南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案10

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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案 一.綜合考核(共30題) 1.會展物業(yè)的規(guī)劃設計要體現(xiàn)() A.個性 B.好看 C.會展的主體和氣氛 D.經濟實用 參考答案：C 2.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質

2、檢管理 A.統(tǒng)一的店面形象管理 B.統(tǒng)一的員工管理 C.統(tǒng)一的安全服務 D.統(tǒng)一的承接租賃 參考答案：ABCD 3.國外的會所也稱為俱樂部。() A.錯誤 B.正確 參考答案：B 4.商場物業(yè)的出租有()方式 A.租金投標和協(xié)議租金 B.基礎租金和百分比租金 C.毛租和凈租 D.市場租金和成本租金 參考答案：A 5.商品租金是由()構成的。 A.折舊費和管理費 B.維修費和保險費 C.地租和利息 D.稅金和利潤 參考答案：ABCD 6.體育場館物業(yè)具有()等特點 A.建筑規(guī)模大 B.

3、設備設施多 C.科技含量高 D.客戶群體廣泛 參考答案：ABCD 7.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等 A.購物中心 B.商業(yè)街 C.酒店 D.批發(fā)市場 參考答案：ABCD 8.商場物業(yè)的物業(yè)服務重點主要體現(xiàn)在服務的及時方便和()等方面。 A.風險管理 B.安全服務 C.環(huán)境和車輛管理 D.設施設備的維修與管理 參考答案：BCD 9.商品租金是由()構成的 A.折舊費和管理費 B.維修費和保險費 C.地租和利息 D.稅金和利潤 參考答案：ABCD 10.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質

4、檢管理。 A.統(tǒng)一的店面形象管理 B.統(tǒng)一的員工管理 C.統(tǒng)一的安全服務 D.統(tǒng)一的承接租賃 參考答案：ABCD 11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中公共能耗費約占總費用的() A.30%~35% B.8%~12% C.3%~5% D.40% 參考答案：D 12.商業(yè)物業(yè)的建筑結構設計要()有特色 A.精心規(guī)劃 B.設計合理 C.新穎別致 D.用途廣泛 參考答案：C 13.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在() A.3萬㎡以上 B.5萬㎡ C.10萬㎡以上 D.3~10萬㎡以上 參考答案：D

5、14.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進行的招商。 A.新聞和大眾媒體 B.中介機構和各類商會 C.互聯(lián)網 D.招商活動 參考答案：ABCD 15.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。() A.錯誤 B.正確 參考答案：B 16.某零售商基礎租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應支付的租金為()。 A.10萬元 B.12.5萬元 C.12.75萬元 D.15萬元 參考答案：B 17.假日酒店的經營模式屬于()。 A.業(yè)主自己物業(yè)服務與經營 B.租賃物業(yè)服務

6、與經營 C.委托物業(yè)服務與經營 D.聯(lián)號經營 參考答案：D 18.商場物業(yè)室內花卉的選擇應突出線條美和層次美。() A.錯誤 B.正確 參考答案：B 19.商業(yè)物業(yè)具有() A.經營性和公眾性 B.盈利性和公眾性 C.經營性和服務性 D.服務性和安全性 參考答案：A 20.酒店設備的完好程度取決于正確的使用設備。() A.錯誤 B.正確 參考答案：A 21.消費者到購物中心購物和休閑，除關心品種、價格、服務外，對物業(yè)服務則更關心安全問題。() A.錯誤 B.正確 參考答案：A

7、 22.商場物業(yè)具有()的特點。 A.超大、超全、超值 B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色 C.設施齊全 D.客流量達 參考答案：BCD 23.商場物業(yè)的出租有()方式。 A.租金投標和協(xié)議租金 B.基礎租金和百分比租金 C.毛租和凈租 D.市場租金和成本租金 參考答案：A 24.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設施標準是A級。() A.錯誤 B.正確 參考答案：A 25.寫字樓租金確定有()等方式。 A.商品租金 B.成本租金 C.基礎租金 D.市場租金 參考答案：ABCD 26.

8、招商必須面對()的變化 A.競爭對手的變化 B.目標消費群的變化 C.招商業(yè)態(tài)的變化 D.招商目標開店計劃的變化 參考答案：ABD 27.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務的要求側重于購物中心外觀形象。() A.錯誤 B.正確 參考答案：B 28.醫(yī)院的保潔主要是防止人們在醫(yī)院內交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。() A.錯誤 B.正確 參考答案：B 29.社區(qū)會所的經營項目主要有()。 A.康體項目 B.休閑項目 C.娛樂項目 D.球類項目 參考答案：ABC 30.會展物業(yè)服務與經營的特點表現(xiàn)在()。 A.運作機制靈活 B.專業(yè)化程度高 C.經營開放性強 D.注重協(xié)同發(fā)展 參考答案：ABCD