[消防工程維保方案]-消防維保施工方案

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1、 [消防工程維保方案] 消防維保施工方案 建筑消防系統(tǒng)維保工作方案項(xiàng)目名稱： 消防維保項(xiàng)目編制單位： 消防有限公司編制日期：2016年X月X日目錄第一章維保工程簡(jiǎn)況第二章維保工作方案編制依據(jù)第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾第九章施工安全生產(chǎn)保證第十章維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見(jiàn)附表）第一章維保工程簡(jiǎn)況1、項(xiàng)目概況：XXX石化碼頭位于xxxx，擁有全國(guó)最大的30萬(wàn)噸級(jí)陸岸原油碼頭，港區(qū)倉(cāng)庫(kù)面積22.7萬(wàn)m2,堆場(chǎng)面積133

2、.4萬(wàn)m2,油罐容積54.2萬(wàn)m3,裝卸機(jī)械770多臺(tái)(套),港作船舶22艘,輸油管線41.5公里,。 湛江港維修保養(yǎng)工作具有工作范圍廣，作業(yè)環(huán)境安全要求高，露天作業(yè)辛苦及消防設(shè)備多樣化、使用年代久，維護(hù)保養(yǎng)的難度及強(qiáng)度非常高的特點(diǎn)。 2、消防系統(tǒng)內(nèi)容包括： 1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、消防控制柜/盤(pán)、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報(bào)警線路）2）可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、報(bào)警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器）4)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架

3、、閥門(mén)、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門(mén)、噴頭、聯(lián)動(dòng)）6）消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲(chǔ)罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、管道、電動(dòng)閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動(dòng)功能、泡沫水噴淋）8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉(zhuǎn)運(yùn)靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門(mén)（包括門(mén)扇,磁力鎖,閉門(mén)器,合頁(yè)鉸鏈地彈簧,門(mén)鎖等）11）滅火器（手提式滅火器、推車式滅火器）（設(shè)置位置，保護(hù)范圍，有效期限）第二章維保工作

4、方案編制依據(jù)1.《現(xiàn)代消防工程施工維護(hù)手冊(cè)》2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（xxxx-2007）3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）4.《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50281-2006）5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（xxxx-2014）6.《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（xxxx-2010）7.《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（xxxx-2014）8.《石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（xxxx-2008）9.其他有關(guān)消防規(guī)定第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)維保工作主要內(nèi)容l檢查測(cè)試-------目的是通過(guò)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，一方面來(lái)評(píng)定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)

5、現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除。 l故障排除-------包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過(guò)程、更換故障的零件、排除故障的跟進(jìn)、填寫(xiě)有關(guān)記錄表格。 l保養(yǎng)-------------清潔、潤(rùn)滑、緊固接線。目的是通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑緊固接線，使消防設(shè)備最大限度延長(zhǎng)使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。 l通過(guò)檢查測(cè)試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時(shí)將故障消滅在萌芽狀態(tài)中； 通過(guò)有效的保養(yǎng)使消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)，接線無(wú)松動(dòng)。 2）切斷市政

6、供電，后備電源應(yīng)自動(dòng)投入，聯(lián)動(dòng)柜工作正常。 3）按下聯(lián)動(dòng)柜自檢鍵，聯(lián)動(dòng)柜上所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，聯(lián)動(dòng)柜恢復(fù)正常。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)及動(dòng)作監(jiān)視狀態(tài)，一有故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無(wú)積塵，接線無(wú)松動(dòng)。 4）主機(jī)檢測(cè)①、控制器主要工作電壓測(cè)試。 ②、自檢，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)故障，則主機(jī)故障燈點(diǎn)亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)打印。 ③、切斷市政供電，備用電源自動(dòng)投入，主機(jī)工作正

7、常。 ④、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。 5）模擬盤(pán)檢測(cè)： 按下模擬盤(pán)試燈鍵，模擬盤(pán)所有指示燈點(diǎn)亮，蜂鳴器報(bào)警，按下消音鍵，蜂鳴器停止報(bào)警，自檢完畢，將試燈鍵復(fù)位，模擬盤(pán)恢復(fù)正常工作。 6）探測(cè)器檢測(cè)探測(cè)器長(zhǎng)時(shí)間使用，必定會(huì)積有很多塵埃，這樣會(huì)影響探測(cè)器的性能，因此，探測(cè)器要定期清洗。探測(cè)器安裝傾斜度不大于45度，與底座解觸良好。 7）抽檢部分探測(cè)器在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測(cè)器，給這些探測(cè)器加煙加溫，當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)定濃度、溫度，探測(cè)器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警，主機(jī)接收到信號(hào)后，總火警燈及區(qū)域火

