智能化弱電系統(tǒng)工程建設(shè)工程施工合同

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目 錄 建設(shè)工程施工合同一部分 協(xié)議書 二部分 通用條款第三部分 專用條款件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表件 3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工 事 項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 招標(biāo)范圍內(nèi) 施工圖紙 的所有 智能化工程 【含 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng) 、施工 圖紙深化設(shè)計(jì)等 】 及 招標(biāo) 清單中 約定 明確的其他內(nèi)容。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍： 招標(biāo) 范圍 內(nèi)施工圖紙 的 所有智能化工程 【含 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng)、施工圖紙深化設(shè)計(jì)等 】及招標(biāo)清單中約定明確的其他內(nèi)容。 三、合同工期： 開工日期： （以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)） 竣工日期： （ 以實(shí)際 開竣工報(bào)告為 準(zhǔn)） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 確保工程質(zhì)量 一次性驗(yàn)收 “ 合格 ”通過(guò) 五、合同價(jià)款 金額 ： 合同總價(jià)為 ￥： 萬(wàn) 元 （ 人民幣大寫） 萬(wàn)元整 。該 總價(jià)內(nèi) 已 含 設(shè)備材料費(fèi)、人工費(fèi)、 運(yùn)輸費(fèi)、 采 保費(fèi)、 技術(shù)及組織措施費(fèi)、 材料檢測(cè)費(fèi)、 2%總包配合管理費(fèi) 、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、水電費(fèi)、建安工程發(fā)票稅 %，售后服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 、政策性文件規(guī)定的所有費(fèi)用 及 全套施工圖紙范圍內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容 等 均由承包人完成。 六、組成合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)招標(biāo)文件、 投標(biāo)書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙、工程量（清單） (8)工程報(bào)價(jià)預(yù)算書 、 最終報(bào)價(jià)表 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定 期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂 立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本合同雙方約定 ： 雙方簽字蓋章 之日起生效 ； 雙方履行完成全部的權(quán)利、義務(wù)后 ， 合同終止。 發(fā)包人 ：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人 ： 時(shí)間 ： 時(shí)間 ： 第二部分 通用條款 （省略詳通用條款） 第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 ２、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： ① 本 合同協(xié)議書 、 ②中標(biāo)通知書、詢標(biāo)承諾紀(jì)要 、 ③招標(biāo)文件 、④投標(biāo)函及其附錄 、 ⑤本合同通用條款 、 ⑥本合同專用條款 ⑦標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件 、 ⑧施工圖紙 、 ⑨投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書 、最終報(bào)價(jià)表 、 ⑩工程洽商、變更等書面協(xié)議或其它文件 。 3、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 無(wú) 語(yǔ)言文字。 用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及 內(nèi)蒙古自治區(qū)和鄂爾多斯市 有關(guān)法規(guī)、規(guī)定。 用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行的國(guó)家建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無(wú)。 4、 圖紙 包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七天提供施工圖紙 四 套 （其中 不 包含竣工圖） 。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不得外泄 。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見本工程監(jiān)理合同或協(xié)議書。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 除設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更外，凡涉及到需要追加合同價(jià)款和需要增加費(fèi)用的工程聯(lián)系單，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人工程師批準(zhǔn)確認(rèn)，監(jiān)理 工程師委派的工程師方可下達(dá)指令，事后追認(rèn)的不能作為結(jié)算依據(jù)。批準(zhǔn)確認(rèn)必須簽字和蓋章俱全。 包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 職權(quán)： 負(fù)責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程管理，并全面實(shí)施質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理等，涉及工程 進(jìn)度 、工程 聯(lián)系單簽證按照公司相關(guān)流程辦理。 實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： ７、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù) ： 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 ８、發(fā)包人工作 包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備施工條件。