物業(yè)服務合同

《物業(yè)服務合同》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《物業(yè)服務合同（12頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、物業(yè)服務合同 使 用 說 明 1、根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合實際，印制本合同示范文本。 2、本示范文本適用于業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)使用。 3、經雙方當事人協商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減(□空格部位供甲乙雙方以打“√” 方式選定，未選擇部位打“X”)； 4、簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業(yè)詞匯理解不一致的，可向當地物業(yè)管理行政主管部門咨詢； 5、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件；

2、 6、合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 7、物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當地物業(yè)管理主管部門。 物業(yè)服務合同 委托方 （以下簡稱甲方）：______________________業(yè)主大會 被授權簽約人：________________________業(yè)主委員會 地址：_____________________ 聯系電話：__________傳真：_____________ 受委托方（以下簡稱乙方）： 名稱： 資質等級：??????

3、??? 證書編號：??? 法定代表人/授權代表： 住所地： 聯系電話： 傳真： ???????????????? 甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將___ _　　　　____（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)服務。委托服務期限為_____年_____月，自_____年___月____日起至______年____月____日止。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省、市物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以

4、下合同條款。 第一條?本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： ?物業(yè)類型：____________ 座落位置：___________區(qū)____________路（街道）_______號 四至范圍： ? 總建筑面積：_______ 平方米；其中住宅_______ 平方米，商場_______平方米，辦公樓________ 平方米，工業(yè)廠房_____ 平方米，停車場（庫）______ 平方米。其他： 。 ???????????????

5、??????????? 物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。 第二條?乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 （一）□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)； （二）□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、______ 、______ 、______ 、____

6、__等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理； （三）□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等； （四）□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理； （五）□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______ 、______ 、______ 、______等； （六）□交通和車輛停放秩序的管理； （七）□物業(yè)使用禁止性行為的管理； （八）□物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務管理； （九

7、）□物業(yè)檔案資料的保管； （十）□物業(yè)其他共同事務的管理服務； （十一）□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項： _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8、_______________________________。 第三條?物業(yè)專有部分（包括自用設備、毗連部位等）的維修、養(yǎng)護等事項由業(yè)主自行承擔；業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務的，服務報酬由雙方另行約定。 第四條?乙方提供的物業(yè)管理服務質量見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務應達到附件二所約定的目標；對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。 第五條?甲方在合同生效之日起____日內向乙方提供管理用房 平方米（其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米

9、，其它用房 _______平方米），其中由乙方無償使用 平方米，由乙方有償使用 平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積 __ 元的標準租用。 由乙方無償使用部分的物業(yè)服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務費用（□需要，□不需要）繳交。如需繳交，其收費標準為：______________________________。? 第六條?甲方應在合同生效之日起不超過二個月內向乙方提供和移交下列物業(yè)資料： （一）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖、建筑使用證及規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收批準

10、文件等竣工驗收資料； （二）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料； （三）業(yè)主檔案資料及物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件； （四）物業(yè)管理所必需的其他資料。 第七條?甲方應在合同生效之日起二個月內會同乙方對物業(yè)的共用部分（含共用部位、共用設施設備）進行檢查驗收，并向乙方辦理移交手續(xù)。 第八條?乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費；業(yè)主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定。住?宅：________元/月?平方米；辦公樓：______?元/月?平方米；商業(yè)：________元/月?平方米；會所：________元

11、/月?平方米；其?他：???????????????? ???????。 上述物業(yè)服務費中（□包括，□未包括）物業(yè)管理責任險。如物業(yè)服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業(yè)服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。 第九條?乙方按下述第_______?種方式收取服務報酬： （一）實行物業(yè)服務費用包干制的，服務報酬在物業(yè)服務費中確定提取； （二）實行物業(yè)服務費用酬金制的，按物業(yè)服務支出總額計提? %的傭金和? %的管理費； （三）______________

12、______________________________________。 第十條?物業(yè)服務費按月計算。業(yè)主或物業(yè)使用人應按下列第___ _種方式向乙方交納物業(yè)服務費；業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用（□千分之三，□萬分之五，□______________）?加收滯納金。 （一）在每年___月、___月、___月、___月的____日前向乙方交納包括本月在內的____個月的物業(yè)服務費；在每月____日前向乙方交納當月的物業(yè)服務費； （二）在每月 日前向乙方交納當月的物業(yè)服務費； （三）