8、警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)出警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及報(bào)警部位，樓層警鈴上-下-及本層報(bào)警，模擬盤(pán)相應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報(bào)警，按下報(bào)警主機(jī)消音鍵及模擬盤(pán)消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警，按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。 8）檢查消防電話是否正常。 2、可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)，接線無(wú)松動(dòng)。 2）切斷市政供電，后備電源應(yīng)自動(dòng)投入。 3）按下控制器自檢鍵，所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，控制器恢復(fù)正常。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)。一有

9、故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無(wú)積塵，接線無(wú)松動(dòng)。 4）探測(cè)器檢測(cè)在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測(cè)器，可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報(bào)警設(shè)定值時(shí)，應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 3、消防水源1）保持水泵房無(wú)積水、干燥、空氣流暢、通風(fēng)完善。 2）水泵檢測(cè)維修保養(yǎng)清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來(lái)變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無(wú)銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不參漏。手動(dòng)試運(yùn)行，查看盤(pán)根滴水是否符合規(guī)范，水壓是否正常，是否有異聲異味。 3）水泵控制柜檢測(cè)切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵

10、埃，撥動(dòng)電器元件活動(dòng)部分，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無(wú)噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動(dòng)控制柜，無(wú)故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作。 4）試泵打開(kāi)試驗(yàn)栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動(dòng)各消防泵，水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低，顫動(dòng)小。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。 5）消防中心聯(lián)動(dòng)控制水泵①、手動(dòng)啟動(dòng)水泵、運(yùn)行、停止。 ②、模擬破玻動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止。 ③、聯(lián)動(dòng)柜水泵

11、工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。 6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上-下-及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警鈴報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊急廣播，電梯迫降，停空調(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，并將動(dòng)作信號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。 7）水池檢查水池應(yīng)定期清洗，制定檢查時(shí)間表及記錄清晰，保證水池水質(zhì)清潔，無(wú)腐性質(zhì)，保證水池有足夠消防貯水。 4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防管道及各閥門(mén)檢查管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無(wú)銹跡、所有閥門(mén)應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無(wú)銹跡、閥桿不

12、參漏，開(kāi)關(guān)要靈活，并且按要求開(kāi)啟、關(guān)閉。 2）消防栓箱及其配套設(shè)施①、清潔箱內(nèi)衛(wèi)生，無(wú)積水，無(wú)積塵。 ②、消防箱體應(yīng)完好無(wú)損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。 ③、檢查每個(gè)消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。 ④、檢查天面試驗(yàn)栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。 5、消防冷卻水系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）管網(wǎng)及閥門(mén)保養(yǎng)： 檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門(mén)是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，并且是否要求開(kāi)啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門(mén)進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門(mén)閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門(mén)進(jìn)

13、行更換。 2）濕式報(bào)警閥檢查： 1）檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動(dòng)抽水補(bǔ)壓，繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式閥前管網(wǎng)壓力，濕式閥動(dòng)作，延時(shí)30秒鐘后，水力警鈴及電接點(diǎn)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，控制噴淋泵運(yùn)行抽水加壓。 2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)6、消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無(wú)損，安裝牢固端正。 2）市政供電時(shí)燈具不亮只有充電指示燈點(diǎn)亮，當(dāng)按下試驗(yàn)按鈕，燈具被點(diǎn)亮

14、。 3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。 4）給燈具進(jìn)行充放電。 7、泡沫滅火系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防水泵：手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 2）系統(tǒng)組件：對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無(wú)損。 3）消防炮：對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。 4）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門(mén)要能自由開(kāi)啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。 5）管道附件：壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。

