《租房合同范本》word版.doc

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租 房 合 同 　　出租方（以下簡稱甲方）： 　　承租方（以下簡稱乙方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方出租給乙方的房屋位于_________________________________。 　　2、出租房屋面積共________平方米。 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 　　第三條租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共_____個月。自_______年___月___日起至_______年___月____日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第四條 租金及支付方式 　　1、 該房屋每月租金為____元整。年租金總額為_______元。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。 　　第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 　?。?）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用(水、電費；燃?xì)赓M；有線電視費；______________________。 乙方應(yīng)交押金_____元，合同期滿后由甲方退還。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　第六條 房屋修繕與使用 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 　　第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，須在___個月前通知乙方。 　　第八條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 ?。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； ?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 ?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?。?）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 ?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 ?。?）拖欠房租累計1個月以上。 　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　5、租賃期滿合同自然終止。 　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第九條 房屋交付及收回的驗收 　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第十條 爭議解決 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十一條 本合同自雙方簽（章）后生效。 　　第十二條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號： 電 話： 電 話： 簽約日期： 年　 月　 日 　　　 簽約日期：　 年　月　日 　　 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 　　一、天燃?xì)夤艿?二、熱水管道,三、燃?xì)鉄崴?[ ] ,四、電視機(jī)及機(jī)頂盒[ ] ,五、洗衣機(jī) [ ],六、冰箱[ ],七、床[ ],八、書桌[ ],九、沙發(fā)[ ],十、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 十一：______________________________________________. 　　 　 甲方： 　　　　　　　　 乙方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽約日期： 年 　月　日　　　 簽約日期： 年 　月　日