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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.會(huì)所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)制度。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
2.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營(yíng)過程中所有
2、的費(fèi)用。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
3.商場(chǎng)物業(yè)具有()的特點(diǎn)
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設(shè)施齊全
D.客流量大
參考答案：BCD
4.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
5.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會(huì)展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
6.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會(huì)
3、
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動(dòng)
參考答案：ABCD
7.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()。
A.30%～35%
B.8%～12%
C.3%～5%
D.40%
參考答案：D
8.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
9.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
10.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場(chǎng)租金和成本租金
參考答案：A
1
4、1.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。
A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)
B.熱情周到的餐飲服務(wù)
C.較齊全的服務(wù)設(shè)施
D.個(gè)性化的延伸服務(wù)
參考答案：ACD
12.商品租金是由()構(gòu)成的
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤(rùn)
參考答案：ABCD
13.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場(chǎng)租金和成本租金
參考答案：A
14.酒店安全服務(wù)應(yīng)從()著手配足相關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)
A.治
5、安
B.消防
C.內(nèi)保
D.監(jiān)控
參考答案：ABCD
15.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
16.招商必須面對(duì)()的變化
A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化
B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標(biāo)開店計(jì)劃的變化
參考答案：ABD
17.按照會(huì)展物業(yè)的功能會(huì)展物業(yè)可以分為()。
A.單一展覽功能的會(huì)展物業(yè)
B.多功能的會(huì)展物業(yè)
C.以酒店為主體的會(huì)展
6、物業(yè)
D.綜合性的會(huì)展中心
參考答案：ACD
18.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
19.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。
A.水污染的防治
B.空氣污染的防治
C.噪聲污染的防治
D.固體廢棄物污染的防治
參考答案：ABCD
20.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
21.為減少商場(chǎng)物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則
A.按市場(chǎng)定位物色品牌
7、對(duì)象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
22.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級(jí)購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場(chǎng)
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
23.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
24.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C
8、.3%~5%
D.40%
參考答案：D
25.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)工作，共分為()、物業(yè)維護(hù)、營(yíng)銷六大模塊
A.招商及承租戶選擇
B.零售技術(shù)
C.財(cái)務(wù)管理
D.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理
參考答案：ABCD
26.商業(yè)物業(yè)服務(wù)的模式分為()幾種
A.自建自管
B.委托管理
C.委托經(jīng)營(yíng)
D.自營(yíng)與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合
參考答案：ACD
27.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分
A.費(fèi)用測(cè)算和依據(jù)
B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
28.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
29.商業(yè)物業(yè)安全服務(wù)要求高，體現(xiàn)在()
A.綜合性強(qiáng)
B.服務(wù)性強(qiáng)
C.反應(yīng)迅速
D.安全服務(wù)人員要求素質(zhì)高
參考答案：ABD
30.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案4
