國際工程承包 第四章

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1、莆 田 學 院 土 建 系國際工程承包 主 講 ： 吳 智 明Email: Tel:15880341969 第四章 投 標 報 價v第一節(jié) 投標報價的步驟v第二節(jié) 投標報價的各項費用計算v第三節(jié) 單價分析v附件一 投標報價計算案例一v附件一 投標報價計算案例二 【目的要求】1.掌握投標報價的步驟。2.掌握投標報價的費用組成及計算。【重點難點】1.重點、難點：投標報價的步驟及費用組成 第一節(jié) 投標報價的步驟 國際工程承包招標可以采用多種合同形式，對不同的合同形式，計算報價方式是有差別的。具有代表性且比較常見的是單價合同形式，其投標報價主要分以下幾個步驟：現(xiàn)場考察；研究招標文件；復核工程量；制定總

2、體施工規(guī)劃；計算單價；確定投標價格；編制投標文件。 現(xiàn)場考察的一般程序和做法是：現(xiàn)場考察組應由報價人員、準備在中標后實施工程的項目經(jīng)理和公司決策人員組成，根據(jù)對招標文件的研究和投標報價的需要，制定考察提綱，考察后應提供實事求是和包含比較準確可靠數(shù)據(jù)的考察報告，以供投標報價使用。 一. 現(xiàn)場考察 現(xiàn)場考察時注意收集的資料和信息包括以下內(nèi)容：(一)自然地理條件 1. 氣象資料：年平均氣溫，年最高氣溫；風玫瑰圖，最大風速，風壓值；年平均濕度，最高、最低濕度；室內(nèi)計算溫度、濕度。 2. 水文資料：流域面積、年降水量、河流流量等。對于港口工程，還應調(diào)查潮汐、風浪、臺風等。 3. 地質(zhì)情況：地質(zhì)構(gòu)造及特征

3、；承載能力，地基是否是大孔土、膨脹土(需用鉆孔或探坑等手段查明)；地震及其設防等級。 4. 上述問題對施工的影響。 (二) 施工材料 1. 地方材料的供應品種，如水泥、鋼材、木材、磚、砂、石料及商品混凝土的生產(chǎn)和供應。 2. 裝修材料的品種和供應，如瓷磚、水磨石、大理石、墻紙、木板材、吊頂噴涂材料、各類門窗材料、水電器材、空調(diào)等的產(chǎn)地和質(zhì)量，各種材料器材的價格、樣本。 3. 第三者采購的渠道及當?shù)匚镔Y采購代理情況。 4. 當?shù)毓痰墓┴浶屎驼\信程度。 5. 實地參觀訪問當?shù)夭牧系某善芳鞍氤善返鹊纳a(chǎn)廠、加工廠及制作場地。 (三)施工機具 1. 該國施工設備和機具的生產(chǎn)、購置和租賃；轉(zhuǎn)口機具

4、和設備、材料的供應及價格；有關(guān)設備、機具的維修和配件供應。 2. 當?shù)氐臋C具維修和加工能力。 (四)交通運輸 1. 空運、海運、河運和陸地運輸情況。 2. 運輸價格，包括主要運輸工具購置和租賃價格。 (五)商務問題 1. 所在國國家對承包商征稅的有關(guān)費率。 2. 所在國近幾年通貨膨脹和貨幣貶值情況。 3. 進出口材料和設備的關(guān)稅費率。 4. 銀行保函手續(xù)費，貸款利率，保險公司有關(guān)工程保險費率。 5. 所在國代理人的有關(guān)規(guī)定，一般收費費率。 6. 人工工資及附加費，當?shù)毓と斯ばб约巴覈と说墓ばП?，招募當?shù)毓と耸掷m(xù)。 7. 臨建工程的標準和收費。 8. 當?shù)丶皣H市場材料、機械設備價格的變動；