15、 6）電動(dòng)閥：對(duì)遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。 7）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。 8）動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。 8、消防炮檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。 2）消防炮轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤(rùn)滑油脂。 3）檢查遙控裝置是否正常。 9、水幕系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）噴頭外觀檢查，對(duì)外觀異常的噴頭進(jìn)行更換，對(duì)噴頭上的異物及時(shí)清除。 2）檢測(cè)供水閥門(mén)是否

16、正常，轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤(rùn)滑油脂。 10、防火門(mén)檢查1）疏散指示標(biāo)識(shí)清晰完好。 2）門(mén)外觀：直觀門(mén)應(yīng)無(wú)脫漆、無(wú)生銹、無(wú)變形、無(wú)損壞。 3）閉門(mén)器：門(mén)打開(kāi)后，應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好。 4）門(mén)鎖： 應(yīng)開(kāi)門(mén)容易、牢固。 5）門(mén)軸： 應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，添加潤(rùn)滑油。 6）門(mén)開(kāi)關(guān)情況：門(mén)開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。 11、滅火器檢測(cè)維修保養(yǎng)1）滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。 2）滅火器外觀無(wú)明顯損傷和缺陷，保險(xiǎn)裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無(wú)損。 3）經(jīng)維

17、修的滅火器，維修標(biāo)識(shí)符合規(guī)定。 第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)1、維保管理架構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項(xiàng)目部應(yīng)急搶修組維保檢測(cè)組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組-------日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測(cè)組-------消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄應(yīng)急搶修組-------負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)2、人員配置計(jì)劃項(xiàng)目維保主管1人維保技術(shù)人員5-6人3、崗位職責(zé)1）項(xiàng)目維保主管職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對(duì)本項(xiàng)目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

18、 ②嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《消防法》及其他消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定。 ③督促本項(xiàng)目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。 ④協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門(mén)工作，定期征詢業(yè)主主管對(duì)我方工作的意見(jiàn)，如遇重大事情，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 ⑤掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開(kāi)維保工作會(huì)議。 ⑥定期編制、審核月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。 ⑦保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。 2）維保技術(shù)人員職責(zé)①認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)備主機(jī)操作，熟悉掌握維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項(xiàng)目的要求和特點(diǎn)，對(duì)設(shè)備

19、的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ②自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。 ③自覺(jué)按照公司制定的維保計(jì)劃實(shí)施工作，并嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維保工作制度，嚴(yán)格按公司制定的故障分析與排除工作程序處理問(wèn)題。 ④接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，核查故障的大小和最大限度地減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實(shí)把情況向主管報(bào)告并做好記錄。 ⑤保持高度的工作責(zé)任心，對(duì)設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。 ⑥必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽(tīng)到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真

20、實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過(guò)必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。 第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間根據(jù)我公司多年來(lái)消防維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，本著“誠(chéng)信服務(wù)，安全第一”的服務(wù)宗旨，對(duì)貴單位消防系統(tǒng)擬采用日常技術(shù)維護(hù)+月檢（功能巡檢測(cè)試）+小修（主動(dòng)排障）+搶修的主動(dòng)維護(hù)模式。當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過(guò)12小時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。一般故障4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報(bào)和商議解決辦法，確保在該期間系統(tǒng)正常運(yùn)行。 第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)1、維修機(jī)具序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器YJ-101臺(tái)2數(shù)字萬(wàn)用表VC98A1塊3風(fēng)速測(cè)試儀AR8561臺(tái)4對(duì)講機(jī)

21、GP3283臺(tái)5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表xxxx1塊8消火栓測(cè)壓接頭ABS-SS061套9聲級(jí)計(jì)AR8241臺(tái)10安全帶/4套11沖擊鉆2-203E2臺(tái)12吹風(fēng)筒RCY-3068A1個(gè)13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺(tái)2、材料設(shè)備供應(yīng)措施1）按照工程的設(shè)備數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等； 2）由維保部提供材料計(jì)劃，采購(gòu)部購(gòu)買(mǎi)； 3）維保部設(shè)立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況； 4）每次的材料使用情況應(yīng)有業(yè)主人員的簽字確認(rèn)； 第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢