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn) 和供應(yīng)要求： 已接至施工現(xiàn)場(chǎng)。 具體費(fèi)用及分?jǐn)偡绞接煽偡职阶孕袇f(xié)調(diào)解決。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開通。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 無(wú)。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 按主體 施工同步，滿足施工進(jìn)度 計(jì)劃 要求。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 無(wú)。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 由發(fā)包人另行通知。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無(wú)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 根據(jù)各專業(yè)承包方需求，協(xié)助 做好協(xié)調(diào) 工作。 包人委托承包人辦理的工作： ①、 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi) 智能化弱電系統(tǒng) 驗(yàn)收的有關(guān)事項(xiàng)， 費(fèi)用自理， 確保 智能化弱電系統(tǒng) 工程 一次性驗(yàn)收合格 通過(guò) 。 ９、承包人工作 包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú) （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 25 日提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃表 。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé) 任和要求： 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任 。 （ 4）承包人 的現(xiàn)場(chǎng) 辦公、 生活房屋及設(shè)施的要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、 倉(cāng)庫(kù)和生活區(qū)由承包人與總承包方自行協(xié)商解決 （如需要?jiǎng)t每間 5000 元費(fèi)用向總包方 租用 或 雙方協(xié)商確認(rèn) ） 。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市“雙標(biāo)化”標(biāo)準(zhǔn)和東勝區(qū)相關(guān)規(guī)定要求 。其 相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用自理。 （ 6）已完工程 成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： ： 竣工驗(yàn)收交付使用前，由承包人負(fù)責(zé)已完工程成品保護(hù)， 如在施工過(guò)程中由第三 方造成的成品 損壞 則由損壞方負(fù)責(zé)賠償 。 （ 7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹 名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) （ 8）施工場(chǎng)所清潔衛(wèi)生的要求： 按 有關(guān)文明施工和標(biāo)化工地的要求執(zhí)行。確保“ 杯”“和 “ 優(yōu)質(zhì)樣板”工地現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) 。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 、 用電由承包人自行承擔(dān) 與總包協(xié)商解決 。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 １０、進(jìn)度計(jì)劃 包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 合同生效 十 天 內(nèi) 提供完整施工進(jìn)度 計(jì)劃 和施工實(shí)施計(jì)劃 。 工程師確認(rèn)的時(shí)間 ： 收到 承包人 完 整施工 進(jìn)度 計(jì)劃后十 天內(nèi) 確認(rèn) 。 體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按發(fā)包人統(tǒng)一 確認(rèn) 施工進(jìn)度 計(jì)劃履行 。 13、工期延誤 方約定工期順延的其他情況： 如 發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的 時(shí)間不能按時(shí)開工 ，發(fā)包人以書面形式通知承包人， 工期順延 、但費(fèi)用不增 。 因承包人原因引起的工期延誤，則每延期一天發(fā)包人按 5000 元違約金處罰承包人。 其處罰上限控制在 合同總價(jià)的 10%以內(nèi)。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 竣工資料必須符合 鄂 爾多斯市 城建 檔案 局 要求 、 市 質(zhì)監(jiān)站規(guī)定，包括以下內(nèi)容，? 主要設(shè)備材料產(chǎn)品合格證、 保修卡、廠家購(gòu)貨證明書 （提交業(yè)主） ， 所有 設(shè)備清單及使用說(shuō)明、技術(shù)培訓(xùn)等 。 ② 竣工資料 納入總包管理， ③ 工程 質(zhì)量按合同約定條款履行。 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 方約定中間驗(yàn)收部位： 按主體 進(jìn)度 要求分別 進(jìn)行中間驗(yàn)收。 19、工程試車 車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)。 五、安全施工 安全施工： 承包人應(yīng)按《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十八條、三十九條、四十一條、四十四條、四十五條、四十六條、四十七條、四十八條、五十一條執(zhí)行，并由承包人承擔(dān)費(fèi) 用。 文明施工： 確保按內(nèi)蒙古自治區(qū)“ 杯”或自治區(qū)“優(yōu)質(zhì)樣板工程”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 如達(dá)不到 上述要求 經(jīng)查為智能化承包人責(zé)任，則扣罰智能化承包人合同總價(jià)的 六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 合同價(jià)款采用 固定總價(jià)合同 方式確定。 （ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工圖紙范圍， （含招標(biāo)文件明確約定內(nèi)容 、 詢標(biāo)承諾等相關(guān)招標(biāo) 事項(xiàng) 資料 、設(shè)備、主材 、人工等 均實(shí)行 閉口包干不予調(diào)整）。