建筑裝飾工程預(yù)算 教學(xué)課件 張衛(wèi)平 呂宗斌 主編 6_第4章　建筑裝飾裝修工程造價編制

《建筑裝飾工程預(yù)算 教學(xué)課件 張衛(wèi)平 呂宗斌 主編 6_第4章　建筑裝飾裝修工程造價編制》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑裝飾工程預(yù)算 教學(xué)課件 張衛(wèi)平 呂宗斌 主編 6_第4章　建筑裝飾裝修工程造價編制（138頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：http:/教材其余課件及動畫素材請查閱在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)教材其余課件及動畫素材請查閱在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)QQ:349134187 或者直接輸入下面地址：或者直接輸入下面地址：http:/建筑裝飾工程預(yù)算建筑裝飾工程預(yù)算 主編：張衛(wèi)平、呂宗斌4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成4.1.1定額計價費用構(gòu)成原中華人民共和國建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成(建標(biāo)2003206號)的通知的規(guī)定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成(見圖4 1)。圖4-1建筑安裝工程造價組成示意圖4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成4.1.2清單計價費用構(gòu)成按照2008年12月

2、1日起實施的國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 505002008）的有關(guān)規(guī)定，實行工程量清單計價，建筑安裝工程造價則由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費組成，見圖4 2。圖4-2工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成示意圖4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成1.直接費直接費由直接工程費和措施費組成。(1)直接工程費。1)人工費。人工費(分部分項工程人工消耗量定額日工資單價) （4 1） 基本工資。是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資性補貼。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼和流動津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資。是指生產(chǎn)工人年有效施工以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包

3、括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。 職工福利費。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 生產(chǎn)工人勞動保護費。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環(huán)境中工作的保健費用等。2)材料費。 材料原價(或供應(yīng)價格)。 材料運雜費。是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 運輸損耗費。是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 采購及保管費。是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項

4、費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 檢驗試驗費。是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，也不包括建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗、試驗的費用。3)施工機械使用費。 折舊費。指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 大修理費。指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 經(jīng)常修理費。指施工機械除大修理以外的

5、各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附件的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 安拆費及場外運費。安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 人工費。是指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費，以及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 燃料動力費。指施工

6、機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等費用。 養(yǎng)路費及車船使用稅。指施工機械按照國家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。(2)措施費。按照措施性質(zhì)和費用計取方法可劃分為綜合措施費與技術(shù)措施費兩類。1)綜合措施費。 環(huán)境保護費。是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 文明施工費。是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 安全施工費。是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 臨時設(shè)施費。是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)

7、施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費。以上4項費用又稱為安全文明施工費用。 夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。2)技術(shù)措施費。 二次搬運費。是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 大型機械設(shè)備進出場及安拆費。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安

8、裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費。是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 腳手架搭拆費。是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 已完工程及設(shè)備保護費。是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 施工排水、降水費。是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。 高層建筑增加費。 檢驗試驗費。 縮短工期措施費。 無自然采光、通風(fēng)照明、通信施工設(shè)施增加費。 其他。3

9、)措施費費率測算的方法。 環(huán)境保護費費率。環(huán)境保護費率通常以企業(yè)承建工程項目直接工程費為計算基礎(chǔ)進行測定與計算。（4 2）4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成 安全文明施工費費率。安全文明施工費費率通常以企業(yè)承建工程項目的直接工程費為計算基礎(chǔ)進行測定與計算。安全文明施工費費率（）安全文明施工費用年度平均支付額/年度建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例(%)100%（4 3） 臨時設(shè)施費費率。臨時設(shè)施費由以下三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建(如活動房)費；一次性使用臨建(如簡易建筑)費；其他臨時設(shè)施(如臨時管線)費。臨時設(shè)施費（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）（1+其他臨時設(shè)施所占比例）（4 4） 冬、雨期及

