江蘇未來影視文化創(chuàng)意園畫冊文案結(jié)構(gòu)策劃

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1、江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【封面】,創(chuàng)意未來，創(chuàng)想無限,【扉頁：1P】,江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【第一部分：概念篇(共12P)】,文化江蘇的精彩名片,【概述2P3P】,江蘇省十大文化產(chǎn)業(yè)項目， 10000畝恢宏大手筆， 產(chǎn)業(yè)聚合型影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,國家級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,東方好萊塢 國內(nèi)首家“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地,【闡述一：（4P-5P)】,東方創(chuàng)意硅谷 國內(nèi)領先、國際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地,【闡述二（6P7P）】,東方夢幻樂園 長三角5A級影視文化休閑旅游基地,【闡述三(8P9P)】,政府主導，市場運作，園區(qū)開發(fā),【運營管理(10P11P)】,多方位開發(fā)、

2、整體運營，聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多元化盈利空間,開發(fā)理念:,構(gòu)筑“一園二區(qū)三中心”超級產(chǎn)業(yè)平臺,資源匯聚，強強聯(lián)合，實力團隊，傾力打造,【園區(qū)概貌及建設主體(12P13P)】,【江蘇廣電石湫影視基地有限公司概況】 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，由江蘇廣電石湫影視基地有限公司開發(fā)建設。江蘇廣電石湫影視基地有限公司，由江蘇省廣播電視集團有限公司、江蘇新華日報報業(yè)集團有限公司、溧水石湫機場科技工業(yè)園開發(fā)有限公司，于2007年4月，共同出資8000萬元組建而成。其中江蘇省廣播電視集團有限公司占75%股份，處于控股地位。實力團隊，強強聯(lián)合，傾力打造文化江蘇的精彩名片。,【江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概貌】 江

3、蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，選址于南京市溧水縣石湫鎮(zhèn)，距南京祿口國際機場8公里，距南京市中心25分鐘車程?；匾?guī)劃總占地面積約10000畝，一期工程總用地約2113畝，總投資約50億元，規(guī)劃“一園、兩區(qū)、三中心”六大功能板塊。一園，即影視主題樂園；兩區(qū)，即影視文化公司集聚區(qū)和影視拍攝外景區(qū)；三中心，即影視制作中心、影視接待中心和會展、演藝、培訓中心。 建成后的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將形成“三大產(chǎn)業(yè)基地”，即國內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地；國內(nèi)領先、國際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長三角5A級影視文化休閑旅游基地。涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓、文化旅

4、游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。,【園區(qū)概貌及建設主體(14P15P)】,【第二部分：必要篇(共12P)】,五大主力需求， 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，蓄勢待發(fā),【篇章統(tǒng)領（16P17P)】,黨的十七大明確“推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮”的要求，提出“當今時代，文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國力競爭的重要因素，豐富精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿望”。 而目前我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不充分，總量規(guī)模偏小、社會化、產(chǎn)業(yè)化程度低、結(jié)構(gòu)不合理。2006年全國文化產(chǎn)業(yè)增加值僅占國內(nèi)生產(chǎn)總值的2.45%，而一些發(fā)達國家文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)在中國比起其他產(chǎn)業(yè)，無論在市場化或

5、對外開放的程度上，或國際競爭力方面落后10年到20年。 “大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設。”正在上升為國家戰(zhàn)略任務。江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在“以影視文化為龍頭，聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，全面帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展”方面有著重要的戰(zhàn)略意義。,【國家戰(zhàn)略任務需求18P-19P】,推動文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和大繁榮 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，呼之欲出,建設文化江蘇，打造文化強省，是江蘇省在“十一五”期間的重要建設任務。在06年江蘇省文化工作會議上，江蘇省委提出以“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)”為核心，進行文化升級，提出要以更大的力度建設與經(jīng)濟社會發(fā)展水平

