工程項目前期策劃管理制度

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1 附件 1 工程項目前期策劃管理制度 一 工程項目前期策劃書編制安排與主要內(nèi)容 1 工程項目前期策劃書編制工作的組織安排 各項目部要成立項目經(jīng)理為組長 各業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人為成員 的工程項目策劃書編制工作小組 結(jié)合中標(biāo)項目特點(diǎn)和重難點(diǎn)等 特征 按照工程項目前期策劃 模板 組織編制 要求正式工程開 工前一個月內(nèi)完成編制工作 并由項目經(jīng)理組織項目部班子成員 和各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行自評審查 再次修改完善后報上級主管部門 審查 2 工程項目前期策劃書包涵的主要內(nèi)容 工程概況及邊界條件 項目評估 重大風(fēng)險評估 項目總體目標(biāo)策劃 項目組織策劃 進(jìn)度計劃 重大節(jié)點(diǎn)工期 施工方案策劃 重難點(diǎn)工程方案 勞動力資源配置策劃 物資策劃 機(jī)械設(shè)備策劃 2 經(jīng)營目標(biāo)策劃 質(zhì)量目標(biāo)策劃 創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃 安全 環(huán)保 文明工地目標(biāo)策劃 信用評價策劃 財務(wù)資金策劃 項目文化建設(shè)與宣傳策劃 相關(guān)獎懲辦法 以上內(nèi)容詳見 工程項目前期策劃書 編制模板 二 工程項目前期策劃書的評審實施區(qū)域聯(lián)系與分級評審相 結(jié)合工作機(jī)制 1 工程項目前期策劃書評審區(qū)域聯(lián)系工作機(jī)制 由公司區(qū)域分管掛牌領(lǐng)導(dǎo)組織區(qū)域內(nèi)在建項目的項目經(jīng)理 項目總工程師 以及公司本部相關(guān)職能部門進(jìn)行新中標(biāo)項目的前 期策劃評審工作 形成新中標(biāo)前期策劃評審的聯(lián)系機(jī)制 此項工 作由公司分管領(lǐng)導(dǎo)組織 公司項管部牽頭 在項目部完成工程項 目前期策劃書編制上報后 組織區(qū)域項目部項目經(jīng)理和總工程師 公司本部項管部 含法律 施技部 安質(zhì)部 物設(shè)部 人力部 財 務(wù)部 黨群部 辦公室等部門參加評審 提出修改建議方案 2 工程項目前期策劃書的評審要點(diǎn) 策劃工作要系統(tǒng)總結(jié)以往項目的經(jīng)驗教訓(xùn) 覆蓋項目重難點(diǎn) 風(fēng)險點(diǎn) 盈虧點(diǎn) 經(jīng)營點(diǎn) 閃亮點(diǎn) 重要節(jié)點(diǎn)等要素 評審新中標(biāo) 3 項目的前期策劃書 并提出針對性 可操作性的評審意見 為項 目快速進(jìn)場 高效推進(jìn)奠定良好基礎(chǔ) 三 工程項目策劃書評審程序 1 由各項目部自項目中標(biāo)后一個月內(nèi) 結(jié)合工程項目的特點(diǎn) 要完成工程項目前期策劃書的編制 并經(jīng)過項目部的自審后 由 項目經(jīng)理簽字后上報上級主管部門評審 2 公司項目管理部收到項目部上報的 項目管理策劃書 應(yīng) 及時按業(yè)務(wù)評審范圍將資料分發(fā)至各業(yè)務(wù)部門 各業(yè)務(wù)部門對項 目策劃書進(jìn)行評審后填寫評審意見 并及時傳遞給牽頭部門 評 審時間原則上不超過 10 個工作日 3 公司項目管理部門匯總 收集 整理各業(yè)務(wù)部門評審意見 并反饋給項目部 工程項目策劃書評審?fù)ㄟ^的項目部允許按照項 目策劃書內(nèi)容執(zhí)行 工程項目策劃書評審未通過的項目部 按照 各相關(guān)業(yè)務(wù)部門提出的評審意見進(jìn)行補(bǔ)充完善 重新上報上級部 門評審 再次評審?fù)ㄟ^后方可按策劃書內(nèi)容執(zhí)行 