5、運輸費和稅率的變動。 (六)規(guī)劃設計和施工現(xiàn)場 1工程的地形、地物、地貌。 2. 市政給排水設施。 3. 當?shù)毓╇姺绞?、電壓、供電方位、距離。 4. 電視和通訊線路的鋪設。 5. 政府有關(guān)部門對現(xiàn)場管理的一般要求，特殊要求及規(guī)定。 6. 施工現(xiàn)場的三通一平(通水、通電、通路和場地平整)情況。 7. 當?shù)厥┕し椒白⒁馐马棥?8. 當?shù)亟ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)特征和習慣做法。 9. 重點參觀了解當?shù)赜写硇缘闹ㄖ锖同F(xiàn)代化建筑。 (七)業(yè)主和競爭對手情況 1. 業(yè)主情況。 2. 工程資金來源。 3. 競爭對手情況。(八)工程所在國的政治、經(jīng)濟情況，有關(guān)法規(guī)、條例及市場開拓前景。 在動手計算投標價格之前，

6、首先要弄清楚招標文件的要求和報價內(nèi)容： （1）承包商的投標范圍，以避免在報價中發(fā)生任何遺漏。 （2）各項技術(shù)要求，以便確定經(jīng)濟適用而又可能縮短工期的施工方案。 （3）工程中需使用的特殊材料和設備，以便在計算報價之前調(diào)查了解價格，避免因盲目估價而失誤。 為進一步制定施工方案、進度計劃，計算投標價，投標人還應該從以下幾個主要方面研究招標文件：二. 研究招標文件 (一)投標人須知與合同條件 (二)技術(shù)規(guī)范 注意招標文件中所附的施工技術(shù)規(guī)范。 (三)報價要求 (四)承包商風險 國際工程招標文件中，一般都有工程量清單，報價之前，要對工程數(shù)量進行校核。校核要領(lǐng)與國內(nèi)招標工程相同。需注意的是，校核之前首先要

7、明確工程量的計算方法。通常，工程星清單中都說明了是按什么方法計算的。國際上通用的工程量計算方法有建筑工程量計算原則(國際通用)和建筑工程量標準計算方法。招標文件中如沒有工程量清單，則須根據(jù)圖紙計算全部工程量。如對計算方法有規(guī)定，應按規(guī)定的方法計算；如無規(guī)定，亦可用國內(nèi)慣用的方法計算。三. 復核工程量 施工方案不僅關(guān)系到工期，而且對工程成本和報價也有密切關(guān)系。施工方案應包括下列基本內(nèi)容： 1. 施工的總體部署和場地總平面布置； 2. 施工總進度和單項(單位)工程進度； 3. 主要施工方法； 4. 主要施工機械設備數(shù)量及其配置； 5. 勞動力數(shù)量、來源及其配置； 6. 主要材料需用量、來源及分批進

8、場的時間安排； 7. 自采砂石和自制構(gòu)配件的生產(chǎn)工藝及機械設備； 8. 大宗材料和大型機械設備的運輸方式； 9. 現(xiàn)場水、電需用量和來源及供水、供電設施； 10. 臨時設施數(shù)量和標淮。四. 制定總體施工規(guī)劃 在投標報價中，要按照招標文件工程量表中的格式填寫報價價格，一般是按分項工程中每一個子項的內(nèi)容填寫單價和總價。業(yè)主付款，是按此單價乘以承包商完成的實際工程量進行支付，而不管其中有多少用于人工費，多少用于材料和工程設備費，多少用于承包商的施工機械以及間接費和利潤。 按照國際工程的這種報價方式，我們可以分解每一個工程項目的單價，其組成為：人工費；材料費；施工機械設備費；各種管理費和其他一切間接費

