南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案10

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案一.綜合考核(共30題)1.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()A.個性B.好看C.會展的主體和氣氛D.經(jīng)濟實用參考答案：C2.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD3.國外的會所也稱為俱樂部。()A.錯誤B.正確參考答案：B4.商場物業(yè)的出租有()方式A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A5.商品租金是由()構(gòu)成的。A.折舊費和管理費B.維修費和保險費C.地租和利息D.稅金和利潤參考答案：ABCD6.體育場館物業(yè)具有()等特點A.建筑規(guī)模大B.設(shè)備設(shè)施多C.科技含量高D.客戶群體廣泛參考答案：ABCD7.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等A.購物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場參考答案：ABCD8.商場物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時方便和()等方面。A.風(fēng)險管理B.安全服務(wù)C.環(huán)境和車輛管理D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理參考答案：BCD9.商品租金是由()構(gòu)成的A.折舊費和管理費B.維修費和保險費C.地租和利息D.稅金和利潤參考答案：ABCD10.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中公共能耗費約占總費用的()A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%參考答案：D12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色A.精心規(guī)劃B.設(shè)計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C13.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()A.3萬以上B.5萬C.10萬以上D.310萬以上參考答案：D14.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機構(gòu)和各類商會C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動參考答案：ABCD15.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()A.錯誤B.正確參考答案：B16.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。A.10萬元B.12.5萬元C.12.75萬元D.15萬元參考答案：B17.假日酒店的經(jīng)營模式屬于()。A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營B.租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營D.聯(lián)號經(jīng)營參考答案：D18.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()A.錯誤B.正確參考答案：B19.商業(yè)物業(yè)具有()A.經(jīng)營性和公眾性B.盈利性和公眾性C.經(jīng)營性和服務(wù)性D.服務(wù)性和安全性參考答案：A20.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()A.錯誤B.正確參考答案：A21.消費者到購物中心購物和休閑，除關(guān)心品種、價格、服務(wù)外，對物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()A.錯誤B.正確參考答案：A22.商場物業(yè)具有()的特點。A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量達參考答案：BCD23.商場物業(yè)的出租有()方式。A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A24.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級。()A.錯誤B.正確參考答案：A25.寫字樓租金確定有()等方式。A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎(chǔ)租金D.市場租金參考答案：ABCD26.招商必須面對()的變化A.競爭對手的變化B.目標(biāo)消費群的變化C.招商業(yè)態(tài)的變化D.招商目標(biāo)開店計劃的變化參考答案：ABD27.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()A.錯誤B.正確參考答案：B28.醫(yī)院的保潔主要是防止人們在醫(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。()A.錯誤B.正確參考答案：B29.社區(qū)會所的經(jīng)營項目主要有()。A.康體項目B.休閑項目C.娛樂項目D.球類項目參考答案：ABC30.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點表現(xiàn)在()。A.運作機制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營開放性強D.注重協(xié)同發(fā)展參考答案：ABCD