13、 。 第十一條?停車場（庫）的使用及管理服務的費用收?。? （一）停車場（庫）的使用 停車場（庫）的使用人按下列約定向乙方交納車位使用費： 1、露天車位：每日： 元，每月： 元，每年： 元； 2、車庫車位：每日： 元，每月： 元，每年： 元； 3、摩 托 車：每日： 元，每月： 元，每年： 元； 4、自 行 車：每日： 元，每月： 元，每年： 元； 5、

14、 。 停車場（庫）的車位使用費歸停車場（庫）的權利人所有。 （二）停車場（庫）的管理服務 車庫車位的權利人應按每月 元向乙方交納管理服務費（包括照明、清潔等費用），管理服務費歸乙方所有。 （三）乙方收取上述停車場（庫）使用（管理）服務費后，對車輛及車內物品不承擔保管責任。如乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對車輛及車內物品進行保管的，其保管責任由當事人自行約定。 第十二條? 本物業(yè)管理區(qū)域內的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下： （一）健身房： （二）棋牌室： （三）乒乓球： （四）網球

15、場： （五）籃球場： （六）游泳池： （七）其他： 該部分物業(yè)服務費用（□需要，□不需要）繳交。如需繳交，其收費標準為：__________________________。 第十三條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內的屬甲方所有的經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方(□按每月每平方米 元的標準，□__________________）出租經營，其收入（□?用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□ __________）?。該部分物業(yè)服務費用（□需要，□不需要）繳交。如需繳交，其收費標準為：________________

16、________。 第十四條?乙方可以依照下述約定，在業(yè)主委托其物業(yè)經營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出： （一）乙方受托經營停車場（庫）的，按下列標準提取管理成本：_ _______； （二）乙方受托經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：____ ____； （三）乙方受托經營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：______ __； （四）_________________________________________________。 第十五條?物業(yè)共用部分（包括共用照明、電梯、中央空調

17、、供暖、______ 、______ 、______ ）運行發(fā)生的費用，按下述第_____種方式分攤： （一）應獨立計量核算，根據實際消耗由乙方向業(yè)主分攤計收； （二）全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤； （三）________________________________________________________。??? 第十六條 雙方約定（□聘請，□不聘請）專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。 雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，選擇物業(yè)服務費酬金制的，列入物業(yè)服務支出，由全體業(yè)主承擔；選擇物業(yè)服務費包干制的，在物業(yè)服務費中立項開

18、支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔，另行開支。 專業(yè)機構由（□雙方協商選定，□甲方選定，□乙方選定）。 第十七條?實行物業(yè)服務費用酬金制的，物業(yè)服務費按實結算的部分年終節(jié)余或虧損的處理方式： （一）物業(yè)管理服務費中按實結算的部分有年度節(jié)余的，按以下方式處理： （1）轉入下年繼續(xù)使用； （2）經業(yè)主大會決定，直接納入專項維修資金； （3） 。 （二）物業(yè)管理服務費中按實結算的部分發(fā)生年度虧損的，按以下方式處理

19、： （1）經業(yè)主大會決定后，由業(yè)主追加補足； （2） 。 第十八條?業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集和使用專項維修資金： （一）業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金； （二）專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管； （三）專項維修資金使用和管理按照政府有關規(guī)定執(zhí)行； （四） 。 第十九條?物業(yè)專項維修資金，按以下第_______?種

20、方式續(xù)籌?： ????（一）每月在收取物業(yè)服務費的同時按建筑面積每平方米收取?______元補充專項維修資金； ???（二）物業(yè)管理服務費結余留作專項維修資金； ????（三）???????????????????? ?????????????????????????????????； ????（四）??????????????????????????????????????????????????????????。 第二十條?專項維修資金實行?？顚Ｓ?，用于房屋共用部位、共用設備、設施、屬業(yè)主共用的設施、附屬建筑物、構筑物及設施除日常維修保養(yǎng)以外的大中修、更新、改造費

21、用開支。 第二十一條?乙方按有關規(guī)定，制訂專項維修資金使用方案，經業(yè)主大會批準后實施。未經批準，乙方不得擅自動用專項維修資金。批準權限如下： （一）物業(yè)維修和更新費用在 元以下，經業(yè)主委員會主任批準后實施； （二）物業(yè)維修和更新費用在 元以上 元以下，經業(yè)主委員會批準后實施； （三）物業(yè)維修和更新費用在 元以上的，經業(yè)主大會批準后實施； 屬規(guī)定的急修項目或物業(yè)發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況，由物業(yè)管理企業(yè)直接組織實施。 業(yè)主大會不批準乙方所編制的專項維修資金使用方案，或資金不夠所引致的經濟損失及法律責任，由業(yè)主承