9、用；風險費和利潤。五. 計算單價 因此工程單價要從基本價格、確定定額和間接費、風險費和利潤攤?cè)胂禂?shù)三個方面入手。 1. 基本價格，即人工、材料、施工機具價格。 2. 工程定額的選用。 3. 間接費。 有了前面所述的人工、材料和機械設備的基礎(chǔ)價格，選定了工程定額，就可計算出工程直接費。再計算出各項間接費，確定間接費與直接費比率，以及上級單位管理費、利潤和風險費，就可對工程量表中每個單個項目做出單價分析，從而得出每個分項工程的單價。 前面計算出的工程單價，是包括人、材、機單價和除合同工程量表單列項目以外的上級單位管理費、間接費、利潤、風險費等的工程分項單價，乘上工程量，再加上工程量表中單列的子項包

10、干項目費用，即可得出工程總價。六. 確定投標價格七. 編制投標文件 第二節(jié) 投標報價的各項費用計算 承包商在投標前研究了招標文件，對現(xiàn)場做了考察，開始進入編制投標報價階段，其基本內(nèi)容包括計算人工、材料、機械的基本單價，選定適當?shù)亩~，計算分項工程直接費，再計算間接費，并確定比率系數(shù)，最后通過單價分析確定分項工程中各個分項的單價，填寫工程量表，合計工程總報價。 工程總成本暫定金額上級管理費盈余直接費間接費人工費材料費、工程設備費施工機械設備費分包費投標費保函手續(xù)費保險費稅金業(yè)務費臨時設施工程費貸款利息施工管理費其他利潤風險費工程報價國際工程報價項目的基本組成： 這里講的人工單價是指國內(nèi)派出工人和

11、當?shù)毓蛡蚬と耍ò椖克趪耐饧と撕彤數(shù)毓と耍┢骄べY單價的計算。一、人工單價的計算 平均工資單價=國內(nèi)派出工人工資單價國內(nèi)派出工人工日占總工日的百分比+當?shù)毓蛡蚬と斯べY單價當?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜直?考慮工效的平均工資單價=國內(nèi)派出工人工資單價國內(nèi)派出工人工日占總工日的百分比+當?shù)毓蛡蚬と斯べY單價當?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜直?工效比 國內(nèi)派出工人工資單價和當?shù)毓と斯べY單價計算如下： 1.國內(nèi)派出工人工資單價=一個工人出國期間的費用/出國工作天數(shù) 出國及在國外期間的費用一般包括以下內(nèi)容：出國前期費。往返機票費。人身意外保險費。醫(yī)療保險費。住宿費。上下班交通費。稅費。工資。其他費用。指根據(jù)

12、具體情況而必須發(fā)生的費用，如艱苦地區(qū)補貼、崗位補貼等費用。 2.當?shù)毓蛡蚬と斯べY單價。 根據(jù)我國國營對外承包企業(yè)財務管理試行辦法中關(guān)于成本項目劃分的規(guī)定，在工程所在國雇傭工人的工資，應包括基本工資、加班費、各種津貼(通常有房租津貼、交通費津貼等)以及招募、解雇費等，應按當?shù)貏趧硬块T的有關(guān)規(guī)定結(jié)合本企業(yè)的具體情況而定。工期在1年以上時，也需考慮工資上漲的因素，適當預計上漲率。 此外，如招標文件或當?shù)胤梢?guī)定，雇主需支付個人所得稅、社會安全稅等個人應納稅金，則也應計人工資單價之中。 出國工人工資及其他費用國外雇傭工人工資出國前期費往返機票費人身意外保險費醫(yī)療保險（社會保險）國外工資勞保用品費臥具炊

13、具費工資預測費上下班交通工資招募、解雇費人工費住宿費勞工稅及其他相關(guān)稅費加班費津貼預漲工資（%）人工費的組成：稅金、保險費 二、材料、工程設備單價的計算 國際工程承包中材料、設備的來源有三條渠道，即當?shù)夭少?、國?nèi)采購和第三國采購。分別介紹如下： 1.當?shù)夭少彽牟牧?、工程設備的單價計算。如果由當?shù)夭牧瞎坦┴浀浆F(xiàn)場，可直接用材料商的報價加上現(xiàn)場保管費作為材料或工程設備單價；如果自行采購，可用下列公式計算：材料(或工程設備)單價=市場價+運雜費+運輸保管損耗的費用 2.國內(nèi)和第三國采購材料、設備單價，可用以下公式計算：材料（或工程設備）單價=到岸價+海關(guān)稅+港口費+運雜費+保管費+運輸保管損耗的

