房地產(chǎn)物業(yè)管理 地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

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1、地下停車場物業(yè)管理效勞協(xié)議 甲方：石獅市金丘物業(yè)管理 地址：石獅市南洋北路金丘陽光城小區(qū) ：0595-83059333 乙方〔承租方〕： 車位號： 區(qū) 號 車位業(yè)主： 聯(lián)系 ： 身份證號： 住址： 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原

2、那么就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理效勞事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 物業(yè)概況 物業(yè)〔車庫〕名稱：金丘陽光城地下車場 乙方租賃車位合同編號： 乙方租賃車位坐落位置：金丘陽光城地下車庫 區(qū) 號 乙方使用車位類型〔所屬類型選擇打“√〞〕：長期租賃〔五年以上，不含五年〕 短期租賃〔五年以下，含五年〕 車位使用時(shí)間由 年 月 日至 年 月 日。 第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)停車場的停車管理制度。 2、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取車

3、位物業(yè)管理效勞費(fèi)用。 3、對整個(gè)停車場行使物業(yè)管理效勞權(quán)力。 4、按照物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理效勞。 5、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證，對無憑證車輛可以拒絕停放或放行。 6、有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為； 7、有權(quán)對地下停車場進(jìn)行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、有權(quán)在租賃的車位停放車輛，以有效憑證出入。 2、有權(quán)對甲方提供的車位物業(yè)管理效勞進(jìn)行監(jiān)督，提出改良建議。 3、向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理效勞費(fèi)。 4、向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。 5、服從乙方停車管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場的

4、物業(yè)管理效勞工作。 6、遵守地下停車場地的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。 7、車輛進(jìn)出停車位不得阻礙甲方的物業(yè)管理效勞活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。 8、不得損壞停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不的改變車位使用性質(zhì)。 9、停放車輛期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)解除。 10、乙方在地下停車場停放車輛時(shí)，一個(gè)車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下車場停車手續(xù)時(shí)，應(yīng)將停放車輛的詳細(xì)信息告知甲方。 11、乙方將停車出入憑證借予他人或喪失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)，甲方不予承當(dāng)任何責(zé)

5、任。 第三條 地下停車場物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)效勞。出入登記，停車場內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己租賃的車位上；乙方車輛出入地下停車場憑甲方發(fā)給的出入憑證為準(zhǔn)。 2、甲方應(yīng)保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備的完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。 3、對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。 4、甲方負(fù)責(zé)車場內(nèi)的巡視，定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定和路線巡視，并做好記錄。 5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費(fèi)檔案。地下停車場衛(wèi)生整潔、車輛停放有序。 6、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)

6、啟用，消防通道暢通。 第四條 地下車場物業(yè)管理效勞費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用〔不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi)和車輛保管費(fèi)〕 1、車位物業(yè)管理費(fèi)： 元/月。 2、車位使用費(fèi)： 元/月〔已繳納車位使用費(fèi)的不用交此費(fèi)用〕 3、車位物業(yè)管理效勞費(fèi)實(shí)行每三個(gè)月預(yù)收取一次地下停車管理效勞費(fèi)，甲方可收取預(yù)交不超過12個(gè)月的車位物業(yè)管理效勞費(fèi)。 4、停車場中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由全體承租方按車位分?jǐn)偂? 5、乙方不按約定交納停車管理效勞費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。 6、乙方出租車位后停車效勞費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶清償責(zé)任。 7、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)應(yīng)交清以前車位

7、物業(yè)管理效勞費(fèi)及其他費(fèi)用。 第五條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 第六條 違約責(zé)任 1、甲方違反本協(xié)議的，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)催促甲方整改。 2、由乙方原因造成甲方未能到達(dá)效勞目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消其停車資格。 3、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題·等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承當(dāng)。 4、由

8、于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。 第七條 乙方應(yīng)對自身車輛采取平安措施，認(rèn)真保管好甲方發(fā)給的出入憑證，如不慎喪失或保管不當(dāng)，導(dǎo)致帶來的車輛平安事故產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。 第八條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第九條 假設(shè)乙方轉(zhuǎn)讓車位，需重新到乙方登記相關(guān)資料和簽署?地下停車場物業(yè)管理效勞協(xié)議?。 第十條 本協(xié)議共 4頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方〔簽章〕：石獅市金丘物業(yè)管理 日期： 年 月 日 乙方〔簽章〕： 日期： 年 月 日