6、相稱的“文化江蘇”，從文化大省向文化強省邁進。而在“十一五”期間，江蘇省要把文化產(chǎn)業(yè)培育成為江蘇經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，要重點建設十大文化設施、重點建設十大文化產(chǎn)業(yè)項目。 與此同時，江蘇文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍有很大的空間，特別是作為文化產(chǎn)業(yè)重要組成部分和重要支撐的影視文化產(chǎn)業(yè)，與周邊發(fā)達省市相比尚存在一定差距。江蘇至今沒有一個自主開發(fā)、多元經(jīng)營的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在一定程度上制約了江蘇影視產(chǎn)品的制作、發(fā)行、播映及后期開發(fā)，并影響了影視產(chǎn)業(yè)鏈的打造和產(chǎn)業(yè)群的聚合、江蘇文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢品牌的創(chuàng)造以及我省文化綜合實力的提升。 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在此種背景下，應勢而生，并被明確列為“江蘇省十大文化設施和十大文

7、化產(chǎn)業(yè)項目”之一。影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設，為建設與全省經(jīng)濟社會發(fā)展水平相稱的“文化江蘇”具有重要意義。,【文化強省的需求20P-21P】,建設文化江蘇，打造文化強省， 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應勢而生,面對全球百年不遇的金融危機，中國出臺4萬億的投資，拉動內(nèi)需，改善經(jīng)濟。各地政府也紛紛出臺擴大投資、拉動內(nèi)需的政策。江蘇省委、省政府提出采取10項措施、啟動3000億元政府主導性投資項目，進一步擴大需求，保增長、促發(fā)展。 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以“政府主導，市場運作，園區(qū)開發(fā)”的運作模式，一期總投資規(guī)模達50億元。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以其特色的定位，提供了全新的產(chǎn)品和服務，以豐富人民的物質(zhì)和文化生活，創(chuàng)

8、造新的需求，促進消費。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提供的影視科技體驗、影視主題旅游、世界精品直銷等服務都將直接刺激消費者的需求，為擴大內(nèi)需，拉動江蘇經(jīng)濟發(fā)展將起到重要的作用。,【拉動內(nèi)需的需求22P-23P】,擴大投資，拉動內(nèi)需， 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應時而生,全國電影產(chǎn)量持續(xù)攀高，2007年共生產(chǎn)402部國產(chǎn)故事片，電影國內(nèi)市場票房為33.27億元，電影綜合效益達到67.26億元。中國成為繼印度、美國之后，世界第三大電影生產(chǎn)國。 07年全國共創(chuàng)作生產(chǎn)529部14670集電視劇，全國各類廣播電視節(jié)目制作機構(gòu)注冊資金總量304億元，固定資產(chǎn)230億元，已成為世界第一的電視劇生產(chǎn)大國。 07年電視劇投資額約60億元

9、，這些投資額中的相當一部分消化在具有品牌效應的影視基地。南京文化資源十分豐富，是影視劇拍攝的熱點，而影視基地在南京還是空白。 2005年全球數(shù)字動漫產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已達2228億美元，與動漫相關周邊衍生產(chǎn)品產(chǎn)值則在5000億美元以上。世界動漫市場的整體格局基本上是美、日、韓三足鼎立。2007年全國共制作完成的國產(chǎn)電視動畫片186部101614分鐘，同比增長50%和23.43%。中國動漫市場年復合增長率110%，到2010年達到2000億直接市場和7000億延伸市場，動漫市場潛力巨大。 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將建設國內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地，立志打造國內(nèi)領先、國際知名

10、的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，為影視、動漫文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境溫床，這將有效地彌補市場空白，分享宏大的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場。,【影視文化產(chǎn)業(yè)市場的需求24P-25P】,龐大的影視、動漫文化產(chǎn)業(yè)市場， 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應市而生,根據(jù)南京市“十一五”發(fā)展規(guī)劃，到2010年，全市旅游總收入突破1000億元，接待國內(nèi)外旅客7800多萬人次。為了實現(xiàn)這一目標，必須為南京旅游及相關產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找新的增長點。 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，把旅游休閑、演藝、影視會展及商貿(mào)相結(jié)合，以特色主題公園、互動體驗式休閑項目為龍頭，開創(chuàng)影視文化體驗之旅，建成5級的文化旅游休閑景區(qū)，激活與整合當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的

