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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()。
A.30%～35%
B.8%～12%
C.3%～5%
D.40%
參考答案：D
2.現(xiàn)場管
2、理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
3.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
4.酒店設(shè)備操作人員應(yīng)達(dá)到()“四會”。
A.會使用和維護(hù)
B.會檢查
C.會排出一般故障
D.會管理
參考答案：ABC
5.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()。
A.3萬m2以上
B.5萬m2
C.10m2以上
D.3～10
3、萬m2以上
參考答案：D
6.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點(diǎn)。
A.目標(biāo)客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時間長
參考答案：ABCD
7.商業(yè)物業(yè)具有()。
A.經(jīng)營性和公眾性
B.盈利性和公眾性
C.經(jīng)營性和服務(wù)性
D.服務(wù)性和安全性
參考答案：A
8.一個商業(yè)地場項(xiàng)目運(yùn)作成功與否就看是否能按計(jì)劃成功招商。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
9.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。
A.費(fèi)用測算和依據(jù)
B.服務(wù)內(nèi)
4、容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
10.會展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
11.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。
A.運(yùn)作機(jī)制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開放性強(qiáng)
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
12.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。
A.水污染的防治
B.空氣污染的防治
C.噪聲污染的防治
D.固體廢棄物污染的防治
參考答案：ABCD
13.商場物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基
5、礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
14.體育場館物業(yè)具有()等特點(diǎn)
A.建筑規(guī)模大
B.設(shè)備設(shè)施多
C.科技含量高
D.客戶群體廣泛
參考答案：ABCD
15.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面
A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng)
B.保證道路暢通，綠化有序
C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位
D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施
參考答案：ABCD
16.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理是對物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
17.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
6、要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
18.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
19.會展物業(yè)的現(xiàn)場管理包括()。
A.安全管理
B.組織管理
C.物流管理
D.突發(fā)事件管理
參考答案：ABCD
20.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
21.寫字樓租金確定有()等方式
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租
7、金
D.市場租金
參考答案：ABCD
22.學(xué)校物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)體現(xiàn)在()
A.管理時段性強(qiáng)
B.安全服務(wù)要求高
C.管理具有互動性
D.服務(wù)人性化
參考答案：ABC
23.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C.3%~5%
D.40%
參考答案：D
24.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
2
8、5.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
26.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
27.寫字樓物業(yè)的服務(wù)方式有()。
A.自主經(jīng)營型
B.委托服務(wù)型
C.自建自管型
D.專業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)目標(biāo)
參考答案：ABD
28.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
29.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
30.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案8