22、測(cè)（分別用主電源和備用電源供電作測(cè)試），檢查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報(bào)警、火災(zāi)優(yōu)先、報(bào)警記性等功能是否正常，電源自動(dòng)切換功能以及備用電源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過(guò)壓報(bào)警顯示功能是否可靠無(wú)誤。檢查控制器柜內(nèi)的各電氣功能卡、功能板和電氣元件有沒(méi)發(fā)熱、異味、變色、碳化等現(xiàn)象，檢查各接線端固定是否牢靠。檢查控制器柜面各指示燈有無(wú)損壞，顯示器是否正確。 2）每月對(duì)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器進(jìn)行外觀檢查檢查，有無(wú)污垢、破損、松脫。用發(fā)煙器（測(cè)溫感探測(cè)器時(shí)用發(fā)熱器）對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，每次輪查約10%左右，其反應(yīng)信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確快捷。 3）每月對(duì)監(jiān)視模塊、

23、控制模塊進(jìn)行檢查，測(cè)試（約10%）其工作狀態(tài)、監(jiān)視控制功能是否正常，信號(hào)能否正確無(wú)誤。檢查模塊的接線有無(wú)松脫，內(nèi)外有無(wú)污垢、損壞等。 4）每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警、破玻按鈕用專用鑰匙試驗(yàn)（約10%），檢查其報(bào)警功能是否正常。同時(shí)檢查有無(wú)破損、污垢。按鈕有無(wú)松脫、傾斜，位置前面有無(wú)遮擋物。 5）每月檢測(cè)聯(lián)動(dòng)柜各項(xiàng)控制功能是否符合設(shè)計(jì)要求，動(dòng)作是否靈活可靠。柜內(nèi)各電器元件有無(wú)損壞，電線電路有無(wú)老化，發(fā)熱碳化等現(xiàn)象。 6）每月檢查報(bào)警線路，觀察各線路固定情況，有無(wú)松脫，各線盒連接有無(wú)變化，屏蔽電線有無(wú)發(fā)生對(duì)地、短路及老化、硬化現(xiàn)象。各接線點(diǎn)是否牢固可靠。 2、可

24、燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)1）主機(jī)檢測(cè)： a.清除報(bào)警主機(jī)內(nèi)外的灰塵，保持主機(jī)內(nèi)外清潔干凈。 b.檢查主機(jī)線路連接是否牢固。 c.自檢，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障則主機(jī)故障燈點(diǎn)亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)印。 d.檢查主機(jī)備用電池是否正常。 ⑧可燃探測(cè)器探測(cè)試驗(yàn)： 在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢可燃探測(cè)器，給這些探測(cè)器加標(biāo)準(zhǔn)氣，當(dāng)可燃?xì)怏w到達(dá)設(shè)定濃度確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警，主機(jī)接收到信號(hào)后，總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)出警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及報(bào)警部位，按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，

25、系統(tǒng)將宏復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。 3、消防水源1）水泵保養(yǎng)：清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來(lái)變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無(wú)銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。 2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外法埃，拔動(dòng)電器原件活動(dòng)部份，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無(wú)噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動(dòng)控制柜，無(wú)故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必使控

26、制柜正常工作。 3）每月檢查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保證消防水不作他用，同時(shí)檢查消防水池內(nèi)的水質(zhì)量是否符合使用要求，如果不符合要求，應(yīng)向業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同意后作更換處理，更換時(shí)要做好消防應(yīng)急措施。 4）每月對(duì)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器進(jìn)行檢查，檢查接口及附件是否完整齊備、無(wú)缺陷。保證接口嚴(yán)密良好無(wú)滲漏。 4、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)1）每月檢查全部消火栓按鈕有無(wú)破損、污垢、松脫。用專用鑰匙操作（約10%比例）檢測(cè)按鈕報(bào)警、啟動(dòng)消火栓泵功能是否正常，如有失效，則進(jìn)行維修恢復(fù)正常，按鈕動(dòng)作時(shí)，警鈴聲響應(yīng)不小于70dB2）每月全部檢查消火栓、消火栓箱一次，觀

