《裝飾工程預算》電子課件

裝飾工程預算電子課件,裝飾工程預算,裝飾,工程預算,電子,課件 三、裝飾工程造價 3.1 單位估價表3.1.1 單位估價表的概念定額用工量定額材料用量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預算價格材料預算價格人工費材料費機械費單位估價表+=3.1.2 單位估價表和預算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預算定額是人材機消耗量的標準（三量）；單位估價表是人材機費用的標準（三價）。聯(lián)系：預算定額是編制單位估價表的基礎。3.1.3 單位估價表的作用1、編制施工圖預算、工程竣工結算2、定額計價和工程量清單計價招投標中編制標底、確定報價3、合理計算和有效控制工程造價4、加強企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟核算5、也可用于設計方案的經(jīng)濟比較，編制設計概算和投資估算 3.1.4 單位估價表編制準備資料確定單位估價表項目移植預算定額三量確定三價計算人材機三費計算基價形成表格復核審批3.1.5 單位估價表識讀定額編號定額編號A325項目（單位項目（單位10m3）混水磚墻混水磚墻1磚磚混合砂漿混合砂漿M5基價（元）基價（元）其其中中人工費（元）人工費（元）材料費（元）材料費（元）機械費（元）機械費（元）名稱名稱單位單位單價單價(元元)數(shù)量數(shù)量人工人工綜合工日綜合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25標準磚標準磚m3180.005.4水水m32.121.06機械機械灰漿攪拌機灰漿攪拌機臺班臺班61.290.383.2 人工工日單價 3.2.1 3.2.1 人工工日單價的組成人工工日單價的組成 w人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。w 基本工資w工資性補貼：物價|煤|燃氣|交通|住房的補貼，流動施工津貼w生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資w職工福利費w生產(chǎn)工人勞動保護費：勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費w住房公積金、勞動保險費w危險作業(yè)意外傷害保險費w工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費3.2.2 3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計算生產(chǎn)工人基本工資的計算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標準來計算的。3.2.3 3.2.3 單位估價表中人工費的計算單位估價表中人工費的計算 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：示例示例 由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級系數(shù)為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標準。3.3 材料預算價格3.3.1 3.3.1 材料預算價格的概念材料預算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。3.3.2 材料預算價格的組成材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應價格材料運雜費材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用包裝費采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括包括供銷部門手續(xù)費3.3.3 3.3.3 材料預算價格的計算材料預算價格的計算公式一公式二（1）、材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：（2）、運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內(nèi)運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：（3）、包裝費（3.1）、原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應減去包裝材料的回收值。（3.2）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應減去包裝材料的回收值。（4）、采購及保管費（5）、材料預算價格3.3.4 3.3.4 單位估價表中材料費的計算單位估價表中材料費的計算 材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。計算方法是：示例 某工程用32.5硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2，運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預算價格。3.4施工機械臺班預算價格3.4.1 3.4.1 施工機械臺班預算價格的概念施工機械臺班預算價格的概念 為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。3.4.2 3.4.2 施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格的組成 施工機械臺班預算價格由第一類費用第一類費用和第二類費用第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用可變費用。（1）、不變費用的組成折舊費施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用大修理費施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用經(jīng)常修理費施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用安拆費施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉(zhuǎn)費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用（2）、可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費機械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費3.4.3 3.4.3 機械使用費的計算機械使用費的計算 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：3.5 單位估價表的應用3.5.1 3.5.1 單位估價表的組成單位估價表的組成 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。3.5.2 3.5.2 單位估價表的應用單位估價表的應用 應用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。一、基價表的直接套用 當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量?！