11、旅游資源，整合旅游市場，開拓衍生產(chǎn)業(yè)，形成聚合效應，成為南京旅游及相關產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新的增長點。,【旅游及相關產(chǎn)業(yè)市場需求26P-27P】,可持續(xù)發(fā)展的旅游及相關產(chǎn)業(yè)市場， 影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，聚合而生,【第三部分：規(guī)劃篇(共20P)】,世紀大手筆恢宏擘畫， 10000畝影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【篇章概念統(tǒng)領（28P29P)】,項目一期開發(fā)2113畝，總投資約50億元，分5年開發(fā)，規(guī)劃為“一園、兩區(qū)、三中心”六大功能板塊。一園，即影視主題樂園；兩區(qū)，即影視文化公司集聚區(qū)和影視拍攝外景區(qū)；三中心，即影視制作中心、影視接待中心和會展、演藝、培訓中心。形成3大產(chǎn)業(yè)基地，即國內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色

12、的影視拍攝制作國家級基地；國內(nèi)領先、國際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長三角5A級影視文化休閑旅游基地。涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓、文化旅游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。,【總平規(guī)劃30P31P】,6大功能板塊，3大產(chǎn)業(yè)基地， 打造完整的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,各功能區(qū)建筑及用地情況匯總（占地僅指各功能區(qū)范圍）,各片區(qū)的功能用途、建筑風格、再現(xiàn)場景、景觀設計等都體現(xiàn)出獨特的時空主題，分別對應歷史、現(xiàn)代和未來的時空邏輯；從歷史主題的場景拍攝、旅游集中區(qū)到以現(xiàn)代為主題的旅游影視接待、展示、娛樂區(qū)，再到以未來為主題的旅游娛樂、影視制作區(qū)，規(guī)劃因循螺旋時空軸線展開各功能模塊，創(chuàng)造穿越歷史時空

13、的人文感受。 規(guī)劃模擬生態(tài)細胞的結(jié)構(gòu)組織功能，以生態(tài)林地為細胞核心，以林地、水體等生態(tài)環(huán)境為邊界，通過時間軸線有機組織各功能片區(qū)；旅游影視接待、展示、娛樂區(qū)之間功能相互滲透，影視拍攝、場景旅游集中區(qū)各功能片區(qū)通過林地、山體、道路、水體互為邊界，自成體系、相對獨立。,【用地布局32P33P】,歷史、現(xiàn)在、未來，全方位的功能片區(qū) 依據(jù)時空軸線理念，成就夢幻世界,影視主題樂園具有娛樂和購物兩大功能，參考美國環(huán)球影城和法國未來影視城的理念，吸收迪斯尼樂園的建設管理經(jīng)驗，設置影視科技體驗區(qū)、經(jīng)典游戲活動體驗及設施游樂區(qū)、影星與影迷見面互動娛樂區(qū)、經(jīng)典電影場景再現(xiàn)區(qū)、影視拍攝現(xiàn)場體驗區(qū)等幾個板塊。同時打造

14、世界名牌精品免稅直銷商貿(mào)一條街，讓游客體驗購物天堂的樂趣。初步規(guī)劃建筑面積80397，占地約342畝。,【一園：3435P】,影視主題樂園,?？怂拱拇罄麃喒ぷ魇?美國環(huán)球影城,【借鑒國際典范（3637P】,法國未來影視城,派拉蒙影視主題樂園,【借鑒國際典范（38P39P)】,園區(qū)將以最優(yōu)惠的影視文化企業(yè)入駐政策和優(yōu)良的配套服務，吸引國內(nèi)外一流的影視文化創(chuàng)意公司入園進駐，并使其規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，形成華東地區(qū)最具影響力的影視文化創(chuàng)意企業(yè)和高端專業(yè)人才的集聚區(qū)。該建設區(qū)主要用于影視文化創(chuàng)意公司入駐，同時也可作為現(xiàn)代生活典型場景即時再現(xiàn)景區(qū)，主要由3個現(xiàn)代街區(qū)及諸城市建筑元素等組成，每一街區(qū)建筑面積

