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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.會所的實(shí)際操作指導(dǎo)主要指正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
2.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大
2、眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動
參考答案：ABCD
3.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
4.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
5.學(xué)校物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)體現(xiàn)在()
A.管理時段性強(qiáng)
B.安全服務(wù)要求高
C.管理具有互動性
D.服務(wù)人性化
參考答案：ABC
3、
6.基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關(guān)的一個最低收入。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
7.寫字樓的營銷推廣服務(wù)內(nèi)容包括寫字樓營銷市場調(diào)研工作營銷計(jì)劃制定()
A.宣傳推介
B.客戶聯(lián)絡(luò)、談判、簽約
C.協(xié)助客戶與業(yè)主的溝通
D.整體形象設(shè)置
參考答案：ABCD
8.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
9.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
4、
參考答案：ABCD
10.按照會展物業(yè)的功能會展物業(yè)可以分為()。
A.單一展覽功能的會展物業(yè)
B.多功能的會展物業(yè)
C.以酒店為主體的會展物業(yè)
D.綜合性的會展中心
參考答案：ACD
11.寫字樓物業(yè)的特性和使用要求決定了寫字樓日常管理工作與工作重點(diǎn)在()幾保潔服務(wù)方面。
A.商務(wù)中心的管理與經(jīng)營
B.前臺服務(wù)
C.設(shè)備設(shè)施管理
D.安全服務(wù)與消防管理
參考答案：ABCD
12.商場物業(yè)具有()的特點(diǎn)。
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設(shè)施齊全
D.客流量達(dá)
參考答案：BC
5、D
13.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
14.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
15.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
16.酒店只銷售一種東西，就是服務(wù)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
6、
17.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
18.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。
A.運(yùn)作機(jī)制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開放性強(qiáng)
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
19.一個商業(yè)地場項(xiàng)目運(yùn)作成功與否就看是否能按計(jì)劃成功招商。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
20.會展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
21.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置主要考慮各級人員的合理搭配。()
7、A.錯誤
B.正確
參考答案：A
22.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
23.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
24.商業(yè)物業(yè)服務(wù)的模式分為()幾種
A.自建自管
B.委托管理
C.委托經(jīng)營
D.自營與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合
參考答案：ACD
25.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
26.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其
8、建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
27.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
28.招商必須面對()的變化
A.競爭對手的變化
B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標(biāo)開店計(jì)劃的變化
參考答案：ABD
29.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
30.商業(yè)物業(yè)具有()。
A.經(jīng)營性和公眾性
B.盈利性和公眾性
C.經(jīng)營性和服務(wù)性
D.服務(wù)性和安全性
參考答案：A
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案7
