書面形式為準，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，本協(xié)議附件均為主協(xié)議有效組成部分，附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力，本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：衡陽天源物業(yè)管理有限公司 乙方：衡陽大雁商務咨詢有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：0734-8293138地址： 地址：合同簽訂時間： 2017年 月 日