27、察消火栓頭的手輪有無(wú)崩缺，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，接口密封是否完整，有無(wú)老化、硬化和滲漏水現(xiàn)象。栓口接扣是否完整，有無(wú)暗裂、破損。檢查水栓、水帶是否齊備完整，消火栓門(mén)、鎖及玻璃應(yīng)完好無(wú)缺，箱內(nèi)外應(yīng)清潔整齊，無(wú)變形、無(wú)生銹腐蝕現(xiàn)象。 3）每月重點(diǎn)檢查水帶，仔細(xì)觀察水帶有無(wú)破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎是否牢固，與栓口聯(lián)接是否方便可靠。消防卷盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活可靠，噴嘴有無(wú)堵塞現(xiàn)象，膠管有無(wú)穿孔存破損，有無(wú)老化，有無(wú)漏水。 4）每月對(duì)消火栓系統(tǒng)的所有控制閥（包括一般閘閥、蝶閥、止回閥、自動(dòng)排氣閥、安全閥、泄壓閥等）進(jìn)行檢查，觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活可靠，有無(wú)滲漏，標(biāo)牌

28、清晰明確，絲桿部位潤(rùn)滑油是否足夠。所有閥門(mén)的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好。 5）每月檢查壓力表、壓力開(kāi)關(guān)等元件的工作狀態(tài)是否符合使用要求。 6）每月巡查輸送管道一遍，觀察管道有無(wú)暗裂、碰損等，檢查各接口的連接是否牢靠，墊片迫件有無(wú)老化變質(zhì)、破損或分層現(xiàn)象，有無(wú)滲漏等，檢查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管碼有無(wú)松脫、生銹、打滑。 7）每年對(duì)消防栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗，排凈管網(wǎng)內(nèi)雜物。 8）除完成上述例檢外，每季對(duì)消防栓出口壓力進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn)測(cè)試，檢查噴水的充實(shí)水柱能否達(dá)到要求。 5、消防冷卻水滅火系統(tǒng)1）管網(wǎng)及閥門(mén)保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固

29、、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門(mén)是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，并且是否要求開(kāi)啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門(mén)進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門(mén)閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門(mén)進(jìn)行更換。 2）檢測(cè)冷卻噴淋系統(tǒng)噴水效果，對(duì)堵塞的噴頭進(jìn)行處理。 6、消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)1）每月檢查各疏散指示燈盤(pán)、觀察燈盤(pán)上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保護(hù)罩是否完好無(wú)損，指示燈的字跡是否清晰無(wú)缺。發(fā)光亮度是否足夠，主、備電供電時(shí)是否均能工作正常，備用電源連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。 2）每月檢查系統(tǒng)的電源供應(yīng)是否正常，線路有無(wú)短路、開(kāi)路等現(xiàn)象。

30、 3）每月檢查應(yīng)急照明燈具一次，觀察燈泡有無(wú)燒壞，發(fā)光亮度是否足夠，保護(hù)罩是否完好無(wú)損。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。 7、泡沫滅火系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）系統(tǒng)組件：對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無(wú)損。 2）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門(mén)要能自由開(kāi)啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。 3）管道附件：壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。 4）電動(dòng)閥：對(duì)遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。 5）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的

31、低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。 6)動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。 7)每半年除儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對(duì)于儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管沖洗時(shí)，容易損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣； 對(duì)液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時(shí)，必然把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，因?yàn)榕菽瓏娚涔艿慕孛娣e比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。

32、對(duì)高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，因?yàn)檫@段管道設(shè)計(jì)時(shí)一般都是不銹鋼的。 8、消防炮系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門(mén)是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，并且是否要求開(kāi)啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門(mén)進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門(mén)閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門(mén)進(jìn)行更換； 2）對(duì)泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。 9、水幕系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門(mén)是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡

33、，閥桿是否滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，并且是否要求開(kāi)啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門(mén)進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門(mén)閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門(mén)進(jìn)行更換； 2）對(duì)水幕噴頭進(jìn)行清潔，檢查供水水源是否正常。 10、防火門(mén)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）巡查防火門(mén)外觀是否有無(wú)掛花、脫漆、生銹、變形、損壞，關(guān)閉密閉.2）防火門(mén)框、門(mén)扇、玻璃、門(mén)鎖、門(mén)把手是否良好和牢固。 常閉防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài),常開(kāi)式防火門(mén)當(dāng)電磁閥釋放后是否能按照順序順暢關(guān)閉.3）門(mén)吸是否安裝牢固，能吸住防火門(mén)，4）閉門(mén)器是否轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，是否要添加潤(rùn)滑油，檢查閉門(mén)器是否有認(rèn)為去掉，是否漏油。 5）雙