10、夜間施工增加費。冬、雨期及夜間施工增加費率通常以不同地區(qū)種類企業(yè)承建工程項目的直接工程費或者人工費為計算基礎(chǔ)進行測定與計算。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成夜間施工增加費直接工程費中人工費合計/平均日工資單價日平均夜間施工費開支（4 9） 二次搬運費。二次搬運費通常以企業(yè)承建工程項目的直接工程費為計算基礎(chǔ)進行測定與計算。二次搬運費費率()的計算公式為二次搬運費費率（）年平均二次搬運費開支額/全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例(%)100%（4 12） 大型機械進出場及安拆費大型機械進出場及安拆費=一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班（4 13） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費模板及支

11、架費模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費（4 14） 腳手架搭拆費4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架價格+支、拆、運輸費（4 16） 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費成品保護所需機械費+材料費+人工費（4 18） 施工排水、降水費施工排水、降水費排降水機械臺班費排降水周期+排降水使用材料費、人工費（4 19）2.間接費間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。(1)規(guī)費。1)工程排污費。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成2)工程定額測定費。3)社會保障費。4)住房公積金。5)危險作業(yè)意外傷害保險。(2)企業(yè)管理費。1)管理人員工資。2)辦公費。3)差旅交通費。4)固定資產(chǎn)

12、使用費。5)工具用具使用費。6)勞動保險費。7)工會會費。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成8)職工教育經(jīng)費。9)財產(chǎn)保險費。10)財務(wù)費。11)稅金。12)其他費用。3.利潤利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4.稅金建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。(1)營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3。4.1建筑裝飾裝修工程造價費用構(gòu)成(2)城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1征收。(3) 教育費附加為營業(yè)稅的3。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2.1建筑裝

13、飾裝修工程定額計價概念、特點、計價文件組成及定額計價原理1.概念與特點定額計價是工程造價計價的一種傳統(tǒng)模式，是依據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定的分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量計算規(guī)則結(jié)合設(shè)計資料和施工組織設(shè)計，列項并逐項計算工程量，套用定額單價（或單位估價表）確定直接費用，然后根據(jù)費用定額規(guī)定的費用項目和費率確定其他費用，經(jīng)匯總得出工程造價的計價模式。2.計價文件組成定額計價文件是定額計價的成果，一份完整的定額計價文件包括封面、編制說明、工程總值計算表、工程預(yù)算表、工料機匯總表、價差計算表、工程量計算表、工料分析表。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法3.定額計價的原理建筑裝飾裝修工程是一個凝聚物質(zhì)資料和人類

14、勞動的產(chǎn)品，具有商品的特性。4.2.2定額法編制建筑裝飾裝修工程造價的依據(jù)裝飾裝修工程造價的編制是一項綜合性的工作，其準(zhǔn)確和完善的編制依據(jù)是編制裝飾裝修工程造價的必備條件，定額法編制建筑裝飾裝修工程造價的主要依據(jù)如下：1.設(shè)計資料設(shè)計資料是定額計價的主要工作對象，它包括經(jīng)審批后的全套裝飾工程施工圖樣，設(shè)計說明書及設(shè)計選用的構(gòu)配件、門窗等標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.定額資料4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法包括本地區(qū)現(xiàn)行的建筑裝飾工程概預(yù)算定額、費用定額、單位估價表、材料預(yù)算價格及其他有關(guān)造價信息的文件，是定額計價的基本資料和計算標(biāo)準(zhǔn)。3.施工資料(施工方案)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（施工方案）是確定裝飾工程具體

15、施工方法、施工進度計劃、施工現(xiàn)場平面布置等的主要施工技術(shù)文件，這類資料在計算工程量、套用定額項目及費用計算中都有重要作用。4.工具書等輔助資料在定額計價工作中，有一些工程量直接計算比較繁瑣也較易出錯，為提高工作效率、簡化計算過程，概預(yù)算人員往往需要借助于工具書如五金手冊、材料手冊等，在定額計價時直接查用。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法5.合同資料建設(shè)單位與施工單位的工程合同內(nèi)容，或在材料、設(shè)備、加工訂貨方面的分工也是定額計價的編制依據(jù)。4.2.3定額法編制建筑裝飾裝修工程造價的步驟定額法編制建筑裝飾裝修工程造價的步驟根據(jù)其編制方法的不同有所不同。1.單價法編制建筑裝飾裝修工程造價(1)單價

