公用設(shè)施改造及維護(hù)維修規(guī)定范本.doc
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制度方案 公用設(shè)施改造及維護(hù)維修規(guī)定范本 溫馨提示：本示范文本內(nèi)容均可根據(jù)需要任意編輯，文本僅供參考，感謝您的閱讀下載！ 第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 1.目的 為確保及時(shí)更新、改選、維護(hù)維修公用設(shè)施，保證其適時(shí)適量增容和正常運(yùn)行，特制定本規(guī)定。 2.適用范圍 適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施的改造及維護(hù)維修 3.定義 3.1公用設(shè)施的搶修：是指損壞的公用設(shè)施，已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)主、用記掛的人身和財(cái)產(chǎn)安全或其正常生活，必須對(duì)其及時(shí)進(jìn)行維修。 3.2外委：指委托公司外單位進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。 3.3自修：指服務(wù)中心人員自行進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。 4.小區(qū)服務(wù)中心職責(zé) 4.1負(fù)責(zé)做好本管理區(qū)域內(nèi)維修（改造）保養(yǎng)的年度及季度計(jì)劃和半年總結(jié)。 4.2負(fù)責(zé)單項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用2000元以下的項(xiàng)目申報(bào)、實(shí)施及結(jié)算。 4.3積極配合其他部門(mén)，做好由其他部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施的本轄區(qū)內(nèi)的工程項(xiàng)目的施工管理和結(jié)算工作。 4.4組織有關(guān)部門(mén)對(duì)本服務(wù)中心負(fù)責(zé)的項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收；參與本管理區(qū)域內(nèi)的其他工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。 4.5服務(wù)中心經(jīng)理作為中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目的第一責(zé)任人，須督促工程項(xiàng)目的直接負(fù)責(zé)人做好工程實(shí)施、安全質(zhì)量監(jiān)督、總結(jié)工作；同時(shí)須督促員工做好工程項(xiàng)目的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃和半年總結(jié)。 5.公司財(cái)務(wù)部門(mén)做好工程項(xiàng)目的預(yù)算審核工作，監(jiān)督和控制工程費(fèi)用的預(yù)算執(zhí)行情況。并辦理工程項(xiàng)目的結(jié)算。 6.管理程序 6.1管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施的確認(rèn) 6.1.1服務(wù)中心應(yīng)制作《公用設(shè)施一覽表》并準(zhǔn)備相應(yīng)管網(wǎng)圖、供電線(xiàn)路圖、結(jié)構(gòu)圖、原理圖、說(shuō)明書(shū)等資料，資料應(yīng)予編號(hào)。 6.1.2公用設(shè)施應(yīng)包括如下幾種： l?5?4 4?