14、費用+其他費用 三、施工機械臺班單價的計算 施工機械使用費由基本折舊費、安裝拆卸費、燃料動力費、機上人工費、維修保養(yǎng)費以及保險費組成。其計算方法分別說明如下： (1)基本折舊費。如果是新購設備，則應考慮擬在本工程中攤銷的折舊率。對于大型施工機具，通常可按5年攤銷完，如果本工程工期為兩至三年，則可從直線折舊法，余值遞減折舊法等多種折舊方法中選擇一種計算。對于一般的中小型機具，或價值折舊較低而又易損的設備、二手設備以及在工程上使用臺班較多的機具或車輛等，可以在本項目一次性折舊完?；菊叟f費=（機械原值余值）折舊率 (2)安裝拆卸費，可以根據(jù)施工方案的安排分別計算各種需拆裝的機械設備在施工期間的拆裝

15、次數(shù)和每次拆裝費用的總和。 (3)燃料動力費，按消耗定額乘以當?shù)厝剂蟿恿r格計算。 (4)機上人工費，按每一臺機械上應配備的工人數(shù)乘以工資單價來確定。 (5)維修保養(yǎng)費。 (6)保險費。 自有機械租用機械施工機械費基本折舊費安裝拆卸費燃料動力費機上工人工資保險費維修保養(yǎng)費進出場費租費施工機械費的組成： 四、分項工程的直接費 有了人工、材料、設備和機械臺班的基本單價，根據(jù)施工技術(shù)方案，人工、施工機械的工效水平和材料消耗水平，可確定單位分項工程中工、料、機的消耗定額，即可計算出分項工程的直接費。臺班單價的計算方法如下： 臺班單價=（基本折舊費安裝拆卸費維修費機械保險費機上人工費燃料動力費 ）/總臺

16、班數(shù) 計算分項工程的直接費，還需注意以下幾點：（1）要注意把業(yè)主在工程量表中未列出的工作內(nèi)容及其單價考慮進去，不可漏算。有些招標文件的工程量表允許承包商列出工程量表中未包含的子項，但如果承包商不想增列該子項，則應將該項費用分攤到其他子項中。（2）有的國外規(guī)范規(guī)定，只考慮建筑物邊界垂直向上的土方體積，不考慮挖方時施工所需工作面增加的挖方。（3）分項工程單價常受市場價格波動影響，并隨不同的施工工藝而變化。因此，分項工程單價必須在每次報價時進行分析和調(diào)整，不能一成不變。 指直接費用以外的其它經(jīng)常性費用。由于國際工程承包市場的不斷變化，應根據(jù)招標文件的規(guī)定對間接費用的構(gòu)成進行增刪，通常有以下的內(nèi)容：(

17、一)投標期間的開支和費用 包括購買招標文件，投標期間差旅費，編制標書的費用，咨詢費，禮品費等。(二)保函手續(xù)費 包括投標保函、履約保函、預付款保函、維修保函等，一般銀行要以保函金額的0.20.5按年收取手續(xù)費。按招標文件要求的保函金額和保函有效期，可計算出保函手續(xù)費。五、間接費 (三)保險費 國際承包工程是強制性保險，一般有承包工程一切險、第三方責任險、人身意外險、運輸險、施工機械險等，其中后三項保險的費用應計入工、料、機費用中。 (四)稅金 不同的國家對外國承包企業(yè)課稅的項目和稅率有很大差別，常見的課稅項目有：合同稅、利潤所得稅、營業(yè)稅、買賣稅、產(chǎn)業(yè)稅、地方政府開征的特種稅、社會福利稅、社會