四 工程項目前期策劃制度的考核機(jī)制 項目前期策劃管理制度將納入公司項目管理認(rèn)證以及項目 經(jīng)營績效考核內(nèi)容 公司項目管理部門將不定期對各單位項目前 期策劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查指導(dǎo) 項目策劃要全面細(xì)致分析影響項目管理的各項內(nèi)外因素 合 理預(yù)計未來變化趨勢 制定科學(xué)可行的項目實施方案和步驟 明 4 確項目經(jīng)營目標(biāo) 合理配置資源 確定項目實施及二次經(jīng)營重點(diǎn) 難點(diǎn)及關(guān)鍵環(huán)節(jié) 同時要根據(jù)項目管理實際 及時完善項目策劃 方案 嚴(yán)格執(zhí)行 加強(qiáng)監(jiān)控 有效指導(dǎo)項目管理各項工作有序推 進(jìn) 5 附件 2 項目策劃書審核意見表 各部室審核專用 項 目 名 稱 審查內(nèi)容名稱 編 制 單 位 負(fù)責(zé)人 審 核 內(nèi) 容 審 核 意 見 審核人 年 月 日 審 核 部 門 蓋章 負(fù)責(zé)人 附件 3 6 中 鐵 一 局 集 團(tuán) 有 限 公 司 工程項目名稱 項 目 管 理 策 劃 書 提 綱 范 本 文件編號 ZTYJ 工程項目代號 年號 受 控 號 可為發(fā)文序號 由項目部決定 受控印章 編 制 生效日期 年 月 日 目 錄 7 1 工程概況及邊界條件 項目部 市場部 項管部共同提供 1 1 工程概況 項目部 1 2 工程所在地環(huán)境 項目部 1 3 水文地質(zhì)條件 項目部 1 4 施工條件 項目部 1 5 業(yè)主 設(shè)計 咨詢 監(jiān)理單位情況 項目部 1 6 合同環(huán)境 1 6 1 合同價款以及價款水平分析 項目計合部 市場部 項 管部 1 6 2 合同類型 項目計合部 項管部 1 6 3 合同價款調(diào)整條款 項目計合部 項管部 1 6 4 合同對承包商行為的限制條款 項目計合部 項管部 1 6 5 有關(guān)承諾 項目計合部 項管部 市場部 1 6 6 投標(biāo)階段設(shè)計文件的深度 項目部 市場部 1 6 7 其他標(biāo)段承包商情況 項目部 1 7 合同約定目標(biāo) 項目計合部 項管部 1 7 1 工期目標(biāo) 1 7 2 質(zhì)量目標(biāo) 1 7 3 安全目標(biāo) 1 7 4 環(huán)保目標(biāo) 2 項目評估 8 2 1 工程特點(diǎn) 重點(diǎn) 難點(diǎn)分析 項目工程部 施工技術(shù)部 2 2 風(fēng)險評估 項目策劃小組及公司相關(guān)職能部門分別列舉 匯總 2 3 總體評估 策劃小組討論總結(jié) 3 項目總體目標(biāo)策劃 3 1 工期目標(biāo) 項目領(lǐng)導(dǎo)班子及各部室 負(fù)責(zé)人集體討論 施 技部審核 公司總工審定 3 2 質(zhì)量目標(biāo) 項目領(lǐng)導(dǎo)班子及各部室 負(fù)責(zé)人集體討論 安 質(zhì)部審核 公司安全總監(jiān)審定 3 3 安全 環(huán)保目標(biāo) 項目領(lǐng)導(dǎo)班子及各部室 負(fù)責(zé)人集體討 論 安質(zhì)部審核 公司安全總監(jiān)審定 3 4 經(jīng)營目標(biāo) 項目領(lǐng)導(dǎo)班子及各部室 負(fù)責(zé)人集體討論 項 管部審核 公司總經(jīng)理審定 4 項目組織策劃 4 1 項目組織結(jié)構(gòu) 項目部 人力資源部 4 2 主要管理人員 項目部 人力資源部 4 3 工區(qū)劃分 項目部 施技部 項管部 5 進(jìn)度計劃 5 1 總 工期 里程碑 節(jié)點(diǎn)工期 項目工程部 項目總工 施 技部 公司總工 5 2 主要工序時間安排及指標(biāo) 項目工程部 施技部 9 5 3 兌現(xiàn)措施 項目部 施技部 6 施工方案策劃 6 1 總體施工思路及順序策劃 項目工程部 項目總工 施技 