15、約為18795，占地62畝，合計建筑面積56386，占地186畝。,影視文化公司集聚區(qū),【二區(qū)：4041P】,以歷史景區(qū)和現(xiàn)代景區(qū)為建設重點，實現(xiàn)國內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景區(qū)”為特色的影視拍攝外景區(qū)，服務國內(nèi)、國際各大影視機構(gòu)與劇組。拍攝外景區(qū)主要項目：近現(xiàn)代文化景區(qū)、江南水韻文化景區(qū)、歷史文化景區(qū)。,【二區(qū)：42P】,影視拍攝外景區(qū),一景多用 同一個景點不同朝向營造不同的景色特色，滿足拍攝多樣性的要求。 景點的布置便于改造，能夠快速便捷的進行裝飾，滿足拍攝經(jīng)濟性的需求。建筑表面可以通過美工的簡單改造，改變其風格、高度、年代特征等方面特點。 外景的設置注意可移動，通過不同植物的配置，滿足影片拍攝的季

16、節(jié)變更,【二區(qū)：43P】,【二區(qū)：4445P】,該景區(qū)參照昆山周莊、同里典型江南水鄉(xiāng)、無錫古運河風光帶、蘇州私家園林、南京夫子廟秦淮風光帶等進行建設。建筑面積22908，占地約190畝。,江南水韻文化景區(qū),歷史文化景區(qū),該景區(qū)以明清建筑為主體，有機融合秦漢、唐宋的建筑特色，再現(xiàn)無年代差別古代城墻、街道、衙門、校場、錢莊、商鋪、酒館等組成的相對封閉城域和典型古村落、山寨。建筑面積約29978，占地約96畝。,【二區(qū)：46P47P】,近現(xiàn)代文化景區(qū),該景區(qū)以民國時期的舊南京城為主要參考，將總統(tǒng)府、南京城門、下關碼頭、津浦鐵路車站、民國官邸、民國使館、舊南京城街道、舊南京老百姓人家等歷史性、標志性建

17、筑進行復原、組合，實現(xiàn)歷史性再現(xiàn)，滿足未來民國題材影視劇拍攝的基本要求，景區(qū)建筑面積121512，占地約520畝。,該中心將采用超前的設計概念體現(xiàn)該區(qū)科技和未來的主題，整合不同規(guī)模的功能模塊在統(tǒng)一的屋頂下，道具博物館、器材庫、攝影棚、動漫特效制作車間等建筑組合形成統(tǒng)一的未來風格。同時配備專業(yè)的技術、設備和人才，覆蓋所有影視后期制作服務內(nèi)容，從而實現(xiàn)從拍攝到后期制作的一站式服務，讓中外影視劇組可以“拿著本子進來，提著影視劇成片離開”。中心建筑面積32268，占地約58畝。,影視制作中心,【三中心之一：48P49P】,,后期制作功能,,數(shù)字后期制作 專業(yè)錄音系統(tǒng) 專業(yè)音效處理 色彩渲染系統(tǒng) 三維動

18、畫設計 聲畫合成系統(tǒng),影視接待中心由星級影視之家、游客接待中心等部分組成，以影視之家為核心。設計規(guī)模600間客房，配套餐飲、娛樂、會議、商務等服務設施。擬建接待中心規(guī)模為73746，用地約為100畝。,影視接待中心,【三中心之二：50P51P】,舉辦國內(nèi)外影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易會，設立全天候、全主位網(wǎng)上集成交易平臺，為影視創(chuàng)意文化高端論壇、影視劇組的新聞發(fā)布會、小型看片會、明星媒體見面會等提供配套場所。同時將與中外一流的藝術院校合作，面向社會各界，為影視界培訓輸送影視、演藝、動漫、特效制作、管理與營銷等多方面的人才。規(guī)劃建筑面積為55598，用地約為78畝。,會展、演藝、培訓中心,【三中心之三：52