18、安全稅、養(yǎng)路和車輛牌照稅等。其中以利潤所得稅、營業(yè)稅的稅率較高，有的國家分別達到30%和10%以上。 (五)業(yè)務費 監(jiān)理工程師費(為監(jiān)理工程師創(chuàng)造現(xiàn)場工作和生活條件的支出)、代理人的傭金、法律顧問金、培訓費等。 (六)臨時設施費 (七)貸款利息(八)施工管理費(九)上級單位的管理費 指上級管理部門或公司總部對現(xiàn)場施工單位收取的管理費，但不包括工地現(xiàn)場管理費。由于各公司管理體制不同，計費標準不一，通常約為工程總成本3%5%。六、分包費七、利潤和風險八、暫定金額 九、確定工程單價 有了各個分項工程的直接費，然后相加匯總即得出整個工程項目的直接費。前面也已計算出整個工程項目的間接費總額，從而可以確定

19、該項目間接費與直接費的比率。間接費和直接費比率確定后，再進行單價分析，把間接管理費按分項工程攤?cè)?。最后就可確定每個分項工程單價，填入工程量表，再計算出每個分部工程價格和整個工程項目總價。 背景：某工業(yè)廠房項目的業(yè)主經(jīng)過多方了解，邀請了A、B、C等3家技術(shù)實力和資信俱佳的承包商參加該項目的投標。 在招標文件中規(guī)定：評標時采用最低綜合報價（相當于經(jīng)評審的最低投標價）中標的原則，但最低投標價低于次低投標價10%的報價將不予考慮。工期不得長于18個月，若投標人自報工期少于18個月，在評標時將考慮其給業(yè)主帶來的收益，折算成綜合報價后進行評標。若實際工期短于自報工期，每提前1天獎勵1萬元；若實際工期超過自

20、報工期，每拖延1天罰款2萬元。 A、B、C等3家承包商投標書中與報價和工期有關(guān)的數(shù)據(jù)匯總于表1。 假定：貸款月利率為1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在評標時考慮工期提前給業(yè)主帶來的收益為每月40萬元。案 例 分 析 投標人基礎(chǔ)工程上部結(jié)構(gòu)工程安裝工程安裝工程與上部結(jié)構(gòu)工程搭接時間(月)報價(萬元)工期(月)報價(萬元)工期(月)報價(萬元)工期(月)A 400 4 1000 10 1020 6 2B 420 3 1080 9 960 6 2C 420 3 1100 10 1000 5 3表1投標參數(shù)匯總表n 2 3 4 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16(P/A， 1%,

21、n) 1.970 2.941 3.902 5.795 6.728 7.625 8.566 9.471 (P/F，1%,n) 0.980 0.971 0.961 0.942 0.933 0.923 0.914 0.905 0.887 0.879 0.870 0.861 0.853表2現(xiàn)值系數(shù)表 問題1：我國招標投標法對中標人投標應當符合的條件是如何規(guī)定的？問題2：若不考慮資金的時間價值，應選擇哪家承包商作為中標人？問題3：若考慮資金的時間價值，應選擇哪家承包商作為中標人？ v問題1： 答：我國招標投標法第四十一條規(guī)定，中標人的投標應當符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項

22、綜合評價標準；（2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。v問題2： 解： 1.承包商A的總報價為：400100010202420萬元 總工期為：4106218月 相應的綜合報價P A2420萬元 2.承包商B的總報價為：42010809602460萬元 總工期為：396216月 相應的綜合報價PB246040(1816)2380萬元 【 答 案 】 3.承包商C的總報價為：420110010002520萬元 總工期為：3105315月 相應的綜合報價PC252040(1815)2400萬元 因此，若不考慮資金的時間價值，承包商B的綜合報價最低，應

23、選擇其作為中標人。問題3：解： 1.計算承包商A綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款A1A4004100萬元 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款A 2A100010100萬元 安裝工程每月工程款A3A10206170萬元 【 答 案 】 則承包商A的綜合報價的現(xiàn)值為： PVAA1A（P/A，1%，4） A2A（P/A，1%，10）（P/F，1%，4）A3A（P/A，1%，6）（P/F，1%，12） 1003.9021009.4710.9611705.7950.887 2174.20萬元 2.計算承包商B綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款A1B4203140萬元 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款A2B10809120萬