部 6 2 臨時工程 營地建設(shè)策劃 項目部 施技部 6 3 重難點(diǎn)項目施工方法簡述 項目工程部 7 勞動力資源配置策劃 7 1 需求計劃 工程部 計合部 辦公室 施技部 項管部 人力 資源部 7 2 業(yè)主對分包模式的限制 計合部 項管部 7 3 來源及組織方式 計合部 項管部 人力資源部 8 物資策劃 8 1 需求計劃 項目工程部 物設(shè)部 施技部 物設(shè)部 8 2 業(yè)主對甲供 甲控 自購范圍的限制 兩級物設(shè)部 8 3 價格經(jīng)濟(jì)比選 兩級物設(shè)部 8 4 來源及運(yùn)輸方式 兩級物設(shè)部 9 機(jī)械設(shè)備策劃 9 1 需求計劃 項目工程部 物設(shè)部 施技部 物設(shè)部 9 2 業(yè)主的相關(guān)要求 兩級物設(shè)部 9 3 經(jīng)濟(jì)比選及配置方式 兩級物設(shè)部 10 合同管理 經(jīng)營目標(biāo)策劃 10 10 1 合同管理策劃 項目計合部 物設(shè)部編制 公司項管部 物 設(shè)部共同審核 分管項目管理領(lǐng)導(dǎo)審定 10 2 成本控制策劃 項目成本管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組編制 公司財務(wù) 部 物設(shè)部 施技部 項管部共同審核 總會計師審定 10 3 二次經(jīng)營策劃 項目二次經(jīng)營工作領(lǐng)導(dǎo)小組編制 公司項管 部審核 分管項目管理領(lǐng)導(dǎo)審定 11 質(zhì)量目標(biāo)策劃 項目安質(zhì)部 工程部 公司安質(zhì)部 施技部 11 1 創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃 11 2 控制措施 12 安全 環(huán)保 文明工地目 標(biāo)策劃 項目安質(zhì)部 工程部 公 司安質(zhì)部 施技部 12 1 危險源辨識 12 2 控制措施 12 3 高危風(fēng)險項目安全專項方案及應(yīng)急預(yù)案 13 信用評價策劃 項目部 14 財務(wù)資金策劃 兩級財務(wù)部 總會計師審定 15 項目文化建設(shè)與宣傳策劃 項目辦公室 公司辦公室 黨群 部 16 相關(guān)獎懲辦法 項目部 公司勞動競賽工作領(lǐng)導(dǎo)小組 工程項目策劃書編制提綱 模板 11 1 工程概況及邊界條件 1 1 工程概況 從具體項目名稱 地域位置 起止里程 管段長度 合同總價 詳細(xì)工程數(shù)量及子項目清單 附工程縱斷面簡圖 等相關(guān)內(nèi)容方 面進(jìn)行敘述 1 2 工程所在地環(huán)境 從工程所在區(qū)域氣候區(qū) 氣候特征對工程實施影響 是否頻 發(fā)自然災(zāi)害 所在地居民民族 民風(fēng) 風(fēng)俗習(xí)慣 經(jīng)濟(jì)收入來源等 方面進(jìn)行敘述 1 3 水文地質(zhì)條件 從環(huán)境水是否有侵蝕性 地表水是否豐富 跨江河流水位漲 幅特征 管段地貌特征 總體地質(zhì)情況 不良地質(zhì) 如 路基填方是 否有膨脹土 高液限等不合格填料 軟基處理 橋梁鉆孔是否存在 巖溶 孤石 涌流沙地質(zhì)等 隧道施工中是否存在斷層 承壓水 巖爆 巖溶等 分布 地質(zhì)災(zāi)害等方面進(jìn)行敘述 1 4 施工條件 交通方面從是否緊鄰國道 進(jìn)入工地的地方鄉(xiāng)村道路是否硬 化 是否需要拓寬過渡硬化以及進(jìn)入施工工點(diǎn)是否需要新修便道 便道長度等方面敘述 用水方面從施工 生活用水是否充裕 可就近滿足供應(yīng) 是 否需水車運(yùn)輸?shù)确矫鏀⑹?12 施工用電從業(yè)主提供永臨專線解決或由我方自行與工程所 在地電力部門聯(lián)絡(luò)引入電力干線方式 依據(jù)電源條件 橋隧密度 用電負(fù)荷大小從分散供電 集中供電或兩者相結(jié)合方案進(jìn)行敘述 通訊條件從利用中國移動 聯(lián)通通信網(wǎng)絡(luò) 互聯(lián)網(wǎng) 對講機(jī) 等方面敘述 資源 勞 材 機(jī) 分布 市場供應(yīng)情況 依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠胀▌趧?