建筑防水通病防治

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1、,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,建筑防水通病防治,建筑防水通病防治及事故處理,（高級(jí)工程師）,返回,2,產(chǎn)生防水通病的三大原因,一、防水材料認(rèn)識(shí)和使用不當(dāng)造成的通病,二、,防水設(shè)計(jì)及相關(guān)層次的設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的通病,三、防水施工造成的通病,返回,3,防水材料認(rèn)識(shí)和使用不當(dāng),1、,涂料,與,卷材,使用不當(dāng),2、,延伸率和300%定伸強(qiáng)度,的必要性和作用，,零變位的概念及

2、形成的防水失敗,3、聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別,返回,4,防水涂料的特點(diǎn),1、防水密封和粘結(jié)合二為一，無接縫、連續(xù)，與基層粘緊,2、施工方便簡(jiǎn)單,3、適用小面積和形狀復(fù)雜的基面,4、厚薄不均、質(zhì)量難保證,5、施工環(huán)境要求高,6、抗老化性差一些（與同類同等級(jí)卷材比較）,7、重量輕（與改性瀝青比）,返回,5,高分子卷材特性,（適用大面積基面,）,1、適應(yīng)變形大,2、接縫多，易漏水,3、厚度均勻有保證,4、強(qiáng)度高,5、與基面可粘結(jié)不可密封,6、重量輕,返回,6,延伸率和300%定伸強(qiáng)度,7,107膠水泥砂漿是聚合物砂漿嗎？,瓷磚膠是聚合物砂漿嗎？,到底什么才是防水用聚合物砂漿？,8,聚合物砂漿

3、的定義和與外摻劑的區(qū)別,1、聚合物類材料聚灰比及材性的,區(qū)別,2、聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的根本,區(qū)別,（對(duì)照聚合物性能要求和防水劑防水砂漿性能要求可知）,返回,9,P/C,學(xué)名類別,材料舉例,材性,性能,微觀形態(tài),5%以內(nèi),外摻劑,磁磚膠、三聚氰胺減水劑,純剛性,只能改變砼的粘結(jié)力，改變不了砼的脆性和抗折強(qiáng)度，基本不改變砼的防水性能,在砂漿和砼微觀結(jié)構(gòu)中，只能發(fā)現(xiàn)無機(jī)膠結(jié)網(wǎng)（水泥）,有機(jī)膠結(jié)材料只是在無機(jī)網(wǎng)中起填充作用，完全沒有膠聯(lián)結(jié)網(wǎng)現(xiàn)象,10%25%,聚合物砂漿類,氯丁膠乳砂漿、丁苯膠乳砂漿、環(huán)氧乳液砂漿,剛韌性,大大提高了砼或砂漿的粘結(jié)力、抗折強(qiáng)度。無延伸率并減小吸水率，增加透水壓力

4、比,其砼中微觀結(jié)構(gòu)只有無機(jī)膠結(jié)網(wǎng),有機(jī)膠結(jié)體聚合物材料是起填充和局部結(jié)網(wǎng)成島狀作用。廣東省防水規(guī)范中聚合物水泥砂漿就是指這類。,30%40%,彈性水泥,韌柔性,其延伸率達(dá)20%80%，高粘結(jié)性、高抗拉強(qiáng)度、不透水性、水硬性、耐水性、耐老化性、耐久性、中抗壓,、,高度透氣性,無機(jī)膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)和有機(jī)膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)同時(shí)存在，并同時(shí)發(fā)揮作用,60%以上,JS,水泥基聚合物涂料,柔塑性,延伸率達(dá)100%200%，沒有抗壓強(qiáng)度,有機(jī)膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)為主，無機(jī)膠結(jié)材料（水泥）只起填充作用，不起結(jié)晶膠聯(lián)作用,返回,10,聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的區(qū)別,返回,改性劑,種類,粘結(jié)強(qiáng)度,（,Mpa),抗?jié)B性,（,Mpa),抗