24、元 安裝工程每月工程款A3B9606160萬元 工期提前每月收益A 4B40萬元 則承包商B的綜合報價的現(xiàn)值為： PVBA1B（P/A，1%，3）A2B（P/A，1%，9）（P/F，1%，3）A3B（P/A，1%，6）（P/F，1%，10）A4B（P/A，1%，2）（P/F，1%，16）1402.9411208.5660.9711605.7950.905401.9700.8532181.75萬元 【 答 案 】 3.計算承包商C綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款A1C4203140萬元 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款A2C110010110萬元 安裝工程每月工程款A3C10005200萬元 工期提前每

25、月收益A4C40萬元 則承包商C的綜合報價的現(xiàn)值為： PVCA1C（P/A，1%，3）A2C（P/A，1%，10）（P/F，1%，3）A3C（P/A，1%，5）（P/F，1%，10）A4C（P/A，1%，3）（P/F，1%，15）1402.9411109.4710.9712004.8530.905402.9410.8612200.50萬元 因此，若考慮資金的時間價值，承包商A的綜合報價最低，應選擇其作為中標人?！?答 案 】 第三節(jié) 單 價 分 析一、單價分析方法 單價分析也可稱為單價分解，就是對工程量表上所列分項工程的單價進行分析、計算和確定，或者說是研究如何計算不同分項工程的直接費和分攤其

26、間接費、利潤和風險費等之后得出每個分項工程的單價。(一)單價分析的步驟和方法1.直接費A，包括： (1)人工費a1。根據(jù)人工定額即可求出完成此分項工程所需總的工時數(shù)，乘以每工時的單價即可得到人工費總計，每工時人工費單價的詳細分項計算如前所述。(2)材料費a2。根據(jù)技術(shù)規(guī)范和施工要求，可以確定所需材料品種及材料消耗定額，再根據(jù)每一種材料的單價即可求出每種材料的總價及全部材料的總價。(3)工程設備費a3。根據(jù)招標文件中對有關(guān)工程設備的套數(shù)、規(guī)格等要求，同時要計入運輸、安裝、調(diào)試以及備件等費用。 (4)施工機械費a4。列出所需的各種施工機械，并參照本公司的施工機械使用定額即可求出總的機械臺時數(shù)，再分

27、別乘以機械臺時單價，即可得到每種施工機械的總價和全部施工機械的總價。 直接費A=a1+a2+a3+a4 2.間接費B 間接費的詳細計算應該按照工程項目全部間接管理費的總和B，與該工程項目所有分項工程的直接費總和A相比，先得出間接費比率系數(shù)b。 b= B/ A 對于有經(jīng)驗的公司，也可根據(jù)經(jīng)驗直接確定一個間接費比率系數(shù)b。然后用b乘以直接費來求出每個分項工程的間接費B。 B=Ab 3.每個分項工程的總成本W(wǎng) W= A+B4.利潤、風險費和上級管理費之和M 設利潤、風險費以及上級管理費三者之和是工程總成本W(wǎng)的一個百分數(shù)m，則： M=Wm m的變化范圍很大。利潤和風險是根據(jù)公司本身的管理水平、承包市場

28、戰(zhàn)略、地區(qū)政治經(jīng)濟形式、競爭對手、工程難易程度等許多因素來確定的，利潤、風險費再加上上級管理費三者之和，大體上可在工程總成本的10%18%間考慮。5.每個分項工程的單價U U=(WM)/該分項工程的工程量 本案例系東南亞某國一高級住宅工程施工承包的投標報價全過程，僅為介紹投標報價而編制，并無實際引用價值，其內(nèi)含各主要項目的做法僅供讀者參考。 一、工程概況及報價要求 本工程系東南亞某國一棟二層高級住宅樓，總建筑面積為307m2，施工技術(shù)要求不高，無須采取特殊施工技術(shù)措施，報價要求考慮稅收及各項必需費用，利潤按該國允許的最高利潤標準計算。 本報價僅計算土建部分，水電及裝修已列出具體數(shù)字，無須逐項計

