《南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案2》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案2（4頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.社區(qū)會所的經(jīng)營項(xiàng)目主要有()。
A.康體項(xiàng)目
B.休閑項(xiàng)目
C.娛樂項(xiàng)目
D.球類項(xiàng)目
參考答案：ABC
2.學(xué)校物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)體現(xiàn)在()
2、A.管理時(shí)段性強(qiáng)
B.安全服務(wù)要求高
C.管理具有互動(dòng)性
D.服務(wù)人性化
參考答案：ABC
3.寫字樓物業(yè)的服務(wù)方式有()。
A.自主經(jīng)營型
B.委托服務(wù)型
C.自建自管型
D.專業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)目標(biāo)
參考答案：ABD
4.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
5.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會
3、
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動(dòng)
參考答案：ABCD
6.酒店設(shè)備操作人員應(yīng)達(dá)到()“四會”。
A.會使用和維護(hù)
B.會檢查
C.會排出一般故障
D.會管理
參考答案：ABC
7.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理是對物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
8.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
9.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()。
A.30%～35%
B.8%～12%
C.3%～5%
D.40%
4、
參考答案：D
10.零售商業(yè)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)種類有()和墊款風(fēng)險(xiǎn)。
A.管理模式的風(fēng)險(xiǎn)
B.產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)相分離的風(fēng)險(xiǎn)
C.管理范圍不確定風(fēng)險(xiǎn)
D.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
參考答案：ABCD
11.消費(fèi)者到購物中心購物和休閑，除關(guān)心品種、價(jià)格、服務(wù)外，對物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
12.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
13.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：
5、B
14.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
15.商品租金是由()構(gòu)成的
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
16.寫字樓物業(yè)的特性和使用要求決定了寫字樓日常管理工作與工作重點(diǎn)在()幾保潔服務(wù)方面。
A.商務(wù)中心的管理與經(jīng)營
B.前臺服務(wù)
C.設(shè)備設(shè)施管理
D.安全服務(wù)與消防管理
參考答案：ABCD
1
6、7.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
18.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
19.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
20.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點(diǎn)
A.目標(biāo)客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時(shí)間長
參考答案
7、：ABCD
21.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護(hù)、營銷六大模塊
A.招商及承租戶選擇
B.零售技術(shù)
C.財(cái)務(wù)管理
D.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理
參考答案：ABCD
22.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。
A.運(yùn)作機(jī)制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開放性強(qiáng)
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
23.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
8、
24.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營除一般管理要求外，應(yīng)有其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面
A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)
B.熱情周到的餐飲服務(wù)
C.較齊全的服務(wù)設(shè)施
D.個(gè)性化的延伸服務(wù)
參考答案：ACD
25.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
26.當(dāng)收取百分比租金時(shí)，業(yè)主分享了零售商的經(jīng)營成果。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
27.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
28.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
29.會展物業(yè)的現(xiàn)場管理包括()。
A.安全管理
B.組織管理
C.物流管理
D.突發(fā)事件管理
參考答案：ABCD
30.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C.3%~5%
D.40%
參考答案：D
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案2