34、扇常開(kāi)式防火門(mén)關(guān)閉時(shí)是否按照順序關(guān)閉，隔煙隔火作業(yè)良好。 6）防火門(mén)密封條是否完整良好，鋼質(zhì)雙扇防火門(mén)中間縫隙大小要滿足規(guī)范要求，7）鋼質(zhì)防火門(mén)扇與門(mén)框貼合是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)扇與門(mén)框二測(cè)縫隙是否合適。 11、滅火器檢測(cè)維修保養(yǎng)建筑滅火器每月檢查內(nèi)容和要求如下表： 檢查（測(cè)）內(nèi)容檢查（測(cè)）要求配置檢查滅火器配置方式及其附件性能配置方式符合要求。手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無(wú)松動(dòng)、脫落、斷裂和明顯變形； 滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔； 推車式滅火器未出現(xiàn)自行滑動(dòng)滅火器基本配置要求滅火器類型、規(guī)格、滅火級(jí)別和數(shù)量符合配置

35、要求； 滅火器放置，銘牌朝外，器頭向上滅火器配置場(chǎng)所配置場(chǎng)所的使用性質(zhì)（可燃物種類、物態(tài)等）未發(fā)生變化； 發(fā)生變化的，其滅火器進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整； 特殊場(chǎng)所及室外配置的滅火器，設(shè)有防雨、防曬、防潮、防腐蝕等相應(yīng)防護(hù)措施，且完好有效滅火器配置點(diǎn)環(huán)境狀況配置點(diǎn)周圍無(wú)障礙物、遮擋、拴系等影響滅火器使用的狀況滅火器維修與報(bào)廢符合規(guī)定維修條件、期限的已送修，維修標(biāo)志符合規(guī)定； 符合報(bào)廢條件、報(bào)廢期限的，已采用符合規(guī)定的滅火器等效替代外觀檢查銘牌標(biāo)志滅火器銘牌清晰明了，無(wú)殘缺； 其滅火劑、驅(qū)動(dòng)氣體的種類、充裝壓力、總質(zhì)量、滅火級(jí)別、制造廠名和生產(chǎn)日期

36、或維修日期等標(biāo)志及操作說(shuō)明齊全、清晰保險(xiǎn)裝置保險(xiǎn)裝置的鉛封、銷閂等完好有效、未遺失滅火器筒體外觀無(wú)明顯的損傷（磕傷、劃傷）、缺陷、銹蝕（特別是筒底和焊縫）、泄漏噴射軟管完好，無(wú)明顯龜裂，噴嘴不堵塞壓力指示裝置滅火器壓力指示器與滅火器類型匹配，指針指向綠區(qū)范圍內(nèi)； 二氧化碳滅火器和儲(chǔ)氣瓶式滅火器稱重符合要求其他零部件其他零部件齊全，無(wú)松動(dòng)、脫落或者損傷使用狀態(tài)未開(kāi)啟、未噴射使用12、上述各項(xiàng)月檢工作每次檢查保養(yǎng)完畢后，必須做好記錄工作，并有雙方參加人員簽名確認(rèn)。 13、除做好上述各項(xiàng)月例檢外，每半年或每年應(yīng)對(duì)下列主要系統(tǒng)進(jìn)行單項(xiàng)或綜合性測(cè)試，測(cè)試內(nèi)容有： 1）

37、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)設(shè)備①每半年采用專用檢測(cè)儀器分期、分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。 ②每半年試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。 ③每半年對(duì)備用電池進(jìn)行1次充電、放電試驗(yàn)，對(duì)主、備電源進(jìn)行自動(dòng)切換試驗(yàn)。 ④每半年進(jìn)行碼頭內(nèi)的消防通訊設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)； ⑤每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)； ⑥每半年進(jìn)行各水泵電控柜模擬運(yùn)行情況檢測(cè)； ⑦每年進(jìn)行干粉滅火系統(tǒng)總體模擬試驗(yàn)； 2）消火栓、氣體滅火系統(tǒng)①每半年對(duì)消火栓系統(tǒng)的水泵和有關(guān)設(shè)備作詳細(xì)測(cè)試，每年對(duì)整個(gè)消火栓系統(tǒng)作綜合性測(cè)試；

