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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考
一.綜合考核(共30題)
1.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護(hù)、營銷六大模塊
A.招商及承租戶選擇
B.零售技術(shù)
C.財(cái)務(wù)管理
D.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理
參考答案：ABCD
2.會所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實(shí)行三級保養(yǎng)制度。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
3.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。
A.費(fèi)用測算和依據(jù)
B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)
2、標(biāo)準(zhǔn)
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
4.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
5.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
6.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
3、
7.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
8.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()。
A.3萬m2以上
B.5萬m2
C.10m2以上
D.3～10萬m2以上
參考答案：D
9.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()。
A.個(gè)性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
10.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理是對物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
11.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的任務(wù)是
4、為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
12.商品租金是由()構(gòu)成的。
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
13.酒店安全服務(wù)應(yīng)從()著手配足相關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)
A.治安
B.消防
C.內(nèi)保
D.監(jiān)控
參考答案：ABCD
14.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
5、15.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
16.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
17.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
18.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
6、
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
19.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
20.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點(diǎn)
A.目標(biāo)客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時(shí)間長
參考答案：ABCD
21.會所的實(shí)際操作指導(dǎo)主要指正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
7、
參考答案：A
22.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營過程中所有的費(fèi)用。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
23.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面
A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng)
B.保證道路暢通，綠化有序
C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位
D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施
參考答案：ABCD
24.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
25.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。
A.購物
8、中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
26.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
27.寫字樓租金確定有()等方式
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
28.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
29.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
30.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考3