22、擔。 經業(yè)主大會批準后，乙方未及時按專項維修資金使用方案實施的，所引致的經濟損失及法律責任，由乙方承擔。 第二十二條　甲方相關的權利義務： （一）監(jiān)督業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主公約》，勸阻、制止違反《業(yè)主公約》的行為；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，甲方應當督促其限期交納； （二）授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止?、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理； （三）與乙方協商確定物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告;監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施； （四）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)

23、定內容所進行的管理和經營活動； ? （五）負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛； ?? （六）協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； ?? （七）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任； （八） 。 第二十三條　乙方相關的權利義務： （一）在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同?； （二）根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服

24、務的便利獲取不當利益； （三）根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題； （四）建立、保存物業(yè)管理帳目。及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每半年公布一次物業(yè)服務費用收支賬目； （五）結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告； （六）本合同終止時，向甲方移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方所有的其他資產，并辦理交接手續(xù)； （七）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方； （八）法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責

25、任； （九） 。 第二十四條 業(yè)主委員會經費收支： （一）根據本物業(yè)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議開支和必要的日常辦公等費用計 元／年。此項費用（□需要，□不需要）在物業(yè)服務費立項開支中。 （二）根據本物業(yè)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，本物業(yè)有關人員津貼共計費用 ____________元／月。此項費用（□需要，□不需要）在物業(yè)服務費立項開支中。???? 第二十五條?在管理過程中，因

26、下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責： （一） 天災、地震等不可抗力的事由所致的損害； （二） 暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限； （三） 因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害； （四） 因甲方或第三者之故意、過失所致的損害； （五） 甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害； （六） 因乙方書面建議甲方改善共用部分（含共用部位、共用設備設施）或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害； （七） 因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用所致的損害； （八） 因

27、甲方（包括業(yè)主委員會）或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害； （九） 本合同標的物之共用部分（含共用部位、共用設備設施）自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限； （十） 停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害；但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限； （十一） 除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。 第二十六條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規(guī)定處理。 第二十七條　乙方違反本合同的約定，擅自收費或擅

28、自提高收費標準的，對擅自收費部分或超出標準的部分，業(yè)主有權要求乙方雙倍返還。 第二十八條　包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用等甲方違反本合同約定的義務，導致乙方不能完成本合同第四條約定的管理目標，責任由甲方承擔，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本合同。 第二十九條　乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同第四條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除本合同，由甲方另行選聘物業(yè)管理公司。 第三十條?本合同期

29、滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。 本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。 合同自動延續(xù)期間，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。 第三十一條 第二十九條項下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為3個月，在此期間乙方應提供過渡期物業(yè)管理服務，過渡期物業(yè)管理服務標準和物業(yè)服務費標準不變

30、，由乙方收??；3個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。 第三十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并應向對方支付 萬元的違約金。 第三十三條 本合同終止時，乙方應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付______元的違約金。 第三十四條 在本合同履行過程中，乙方的實

31、際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償；甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 第三十五條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。 　　第三十六條　《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T 538-2002》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。 　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第三十七條　本合同正本連同附件? 頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

32、 　　第三十八條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。 第三十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。 （一）提交（□蘇州，□___________________）仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 　 第四十條 本合同經雙方簽字后生效。 第四十一條 本合同由房產管理局解釋。 甲方簽章：??????????????????????? 乙方簽章： 法定代表人：????????????

33、??????? ?法定代表人： 年???月???日 年 月 日 ? 附件一：物業(yè)構成 類 型 幢 數 套（單元）數 建筑面積（平方米） 備 注 高層 小高層 多層 別墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓

34、車庫 會所 其他用房 合計 附件二：物業(yè)管理服務質量： （一）公共服務 接待和值守按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T 538-2002》（以下簡稱《省標》）執(zhí)行。 服務時限按《省標》 級執(zhí)行。 _______________________________________________________________________

35、 。 （二）房屋、共用設施、設備維護與管理 1、巡檢、裝修管理按《省標》執(zhí)行。 2、房屋油漆粉飾按《省標》_______級執(zhí)行。但3─5年油飾（粉刷）1次的費用應納入維修資金。 3、房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當用時進行清洗、粉飾。 4、給水設施按《省標》______級執(zhí)行。 5、排水設施按《省標》______級執(zhí)行。 6、供配電系統按《省標》執(zhí)行。 7、弱電系統按《省標》執(zhí)行。 8、避雷接地系統按《省標》執(zhí)行。 9、電梯運行與管理按《省標》執(zhí)行。 10、共用空調系統按《省標》執(zhí)行。 11、道路、停車場（車棚、車庫）