38、 ②每半年對(duì)噴淋系統(tǒng)的水泵和有關(guān)設(shè)備作詳細(xì)測(cè)試； ③每年對(duì)干粉滅火系統(tǒng)作綜合性測(cè)試； 3）消防控制室每年對(duì)消防控制室的控制設(shè)備進(jìn)行一次全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，從單項(xiàng)開(kāi)始，逐項(xiàng)進(jìn)行，當(dāng)全部單項(xiàng)合格時(shí)進(jìn)行總體測(cè)試。 上述各項(xiàng)檢查和測(cè)試工作完成后，不論是月檢、半年檢或是年檢，均應(yīng)填寫(xiě)好對(duì)應(yīng)的檢測(cè)記錄表格一式兩份，雙方簽名蓋章確認(rèn)，并各自保留一份作存檔備查。各項(xiàng)表格樣本附后。 在保養(yǎng)合約期滿的最后一個(gè)月的25日前，維保人員應(yīng)提交年度維修保養(yǎng)報(bào)告，總結(jié)系統(tǒng)設(shè)備工作情況。 第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾消防系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量保證承諾是： 1、我司保證按

39、計(jì)劃派駐維保人員以月保運(yùn)作方式實(shí)施維保，嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行月度、年度維修保養(yǎng)，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方。 2、我司保證嚴(yán)格按消防規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，力保系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的處理。 3、按制定的維保方案，計(jì)劃實(shí)施維保，并以月度報(bào)表的形式向業(yè)主提交維保月度工作報(bào)告。 4、項(xiàng)目接手前，對(duì)該項(xiàng)目所有消防系統(tǒng)的所有消防設(shè)備，依據(jù)竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)情況逐一進(jìn)行對(duì)照，逐一進(jìn)行試驗(yàn)，并建立完善的資料檔案供貴司存檔。 5、對(duì)系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況，我司維保人員保證盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。一般故障4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故

40、障則另行向業(yè)主匯報(bào)，商議解決辦法的時(shí)間。 6、在維保過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，我司將書(shū)面向業(yè)主報(bào)告，并全力協(xié)助業(yè)主進(jìn)行整改，但整改費(fèi)用不含在維保費(fèi)用內(nèi)。 7、全力配合貴司定期開(kāi)展消防演習(xí)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。 8、為項(xiàng)目操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保用戶可以獨(dú)立地熟練操作系統(tǒng)。 9、系統(tǒng)技術(shù)支援工程師定期地對(duì)用戶進(jìn)行登門(mén)回訪，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運(yùn)行的高度可靠性。 第九章施工安全生產(chǎn)保證1、堅(jiān)持“質(zhì)量第一、安全與質(zhì)量并重”的指導(dǎo)思想，只有安全文明施工，才能保證質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。 2、加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育工作

41、，貫徹“安全生產(chǎn)預(yù)防為止”的方針，樹(shù)立“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了安全”的思想。 3、完善系統(tǒng)配置：進(jìn)場(chǎng)前，組織相關(guān)工程管理人員、維保技術(shù)人員仔細(xì)閱讀竣工圖，并現(xiàn)場(chǎng)勘察，熟悉消防系統(tǒng)的配置情況，會(huì)同業(yè)主進(jìn)行工作交底。 4、工作前做好各級(jí)技術(shù)準(zhǔn)備和技術(shù)交底工作，維保部傳達(dá)進(jìn)度要求及技術(shù)要求，主管對(duì)維保人員傳達(dá)具體操作及施工技術(shù)要求，從上而下的控制，從下而上的信息反饋，做到上下統(tǒng)一、準(zhǔn)確、務(wù)實(shí)，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。 5、加強(qiáng)施工安全管理，嚴(yán)格做好所有電氣、機(jī)械設(shè)備的防觸保險(xiǎn)及安全使用，做到定機(jī)定人工作，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)