力數(shù)量 工價行情 合格材料供貨商 尤其是地材砂石料場數(shù)量 分布位置 儲量 生產(chǎn)能力 市場價格 價格動態(tài)變化趨勢 機(jī)械 設(shè)備租賃市場相關(guān)機(jī)械種類 租賃價格行情等相關(guān)情況進(jìn)行敘述 1 5 業(yè)主 設(shè)計 咨詢 監(jiān)理單位情況 業(yè)主 設(shè)計 咨詢 監(jiān)理單位名稱 與集團(tuán)公司的合作經(jīng)歷 融洽 聯(lián)絡(luò)關(guān)系 1 6 合同環(huán)境 1 6 1 合同價以及價款水平分析 從投標(biāo)報價分冊合同價編制原則 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 降造幅度 當(dāng) 地資源調(diào)查價與投標(biāo)編制價差 中標(biāo)單價與當(dāng)?shù)厥袌龀杀緝r的橫 向?qū)Ρ?限制性條款等方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析 1 6 2 合同類型 屬于菲迪克 總價 單價承包何種類型合同模式 風(fēng)險包干 范圍 13 1 6 3 合同價款調(diào)整條款 從招標(biāo)文件與價款調(diào)整相關(guān)的通用 專用條款 施工合同相 關(guān)具體價款調(diào)整條款以及挖潛 開展二次經(jīng)營突破口方面進(jìn)行敘 述 1 6 4 合同對承包商行為的限制條款 依據(jù)招標(biāo)文件 施工合同對承包商在管理人員 機(jī)械設(shè)備 分包模式 材料采購等方面的強(qiáng)制要求進(jìn)行編寫 1 6 5 有關(guān)承諾 我方標(biāo)前相關(guān)進(jìn)度 資金 特種設(shè)備等方面的履約承諾 1 6 6 投標(biāo)階段設(shè)計文件的深度 對招標(biāo)設(shè)計圖屬于初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計何種深 度進(jìn)行描述 招標(biāo)圖與已到位施工圖在工程項目 工程數(shù)量等方 面的差異 1 6 7 其他標(biāo)段承包商情況 工程標(biāo)段劃分情況與其他承包商相關(guān)情況 1 7 合同約定目標(biāo) 1 7 1 工期目標(biāo) 施工合同開竣工日期 1 7 2 質(zhì)量目標(biāo) 施工合同質(zhì)量目標(biāo) 全段綜合工程創(chuàng)何級別優(yōu)質(zhì)工程及重點(diǎn) 工程創(chuàng)部級或國家級優(yōu)質(zhì)工程等相關(guān)要求 1 7 3 安全目標(biāo) 14 施工合同具體目標(biāo)要求 1 7 4 環(huán)保目標(biāo) 施工合同具體目標(biāo)要求 2 項目評估 2 1 工程特點(diǎn) 重點(diǎn) 難點(diǎn)分析 工程特點(diǎn)從工程專業(yè)類別分析 屬橋 隧 涵 路基 路面 軌 道 電力等專業(yè)工程其中之一或綜合工程以及各專業(yè)工程的工程 量比重 對資源配置的整體要求方面進(jìn)行編寫 重點(diǎn)控制工程從工法 工藝難點(diǎn) 水文地質(zhì) 特種設(shè)備要求 等方面闡述編寫 難點(diǎn)分析從工程新工藝 管理跨度 施工環(huán)境 自然災(zāi)害 水 文地質(zhì) 是否緊鄰城鎮(zhèn) 工期情況 從工期的緊迫性 因氣候因素 跨江河橋梁水文因素 征地拆遷 市政工程交通疏解 臨時過渡 等因素影響有效施工時間等方面闡述 制約工期實現(xiàn)的具體單 位 影響總體工期實現(xiàn)的瓶頸工程 或分項工程 影響總體工期實 現(xiàn)的關(guān)鍵工序 等相關(guān)情況方面進(jìn)行編寫 