窘饨狻浚?）套定額 應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查建筑工程分冊P127，有定額編號工程名稱單位 工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45(2)人材機消耗量計算 工料分析一般分兩步進行，工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；進行第二次工料分析；最后匯總材料。最后匯總材料。二、基價表的換算（一）換算方法 當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。當基價表規(guī)定允許換算時，則應按基價表規(guī)定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區(qū)別?；鶅r表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。材料換算的公式為（1）、混凝土基價的換算（1.1）混凝土強度等級不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設計為C25，試確定其混凝土基價【解】查建筑工程分冊P252，可知定額子目為A428。A428，C20單梁，基價2281.84元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）確定C20混凝土單梁相關參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為3050mm（2）換算基價（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價172.97元m3；A428 換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3【例3】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量.【解解】（1 1）套用相近定額）套用相近定額查建筑工程分冊查建筑工程分冊P160P160 A3 A32 2，M7.5M7.5水泥砂漿磚基礎，基價水泥砂漿磚基礎，基價1639.051639.05元元/10m/10m3 3，M7.5M7.5水泥砂漿用量：水泥砂漿用量：2.36 m2.36 m3 3/10m/10m3 3（2 2）定額換算定額換算P936P936 5 59 9，M7.5M7.5水泥砂漿，基價水泥砂漿，基價131.59131.59元元/m/m3 3 5 51010，M10M10水泥砂漿，基價水泥砂漿，基價140.61140.61元元/m/m3 3 基價基價=1639.05=1639.05(140.61(140.61131.59)131.59)2.36=1660.342.36=1660.34元元l0ml0m3 3（3 3）計算定額直接費計算定額直接費定額編號工程名稱單位 工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m33.00 1660.344981.02（4）計算材料消耗量）計算材料消耗量 第一次工料分析第一次工料分析定額編號工程名稱單位工程量單價140.61 180.00 180.00 2.12 2.12 名稱M10水泥砂漿標準磚標準磚水水單位m3千塊千塊m m3 3合計 A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析半成品的第二次工料分析 定額編號工程名稱單位工程量單價0.30 50.00 2.12 名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計 5-10M10水泥砂漿1m37.08 270.00 1.18 0.27 匯總序號料機名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60￥0.302中粗砂m38.35￥50.003水m35.06￥2.121.91+3.154標準磚24011553千塊15.71￥180.00【例4】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當砂漿中采用42.5水泥時，試求其定額直接費?！窘饨狻浚? 1）套用相近定額）套用相近定額查建筑工程分冊查建筑工程分冊P168P168 A3 A32828，M5M5混砂混砂1.51.5磚混水磚墻，基價磚混水磚墻，基價1776.141776.14元元/10m/10m3 3，M5M5混砂用量：混砂用量：2.40 m2.40 m3 3/10m/10m3 3（2 2）定額換算定額換算P936P9365 52 2，M5M5混砂，基價混砂，基價132.27132.27元元/m/m3 3，32.532.5水泥用量：水泥用量：216kg/m216kg/m3 3砂漿中采用砂漿中采用42.542.5水泥時，水泥用量仍取水泥時，水泥用量仍取216kg/m216kg/m3 3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：但兩者單價會發(fā)生變化，則：5 52 2換，換，42.542.5水泥水泥M5M5混砂，基價混砂，基價132.27132.27216216（0.350.350.30.3）143.07143.07元元/m/m3 3基價基價=1776.14=1776.14(143.07(143.07132.27)132.27)2.40=1802.062.40=1802.06元元l0ml0m3 3定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.00 1802.063604.12三、基價表的補充 當分項工程或結構構件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應編制補充定額。人工工日單價材料預算價格機械臺班預算價格基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量計算匯總1、某工程空花墻，設計要求采用粘土磚、M7.5混合沙漿砌筑，試計算該分項工程預算價格及工料分析。325水泥石灰膏中粗石M7.5303kg/m3.05m3/m3 1.18m3/m3 M5286kg/m3.04m3/m3 1.18m3/m32、某工程需要某材料1000T，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的54%，甲廠距工地倉庫的距離為20km，材料售價為35元/t；乙廠：供貨所需材料的46%，乙廠距工地倉庫的距離為28km，材料售價為39元/t；另可知運費為0.2元/tkm,裝卸費2.1元/t，調(diào)車費0.9元/t，采保費率3.5%，材料運輸損耗率5%，材料不需要包裝。求材料的預算價格。作業(yè)練習3、某工程有120立方米一磚基礎，每天有22名工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。4、預制(或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每10 m3，構件模板接觸面積為85 m2，每10 m2所需板材用量為1.063 m3，枋材為0.14 m3，制作損耗率5%,周轉(zhuǎn)損耗率為10%，周轉(zhuǎn)30次，試計算其模板的攤銷量。1、基價的組成，能夠識讀單位估價表；w2、人工工日單價的組成；w3、材料預算價格的概念、組成和計算；w4、機械臺班單價的組成；w5、預算定額的直接套用；w6、常見的預算定額換算；w7、預算定額的補充方法。本堂課小結