42、定》，嚴(yán)禁亂拉亂接，施工機(jī)具一機(jī)一閘，并在指定地點(diǎn)設(shè)置專用電源開(kāi)關(guān)箱，裝設(shè)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，防止觸電事故發(fā)生，下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉機(jī)具電源。 6、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員工進(jìn)行防火意識(shí)教育，并制定現(xiàn)場(chǎng)用火、防火制度。現(xiàn)場(chǎng)施工若需動(dòng)火，需經(jīng)工地管理部門(mén)審批同意，并做好防范措施。 第十一章、維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見(jiàn)附表）建筑消防設(shè)施故障處理記錄單位名稱： 檢查時(shí)間檢查人簽名檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障消防安全管理人處理意見(jiàn)消防安全負(fù)責(zé)人簽名問(wèn)題或故障處理結(jié)果問(wèn)題或故障排除消防安全管理人簽名建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱： 時(shí)間： 檢測(cè)項(xiàng)目巡查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電配電消防配電

43、試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電設(shè)備狀況試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和ＣＲＴ顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門(mén)試驗(yàn)管道閥門(mén)啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消防栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)屋頂消防栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水滅

44、火系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗、核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量、音質(zhì)消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目巡查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄防火分隔防火門(mén)試驗(yàn)啟動(dòng)功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功

45、能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期其它設(shè)施測(cè)試人（簽名）： 年月日測(cè)試單位（蓋章）： 年月日消防安全負(fù)責(zé)人或消防安全管理人（簽名）： 注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注正常； 2、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫(xiě)，并及時(shí)處置； 當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》； 泡沫滅火系統(tǒng)保養(yǎng)記錄項(xiàng)目名稱： 年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱責(zé)任人保養(yǎng)人設(shè)備位置保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容泡沫液儲(chǔ)罐泡沫比例混合器泡沫產(chǎn)生裝置電動(dòng)控制閥門(mén)皮帶保護(hù)殼管道泡沫炮炮塔支

46、架泡沫消火栓防火堤備注:甲方人員（蓋章、簽名）維保人員（蓋章、簽名）水泵、電機(jī)保養(yǎng)記錄項(xiàng)目名稱： 年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱甲方乙方簽名蓋章簽名蓋章?lián)P程額定功率額定電流轉(zhuǎn)速潤(rùn)滑油檢查聯(lián)軸器連接接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線絕緣相對(duì)組： 轉(zhuǎn)接頭基座固定防銹處理單向閥進(jìn)水閥出水閥泵外觀管道清潔壓力表閥水泵運(yùn)行檢查電機(jī)電流壓力表(MPa)A相B相C相備注： 配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄項(xiàng)目名稱： 年月日設(shè)備名稱編號(hào)甲方（蓋章）乙方（蓋章）簽名簽名保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識(shí)接地柜體與外觀計(jì)量?jī)x表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換之件的名稱、規(guī)格：

47、 檢定結(jié)論： 備注： 煙溫感測(cè)試記錄表序號(hào)設(shè)備類型測(cè)試設(shè)備編號(hào)測(cè)試結(jié)果測(cè)試內(nèi)容及要求外觀安裝情況報(bào)警功能故障功能設(shè)備編號(hào)復(fù)位功能備注外表干凈，無(wú)破損和缺失底座安裝應(yīng)牢固，傾斜度不能超過(guò)45度火警狀態(tài)時(shí)能將火警信號(hào)準(zhǔn)確反映至消防主機(jī)故障狀態(tài)時(shí)能將故障信號(hào)準(zhǔn)確反映至消防主機(jī)消防主機(jī)顯示設(shè)備編號(hào)同現(xiàn)場(chǎng)編號(hào)一致消防主機(jī)復(fù)位時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備應(yīng)同時(shí)復(fù)位1.□煙感□溫感2.□煙感□溫感3.□煙感□溫感4.□煙感□溫感5.□煙感□溫感6.□煙感□溫感7.□煙感□溫感8.□煙感□溫感9.□煙感□溫感10.□煙感□溫感11.□煙感□溫感12.□煙感□溫感13.□煙感□溫感14.□煙感□溫感15.□煙感□溫感16.□煙感□溫感17.□煙感□溫感18.□煙感□溫感檢查情況： 正常(√),損壞(×),存在隱患(○),無(wú)此項(xiàng)目(/)。 維保單位負(fù)責(zé)人： 維保單位檢查人： 檢查人： 部門(mén)主管確認(rèn)： 檢查日期： 年月日 第 28 頁(yè) 共 28 頁(yè)