2 2 風(fēng)險評估 從招標(biāo)文件的各方面具體強(qiáng)制要求 合同種類 合同總價 單價水平 當(dāng)?shù)刭Y源預(yù)測漲幅 風(fēng)險包干費(fèi)用范圍 重難點(diǎn)工程 實施的安全風(fēng)險 兌現(xiàn)合同目標(biāo) 自然災(zāi)害 地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險等方 面進(jìn)行風(fēng)險定性定量識別定級 發(fā)生風(fēng)險的可能性 單一 多項 風(fēng)險的損失程度 企業(yè)承受能力等方面進(jìn)行分析評估 15 2 3 總體評估 從項目實施的施工環(huán)境 自然環(huán)境 氣候的惡劣 重難點(diǎn)工 程的施工難度 安全風(fēng)險 中標(biāo)價 項目贏利能力 經(jīng)營風(fēng)險 合 同目標(biāo)約定的實現(xiàn)難易度等方面現(xiàn)狀對承擔(dān)項目進(jìn)行總體評估 分析 3 項目總體目標(biāo)策劃 3 1 工期目標(biāo) 立足滿足 兌現(xiàn)合同工期 針對項目實際資源配置情況 確 定具體工期目標(biāo) 3 2 質(zhì)量目標(biāo) 以滿足合同目標(biāo)為基本條件 等于或高于合同約定目標(biāo)確定 質(zhì)量總體目標(biāo) 3 3 安全 環(huán)保 文明工地目標(biāo) 以滿足合同目標(biāo)為基本條件 等于或高于合同約定目標(biāo)確定 安全 環(huán)保 文明工地總體目標(biāo) 3 4 經(jīng)營目標(biāo) 通過內(nèi)部成本測算 對制造成本 現(xiàn)場管理費(fèi)進(jìn)行量化明確 后 以目標(biāo)責(zé)任書形式約定的具體目標(biāo)利潤 3 5 信用評價目標(biāo) 依據(jù)鐵道部信用評價辦法和其他工程相關(guān)信用評價辦法以 及集團(tuán)公司 各子分公司整體目標(biāo)要求 制訂信用評價名次目標(biāo) 16 4 項目組織策劃 4 1 項目組織結(jié)構(gòu) 根據(jù)項目具體情況 策劃精干高效的組織結(jié)構(gòu) 繪制組織機(jī) 構(gòu)框圖 明確項目班子 各部門崗位職責(zé) 成立相關(guān)質(zhì)量 安全 QC 等 領(lǐng)導(dǎo) 小組 4 2 主要管理人員 根據(jù)中標(biāo)工程的具體專業(yè)特征 從選擇履歷較為豐富 有同 類工程施工經(jīng)驗的管理人員方面進(jìn)行編寫 對主要管理人員進(jìn)行 具體職能分工 4 3 工區(qū)劃分 根據(jù)工程專業(yè)類別 工程分布 管段現(xiàn)場條件 依據(jù)策劃配 置資源 編寫工區(qū)劃分 5 進(jìn)度計劃 5 1 總工期 里程碑節(jié)點(diǎn)工期 依據(jù)總工期目標(biāo) 分工程項目 重難點(diǎn)工程 重點(diǎn)工序轉(zhuǎn)換 方面確定里程碑節(jié)點(diǎn)工期 5 2 主要工序時間安排及指標(biāo) 依據(jù)總工期目標(biāo) 對里程碑節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行分解 編寫工程項 目主要工序進(jìn)度計劃時間及完成主要工序的時間指標(biāo) 盡量多用 網(wǎng)絡(luò)圖 橫道圖形式表示 5 3 兌現(xiàn)措施 按照 突出重點(diǎn) 統(tǒng) 籌安排 認(rèn)真分析 科學(xué)安排 環(huán)環(huán)相扣 17 的原則 從組織機(jī)構(gòu) 施工管理 技術(shù) 工藝保證 設(shè)備管理 資金 投入 材料保證 趕工期應(yīng)急預(yù)案等方面 結(jié)合實施性施工組織 設(shè)計總體安排嚴(yán)格按里程碑節(jié)點(diǎn)控制計劃進(jìn)行編寫 6 施工方案策劃 6 1 總體施工思路及順序策劃 依據(jù)各單位工程的邏輯關(guān)系 如先后順序 