19、P53P】,【第四部分：優(yōu)勢篇(共10P)】,8大優(yōu)勢，全方位拓展市場發(fā)展空間,【篇章統(tǒng)領（54P55P)】,優(yōu)勢之一： 國家文化部對古裝戲加以限制 國內(nèi)首家“近現(xiàn)代文化景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地發(fā)展空間廣闊 根據(jù)中國廣播電視總局自2005年以來全國電視劇發(fā)行許可證核發(fā)情況來看，國家廣電總局開始調(diào)整歷史劇和現(xiàn)實劇發(fā)行的比例，古裝劇不再一木獨支。 隨著現(xiàn)、當代劇種比例的不斷上升，作為國內(nèi)首家“近現(xiàn)代文化景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展空間廣闊。,優(yōu)勢之二： 江蘇十大文化產(chǎn)業(yè)項目 政策性支持優(yōu)勢明顯 江蘇省在“十一五”規(guī)劃中提出建設文化大省的設想。在

20、今后五年內(nèi)重點發(fā)展廣播影視、新聞出版和文學藝術等文化設施產(chǎn)業(yè)項目。根據(jù)2007年初發(fā)布的“江蘇省十一五文化發(fā)展規(guī)劃”，江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是“十一五”期間建設的十大文化設施和十大文化產(chǎn)業(yè)項目，將擁有實質(zhì)性的政策支持優(yōu)勢。,【政策面優(yōu)勢（56P57P)】,優(yōu)勢之三： 南京市作為江蘇省影視產(chǎn)業(yè)中心，城市優(yōu)勢顯著 江蘇省文化產(chǎn)業(yè)居全國一流水平，2006年文化事業(yè)費達10.45億元，增幅列全國第一位。其中影視需求也非常強大。2006年江蘇電視節(jié)目國內(nèi)國內(nèi)銷售額1.7億元，同比增長74%。 作為江蘇省會，南京是全省的政治、文化與影視產(chǎn)業(yè)中心，每年影視內(nèi)容產(chǎn)品制作產(chǎn)出量占到全省30%以上，在江蘇1

21、3個省轄市中遙遙領先；江蘇省培養(yǎng)影視人才的主要高校院系位于南京；省內(nèi)外眾多影視人才云集南京；注冊、設立于南京的影視文化機構(gòu)名列全省第一；影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢顯著。,優(yōu)勢之四： 南京市旅游市場發(fā)展成熟 為影視文化休閑旅游提供了堅實的基礎 南京市文化古跡遍布，其中古、近、現(xiàn)、當代文化資源異常豐富。古老悠久的文化遺產(chǎn)、現(xiàn)代文明的經(jīng)濟都市，與蔚為壯觀的自然景觀構(gòu)成了南京獨特的園林城市風貌。2007年旅游總收入達到614.9億，名列全國十五個副省級城市第三位。成熟的旅游市場，為江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的影視文化休閑旅游提供了堅實的基礎。,【城市面優(yōu)勢（58P59P)】,優(yōu)勢之五： 優(yōu)越區(qū)位交通，領

22、銜璀璨明天 江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，選址于南京市溧水縣石湫鎮(zhèn)，園區(qū)內(nèi)依山傍水，原始生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。距南京祿口國際機場僅8公里，距南京主城區(qū)僅25分鐘車程，東往上海、南至杭州、北去合肥均2-3小時車程。南京祿口國際機場擁有190條國內(nèi)航班、13條國際航班，國內(nèi)可直達全國各地，國際可直航法國、日本、新加坡、港、澳、臺等國家或地區(qū)，空港效應明顯?？旖萁煌?，非常便于服務國內(nèi)外影視拍攝劇組和游客。,優(yōu)勢之六： 生態(tài)園區(qū)概念，國際環(huán)保趨勢 園區(qū)建設基地北起溧塘水庫，西倚西橫山脈，東臨塘竇銅山公路，內(nèi)部丘陵起伏，地熱資源豐富，依山傍水，河湖縱橫，風景如畫，擁有優(yōu)異的自然生態(tài)環(huán)境資源。同時，對入住園區(qū)企業(yè)，