5、折強(qiáng)度（,Mpa),干縮率,（%）,吸水率（%）,凍融循環(huán)（次）,耐堿性,耐水性,（%）,外加劑、摻合料,0.5,0.6,同一般砂漿,同一般砂漿,3,D50,10%,NaOH,溶液浸泡14,d,無變化,聚合物,1.0,1.2,7.0,0.15,4,D50,80,注:耐水性指標(biāo)是在浸水168,h,后材料的粘結(jié)強(qiáng)度及抗?jié)B性的保持率,選自地下工程防水技術(shù)規(guī)范,（,GB 50108-2001）,11,建筑防水常見的通病,地,下室底板外防水時(shí)柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水的質(zhì)量,往往就胡亂做上去,特別是樁頭坑和電梯井坑,經(jīng)常出現(xiàn)有冒水出來的現(xiàn)象,這時(shí)涂料難以成膜,粘結(jié)力喪失,即使是濕固化的涂料

6、如濕固化聚氨酯,一樣是失敗.因?yàn)闈窆袒牟牧?水加多了就會(huì)影響成膜強(qiáng)度和延伸率,有流動(dòng)水的情況下涂膜與基層不會(huì)粘結(jié).,產(chǎn)生此問題的最根本原因就是設(shè)計(jì)造成的.,因設(shè)計(jì)者沒有設(shè)計(jì)具體如何降低場(chǎng)地土的地下水位設(shè)施而造成，這是當(dāng)今整個(gè)建筑界的分工誤區(qū)造成，設(shè)計(jì)認(rèn)為這是施工的措施，不是設(shè)計(jì)方的責(zé)任。施工單位則因沒設(shè)計(jì)圖而沒有計(jì)價(jià)依據(jù)，往往為投標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費(fèi)用，但如今的城市內(nèi)地下室建造時(shí)降水時(shí)間長(zhǎng)及措施費(fèi)用大，往往造成地下室底板外防水特別是柔性外防水的失敗。,12,解決此通病的辦法是什么？,是尋找在潮濕基面能施工的材料？,錯(cuò)，這是普遍人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。,是把地下室場(chǎng)地地下水位降至最低施工點(diǎn)以下,500,

7、mm,（,圖集,）,這才是唯一的解決辦法，因?yàn)椋?墊層混凝土是不防水的,基坑壁磚模是有縫隙漏水的,底板混凝土澆搗不能有水侵蝕,底板混凝土凝期不足時(shí)不能受水反壓力。,13,地下室連續(xù)墻柔性防水的通病,地下室連續(xù)墻防水失敗的病根是：,1、連續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水,2、連續(xù)墻要有襯墻，而結(jié)構(gòu)工程師往往要求襯墻和連續(xù)墻必須粘連策劃能夠整體，這樣對(duì)于夾在連續(xù)墻和襯墻中間的防水層來說要求很特殊，既不能用剛性材料（會(huì)與襯墻一起開裂）,3、連續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可避免的,解決辦法：,（圖集）,用彈性水泥或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的辦法之一，因?yàn)榇朔浪畬幽鼙ＷC有一定適應(yīng)變形的能力（韌性），有能成為連續(xù)

8、墻和襯墻的新舊砼界面粘結(jié)處理劑。,14,女兒墻根部常常開裂和漏水,（圖集）,外墻梁與墻、柱與墻之間的裂縫漏水,（圖集）,外墻窗的漏水,（圖集）,15,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,1、,在山崗頂或山坡開挖地下室，地下水位低，山崗紅泥或巖土不含水，不透水，所以地下室不需防水設(shè)置。（例：63層和江門江?；▓@，華工大學(xué)門口廣場(chǎng)隧道）,2、,地下室室內(nèi)背水面防水用柔性材料。（例：深圳體育館地下練習(xí)館）,3、,屋面建筑找坡用吸水率大的材料，（如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）然后再在其上造防水層。（這是中南標(biāo)和深圳防水標(biāo)準(zhǔn)圖）,返回,16,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,4、,屋面保溫采用吸水率