16、法的含義。(2)單價法編制建筑裝飾裝修工程造價的步驟1)收集并熟悉各種編制依據(jù)資料。2)列項。3)計算工程量。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4)套用預(yù)算定額基價計算直接工程費。5)工、料、機分析和匯總。6)計算其他各項費用并匯總得出單位工程造價。7)復(fù)核。8)寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。2.實物法編制建筑裝飾裝修工程造價(1)實物法的含義。(2)實物法編制建筑裝飾裝修工程造價的步驟1)收集并熟悉各種編制依據(jù)資料。2)列項。3)計算工程量。4)套用預(yù)算定額消耗量計算各分項工程工、料、機消耗量。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法5)匯總得出單位工程工、料、機消耗量。6)確定工、料、機單價。

17、7)計算單位工程人工費、材料費、機械使用費并匯總得出直接工程費。8)計算其他各項費用并匯總得出單位工程造價。9)復(fù)核。10)寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。4.2.4定額法編制建筑裝飾裝修工程造價實例為了對用定額法編制裝飾裝修工程預(yù)算有一個比較完整的認識，進一步掌握編制的程序和方法，本書以某市光明小區(qū)住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層某戶的家裝預(yù)算作為實例了解預(yù)算編制過程。1.編制依據(jù)4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法(1)工程概況。(2)計價模式。(3)定額資料1)山西省裝飾裝修工程消耗量定額(2005)及其價目匯總表。2)山西省建設(shè)工程費用定額(2005)，其中費率按專業(yè)承包計取、規(guī)費按費用定額規(guī)定的上限費率計

18、取。(4)其他依據(jù)1)施工技術(shù)措施費只考慮滿堂腳手架。2)材料檢驗試驗費按費用定額規(guī)定的材料費的0.2%計取。3)材料差價依據(jù)2008年5月太原地區(qū)材料價格信息計算。2.編制要求編制施工圖所示標(biāo)準(zhǔn)層某戶的裝飾裝修工程預(yù)算。4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法3.實例編制本預(yù)算實例包括下列內(nèi)容：(1)預(yù)算封面(見表4-1)。(2)編制說明(見表4-2)。(3)單位工程費用計算表(見表4-3)。(4)施工組織措施費計算表(見表4-4)。(5)裝飾工程預(yù)算書(見表4-5)。(6)單位工程人、材、機價差計算表(見表4-6)。(7)工程量計算書(見表4-7)。(8)工料分析表(略)4.2建筑裝飾裝修工程定

19、額計價方法表4-1預(yù)算封面表4-2編制說明4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法表4-3單位工程費用計算表4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法表4-4施工組織措施費計算表4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法表4-6單位工程人、材、機價差計算表4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法表4-6單位工程人、材、機價差計算表4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.2建筑裝飾裝修工程定額計價方法4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法4.3.1工程量清

20、單計價概述1.工程量清單計價基本概念工程量清單計價是工程造價計價的另一種模式，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實際情況并考慮風(fēng)險因素，確定工程項目各部分的單價，進而確定工程總價的計價模式。2.工程量清單計價的作用(1)實行工程量清單計價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。(2)實行工程量清單計價，是促進建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展的需要。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法(3)實行工程量清單計價，有利于我國工程造價政府管理職能的轉(zhuǎn)變。(4)工程量清單計價是國際通

21、行的計價方法，在我國實行工程量清單計價，有利于提高國內(nèi)建設(shè)各方主體參與國際化競爭的能力。4.3.2工程量清單計價文件與編制程序1.工程量清單計價文件根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 505002008）規(guī)定，采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，無論工程量清單計價文件是確定招標(biāo)控制價或是投標(biāo)報價或是竣工結(jié)算價，每一種計價文件必須包含以上五項費用，并采用統(tǒng)一的格式。(1)封面4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法1)工程量清單：封-1。2)招標(biāo)控制價：封-2。3)投標(biāo)總價：封-3。4)竣工結(jié)算總價：封-4。(2)總說明：表-01。(3)匯