分重點(diǎn)一般 土石 方調(diào)配等 結(jié)合實施性施工組織設(shè)計總體安排進(jìn)行編寫 6 2 臨時工程 營地建設(shè)策劃 按照 一次 規(guī)劃 分期實施 搶重點(diǎn) 促一般 的原則 從邊 建點(diǎn) 邊開工 爭取工期 多點(diǎn)平行推進(jìn) 等方面 依據(jù)工程項目 管理標(biāo)準(zhǔn) 實施性施工組織設(shè)計具體要求進(jìn)行策劃編寫 6 3 重難點(diǎn)項目施工方法簡述 從工程特性 過渡方案 工序流程 工藝標(biāo)準(zhǔn) 資源配置 安 全防護(hù) 保障措施等方面依據(jù)實施性施工組織設(shè)計總體安排進(jìn)行 編寫 7 勞動力資源配置策劃 7 1 需求計劃 依據(jù)工程類別 工程規(guī)模 施工現(xiàn)場條件 進(jìn)度階段計劃 勞 動力使用高峰 施工順序 按照 利于組織生產(chǎn) 利于協(xié)調(diào)管理 的 原則 按橋 隧 涵 路基等專業(yè)工程分專業(yè)編寫勞務(wù)隊伍數(shù)量 分工序勞動力總量需求配置策劃 盡量多用 excel 表格形式表示 18 7 2 業(yè)主對分包模式的限制 依據(jù)招標(biāo)文件通用 專用條款相關(guān)要求進(jìn)行編寫 7 3 來源及組織方式 來源按自有架子隊 混編隊和社會整建制勞務(wù)公司資源兩種 方式進(jìn)行編寫 依據(jù)工程類別 工程規(guī)模 從哪些單位工程或工序需要分包 采用合作分包 切塊分包 工序分包何種分包方式 或自行組織 組建以班組承包的施工模式方式 統(tǒng)一納入項目管理編制機(jī)構(gòu) 競賽單元等方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和說明 8 物資策劃 8 1 需求計劃 依據(jù)施工圖數(shù)量 參考圖 砼配合比等資料 編制分單位工 程 分工程部位計算鋼材 水泥 砂 碎石 片石 土工材料 道碴 底碴 路基 AB 組填料 化學(xué)改良土石灰 砼各種外加劑等主要材 料使用總量表 并根據(jù)總體工期安排 編制分年度 季度 月度材 料使用計劃 依據(jù)橋 涵 隧等結(jié)構(gòu)數(shù)量 總工期計劃 周轉(zhuǎn)材料倒用周期 等基礎(chǔ)資料 做好橋涵定型模板 預(yù)制梁模板 小型構(gòu)件模板 涵 洞蓋板 客專軌道板模板等 移動模架 懸灌掛籃 腳手架鋼管 扣件等周轉(zhuǎn)材料的配置數(shù)量策劃編寫 盡量多用 excel 表格形式 表示 8 2 業(yè)主對甲供 甲控 自購范圍的限制 19 依據(jù)施工合同材料供應(yīng)方式 質(zhì)量要求條款進(jìn)行編寫 8 3 價格經(jīng)濟(jì)比選 對甲控材料指定廠家從生產(chǎn)能力 料款支付方式 運(yùn)輸距離 方面進(jìn)行綜合比選 對自購地材 路基自購填料從具備實施條件 滿足供應(yīng) 價 格比方面對自采加工 與地方聯(lián)合加工 全部利用地方料廠三種 方式或混合模式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選 對周轉(zhuǎn)材料從社會租賃資源是否充沛 租賃市場價 新購價 調(diào)撥成本方面對社會租賃 內(nèi)部調(diào)撥 集中新購三種方式或混合 模式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選 盡量多用 excel 表格形式表示 8 4 來源及運(yùn)輸方式 依據(jù)施工調(diào)查 經(jīng)濟(jì)比選結(jié)果 業(yè)主甲供材料廠家 甲控指 定廠家 自購材料供料地點(diǎn) 按自采加工 與地方聯(lián)合加工 利用 地方料廠三種方式選擇 按汽車或火車運(yùn)輸方式 實際運(yùn)輸距離 對工程消耗材料來源及運(yùn)輸方式進(jìn)行編寫 對周轉(zhuǎn)材料依據(jù)經(jīng)濟(jì)比選論證結(jié)果按集團(tuán)公司內(nèi)部統(tǒng)一調(diào) 