9、大的材料，（如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）并在上鋪貼燒結(jié)的飾面磚，并且不設(shè)排汽層。（例：麗江花園棕櫚灘）,5、,屋面、外墻變形只做構(gòu)造防水，不做卷材、柔性防水，這是中南標(biāo)的錯(cuò)誤。(圖集,）,6、,外墻大面積不設(shè)分格縫。（省規(guī)程）,7、,外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。(中南標(biāo),魯班圖集,),返回,17,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,8、,外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。,9、,屋面柔性防水層上加砼保護(hù)層，而不設(shè)隔離層。（,中南標(biāo),魯班圖集,）,10、,水池、游泳池內(nèi)防水用柔性防水層,11、,廁、浴、廚間防水用卷材防水。,（案例）,12、,樁頭不需要做防水，地下室底板防水在樁頭外不用連續(xù)。(

10、,省規(guī)程 魯班防水圖集,）,13、,地下室底板墊層素混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào),C10,返回,18,廚、廁的墻面防水能否選用,SBS,防水涂料,案例：廣州某裝飾承接了廣州市體育東路某小區(qū)一住戶的家庭裝修，在進(jìn)行廚房和兩個(gè)廁浴間的防水設(shè)計(jì)和施工時(shí)，地面和整個(gè)墻面使用了我公司的SBS單組份橡膠防水涂料，結(jié)果造成了廚房和廁浴間整個(gè)墻壁的瓷片空鼓及脫落,案例分析：裝飾公司進(jìn)行本次防水項(xiàng)目操作時(shí)，沒有考慮選材的適用性造成了本次防水事故。規(guī)程中3.4.1條紋規(guī)定“廁、浴、廚房間的防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑類型、使用要求、墻體因素按表3.4.1分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名。”因此在廚、廁的墻面進(jìn)行防水及選材是有

11、明確規(guī)定的。墻面防水層次選材方面無論各種做法均為剛韌性或剛性的聚合物水泥基涂料，砂漿以及防水砂漿，以上防水層次均為含有水泥基的材料，施工后能與下一工序的砂漿或飾面磚粘結(jié)良好。顯然，選擇SBS單組份防水涂料是不含水泥基類別的材料，有違規(guī)程中廚、廁立面防水適用范圍。此項(xiàng)目選材方面存在明顯不足。,返回,19,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,14、,地下室開挖場(chǎng)地排水、抽水、疏水的方案做法是施工單位的措施，不是設(shè)計(jì)的任務(wù)。設(shè)計(jì)是不給圖的，這將導(dǎo)致地下水降不到墊層以下500，以致柔性防水質(zhì)量難保障。例：東莞東城廣場(chǎng)地下室、敬修堂藥廠地下室。,15、,地下室后澆帶底板防水層如何保證延續(xù)？（圖集）,16

12、、,屋面柔性防水層上批20厚水泥砂漿保護(hù)層。,17、,屋面柔性防水層泛水及女兒墻部分的保護(hù)層用水泥砂漿批擋20-25,mm，,這樣導(dǎo)致開裂。（圖集）,返回,20,目前廣東省防水設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤概念和構(gòu)造,18、,柔度大的鋼結(jié)構(gòu)屋架預(yù)制板屋面用防水涂料防水。（省規(guī)程）,19、,南方屋面不需要保溫，只需要隔熱。,20、,屋面剛性保護(hù)層及剛性保溫層頂滿女兒墻，不留分隔縫（,省規(guī)程,）,返回,21,附錄一：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（柔性防水,）,圖集號(hào)：,98,ZJ201,頁數(shù)：,第7頁,返回,22,附錄二：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（剛性防水）,圖集號(hào)：,98,ZJ201,頁數(shù)：,第18頁,返回,23,附錄三：中南標(biāo)屋