22、總表1)工程項目招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表：表-02。2)單項工程招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表：表-03。3)單位工程招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表：表-04。4)工程項目竣工結(jié)算匯總表：表-05。5)單項工程竣工結(jié)算匯總表：表-06。6)單位工程竣工結(jié)算匯總表：表-07。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法(4)分部分項工程量清單表1)分部分項工程量清單與計價表：表-08。2)工程量清單綜合單價分析表：表-09。(5)措施項目清單表1)措施項目清單與計價表(一)：表-10。2)措施項目清單與計價表(二)：表-11。(6)其他項目清單表1)其他項目清單與計價匯總表：表-12。2)暫列金額明細表：

23、表-12-1。3)材料暫估單價表：表-12-2。4)專業(yè)工程暫估價表：表-12-3。5)計日工表：表-12-4。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法6)總承包服務(wù)費計價表：表-12-5。7)索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表：表-12-6。8)費用索賠申請(核準(zhǔn))表：表-12-7。9)現(xiàn)場簽證表：表-12-8。(7)規(guī)費、稅金項目清單與計價表：表-13。(8)工程款支付申請(核準(zhǔn))表：表-14。2.工程量清單計價編制的程序(1)熟悉工程量清單。(2)研究招標(biāo)文件。(3)熟悉施工圖樣。1)按設(shè)計要求，收集圖樣選用的標(biāo)準(zhǔn)圖、大樣圖。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法2 )認真閱讀設(shè)計說明，掌握裝飾

24、構(gòu)件的部位和尺寸，裝飾施工要求及特點。3 )了解本專業(yè)施工與其他專業(yè)施工工序之間的關(guān)系。4 )對圖樣中的錯、漏以及表示不清楚的地方予以記錄，以便在招標(biāo)答疑會上詢問解決。(4)熟悉工程量計算規(guī)則。(5)了解施工組織設(shè)計。(6)熟悉加工定貨的有關(guān)情況。(7)明確主材和設(shè)備的來源情況。(8)計算工程量。(9)確定措施項目清單內(nèi)容。(10)計算綜合單價。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法計算綜合單價的過程就是組價的過程，組價是招標(biāo)控制價編制人（招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價編制人（投標(biāo)人）根據(jù)工程量清單，招標(biāo)文件，地區(qū)（或企業(yè)）消耗量定額，施工圖樣，施工組織設(shè)計，人、材、機單價等資料，計算組合的分項工

25、程單價（簡稱綜合(11)計算分部分項工程費并進行各項目的綜合單價分析。分部分項工程費=（分部分項清單工程量）綜合單價（4 20）(12)計算措施項目費。(13)計算其他項目費、規(guī)費、稅金等。(14)將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并、計算出單位工程造價。(15)計算單項工程費。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法(16)計算工程項目總價。(17)寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。4.3.3工程量清單計價法編制裝飾工程造價根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 505002008）的規(guī)定，工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)一格式。1.封面封面由投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋

26、章（見表4 8）。4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法表4-8封面4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法表4-9總說明3.工程項目(單項工程、單位工程)投標(biāo)報價匯總表(見表4-10表4-12)表4 10工程項目投標(biāo)報價匯總表2.總說明(見表4-9)表4 9總說明4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法表4-10工程項目投標(biāo)報價匯總表表4-11單項工程投標(biāo)報價匯總表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法表4-12單位工程投標(biāo)報價匯總表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法4.分部分項工程量清單與計價表(見表4-13)表4 13分部分項工程量清單與

27、計價表表4-13分部分項工程量清單與計價表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法5.工程量清單綜合單價分析表(見表4-14)表4 14工程量清單綜合單價分析表表4-14工程量清單綜合單價分析表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。6.措施項目清單與計價表(一)(見表4-15)表4 15措施項目清單與計價表（一）表4-15措施項目清單與計價表(一)4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法2.根據(jù)原建設(shè)部、財政部發(fā)布的建筑安裝工程費用組成(建標(biāo)2003206號)的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“直接費”、“人工費”或

