《家庭居室裝飾裝修施工合同》[示范文本](可編輯).doc

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1、 《家庭居室裝飾裝修施工合同》 [示范文本 ]( 可編輯 ) 發(fā)包人(以下簡稱甲方 ):_____________ 承包人(以下 簡稱乙方 ):_ _ _ _ _ _ _根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《建筑安裝合 同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 、《中華人民共和國價 格法》部 中華人民共和國建筑法 ()《家居裝飾管理試行辦法》等相 關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則是保護(hù)雙方的合法權(quán)益。 雙方結(jié)合本項目的 具體情況，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 I 、一般情況、甲方裝修房屋合法居住。 乙方是經(jīng)工商行

2、政管理部門核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門 批準(zhǔn)的具有《民用裝修資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 、裝飾施工現(xiàn)場 :縣區(qū)_____路_____號_____樓____ _室。 、房屋結(jié)構(gòu) :_ _ _ _ _ _房間類型 \u 房間 \u 大廳 \u 套建筑面積 \u 平方米。 、裝飾施工內(nèi)容 :詳見附件 1“裝飾施工內(nèi)容表 ”。 、合同方法 :_ _ _ _(承包商包、承包商、部分合同 )。 、總價 :￥元整 (人民幣 ):_ _ _ _ _ 其中 :材料費(fèi) :_ _ _ _ _ 人工 費(fèi):_ _ _ _ _管理費(fèi):_ _ _ _

3、 _設(shè)計費(fèi):_ _ _ _ _垃圾處理費(fèi) :_ _ _ _ _稅費(fèi) (%): _ _ _ _其他費(fèi)用 :_ _ _ _ _雙方認(rèn)可的變更施工內(nèi)容的工程費(fèi)用根 據(jù)實際情況計算。 、工期 :工期為 _ _ _天，從 _ _ _年_ _ _月_ _ _日開工到 _ _ _ 年_ _ _月_ _ _日竣工。 二、材料供應(yīng)協(xié)議 :、甲方提供的材料 :見附件二 “甲方提供的材料、設(shè)備表 ”。 對于本項目，甲方負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)材料、 設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應(yīng)到現(xiàn)場。乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。 如果甲方提供的材料、

4、 設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示甲方應(yīng)承擔(dān)使用造成的工程損失。 甲方提供的材料到達(dá)現(xiàn)場并經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保 管。乙方可對甲方提供的材料收取保管費(fèi)， 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)賠償 因保管不善造成的損失。 、乙方提供的材料 :見附件 3“主要材料報價表 ”。 、乙方為甲方購買的裝修材料、 設(shè)備用于本合同規(guī)定的住宅裝修，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。 如乙方違反本規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方賠償所挪用材料的兩倍、設(shè)備價格。 、乙方提供的材料、 不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同的設(shè)備禁止 使用。

5、 如已使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給項目造成的損失。 如果乙方提供的材料、 設(shè)備是假冒偽劣商品， 甲方應(yīng)得到材料、設(shè)備價格的兩倍補(bǔ)償。 三、工程質(zhì)量及驗收協(xié)議 :、 DBJ《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、 DBT 《住宅裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)》及市建設(shè)行政主管部門制定的其 他地方標(biāo)準(zhǔn)、本工程質(zhì)量評定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 、本工程由 _ _ _ _ _設(shè)計和施工。 、甲方提供的材料、影響工程質(zhì)量的不合格設(shè)備，返工費(fèi)用由甲方自費(fèi)延期。 、乙方造成質(zhì)量事故的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。、在施工過程中，甲方應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，提出設(shè)計修改意

6、 見，增加或減少項目。 本工程只有在簽署 “工程變更單 ”后才能施工 (詳見附件 )。因此，竣工日期受到影響，雙方對此達(dá)成一致。 甲方應(yīng)賠償乙方因甲方擅自與工人約定變更施工內(nèi)容而造成的一切后果。 、項目驗收。 甲方、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收手續(xù)。 甲方不得按預(yù)定日期參加驗收。 乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗收。 甲方應(yīng)予以承認(rèn)。 如果甲方要求事后復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行復(fù)驗。 復(fù)檢合格后，復(fù)檢和返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。 、工程竣工 :乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后三天內(nèi)組織驗收并辦理驗收交接手續(xù) (見附件