13、面伸縮縫做法,圖集號(hào)：,98,ZJ201,頁數(shù)：,第24頁,返回,24,附錄四：中南標(biāo)外窗臺(tái)做法,圖集號(hào)：,98,ZJ201,頁數(shù)：,第23頁,返回,25,變形縫（等高）正確做法,魯班公司防水圖集第21頁,返回,26,外墻大面積應(yīng)設(shè)置分格縫,外墻飾面層設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：,1.,外墻飾面層應(yīng)留置分格縫，并宜與防水層分格縫對(duì)齊，,縫寬宜為,8,10mm,，并嵌填,5,8mm,厚密封材料。,選自,廣東,省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,（,DBJ15-19-2006),第,77,頁,返回,27,防水圖集窗框節(jié)點(diǎn)（頁號(hào),68,）,返回,28,防水圖集地下室后澆帶底板、立板節(jié)點(diǎn)圖（頁號(hào),107,）,返回,29,

14、防水圖集,變形縫（等高）（頁號(hào),21,）,返回,30,防水圖集,屋面防水設(shè)計(jì),（頁號(hào)2）,返回,31,大跨度網(wǎng)架、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形大的輕型結(jié)構(gòu)和裝配式屋面做法,卷材防水屋面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：,大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形較大的輕型結(jié)構(gòu)的屋面、裝配式屋面、受振動(dòng)或沖擊的屋面，其防水層宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法或機(jī)械固定法等工藝鋪貼，在距屋面周邊,800,mm,內(nèi)應(yīng),滿粘，卷材與卷材之間亦應(yīng)滿粘。并,在板端縫、屋面板與天溝交接處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，空鋪寬度宜為,200,300mm,。,選自,廣東,省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,（,DBJ15-19

15、-2006),第,22,頁,返回,32,剛性防水屋面設(shè)計(jì)的正確做法,細(xì)石防水抗裂混凝土防水層屋面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：,細(xì)石防水抗裂混凝土防水層與女兒墻、山墻交接處應(yīng)留置,20,30mm,凹槽，并嵌填背襯材料及密封材料。,選自,廣東,省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,（,DBJ15-19-2006),第,24,頁,返回,33,地下工程防水設(shè)計(jì)正確做法,柔性防水層設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：,樁頭頂面宜涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚合物水泥防水砂漿，其抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)小于樁頭相應(yīng)指標(biāo)。在柔性防水層和樁頭的交界處，防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴(yán)。,選自,廣東,省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,（,DBJ15-19

16、-2006),第,50,頁,返回,34,防水施工造成的通病,1、防水基面對(duì)防水層質(zhì)量的重要性,2、,土建總包與防水專業(yè)施工的質(zhì)量責(zé)任界定,返回,35,以往防水施工中的錯(cuò)誤概念和錯(cuò)誤做法,1.,涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地區(qū)只適合涂料，不適合于卷材,.,2.,屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層,.,3.,地下室外壁柔性防水保護(hù)層用水泥砂漿批蕩或磚,.,4.,外墻窗安裝前，窗與墻相連接留洞口是沒有任何批檔,.,5.,種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的保護(hù)層,.,6.,做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了,.,7.,外墻窗沒有窗眉線，甚至連滴水線都沒有，鷹嘴就了事,.,8.,外墻窗裝在平墻斷面的外端,.,返回,36,地下室疏水層平面布置圖（頁號(hào),84,）,返回,37,地下室疏排水剖面示意圖（頁號(hào),85,）,返回,38,防排結(jié)合構(gòu)造圖、,疏排水通管道斷面圖（頁號(hào),86,）,39,返回,地下室深基坑抽排水預(yù)埋井構(gòu)造大樣（頁號(hào),87,）,40,二合一地下連續(xù)墻防水構(gòu)造圖（頁號(hào),95,）,返回,41,矮女兒墻（頁號(hào),10,）,42,外墻邊梁與墻體交接處構(gòu)造、泄水式分格縫構(gòu)造（頁號(hào),5