28、“人工費+機械費”。7.措施項目清單與計價表(二)(見表4-16)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-16措施項目清單與計價表(二)4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法8.其他項目清單與計價匯總表(見表4-17)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-17其他項目清單與計價匯總表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法9.暫列金額明細表(見表4-18)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-18暫列金額明細表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法10.材料暫估單價表(見表4-19)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-19材料暫估單價表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按

29、規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。11.專業(yè)工程暫估價表(見表4-20)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-20專業(yè)工程暫估價表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法12.計日工表(見表4-21)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-21計日工表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法13.總承包服務(wù)費計價表(見表4-22)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-22總承包服務(wù)費計價表4.3建筑裝飾裝修工程工程量清單計價辦法14.規(guī)費、稅金項目清單與計價表(見表4-23)工程名稱：標(biāo)段：第頁 共頁表4-23規(guī)費、稅金項目清單與計價表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制4.4.1建筑裝飾裝修工程量清單項目的

30、組合根據(jù)計價規(guī)范規(guī)定，工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。1.分部分項工程量清單項目的組合(1)原理。在工程量清單中，清單編制人對各清單項目的項目特征和工程內(nèi)容都依據(jù)計價規(guī)范規(guī)定做了相應(yīng)的描述，計價人必須把每一個清單項目規(guī)定的計算規(guī)則和清單項目綜合的工程內(nèi)容結(jié)合起來，根據(jù)工程內(nèi)容對工程量清單項目進行分解，確定組成該清單的主體項目和輔助項目，在計價時進行組合，才能準(zhǔn)確全面地計算該清單項目的費用。(2)實例4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制問題：以建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 505002008）中裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則

31、和山西省裝飾裝修工程消耗量定額（2005）為例，列表表示出“整體面層中水泥砂漿樓地面”、“木門中的鑲板木門、實木裝飾門”和“塊料面層中的石材樓地面”四個清單項目，反映這幾個清單項目的項目編碼、項目名稱、項目特征、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容、以及可能組合的定額項目名稱。解答：見表4-24表4-26。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-24整體面層4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-25木門表4-25木門4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-26塊料面層4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制2.措施清單的項目組合措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工

32、過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。4.4.2建筑裝飾裝修工程量清單項目綜合單價組價1.原理(1)綜合單價的概念。(2)綜合單價的計算。組價子目的單價可以用本企業(yè)定額；也可以用建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額，甚至可以根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平調(diào)整消耗量定額的消耗量來計價。2.實例(1)資料及問題。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制本例假設(shè)材料的檢驗試驗費為材料費的02%，不考慮動態(tài)調(diào)整和風(fēng)險費，裝飾裝修工程企業(yè)管理費按直接工程費的6%計算，利潤按直接工程費與企業(yè)管理費之和的65%計算。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-27分部分項工程量清單(2)解答。1)石

33、材樓地面組價內(nèi)容的確定。2)計算組價內(nèi)容的工程量。 600mm600mm濟南青花崗巖飾面板面層工程量=46.79m2 C20細石混凝土40mm厚找平層工程量=46.79m24.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制 面層酸洗、打蠟工程量=實際酸洗打蠟面積=46.79m23)清單項目計價。 每100m2 600mm600mm濟南青花崗巖飾面板面層 1 4水泥砂漿粘貼：B1-42。人工費：92880(46794679)元=92880元 每100m2 600mm600mm濟南青花崗巖飾面板的C20細石混凝土40mm厚找平層：A10-21+2A10-22。人工費：(24075+23950)(467946

34、79)元=31975元 每100m2600mm600mm濟南青花崗巖飾面板的面層酸洗、打蠟：B1-98。人工費：144(46794679)元=144元3.確定綜合單價4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制填寫分部分項工程量清單綜合單價分析表，組成綜合單價，由表4 28可以看出，石材樓地面清單項目的綜合單價為12601元/m2。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-28工程量清單綜合單價分析表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。4.4.3建筑裝飾裝修工程量清單報價編制實例按照建設(shè)工程工程量清單計價