7、《工程質(zhì)量驗收表》 )。 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收， 應(yīng)及時通知乙方另行確定驗收日期。 竣工驗收合格后， 甲方應(yīng)確認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的保 管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。 IV 、安全生產(chǎn)和防火協(xié)議 :甲方和施工現(xiàn)場提供的施工圖紙 和操作說明應(yīng)滿足防火、 事故預(yù)防的要求， 主要包括電路、燃?xì)夤艿馈? 自來水暢通，其他管道、合格。 在施工過程中， 乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 確 保操作人員和周邊居民的安全，防止周邊居民房屋管道堵塞、漏水、 停電、物品損壞等事故。 出

8、現(xiàn)上述情況，甲方負(fù)責(zé)賠償，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。 Five 、工程價款結(jié)算約定 :、工程價款支付方式如下表所示 : 支付時間百分比、預(yù)算設(shè)計支付金額、合同簽訂日期、合同簽訂后施 工過程中竣工驗收的人民幣金額、工程增加的人民幣金額。注 : 裝飾工程有形市場如有其他規(guī)定，也可按市場規(guī)定辦理。 、工程結(jié)算 :詳見附件 6“工程結(jié)算書 ”。 、一年的項目保修期。 甲方、乙方在項目資金全部結(jié)清后， 方可簽署《項目保修書》(詳見附件 7)。保修期從竣工驗收和簽字之日開始。 、應(yīng)為雙方的貨幣交易開具收據(jù)。發(fā)票應(yīng)在施工后開具。 六、

9、其他事項、甲方工作 : ()甲方應(yīng)在開工前一天向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的施工圖紙或作業(yè)指導(dǎo)書副本 _ _ _ _，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底 房子的全部或部分將被騰空，以清除影響施工的障礙。 對于只能部分騰空的房屋中的家具，應(yīng)采取保護(hù)措施。 乙方應(yīng)具備施工用水、 用電等必要條件， 并說明使用中的注 意事項。 ()做好施工臨時使用公共部位的操作和影響鄰里關(guān)系等協(xié) 調(diào)工作。 ()確需拆除和改變原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線的，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤? 管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 、乙方工

10、作 : ()參與甲方組織的施工圖紙或做法的現(xiàn)場交底 ()任命 _ _ _ _ _為乙方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)本合同的履行。 根據(jù)要求，組織質(zhì)量、數(shù)量、按時完成施工任務(wù)的施工，解 決乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的一切事宜，乙方應(yīng)認(rèn)可其行為。 乙方如有人員變動，應(yīng)及時書面通知甲方。 ()未經(jīng)甲方同意，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得 隨意拆除和改變原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備和管線。 七、違約責(zé)任 :、因甲方原因造成開工延誤或中途停工，甲 方應(yīng)賠償乙方因停工造成的損失、停工。每停工或停工一天，甲方應(yīng) 向乙方支付 _ _元，每逾期

11、一天，甲方應(yīng)按逾期付款的 _ _%支付違約 金。 、由于乙方原因，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付已支付金 額的 %的違約金。 、甲方未辦理相關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆除和改變原有建筑 承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備管線。由此造成的損失或事故 (包括罰款 )由甲方 負(fù)責(zé)。 、乙方應(yīng)對因擅自拆除和改造原建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管 線而造成的損失或事故 (包括罰款 )負(fù)責(zé)。 八、爭議解決方式 :、雙方對工程質(zhì)量有爭議時，可使用施 工企業(yè)出具的合同文本和統(tǒng)一發(fā)票， 向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾

12、委員會咨詢調(diào)解，或提交給區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會。 、如果雙方不愿通過協(xié)商解決爭議、 調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成， 可根據(jù)本合同的規(guī)定向市仲裁委員會申請仲裁，向人民法院提起訴 訟。 (抽出未選擇的方案 )9 、合同的變更和解除 :、雙方簽字后必 須嚴(yán)格遵守合同 (在有形市場簽訂的合同必須有市場管理部門的蓋章 見證 )。 任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同，提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式提出按合 同總價的 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 在施工過程中， 任何一方提出終止合同， 應(yīng)向另一方提交書 面建議，經(jīng)雙方同意通過清算程序達(dá)成的終止協(xié)議應(yīng)視為合同的終 止。 十、其他協(xié)議 :十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具 有同等法律效力。 合同附件是合同不可分割的一部分。 甲方 (簽字 ):乙方 (簽字 ):授權(quán)代理人 :法定代表人 :地址 :地址 : 電話 : 郵政編碼 :郵政編碼 :簽字日期 :簽字日期 :簽字日期 :簽字日期 :簽 字地點 :