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng) 險(xiǎn)因素已包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào) 整方法： ①、設(shè)計(jì)變更；② 、符合合同約定的工程洽商、變更等書面協(xié)議和文件；③、 工程量清單調(diào)整 （ 如誤差在 1%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出 1%，則超出部分作相應(yīng)調(diào)整 ） 。 以上 3 項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生時(shí)允許調(diào)整合同價(jià)款。 具體調(diào)整方法如下： 工程設(shè)計(jì)聯(lián)系單：（主要分為 弱電設(shè)計(jì)方 、發(fā)包人工程管理中心出聯(lián)系單、其它變更的聯(lián)系單內(nèi)容等）必須經(jīng) 弱電 設(shè)計(jì) 方 、監(jiān)理、發(fā)包人 簽字蓋章 確認(rèn)，工程聯(lián)系單的變更內(nèi)容必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并簽字蓋章方為有效。設(shè)計(jì)變更及聯(lián)系單引起的工程量增減調(diào)整，投標(biāo)報(bào)價(jià)有的，按投標(biāo)價(jià)；原投標(biāo)報(bào)價(jià)中無(wú)相應(yīng)的單價(jià) ，按投標(biāo)報(bào)價(jià)類似的相應(yīng)單價(jià)同口徑計(jì)算。 暫定價(jià)調(diào)整： 如有暫定價(jià)按該條款約定履行， （ 1）、材料及設(shè)備暫定價(jià)僅調(diào)整材料、設(shè)備價(jià)格，其他內(nèi)容不予調(diào)整，具體如下：材料及設(shè)備的簽證價(jià)與暫定價(jià)之差計(jì)補(bǔ)差價(jià)；（ 2）、當(dāng)承包人對(duì)暫定價(jià)未按設(shè)定的暫定價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)，按以下方法調(diào)整：投標(biāo)報(bào)價(jià)低于設(shè)定的暫定價(jià)時(shí)，按設(shè)定的暫定價(jià)為基數(shù)進(jìn)行調(diào)整；當(dāng)承包人的暫定價(jià)材料投標(biāo)報(bào)價(jià)高于設(shè)定的暫定價(jià)時(shí)，按發(fā)包人簽證的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（ 3）、如承包人不按合同約定內(nèi)容執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)終止結(jié)算，所造成費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款 調(diào)整方法： 無(wú)。 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無(wú)。 方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無(wú)。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比 例： 無(wú) 。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無(wú)。 25、工程量確認(rèn) 包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日提供當(dāng)月完成工程量。 26、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： ① 付款形式： 按實(shí)際完成工作量 的 70%進(jìn)行 支付 ； ② 備 材料 訂購(gòu)前 60 日 ， 乙方 申請(qǐng) 設(shè)備 排產(chǎn) 款 （設(shè)備總價(jià)的 15%） ； 經(jīng)甲方審定后 甲方應(yīng)在 14 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行撥付 ， 以便乙方購(gòu)買設(shè)備 材料 ；貨至工地經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后要求堆放于甲方指定的倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)并由乙方派專人進(jìn)行保管 ， 甲方付款 訂購(gòu)設(shè)備總價(jià)的 20%， 如果甲方未能及時(shí)撥付乙方申請(qǐng)的 設(shè)備 預(yù)付款 ，由此造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé) ；設(shè)備 及材料 開始安裝后按當(dāng)月完成 的工作量付至所進(jìn)設(shè)備 且安裝完成 款 項(xiàng) 的 80%，所報(bào)工作量須經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目工程部、 經(jīng)營(yíng)部審核后，報(bào)集團(tuán) 成本 部審定；要求在每個(gè)月 25 日上報(bào)，次月 5 日之前支付，扣除上月水電費(fèi)；如有甲供材料 ，則在支付 工程進(jìn)度款時(shí)全額扣回； 在 清單核對(duì)完成、 工程竣工驗(yàn)收合格后 一個(gè)月內(nèi) 支付至 調(diào)整 合同造價(jià)的 90%， 余款待竣工結(jié)算審計(jì)定案報(bào)告確認(rèn)后 10 天內(nèi)支付至結(jié)算造價(jià)的 95%，余 5%作為質(zhì)量保證金， 在質(zhì)保期滿后 無(wú)息退還 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng) 包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 詳見招標(biāo)文件約定 。 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 詳見招標(biāo)文件約定 。 包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 詳見招標(biāo)文件 約定 。 28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： ①按《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十九條規(guī)定執(zhí)行；②按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十九條、第三十一條規(guī)定執(zhí)行。 有 甲供材料和 設(shè)備 除 外，其余材料設(shè)備均由承包方采購(gòu)，但 承包方應(yīng)在施工前向發(fā)包 方、監(jiān)理方提供主要材料的樣品及質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、測(cè)試等有關(guān)書面資 料 ,經(jīng)發(fā)包aragrap