29、算。投標依據(jù)為工程招標圖紙及相關(guān)資料(本例從略)，并參考北京市現(xiàn)行預算定額，工資參照當?shù)毓べY標準。投標報價實例 二、人工工資計算 近年來各承包公司在外派工人的工資計算方面做法差異甚大，有些公司依然沿用20世紀80年代的做法，即公司包攬全部開支，收取全部收入，只發(fā)給個人國外零用費、獎金、加班費及出國前置裝費等。這種做法已經(jīng)不適應國際工程承包的經(jīng)營，多數(shù)中國對外承包公司已采取了一種新的做法，即讓工人合理承擔出國前的開支和收取國外的合理報酬，這種做法與國際工程承包的做法已經(jīng)接軌。為承包公司的人工工資計算定下了基礎(chǔ)。表5-1系按這種做法而編制。 三、材料價格的確定根據(jù)市場調(diào)查以及計算得出各種材料預算價

30、，匯總于表5-2。 附運雜費計算資料： 根據(jù)“材料價格確定表”中的材料名稱，按下列各項計算資料，逐項計算運雜費并計算出材料預算價。 1我國外貿(mào)CIF價：系當?shù)馗劭诮回泝r，須另加港口費：8美元/t，海關(guān)稅：水泥30.02 (其中包括國防稅等基本稅7.02)；預制水磨石30.02均按CIF價征計；當?shù)剡\雜費汽車運距58km，每噸公里運費0.80美元，裝卸費7美元/t，采保費根據(jù)當?shù)貙崪y按總計的5考慮。 2當?shù)厥袌霾少弮r：稅金均已包括，不另計算， 一般須自運，其運雜費及采保費根據(jù)當?shù)貙崪y可綜合按占交貨價10計算。 3砂子、石子價：每車裝8t計算，須汽車自運，運距40km，運費0.1美元/t.km，裝

31、車費及稅金由廠方負責，汽車自卸砂子須過篩，過篩用工0.10工日/t，過篩消耗15，采保費按總計的5考慮。 4當?shù)厮拓浀浆F(xiàn)場價：采保費根據(jù)當?shù)貙崪y按2計算。 5當?shù)亓闶蹆r：一般自己提貨，運雜費及采保費按5計算。 6. 由制造商現(xiàn)場安裝到位者，可作為分包情況考慮，在工程單價中處理，即預算價交貨價。 7第46項稅金均已包括不另增加。 8預制水磨石毛重每立方米按3t計算。注：計算數(shù)據(jù)見“本章第七條計算書”。四、管理費測算作為測算管理費用的依據(jù)，見表5-3。 五、工程單價分析 根據(jù)“工程報價單”中的工程項目按下列各項技術(shù)數(shù)據(jù)逐項確定工料消耗量。 (一)統(tǒng)一規(guī)定 1. 工料消耗量以北京市現(xiàn)行預算定額為基礎(chǔ)

32、，結(jié)合具體項目作必要的調(diào)整換算，所有人工均增加15的工效差系數(shù)；換算的材料(如砌塊、塊料面層等)損耗率按不同定額考慮。 2管理費(包括臨設)按測算結(jié)果計算，利潤按15計算，二者合并后與工料價合計列入工程單價內(nèi)考慮。 3分包工程單價在分包報價上另加總包管理費及利潤10計算。 4施工機械費。本工程只使用中小型機械，其費用可按土建總價的2.5計算，以一筆總價列入標價(下同)。 5施工用水電費按土建總價1計算。 6腳手架費按土建總價0.5計算。 (二)土方工程 1. 平整場地、回填土、室內(nèi)填土夯實均采用人工。 2. 挖基礎(chǔ)土方采用當?shù)貙I(yè)承包商分包，其單價為2.5美元m3。 3. 缺土挖運采用當?shù)貙I(yè)