23、利用清潔能源、可再生能源、清潔生產(chǎn),3R及生態(tài)產(chǎn)業(yè)等技術,實現(xiàn)對自然資源的循環(huán)利用,從而不給大氣,水體和土壤遺留廢棄物，減少污染物和能源排放，真正實現(xiàn)生態(tài)園區(qū)概念。,【區(qū)位面優(yōu)勢（P6061P)】,優(yōu)勢之七： 強勢投資主體，實力保駕護航 園區(qū)投次主體是江蘇廣電集團，聯(lián)合新華報業(yè)集團、石湫機場科技工業(yè)園開發(fā)有限公司等單位。江蘇廣電集團業(yè)務幾乎囊括了當今大眾傳媒的所有業(yè)態(tài)，立志成為中國領先的內(nèi)容娛樂提供商和運營商，躋身全國廣電傳媒娛樂集團前列。江蘇廣電集團擁有相當規(guī)模具有世界先進水平的技術設備和設施。每年廣告收入過超過10個億。強勢投資主體，實務保駕護航。,優(yōu)勢之八： 聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑

24、全方位盈利空間 縱觀國內(nèi)在建或建成的影視基地，更多地是只著眼于影視拍攝的外景，雖然外景逼真，氣勢磅礴，但影視配套服務產(chǎn)業(yè)尚不成氣候，無法形成完整的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。 相比較而言，江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃6大功能板塊（“一園、二區(qū)、三中心”），形成“三大產(chǎn)業(yè)基地”（國內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國家級基地；國內(nèi)領先、國際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長三角5A級影視文化休閑旅游基地），涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓、文化旅游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，盈利模式優(yōu)良。,【項目面優(yōu)勢（62P63P)】,【第四部分：運營篇(共14P)】,多方位開發(fā)、整體運營， 聚合

25、影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多元化盈利空間,【篇章統(tǒng)領64P65P】,整體運營模式： 政府主導、市場運作、園區(qū)開發(fā),【整體運營模式66P67P】,,園區(qū)采取“政府主導、市場運作、園區(qū)開發(fā)”的整體運營模式，即在政府文化產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)扶持資金的支持下，完成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的基礎設施建設和平臺的搭建，后期公司通過市場化運作，分不同板塊尋求合適的投資者或合作方，與專業(yè)公司合作，以資金、土地和品牌入股，分別組建國際創(chuàng)意學院、影視制作公司、影視文化公司、影視接待中心投資公司、影視主題樂園投資公司等子公司共同開發(fā)建設。 產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)示意圖：,【整體運營模式68P69P】,整體盈利模式： 以影視文化為主線，聚合多元化盈利空間,創(chuàng)

26、意產(chǎn)業(yè)園的運營將“以影視創(chuàng)意文化為特色，以旅游休閑娛樂為核心”，多方位開發(fā)盈利項目，形成多種收入來源。要走可持續(xù)發(fā)展之路，就是要以影視拍攝為龍頭，大力發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展旅游，要以影視帶動人氣，通過旅游、商貿(mào)獲得收益，同時開發(fā)會議會展和影視培訓等相關產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園營收結(jié)構(gòu)圖：,【整體盈利模式70P71P】,整體開發(fā)模式： 持續(xù)更新投資，在創(chuàng)新中抓住盈利點,借鑒迪斯尼持續(xù)更新的發(fā)展模式，本影視基地需要不斷更新投資，不能一個主題，或主要內(nèi)容幾年不變。針對國內(nèi)影視城經(jīng)營現(xiàn)狀，要形成涅槃式的創(chuàng)新求異方式尋求突破。一是努力在不斷創(chuàng)新中抓住盈利點，準確定位目標市場；二是在不斷改善服務質(zhì)量中，為影

27、視客戶提供完善后勤保障；三是在不斷完善硬件設計中，為影視客戶增加新的拍攝亮點；四是注重服務等軟件設計建設，樹立品牌建設意識，打造東方環(huán)球影城。 近期開發(fā)策略 12年迅速啟動開發(fā)，按需道德建設部分區(qū)域，高標準建設相應配套設施，達到邊開發(fā)邊使用的開發(fā)目的。推廣群眾拍攝影視基地，所有基地免場租，提供場景搭建，道具造型。提供餐飲、住宿配套服務，提供婚慶基地。 中期開發(fā)策略 25年內(nèi)完善影視產(chǎn)業(yè)配套基地、影視產(chǎn)業(yè)拍攝基地、個人文化影視基地、體驗式主題樂園和青少年游樂天地五大項目板塊。 遠期開發(fā)策略 510年內(nèi)完全建成近現(xiàn)代文化景區(qū)、江南水韻文化景區(qū)、歷史文化景區(qū)、影視制作中心、影視接待中心和影視廣場，所