36、及配套設施按《省標》執(zhí)行。 12、________________________________________________。 13、________________________________________________。 14、________________________________________________。 （三）清潔管理 1、共用樓道保潔按《省標》_______級執(zhí)行。 2、電梯及電梯廳保潔按《省標》_______級執(zhí)行。 3、傳達室共用衛(wèi)生間保潔按《省標》_______級執(zhí)行。 4、停車場、共用車庫或車棚保潔按《省標》_______級執(zhí)行

37、。 5、道路保潔按《省標》________級執(zhí)行。 6、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔按《省標》_______級執(zhí)行。 7、綠化帶保潔按《省標》________級執(zhí)行。 8、休閑、娛樂、健身設施保潔按《省標》________級執(zhí)行。 9、門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔按《省標》________級執(zhí)行。 10、垃圾桶、果皮箱按《省標》________級執(zhí)行。 11、垃圾收集與處理按《省標》________級執(zhí)行。 12、衛(wèi)生消殺按《省標》________級執(zhí)行。 13、________________________________________________。 14、____

38、____________________________________________。 15、________________________________________________。 （四）園林綠化養(yǎng)護與管理 1、草坪按《省標》________級執(zhí)行。 2、園林樹木按《省標》________級執(zhí)行。 3、花壇按《省標》________級執(zhí)行。 4、人工湖、噴水池按《省標》________級執(zhí)行。 5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標》________級執(zhí)行。 6、________________________________________________。

39、 7、________________________________________________。 8、________________________________________________。 （五）安全防范 1、人員組織按《省標》________級執(zhí)行。 2、門衛(wèi)按《省標》________級執(zhí)行。 3、巡邏按《省標》________級執(zhí)行。 4、________________________________________________。 5、________________________________________________。 6、____

40、____________________________________________。 （六）其他 緊急事故反應、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項服務、特約服務等按《省標》執(zhí)行。 1、________________________________________________。 2、________________________________________________。 3、________________________________________________。 附件三：物業(yè)規(guī)劃平面圖 物業(yè)服

41、務合同報送表 合同號：（ ）字第（ ）號 一、合同雙方當事人： 委托方（以下簡稱甲方）： （簽章） 聯系人: ，聯系電話: 受托方（以下簡稱乙方）： （簽章） 物業(yè)管理負責人： ，聯系電話： 二、物業(yè)基本狀況： 物業(yè)名稱： ，物業(yè)類型： 物業(yè)座落：

42、 物業(yè)總建筑面積： 平方米，其中：已竣工建筑面積 平方米，尚在建的 平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是： ①住宅建筑面積，總計 平方米；獨立式住宅 幢 套，計 平方米；多層住宅 幢 單元 套，計 平方米；8～9層住宅 幢 套，計 平方米；10～20層住宅 幢 套，計 平方米；21～30層住宅 幢 套，計

43、平方米；31層以上住宅 幢 套，計 平方米； ②商務辦公用房 幢，層數 ，套（間）數 ，建筑面積總計 平方米； ③商業(yè)用房 幢，層數 ，套（間）數 ，建筑面積總計 平方米； ④工業(yè)用房 幢，建筑面積總計 平方米； ⑤機動車場（庫）建筑面積總計 平方米，停車位 個；地面停車庫 個，建筑面積 平方米，地面停車位 個； ⑥其他用房 處，建筑面積計 平方米。 三、物業(yè)管理公共服務費

44、標準（請分類填寫）： 。 四、物業(yè)管理期限： 年 月 日 時至 年 月 日 時 五、乙方向甲方出示的證件： 1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號： 。 2、企業(yè)的物業(yè)管理資質證書，編號：

45、 。 3、其他有關業(yè)績證明文件， 。 六、報送時間與接收機關： 接收機關： （蓋章） 報送時間： 年 月 日 說明：1、乙方持本合同報送表和合同原件及相關證件向物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門報送。 2、本合同報送表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質年檢、企業(yè)資質換級時，應連同合正式文本一并（均為復印件）向物業(yè)管理主管部門提交。 3、合同報送表與合同文本的相關內容應保持一致。 12