33、承包商分包，其單價為5.0美元m3，送到現(xiàn)場。 (三)鋼筋混凝土工程 1混凝土體積配合比的材料用量可套用定額中接近的強度等級計算(如1：4：8可套用C10混凝土等)。地面、屋面用混凝土同樣處理。 2混凝土、模板、鋼筋定額不分構(gòu)件，綜合考慮，現(xiàn)參照北京市定額確定如下(工效差系數(shù)照加)； (1)混凝土定額(m3)：人工1.8工日，混凝土1.01m3(配合比如“(1)”條)，零星材料占主材的5計算。 (2)模板定額(m3)：人工0.25工日，木材0.02 m3 ，鐵釘0.15kg，其他材料費按占主材的3計算。 (3)鋼筋定額(t)：人工11.2工日，鋼筋1.05t，鐵絲7kg。 （四)墻體工程 1.

34、 砌體灰縫為1cm，砂漿配合比處理方法與混凝土相同。 2. 31 cm厚預制混凝土砌塊外墻可采用20cm+10cm實心砌塊平砌組合，中間灰縫1cm。 3. 所有砌塊均須編補充分析，人工可套用類似定額，用料計算公式如下(每平方米)： 砌塊量=1/（砌塊長+灰縫）/ （砌塊厚+灰縫） 砂漿量1m2砌體(折成m3)砌塊數(shù)(實)砌塊體積(31cm厚外墻分別算出20 cm及10cm砌體用量后，尚須另加中間灰縫1cm所需砂漿量。砌塊與砂漿損耗率均按1計算)。 (五)鋁制品工程 均系由制造商供貨到現(xiàn)場并安裝到位(包括零件玻璃)可作為分包工程處理。 (六)地面、墻面工程 面料凡以“塊”計算者，其用量應根據(jù)具體

35、規(guī)格進行換算(損耗另加)，砂漿及用工量可套用類似定額計算(工效差系數(shù)照加)。 (七)其他 1. 木門油漆。由專業(yè)承包商分包，其單價為4美元m 2(單面面積)； 2散水。套用幾個單項定額合并計算(如平整場地、夯實墊層、一次抹光等)； 3屋面找平層。工料按厚度不同換算； 4預制水磨石踢腳線。材料由預制水磨石鋸成，加工費按預制水磨石價增加10后再折算成每米價計算； 5定額中的其他材料費(包括一些材料單價中缺項的零星材料可并入考慮)確定如下： (1)一般按主材(不包括工資)合計的1計算； (2)第30、32、36、37項按主材合計的5計算； (3)第38項按主材合計的10計算； (4)第39項按主材合

36、計的3計算； 6瓷磚損耗率為3； 7木門安裝不需鋼護口板； 8瀝青不摻摻合料，冷底子油按純?yōu)r青計算； 9細石墻面：不需鋼筋、鐵件及白灰，細石不考慮損耗，也不扣灰縫。 六、工程單價分析表工程單價分析表見表5-4。 根據(jù)上述確定的工資及材料價格，并參考北京市現(xiàn)行預算定額確定的工料消耗量以及上述單價分析技術(shù)數(shù)據(jù)”，逐項確定工程單價。 七、計算書 根據(jù)巳知的材料交貨條件、運雜費的數(shù)據(jù)以及工程單價分析得出各項技術(shù)數(shù)據(jù)，分別計算出各項材料預算價格和各工程項目實際工料消耗數(shù)量。 八、工程報價單 工程報價單為最終對外投標報價的成果，表中第4欄為已給出的工程量，根據(jù)單價分析表計算出的單價填入各項目的第5欄內(nèi)，即可計算出各工程項目的合價并累計出全部工程的總價，即對外報價數(shù)，表5-6為x x住宅價格表。