35、規(guī)范（GB 505002008），工程量清單計價適用于招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、竣工結(jié)算價等工程造價計價，以下以投標(biāo)價為例介紹工程量清單報價編制。1.資料說明某市光明小區(qū)住宅樓，磚砌體結(jié)構(gòu)六層，三個單元，一梯兩戶，共36戶，戶型都相同，每戶建筑面積為10399m2，其內(nèi)裝修圖樣及工程做法詳見附圖（圖4 3圖4 7）及表4 44。2.要求根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單（參見投標(biāo)文件），用工程量清單計價法編制施工圖所示標(biāo)準(zhǔn)層一戶的投標(biāo)報價。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制3.實例編制(投標(biāo)報價，見表4-29表4-43)投標(biāo)總價4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-30總說明表4-31單項工

36、程投標(biāo)報價匯總表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-32單位工程投標(biāo)報價匯總表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-32單位工程投標(biāo)報價匯總表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-33分部分項工程量清單與計價表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-33分部分項工程量清單與計價表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-08

37、4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表-084.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-34措施項目清單與計價表(一)2.根據(jù)原建設(shè)部、財政部發(fā)布的建筑安裝工程費用組成(建標(biāo)2003206號)的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“直接費”、“人工費”或“人工費+機械費”。表 104.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-35措施項目清單與計價表(二)表4-36其他項目清單與計價匯總表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-37暫列金額明細表表4-38材料暫估單價表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)

38、定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。表 12 24.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-39專業(yè)工程暫估價表表4-40計日工表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制表4-41總承包服務(wù)費計價表表4-42規(guī)費、稅金項目清單與計價表4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排1.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排2.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排3.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排4.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排5.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排6.e

39、ps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排7.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排8.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排9.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排10.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排11.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排12.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z2橫排13.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排1.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排2.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清

40、單報價編制D4Z3橫排3.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排4.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排5.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排6.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排7.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排8.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排9.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排10.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排11.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排12.eps4.

41、4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排13.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排14.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排15.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排16.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排17.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排18.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排19.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排20.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排21.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量

42、清單報價編制D4Z3橫排22.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排23.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排24.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排25.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制D4Z3橫排26.eps4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制圖4-4單元頂棚平面圖4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制圖4-5單元地面布置圖復(fù)習(xí)思考題：復(fù)習(xí)思考題：1.建筑裝飾工程造價費用是由哪些費用構(gòu)成的？2.何為規(guī)費？該費用有何特點？3.定額計價法編制的計價文件有哪些內(nèi)容？4.定額計價法編制計價文件的依據(jù)有哪些？5.簡

43、述定額計價法編制計價文件的步驟。6.工程量清單計價法編制的投標(biāo)文件包括哪些內(nèi)容？7.簡述工程量清單計價法編制投標(biāo)文件的步驟。8.比較定額計價法與工程量清單計價法的區(qū)別。9.為什么說工程量清單計價能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要？10.某裝飾工程項目窗戶采用鋁合金推拉窗，經(jīng)計算其工程量為：鋁合金推拉窗制作安裝1666m2，鋁合金紗窗制作安裝888m2。(1)計算該工程鋁合金窗戶的直接工程費共計多少？4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制(2)假設(shè)該工程的施工技術(shù)措施費為1500元，施工組織措施費費率為3.5%，企業(yè)管理費費率為6%，規(guī)費費率為5.9%，利潤率為6.5%，動態(tài)調(diào)整為160元，稅率為3.36%。11.圖4-8為某房間平面圖，房間地面做法：30mm厚C20細石混凝土找平層，面層600mm600mm濟南青花崗巖飾面板，150mm高北岳黑花崗巖踢腳線，用1 4水泥砂漿粘貼地面，1 2水泥砂漿粘貼踢腳線，結(jié)合層厚度地面為30mm、踢腳線20mm。要求：編制花崗巖石材地面的工程量清單，以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額為組價定額，確定花崗巖石材地面的綜合單價。4.4建筑裝飾裝修工程工程量清單報價編制圖4-8某房間平面圖