撥和對原有周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行改造以及集團(tuán)公司集中采購或項目部 報批采購 租賃等方式進(jìn)行策劃編制 9 機(jī)械設(shè)備策劃 9 1 需求計劃 依據(jù)施工圖工程項目 施工方案 工程數(shù)量 工期要求 進(jìn)度 計劃等基礎(chǔ)資料 從設(shè)備的選型 功率 新舊程度 進(jìn)場數(shù)量 進(jìn) 20 場時間分工程專業(yè)編寫機(jī)械設(shè)備需求計劃 盡量多用 excel 表格 形式表示 9 2 業(yè)主的相關(guān)要求 依據(jù)招標(biāo)文件對設(shè)備要求進(jìn)行編寫 9 3 經(jīng)濟(jì)比選及配置方式 根據(jù)自有資源擁有數(shù)量 使用時間長短 社會資源是否充沛 市場租賃價格 是否新購 充分利用自有資源等方面對設(shè)備來源 方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選 對需新購設(shè)備選型要從性能 通用性及內(nèi)部 資源等方面綜合考慮 依據(jù)綜合經(jīng)濟(jì)比選按新購 自有調(diào)配 租賃 三種方式或混合模式進(jìn)行策劃分析 盡量多用 excel 表格形式表 示 10 合同管理 經(jīng)營目標(biāo)策劃 10 1 合同管理策劃 針對專業(yè)分包 勞務(wù)分包 材料采購 設(shè)備租賃等不同類型 的合同 從建立以合同管理為核心的組織機(jī)構(gòu) 合同談判 評審 簽訂工作流程 管理制度以及與之相應(yīng)的工程數(shù)量 變更 材料 設(shè)備 已完工程檢查驗收程序 合同交底 責(zé)任分解 合同變更 強(qiáng)化分包合同管理 建立合同檔案 對分包范圍進(jìn)行動態(tài)跟蹤管 理等方面 充分考慮工程實際情況 劃清合同界面 明確合同主體 雙方權(quán)利 義務(wù) 依據(jù)工程項目管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精密策劃 降低合 同風(fēng)險 減少合同爭議 10 2 成本控制策劃 21 務(wù)實開展月度成本分析例會制度 成本核算 從以下方面編 寫成本控制策劃 勞務(wù)分包方面 依據(jù)集團(tuán)公司勞務(wù)信息平臺 結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?行情 搜集工程所在地造價部門基本信息 從做好勞務(wù)成本價分 析 及時發(fā)布勞務(wù)指導(dǎo)價 強(qiáng)化勞務(wù)指導(dǎo)價控制約束力 卡死分 包單價上限等方面進(jìn)行策劃控制 周轉(zhuǎn)材料方面 從做好來源方式經(jīng)濟(jì)比選 合理配置 對自購 材料 定型模板進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo) 貨比多家 進(jìn)一步壓低采購價 加 強(qiáng)周轉(zhuǎn)料過程使用管理 做好工序銜接 提高周轉(zhuǎn)料利用率等方 面進(jìn)行策劃控制 工程消耗材料方面 從做好來源方式經(jīng)濟(jì)比選 降低采購價 分工點(diǎn)計算材料需求量 嚴(yán)格限額領(lǐng)料制度 加強(qiáng)現(xiàn)場管理 做 好材料消耗控制等方面進(jìn)行策劃控制 機(jī)械設(shè)備方面 從機(jī)械設(shè)備調(diào)配方式經(jīng)濟(jì)比選 依據(jù)集團(tuán)公 司機(jī)械租賃信息平臺 控制租賃價格 對燃油消耗按照單機(jī)核算 施工作業(yè)環(huán)境等方面進(jìn)行策劃控制 內(nèi)部計量方面 從嚴(yán)格分包合同審批制度 嚴(yán)格計量工程量 收方 質(zhì)量驗收形成多部門會簽程序 提高服務(wù)意識 對雙方出現(xiàn) 的分歧要盡早溝通等方面進(jìn)行策劃控制 施組方案方面 從確保安全 質(zhì)量 