28、有配套服務一應俱全。并結(jié)合項目的更新，滾動更新甚至調(diào)整部分服務功能，達到持續(xù)發(fā)展的成長模式。,【整體盈利模式72P73P】,影視主題樂園運營模式 聯(lián)手國際影視公司， 吸引國際知名品牌,【分區(qū)運營模式74P75P】,一方面與國際知名的影視娛樂公司合作，引入國外成熟的影視娛樂項目，外方可全面負責項目投資及后期項目運營，或者雙方共同出資建設娛樂項目，共享投資收益；另一方面，組建專業(yè)的招商團隊，吸引國際著名消費品牌入駐免稅直銷商貿(mào)街。,影視文化公司集聚區(qū)運營模式 資金與專業(yè)的雙重保障,滿足影視劇組現(xiàn)代場景拍攝和影視文化創(chuàng)意公司入園辦公場所的雙重需要，影視文化公司集聚區(qū)尋求與專業(yè)公司合作，獲得資金和專業(yè)

29、的支持。,影視拍攝外景區(qū)運營模式 以戲帶景筑巢引鳳,【影視拍攝外景區(qū)運營方式76P77P】,影視拍攝外景區(qū)將采用以戲帶景的策略，公司搭建以民國景觀為標志、以近現(xiàn)代景觀為特色的外景基地，筑巢引鳳，通過優(yōu)惠政策或聯(lián)合拍攝等形式吸引大制作電影進入拍攝外景區(qū)搭景拍戲，逐步完善拍攝外景區(qū)的細節(jié)和內(nèi)部建設。一方面可以最大限度地節(jié)約建設成本，另一方面可以迅速提升景區(qū)的知名度，為后期旅游開發(fā)宣傳造勢。,影視制作中心運營模式 全面打造世界一流設備,將由公司精心打造成擁有世界一流的影視制作設備，引入知名的國際、港澳臺及內(nèi)地的制作公司，建成覆蓋所有影視制作服務內(nèi)容，滿足不同制作規(guī)模的影視制作中心。,影視接待中心運營

30、模式 全方位接待中心， 形成多種盈利模式,【影視接待中心運營模式78P79P】,影視接待中心包括影視之家、游客接待中心，是集接待影視劇組、會展會議、餐飲、休閑為一體的綜合接待中心，不同檔次的住宿、餐飲標準可以滿足不同人群的需要，與旅游功能對接，形成多種盈利模式。影視酒店是投資回收期較長的項目，需要精心策劃，認真規(guī)劃，從建設初始就尋求著名的酒店管理公司介入，先建中低檔賓館，旅游發(fā)展起來后，再建高檔星級酒店?？梢酝ㄟ^合作、合資等多種方式建設星級酒店，可以嘗試BOT方式，尋找合適的投資者獨資建設并經(jīng)營15至20年后，將酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)交給創(chuàng)意園。,會展演藝培訓中心運營模式 重點引進品牌企業(yè)， 推動產(chǎn)業(yè)鏈

31、延伸,通過建設國際影視會展中心，吸引國內(nèi)外策展公司、活動組委會、中介服務機構(gòu)，以及設備生產(chǎn)商、技術提供商、銷售代理商、設備器材租賃商、專業(yè)服務供應商等，提供電影節(jié)、電視節(jié)、影視慶典、影片展映、版權(quán)交易承辦服務，影視專業(yè)會議和設備器材展覽服務，形成產(chǎn)業(yè)園的信息交流、展示展覽、交易促進功能。 通過打造專業(yè)教育和衍生品開發(fā)區(qū)，重點引進知名影視教育、演藝培訓機構(gòu)以及衍生品開發(fā)商，推動產(chǎn)業(yè)鏈延伸，利用相關各種中介及服務業(yè)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)園的影視教育和衍生品開發(fā)功能。,【第五部分：效益篇(共10P)】,影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭， 拉動城市經(jīng)濟發(fā)展新引擎,【篇章統(tǒng)領篇（80P81P)】,項目一期建成后，影視主題樂

32、園及接待中心需要大量服務工作人員及管理人才，影視制作中心也會為各類影視制作人才提供施展才華的機會，另外大批劇組入園拍戲帶來群眾演員需求。隨著各類影視文化公司陸續(xù)入園、發(fā)展、壯大，將會為更多的影視創(chuàng)意人才提供發(fā)展機會。預計屆時本創(chuàng)意園及影視公司創(chuàng)造就業(yè)崗位將超過1萬個，帶動關聯(lián)產(chǎn)業(yè)新增就業(yè)崗位超過5萬個，具有良好的社會效應。,【就業(yè)（8283P)】,創(chuàng)造6萬個就業(yè)機會， 社會效應明顯,影視文化創(chuàng)意園會帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。就全國市場而言，據(jù)賽迪顧問統(tǒng)計，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模已達近1600億元，預計到2010年將達到2100億元。創(chuàng)意園一期建成后預計能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)GDP增長達到100億元以上。,拉

33、動100億GDP增長， 經(jīng)濟成果顯著,影視拍攝外景區(qū)及影視主題樂園由于具備新穎性及娛樂性，開始得到越來越多的游客的青睞。創(chuàng)意園一期預計每年接待游客達到300萬-500萬人次，門票、住宿、餐飲、商貿(mào)購物等銷售收入達10億-15億元。,【旅游經(jīng)濟（8485P)】,促動區(qū)域旅游經(jīng)濟15億元,根據(jù)對國內(nèi)影視基地分析和自身定位，預計本創(chuàng)意園影視文化制作公司集聚區(qū)，入園企業(yè)年產(chǎn)值預計超過30億元。,入園企業(yè)年產(chǎn)值超30億元,創(chuàng)意園一期建成后預計年產(chǎn)影視劇1000部集，場地租金、后期制作等收入約8000萬元。影視劇版權(quán)價值超過5億元，電影對票房貢獻度達到10億元。,【影視產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)（8687P)】,影視產(chǎn)出

34、收益近16億元,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展很快帶動了人才需求的膨脹，而國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才短缺已成為不爭的事實。一家權(quán)威單位對上海、北京、廣州廣告業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，影視文化創(chuàng)意人才的需求缺口已達到74%。 國際創(chuàng)意學院，所推行的產(chǎn)學研合作教育，充分利用學校與企業(yè)、科研單位等多種不同教學環(huán)境和教學資源以及在人才培養(yǎng)方面的各自優(yōu)勢，把以課堂傳授知識為主的學校教育與直接獲取實際經(jīng)驗、實踐能力為主的生產(chǎn)、科研實踐有機結(jié)合，為影視專業(yè)公司培養(yǎng)各類演藝、影視制作等方面高端專業(yè)應用型人才，預計每年定向培養(yǎng)學員1000人，年收入達1億元。,產(chǎn)學研影視高端人才培養(yǎng)， 年輸送千余人,影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易會、網(wǎng)上交易平臺，年成交額8-10億元。 高端會議會展經(jīng)濟，預計年收入達2000萬元。,會議會展 年成交額達10億元,影視劇集產(chǎn)品展望,入駐企業(yè)展望,人才培養(yǎng)成果展望,合作品牌展望,【圖片成果展望（8889P)】,封3（90P）,以中國電影產(chǎn)業(yè)體制改革為機遇，按照國際經(jīng)驗，比對國際水平，將江蘇未來影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造成為：文化江蘇的精彩名片；影視生產(chǎn)、制作、發(fā)布、展示一體化的專業(yè)功能聚合型國家級基地；國內(nèi)領先、國際有影響的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長三角5A級影視文化休閑旅游基地。從而全面提升區(qū)域整體經(jīng)濟實力和綜合競爭力。,封面封底（91P94P）,全冊帶封面封底共94P,