進(jìn)度的前提下 優(yōu)化組織 方案等方面進(jìn)行策劃控制 管理費(fèi)控制方面 從嚴(yán)格各項管理制度 控制現(xiàn)場管理費(fèi)支 22 出等方面進(jìn)行策劃控制 10 3 二次經(jīng)營策劃 組織機(jī)構(gòu)方面 從成立二次經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)小組 明確責(zé)任分工 安 排專人負(fù)責(zé)方面進(jìn)行策劃 基礎(chǔ)工作方面 從認(rèn)真研讀招標(biāo)文件通用條款 專用條款 施 工合同價款調(diào)整條款 相關(guān)調(diào)價政策 文件 技巧性運(yùn)用不均衡 報價 從施工圖審核 工程變更 資源價差 材料價差 環(huán)保 水保 投入 臨時用地 使用地方道路補(bǔ)償 圖紙供應(yīng) 征地拆遷 甲供 材料不及時引起的停窩工損失以及后期搶工 自然災(zāi)害 政策性 變化上找尋二次經(jīng)營突破口 做好過程基礎(chǔ)資料的過程追蹤簽認(rèn) 相關(guān)會議紀(jì)要 往來文件的收集以及鐵路項目概算梳理等方面進(jìn) 行策劃編寫 信息追蹤方面 積極與項目業(yè)主 設(shè)計單位建立長效有力的 二次經(jīng)營聯(lián)絡(luò) 溝通渠道 提前切入 結(jié)合項目實際情況 項目業(yè) 主 設(shè)計 監(jiān)理單位的工作流程 分析關(guān)鍵環(huán)節(jié) 具體負(fù)責(zé)人 開 展感情培養(yǎng) 感情投資 11 質(zhì)量目標(biāo)策劃 11 1 創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃 參照實施性施工組織設(shè)計進(jìn)行編寫 11 2 控制措施 從做好關(guān)鍵工序崗前培訓(xùn) 整章建制 細(xì)化技術(shù)交底 樣板 引路 原材料進(jìn)場關(guān) 試驗關(guān)等方面參照工程項目管理標(biāo)準(zhǔn) 實 23 施性施工組織設(shè)計進(jìn)行編寫 12 安全 環(huán)保 文明工地目標(biāo)策劃 12 1 危險源辨識 參照工程項目管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編寫 12 2 控制措施 從做好崗前培訓(xùn) 全員持證上崗 整章建制 安全設(shè)施投入 等方面參照工程項目管理標(biāo)準(zhǔn) 實施性施工組織設(shè)計進(jìn)行編寫 12 3 高危風(fēng)險項目安全專項方案及應(yīng)急預(yù)案 對風(fēng)險隧道 地鐵施工 營業(yè)線施工 深基坑 深水橋 高架 橋 高邊坡 等高風(fēng)險項目 要從工程周圍環(huán)境 地質(zhì) 水文 加固 支護(hù) 監(jiān)控量測 協(xié)調(diào) 應(yīng)急方案等方面參照實施性施工組織設(shè) 計進(jìn)行編寫 做好應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn) 演練策劃 13 信用評價策劃 依據(jù)信用評價辦法從聯(lián)絡(luò)公關(guān) 外業(yè) 內(nèi)業(yè)方面明確具體負(fù) 責(zé)人 做好針對性安排等方面進(jìn)行編寫 14 財務(wù)資金策劃 依據(jù)總體施工部署 總體進(jìn)度計劃 材料采購計劃 設(shè)備購 置 租賃計劃 盡量占用業(yè)主資金資源等方面編寫財務(wù)資金策劃 15 項目文化建設(shè)與宣傳策劃 參照工程項目管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編寫 16 相關(guān)獎懲辦法 24 結(jié)合項目實際情況 本著獎先懲后 調(diào)動 激發(fā)參建單位 員 工 勞務(wù)隊伍積極性的原則 從施工進(jìn)度 質(zhì)量控制 安全生產(chǎn) 信用評價 員工管理等方面編寫?yīng)剳娃k法